このアパートメントは、同じアリカンテ県内の他の物件と比較して、立地の利便性と価格のバランスが取れた選択肢です。トレビエハの「アパートメント・パラングレ・ビーチ」（160,000ユーロから）や「エディフィシオ・サン＆センター」（169,000ユーロから）と同価格帯ですが、ラ・ゼニアはよりビーチに近く、観光施設が集中している利点があります。一方、ウルバニサシオン・エル・ラソの「オアシス・ラグーナ2 - フェーズII」（227,000ユーロから）と比較すると、価格面では有利ですが、施設の新しさや exclusivity の面ではやや劣ります。ラ・ゼニア地域は、中価格帯でビーチリゾートライフを楽しみたい人々に適しており、特に北部の高級リゾート地域よりも手頃な価格で地中海ライフスタイルを体験できる点が魅力です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはラ・ゼニア中心部に位置し、カラ・ボスケビーチまで徒歩約7分、スーパーマーケットまで140メートル、薬局まで69メートルと、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。都市環境ながらビーチへのアクセスに優れ、地中海ライフスタイルを享受できる立地です。
この2ベッドルーム、1バスルームのレイアウトは、カップルや小家族、または休暇用の住まいとして適しています。リビングエリアはバルコニーに接続されており、屋外空間も重視した設計。エアコン設備により、夏季の高温時も快適に過ごせます。
1970年に完成した物件で、建物は既に完成状態です。エレベーター設備があり、階段の上り下りが負担となる高齢者や身体が不自由な方にもアクセスしやすいです。建物の状態は、年数の経過に伴う一般的な維持管理が必要となる場合があります。
この物件は66平方メートルとコンパクトなため、大規模な家族や多くの来客がある場合は空間が不足する可能性があります。プライベート駐車場はなく、路上駐車に依存する必要があります。また、建物は1970年完成であるため、最新の建築基準やエネルギー効率基準には満たない部分がある可能性があります。
このアパートメントは、地中海の気候を楽しみながらも、都市の利便性を重視する人々に適しています。定住地としての利用はもちろん、年間の一部を過ごすためのセカンドホームとしても最適です。特に、ゴルフやビーチアクティビティを日常のレジャーとして楽しみたい方にとっては、これらの施設へのアクセスが良好なため理想的な選択です。また、コンパクトなサイズのため、メンテナンスの手間が少なく、所有者自身が管理しやすいという利点もあります。近くに商業施設が充実しているため、日常の買い物や娯楽に車を使いたくない方にとっても快適な生活環境です。
このアパートメントの内装は、実用的で機能的なデザインが特徴です。リビングエリアは開放的で、簡素ながら質の良い素材が使用されています。エアコン設備により、夏季の高温期も快適に過ごせるよう配慮されています。バルコニーにはセキュリティバーが取り付けられており、安全面にも配慮。キッチンはリビングとオープンプランで接続されており、空間を有効活用できるようになっています。1970年代の建物であるため、内装設備は当時の標準的な仕様ですが、必要に応じて現代的な設備へのアップグレードが可能です。エレベーターが設置されている点も、建物の品質と利便性を示す要素です。
このアパートメントの価格は169,900ユーロからです。アリカンテ地域の同様の立地条件を持つ物件と比較すると、標準的な価格帯に位置します。2ベッドルーム、1バスルームという基本的なニーズを満たしつつ、ビーチや商業施設への近さという利点を考慮すると、コストパフォーマンスに優れた選択肢と言えます。価格には基本的な内装設備が含まれていますが、個人の好みに合わせた改装には追加費用が必要となる場合があります。
このアパートメントでの生活は、地中海沿岸の典型的なリズムで展開されます。朝はバルコニーでコーヒーを飲み、近くのビーチへ散歩に出かけます。日中は観覧公園の景色を眺めながらリラックスするか、ゼニアブールバールの商店街でショッピングや食事を楽しむことができます。夕方には、地域のレストランやカフェで地元の料理を味わい、近隣住民と交流する機会もあります。週末には、ビーチでの日焼けや、近くのゴルフ場でのラウンド、散策など、豊富なレジャーオプションから選べます。公共交通機関も利用しやすく、車がない場合でも地域内の移動が可能です。
このアパートメントの周辺環境は、日常生活に必要な施設がすべて揃った便利なエリアです。スーパーマーケットまで140メートル、薬局まで69メートル、レストランは半径2キロ圏内に66軒あり、日常の買い物や食事に困ることはありません。医療機関は10キロの距離にあり、緊急時も対応可能です。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50の停留所が利用可能で、車なしでも地域内および周辺都市への移動が容易です。教育機関も近くにあり、家族連れにとっても住みやすい環境です。商業施設のゼニアブールバードまでは数分の距離で、ファッション、娯楽、レストランが集まる場所として日常的に利用できます。
この地図はラ・ゼニア中心部に位置するアパートメントの周辺環境を示しています。海岸線に近く、主要な道路からは少し内側に入った場所にあり、静かさと利便性のバランスが取れています。周辺には公園、商業施設、ビーチアクセスポイントが明確に示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・ゼニアはアリカンテ県のオリウエラ・コスタ地域に位置する coastal resort town です。周辺の主要都市としては、トレビエハ（約15キロ）、オリウエラ（約20キロ）があり、観光地として人気のエリアです。地域の特徴は、ビーチリゾートとしての魅力と都市機能のバランスが取れている点です。アリカンテ県南部の海岸線に位置するため、アリカンテ市（約45キロ）へのアクセスも良好で、県の商業、文化、行政の中心地へも日帰りでアクセス可能です。カラビン湖などの自然エリアも比較的近くに位置し、都市と自然の双方を楽しむことができる立地です。
主要な施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチのカラ・ボスケまで0.7キロ、徒歩約7分で到達可能です。ゴルフ場はビジャマルティン（3.1キロ）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（4.1キロ）、カンポアモール（4.4キロ）と複数の選択肢があります。アリカンテ・エルチェ空港まで約42キロ、バレンシア空港まで約175キロで、国際的なアクセスも可能です。電気自動車の充電施設も近くにあり（0.6キロ）、環境に配慮した移動手段もサポートしています。これらの施設へのアクセスの良さは、この物件の大きな魅力の一つです。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は温暖で、年間平均気温は18.9°C、夏季の平均気温は27°C程度、冬季は10°C程度です。年間の日照時間は3,844時間に達し、スペインの中でも最も日光を楽しめる地域の一つです。海水温が20°C以上になる6ヶ月間が水泳シーズンで、春から秋にかけてビーチ活動を楽しめます。標高は22メートルと低く、海岸への傾斜は2.6%とほぼ平坦なため、高齢者や子供連れの家族も安心して散策できます。この温暖な気候は、屋外での活動を年間を通じて楽しむことができる環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺には高品質のビーチが数多く点在しています。カラ・ボスケ（0.7キロ）、カラ・セラーダ（0.8キロ）、カラ・エスタカ（0.9キロ）と、歩いて行ける距離に美しいビーチが広がります。これらのビーチは清潔で、安全基準を満たしています。レジャー施設も充実しており、ビジャマルティンゴルフ場（3.1キロ）をはじめとする3つのゴルフ場が近くにあります。スポーツ施設として、ビジャマルティンスポーツセンター（3.1キロ）、モンテピエドラスポーツセンター（3.6キロ）、スナッチフィットネスセンター（4.1キロ）も利用可能です。これらの多様なレクリエーション施設により、様々なライフスタイルや興味に対応した活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
ラ・ゼニアはアリカンテ県のオリウエラ・コスタ地域に位置する coastal resort town です。周辺の主要都市としては、トレビエハ（約15キロ）、オリウエラ（約20キロ）があり、観光地として人気のエリアです。地域の特徴は、ビーチリゾートとしての魅力と都市機能のバランスが取れている点です。アリカンテ県南部の海岸線に位置するため、アリカンテ市（約45キロ）へのアクセスも良好で、県の商業、文化、行政の中心地へも日帰りでアクセス可能です。カラビン湖などの自然エリアも比較的近くに位置し、都市と自然の双方を楽しむことができる立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
Ref: VL406297
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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