Cet appartement de deux chambres et une salle de bains à Cabo Roig représente une opportunité clés en main sur l'Orihuela Costa. Situé dans la zone urbanisée de La Regia, il bénéficie de la proximité des commerces essentiels et des attraits côtiers. Le bien se trouve au rez-de-chaussée et comprend un jardin privatif ainsi qu'un stationnement hors voirie. Sa date de construction de 1970 témoigne d'un cadre résidentiel établi, offrant un actif tangible dans une région côtière espagnole réputée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à La Regia, entre Cabo Roig et La Zenia, cet appartement bénéficie d'une localisation dans un environnement urbain établi. Les services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à courte distance, ce qui facilite la vie quotidienne. Les abords immédiats se caractérisent par des immeubles résidentiels et du commerce local, procurant un sentiment de communauté et de commodité.
La disposition en rez-de-chaussée avec jardin privatif est un aspect fonctionnel clé, adapté aux résidents recherchant un accès direct à l'extérieur pour se détendre ou pratiquer un petit jardinage. La configuration à deux chambres convient aux petites familles, aux couples ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour recevoir des invités ou aménager un bureau à domicile. Son statut prêt à habiter simplifie la transition pour les acheteurs privilégiant une occupation immédiate.
Cet appartement fait partie d'un programme achevé en 1970, ce qui signifie qu'il s'agit d'un bien clés en main et établi plutôt que d'un programme neuf. Le bâtiment reflète le style architectural et les méthodes de construction de son époque. Toute mise à jour ou rénovation nécessaire relèverait de la responsabilité du nouveau propriétaire, offrant l'occasion de personnaliser l'espace selon les normes modernes.
Ce bien n'offre pas les dernières avancées en matière de construction moderne ni les caractéristiques avancées d'efficacité énergétique que l'on trouve généralement dans les logements neufs. Le cadre urbain, bien que pratique, implique une proximité avec les voisins et potentiellement des environs naturels moins étendus et moins sauvages. Les acheteurs doivent tenir compte de l'âge du bien et intégrer les coûts potentiels d'entretien ou de modernisation.
Ref: VL886806
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes seules ou aux petites familles recherchant une résidence côtière avec des commodités établies et un accès pratique aux services. C'est une option pragmatique pour ceux qui privilégient la disponibilité immédiate et un espace de vie fonctionnel. Les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire apprécieront la proximité des plages et le mode de vie méditerranéen, tandis que les investisseurs pourront envisager son potentiel de revenus locatifs dans une zone touristique prisée. La localisation en rez-de-chaussée avec jardin est bénéfique pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers et apprécient un accès direct à l'extérieur. Pour les résidents qui privilégient un environnement piéton et un accès facile aux magasins, cafés et restaurants, ce bien offre une solution adaptée. C'est aussi un choix viable pour les personnes qui déménagent et souhaitent s'intégrer dans une communauté existante plutôt que dans un programme neuf.
Construit en 1970, cet appartement reflète les normes de construction de son époque. La disposition intérieure comprend deux chambres et une salle de bains, conçue pour une vie fonctionnelle. Bien que les détails des matériaux ne soient pas précisés, les biens de cette époque présentent généralement des sols carrelés et des équipements fonctionnels, quoique potentiellement datés. La présence de la climatisation témoigne d'une attention au confort thermique. Le jardin privatif offre un espace extérieur adaptable aux préférences personnelles. Les acheteurs doivent s'attendre à ce que les finitions et les équipements reflètent l'âge du bien, offrant une opportunité de modernisation et de personnalisation pour l'aligner sur les goûts et les normes contemporains.
Le prix demandé pour cet appartement de deux chambres est de 175 000 €. En tant que logement existant, il s'agit d'un prix fixe plutôt que d'un point de départ de négociation ou d'un prix « à partir de ». Le statut clés en main du bien signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Dans la région de l'Orihuela Costa, des appartements existants similaires avec des caractéristiques comparables peuvent afficher des prix variables, selon l'emplacement exact, l'état et les équipements. Ce niveau de prix positionne l'appartement dans la gamme moyenne des biens de deux chambres dans les urbanisations établies.
Cabo Roig, situé sur l'Orihuela Costa, est une zone côtière bien établie connue pour son attrait résidentiel et sa proximité avec les commodités. La localisation de cet appartement à La Regia le place dans un tissu urbain où les nécessités quotidiennes sont facilement disponibles. Les résidents peuvent s'attendre à un mode de vie caractérisé par la commodité, avec des magasins, des restaurants et des services accessibles à pied ou à vélo. Les plages voisines, comme Playa Cala la Caleta (environ 0,2 km à vol d'oiseau), offrent un accès direct à la mer Méditerranée, propice à la baignade et au farniente pendant les mois les plus chauds. La saison de baignade s'étend généralement sur environ cinq mois, avec des températures de l'eau agréables pour les loisirs. Le climat est méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes d'environ 18,9 °C, des hivers doux et des étés chauds. La région est également prisée des golfeurs, avec plusieurs parcours comme le Villamartín Golf à courte distance en voiture. Ce mélange de commodité urbaine, d'accès au littoral et d'opportunités récréatives définit l'expérience quotidienne à Cabo Roig.
L'appartement est situé à La Regia, une partie urbanisée de Cabo Roig, caractérisée par sa proximité des services essentiels et du littoral. La vie quotidienne y mêle calme résidentiel et commodité urbaine, avec des équipements comme des pharmacies, des supermarchés et de nombreuses options de restauration accessibles à pied. La localisation directe en bord de mer signifie que le son et l'atmosphère de la Méditerranée sont omniprésents. Pour ceux qui recherchent un mode de vie actif, la région offre un accès aux plages, aux installations sportives et à plusieurs parcours de golf à courte distance en voiture. Des lignes de transport public sont disponibles, avec des connexions vers des villes plus grandes, bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer les environs ou accéder à des services non accessibles à pied.
Cette carte met en évidence la position de l'appartement à Cabo Roig, une zone côtière établie sur la Costa Blanca espagnole. Sa localisation démontre une grande proximité avec la mer Méditerranée et une variété de commodités locales, soulignant la commodité du cadre urbain. La carte montre également la position des plages voisines, des parcours de golf et des axes d'accès, offrant une référence visuelle du mode de vie et des opportunités récréatives disponibles pour les résidents.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cabo Roig fait partie de l'Orihuela Costa, une portion de littoral de la province d'Alicante connue pour son attrait touristique et ses urbanisations résidentielles. Il est situé au sud de Torrevieja et au nord de Pilar de la Horadada. Cette localisation le place à portée de grandes villes régionales comme Murcie (37 km), Elche (38 km) et Carthagène (43 km), offrant un accès à des pôles culturels et commerciaux plus vastes. La Costa del Sol se trouve plus au sud, tandis qu'Alicante et Valence sont au nord, positionnant Cabo Roig comme un point clé du sud de la Costa Blanca. L'économie de la région est fortement influencée par le tourisme et l'immobilier, ce qui se reflète dans les infrastructures et les équipements disponibles.
Cet appartement offre une excellente accessibilité à pied aux commodités locales, avec des supermarchés, des pharmacies, des banques et de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 1 à 2 km. La plage la plus proche, Playa Cala la Caleta, se trouve à seulement 0,2 km à vol d'oiseau, et la pente vers la plage est plate. Pour les amateurs de golf, des parcours comme le Club de Golf Villamartín se trouvent à environ 3,8 km. Les transports en commun sont accessibles, avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements vers les environs. L'aéroport principal le plus proche est Alicante-Elche (ALC), à environ 44 km à vol d'oiseau, avec un temps de trajet en voiture généralement de 30 à 40 minutes selon la circulation. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est nettement plus loin, à environ 361 km.
| Distance plage | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des étés longs et chauds et des hivers doux. La température annuelle moyenne est d'environ 18,9 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 27 °C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, contribuant à une longue saison de baignade d'environ cinq mois, où les températures de la mer restent agréables. L'appartement est situé à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une perspective légèrement surélevée sans dénivelés importants. Le paysage environnant est typique de la bande côtière, avec des zones urbaines développées entrecoupées de garrigue naturelle et du littoral méditerranéen. La pente relativement plate vers la plage améliore l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral immédiat est bien doté en plages, notamment Playa Cala la Caleta, à seulement 0,2 km à vol d'oiseau, facilement accessible grâce à sa pente plate. D'autres plages voisines comme Playa Fósil (0,5 km) et Playa Cala Capitán (0,9 km) offrent également des possibilités de farniente et d'activités nautiques. Pour les loisirs au-delà de la plage, plusieurs parcours de golf sont à proximité, comme le Club de Golf Villamartín (3,7 km). La région compte aussi des piscines, dont Costa Marina (0,9 km), offrant des alternatives pour les loisirs aquatiques. La proximité de ports de plaisance comme Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 km) renforce encore les possibilités récréatives pour les amateurs de navigation.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Cet appartement à Cabo Roig, proposé à 175 000 €, se positionne sur le marché immobilier de l'Orihuela Costa. Des offres comparables à Torrevieja voisine incluent Apartments Palangre Beach à partir de 160 000 € et Edificio Sun & Center, Key Ready à partir de 169 000 €. Ces biens représentent souvent des niveaux de prix similaires pour des appartements existants dans des villes côtières établies. Plus loin le long de la côte, des projets comme Oasis Laguna 2 - Fase II dans l'Urbanización El Raso sont proposés plus chers, à partir de 227 000 €, reflétant des constructions plus récentes ou des prestations différentes. Le prix de 175 000 € pour cet appartement de Cabo Roig suggère un positionnement compétitif au sein du parc immobilier existant de la région. Il offre une disposition fonctionnelle à deux chambres et un accès direct au jardin, des caractéristiques qui peuvent séduire les acheteurs recherchant une occupation immédiate et un espace extérieur dans un lieu côtier prisé, le différenciant des immeubles d'appartements sans jardins privatifs ou affichant des prix de départ plus élevés.
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