דירה עם שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד בקאבו רויג מציגה הזדמנות לרכישת נכס מוכן למגורים באוריאוולה קוסטה. הדירה ממוקמת באזור העירוני של לה ראסיה, ונהנית מקרבה לשירותים חיוניים ולאטרקציות החוף. הנכס שוכן בקומת הקרקע וכולל גינה פרטית וחנייה צמודה. שנת הבנייה, 1970, מעידה על סביבה מגורית בשלה, ומדובר בנכס מבוסס באזור חוף ספרדי מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלה ראסיה, בין קאבו רויג ללה זניה, בתוך סביבה עירונית מבוססת. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחקים קצרים, מה שמקל על חיי היום-יום. הסביבה הקרובה מאופיינת בבנייני מגורים ובמסחר מקומי, ומעניקה תחושה של קהילה ונוחות.
התכנון של דירת קרקע עם גינה פרטית הוא היבט פונקציונלי מרכזי, המתאים לדיירים המחפשים גישה ישירה לחוץ לצורך רגיעה או גינון קטן. תצורת שני חדרי השינה מתאימה למשפחות קטנות, לזוגות או ליחידים הזקוקים למרחב נוסף לאורחים או לחדר עבודה מהבית. מצבה המוכן למגורים של הדירה מפשט את המעבר עבור קונים שמעדיפים כניסה מיידית לדירה.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם ב-1970, כלומר מדובר בנכס מוכן למגורים ומבוסס ולא בבנייה חדשה. הבניין משקף את הסגנון האדריכלי ואת שיטות הבנייה של תקופתו. כל עדכון או שיפוץ נדרש יהיה באחריות הבעלים החדשים, מה שמציע הזדמנות להתאים את המרחב לסטנדרטים מודרניים.
נכס זה אינו מציע את החידושים של בנייה מודרנית או תכונות יעילות אנרגטית מתקדמות המצויות בדרך כלל בבתים חדשים. המיקום העירוני, אף שהוא נוח, מרמז על קרבה לשכנים ואולי פחות שטח טבעי פתוח ולא מפותח. על הקונים לשקול את גיל הנכס ולקחת בחשבון עלויות תחזוקה או מודרניזציה פוטנציאליות.
Ref: VL886806
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורים ליד החוף עם תשתיות מבוססות וגישה נוחה לשירותים. זו אפשרות מעשית למי שמעדיף זמינות מיידית ומרחב מחיה פונקציונלי. קונים המחפשים בית נופש עשויים להעריך את הקרבה לחופים ואת אורח החיים הים-תיכוני, בעוד שמשקיעים יוכלו לשקול את הפוטנציאל שלה להכנסות משכירות באזור תיירותי פופולרי. מיקום הקרקע עם גינה מועיל למי שמעדיף שלא להשתמש במדרגות ונהנה מגישה ישירה לחוץ. עבור תושבים המעריכים סביבה הליכתית וגישה קלה לחנויות, בתי קפה ומסעדות, נכס זה מציע פתרון מתאים. זו גם בחירה כדאית למי שעובר דירה ורוצה להשתלב בקהילה קיימת ולא בפרויקט חדש.
הדירה, שנבנתה ב-1970, משקפת את סטנדרטי הבנייה של תקופתה. תכנון הפנים כולל שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, המיועד למגורים פונקציונליים. למרות שאין פרטים ספציפיים על החומרים, נכסים מתקופה זו כוללים בדרך כלל רצפות מרוצפות ואביזרים פונקציונליים אך שעשויים להיות מיושנים. הכללת מיזוג אוויר מעידה על התחשבות בבקרת האקלים. הגינה הפרטית מציעה מרחב חיצוני שניתן להתאים להעדפות האישיות. על הקונים לצפות שהגימורים והאביזרים עשויים לשקף את גיל הנכס, מה שמציג הזדמנות למודרניזציה ולהתאמה אישית לטעמים ולסטנדרטים בני זמננו.
המחיר המבוקש לדירה זו עם שני חדרי שינה הוא €175,000. כנכס קיים (יד שנייה), מדובר במחיר קבוע ולא בנקודת פתיחה למשא ומתן או במחיר התחלתי. מצבו של הנכס כמוכן למגורים פירושו שהוא זמין לרכישה ולכניסה מיידית. באזור אוריאוולה קוסטה, דירות קיימות דומות עם מאפיינים דומים יכולות לנוע בטווחי מחירים שונים, בהתאם למיקום המדויק, למצב ולשירותים. מחיר זה ממקם את הדירה בטווח הביניים עבור נכסים בני שני חדרי שינה בשכונות מגודרות ותיקות.
קאבו רויג, השוכן על אוריאוולה קוסטה, הוא אזור חוף מבוסס היטב הידוע באטרקטיביות המגורית שלו ובקרבה לשירותים. מיקומה של דירה זו בלה ראסיה מציב אותה בתוך מרקם עירוני שבו צרכי היום-יום זמינים בקלות. התושבים יכולים לצפות לאורח חיים המאופיין בנוחות, עם חנויות, מסעדות ושירותים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. החופים הסמוכים, כמו פלאיה קאלה לה קאלטה (כ-0.2 ק"מ בקו אווירי), מציעים גישה ישירה לים התיכון, המתאימה לשחייה ולשיזוף בחודשים החמים. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כחמישה חודשים, עם טמפרטורות מים נעימות לפנאי. האקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.9 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיצים חמים. האזור פופולרי גם בקרב חובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף כמו Villamartín Golf במרחק נסיעה קצר. שילוב זה של נוחות עירונית, גישה לחוף והזדמנויות פנאי מגדיר את החוויה היומיומית בקאבו רויג.
הדירה שוכנת בלה ראסיה, חלק עירוני של קאבו רויג, המאופיין בקרבה לשירותים חיוניים ולקו החוף. החיים היומיומיים כאן משלבים שקט מגורים ונוחות עירונית, עם שירותים כמו בתי מרקחת, סופרמרקטים ואפשרויות אוכל רבות במרחק הליכה. הקרבה הישירה לחוף פירושה שקול הים ואווירת הים התיכון נוכחים תמיד. למי שמחפש אורח חיים פעיל, האזור מציע גישה לחופים, למתקני ספורט ולמספר מגרשי גולף במרחק נסיעה קצר. קיימים קווי תחבורה ציבורית המספקים חיבור לעיירות ולערים גדולות יותר, אם כי רכב עשוי להיות מועיל לטיולים באזורים רחוקים יותר או לגישה לשירותים שאינם במרחק הליכה מיידי.
מפה זו מדגישה את מיקומה של הדירה בתוך קאבו רויג, אזור חוף מבוסס בקוסטה בלאנקה של ספרד. מיקומה מדגים קרבה לים התיכון ולמגוון שירותים מקומיים, המדגישים את הנוחות של הסביבה העירונית. המפה מציגה גם את מיקומם של חופים סמוכים, מגרשי גולף ונתיבי גישה, ומספקת התייחסות חזותית לאורח החיים ולהזדמנויות הפנאי הזמינות לתושבים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאבו רויג הוא חלק מאוריאוולה קוסטה, רצועת חוף בפרובינציית אליקנטה הידועה באטרקטיביות התיירותית שלה ובפרויקטים המגורים שלה. הוא ממוקם מדרום לטורבייחה ומצפון לפילאר דה לה הוראדאדה. מיקום זה מציב אותו בטווח הגעה לערים אזוריות גדולות יותר כמו מורסיה (37 ק"מ), אלצ'ה (38 ק"מ) וקרטחנה (43 ק"מ), המציעות גישה למרכזים תרבותיים ומסחריים רחבים. קוסטה דל סול נמצאת דרומה יותר, בעוד אליקנטה וולנסיה בצפון, מה שממקם את קאבו רויג כנקודת מפתח לאורך דרום קוסטה בלאנקה. כלכלת האזור מושפעת באופן משמעותי מתיירות ומנדל"ן, כפי שבא לידי ביטוי בתשתיות ובשירותים הזמינים.
דירה זו מציעה נגישות מצוינת ברגל לשירותים מקומיים, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס של 1-2 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, פלאיה קאלה לה קאלטה, נמצא במרחק 0.2 ק"מ בלבד בקו אווירי, והשיפוע לחוף שטוח. לחובבי גולף, מגרשים כמו Club de Golf Villamartín נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 10 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המאפשרים נסיעה לאזורים הסובבים. נמל התעופה הגדול הקרוב ביותר הוא Alicante-Elche (ALC), במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי, עם זמן נסיעה טיפוסי של 30-40 דקות בהתאם לתנועה. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol רחוק בהרבה, במרחק של כ-361 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קאבו רויג נהנה מאקלים ים-תיכוני המאופיין בקיצים ארוכים וחמים ובחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.9 מעלות צלזיוס, עם ממוצעים חודשיים הנעים מ-12 מעלות בחורף ועד 27 מעלות בקיץ. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים, שבה טמפרטורות המים נשארות מזמינות. הדירה ממוקמת בגובה של 22 מטרים מעל פני הים, המעניק פרספקטיבה מוגבהת מעט ללא שיפועים משמעותיים. הנוף הסובב אופייני לרצועת החוף, עם אזורים עירוניים מפותחים המשולבים בצמחיית בר טבעית ובקו החוף של הים התיכון. השיפוע השטוח יחסית לכיוון החוף משפר את הנגישות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף הקרוב עשיר בחופים, לרבות פלאיה קאלה לה קאלטה, במרחק 0.2 ק"מ בלבד בקו אווירי, הנגיש בקלות בזכות השיפוע השטוח. חופים סמוכים נוספים כמו Playa Fósil (0.5 ק"מ) ו-Playa Cala Capitán (0.9 ק"מ) מציעים גם הם הזדמנויות לשיזוף ולפעילויות מים. לפנאי מעבר לחוף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבה, כמו Club de Golf Villamartín (3.7 ק"מ). האזור כולל גם בריכות שחייה, לרבות Costa Marina (0.9 ק"מ), המספקות אפשרויות נוספות לפנאי מימי. הקרבה למרינות כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero (2.3 ק"מ) מרחיבה עוד יותר את אפשרויות הפנאי לחובבי השיט.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 30 mm |
שטוח
דירה זו בקאבו רויג, במחיר של €175,000, ממוקמת בשוק הנדל"ן של אוריאוולה קוסטה. הצעות דומות בטורבייחה הסמוכה כוללות את Apartments Palangre Beach החל מ-€160,000 ו-Edificio Sun & Center, Key Ready החל מ-€169,000. נכסים אלה מייצגים לרוב נקודות מחיר דומות עבור דירות קיימות בעיירות חוף מבוססות. בהמשך החוף, פרויקטים כמו Oasis Laguna 2 - Fase II ב-Urbanización El Raso נמצאים במחירים גבוהים יותר, החל מ-€227,000, המשקפים בנייה חדשה יותר או חבילות שירותים שונות. מחיר ה-€175,000 עבור דירה זו בקאבו רויג מצביע על מיקום תחרותי בתוך מלאי הדיור הקיים של האזור. היא מציעה תכנון פונקציונלי של שני חדרי שינה וגישה ישירה לגינה, מאפיינים שיכולים למשוך קונים המחפשים כניסה מיידית ומרחב חיצוני במיקום חוף פופולרי, מה שמבדיל אותה מבנייני דירות ללא גינות פרטיות או עם מחירים התחלתיים גבוהים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID