カボ・ロイグにあるこの2ベッドルーム・1バスルームのマンションは、オリウエラ・コスタで即入居可の機会を提供します。ラ・レヒアの住宅地に位置し、生活必需施設や海岸の魅力へのアクセスに恵まれています。物件は1階にあり、専用庭と敷地内駐車スペースを備えています。1970年築という確立された築年は、成熟した住宅環境を物語っており、評価の高いスペイン海岸地域で確かな資産を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・レヒア、カボ・ロイグとラ・セニアの間に位置するこのマンションは、確立された都市環境の中での立地を提供します。スーパーマーケットや薬局などの必需サービスはすぐ近くで利用でき、日常生活を快適にします。周辺は住宅建物と地元の商業施設で構成され、コミュニティ意識と利便性をもたらします。
専用庭付きの1階レイアウトは重要な機能的特徴であり、リラックスや小規模なガーデニングのために直接屋外へアクセスしたい入居者に適しています。2ベッドルームの間取りは、小家族、カップル、来客用やホームオフィス用の追加スペースを必要とする個人に対応します。即入居可の状態は、すぐに入居したい購入者にとって移行を簡素にします。
このマンションは1970年に完成した開発物件の一部であり、新築ではなく即入居可の中古物件です。建物はその時代の建築様式と施工方法を反映しています。必要な更新や改修は新たな所有者の責任となり、現代的な基準に合わせて空間をカスタマイズする機会を提供します。
この物件は、新築住宅に典型的な最新の建築技術や高度な省エネ性能を備えていません。都市の立地は便利である一方、近隣住戸との距離が近く、広大で未開発の自然環境は期待できない可能性があります。購入者は物件の築年数を考慮し、メンテナンスや近代化の費用を見込む必要があります。
Ref: VL886806
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、確立された設備とサービスへの便利なアクセスを備えた海岸住宅を求める個人や小家族に適しています。即時の入居可能性と機能的な生活空間を優先する方にとって実用的な選択肢です。休暇用住宅を探す購入者はビーチへの近さと地中海式ライフスタイルを高く評価するでしょうし、投資家は人気観光地での賃貸収入の可能性を検討できます。庭付きの1階の立地は、階段の使用を避けたい方や直接屋外にアクセスしたい方に有益です。歩ける環境と店舗、カフェ、レストランへの簡単なアクセスを重視する住民にとって、この物件は適切な解決策を提供します。また、新しい開発地域ではなく既存のコミュニティに溶け込みたい移住者にとっても実行可能な選択肢です。
1970年築のこのマンションは、当時の建築基準を反映しています。室内レイアウトは2ベッドルームと1バスルームで、機能的な暮らしのために設計されています。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、この時代の物件は通常、タイル張りの床と、機能的だが古い可能性のある設備を備えています。冷暖房エアコンの搭載は、温度管理への配慮を示しています。専用庭は、個人の好みに合わせてアレンジできる屋外空間を提供します。購入者は、内装や設備が物件の築年数を反映している可能性を想定し、現代のセンスや基準に合わせた近代化とカスタマイズの機会として捉えるべきです。
この2ベッドルームマンションの売出価格は175,000ユーロです。既存の住宅として、これは交渉の起点や「最低販売価格」ではなく固定価格です。即入居可の状態は、すぐに購入して入居できることを意味します。オリウエラ・コスタ地域では、類似の中古マンションは正確な立地、状態、設備に応じて価格帯が変動します。この価格は、確立されたゲート付き住宅地の2ベッドルーム物件の中では中間帯に位置しています。
オリウエラ・コスタに位置するカボ・ロイグは、住宅としての魅力と施設への近接性で知られる確立された海岸地域です。ラ・レヒアにあるこのマンションの立地は、日常の必需品がすぐ入手できる都市構造の中にあります。住民は、店舗、レストラン、サービスが徒歩または自転車圏内にある利便性に特徴づけられたライフスタイルを期待できます。近くのビーチ、例えばプラヤ・カラ・ラ・カレタ（直線距離で約0.2km）は地中海への直接アクセスを提供し、暖かい時期には泳ぎや日光浴に適しています。海水浴シーズンは通常約5ヶ月間続き、水温はレジャーに適しています。気候は地中海性で、年間平均気温は約18.9℃、冬は穏やかで夏は暖かいです。この地域はゴルファーにも人気があり、ビジャマルティン・ゴルフなどのいくつかのコースが短時間のドライブ圏内にあります。都市の利便性、海岸へのアクセス、レジャーの機会の融合が、カボ・ロイグでの日常を特徴づけています。
このマンションは、必需サービスと海岸線への近さが特徴のカボ・ロイグの住宅地、ラ・レヒアに位置しています。ここでの日常は、薬局、スーパーマーケット、徒歩圏内の多数の飲食店などの施設と、住宅地の静けさと都市の利便性の融合です。海岸への至近の立地により、地中海の音と雰囲気を常に感じることができます。アクティブなライフスタイルを求める方には、ビーチ、スポーツ施設、短時間のドライブ圏内の複数のゴルフ場へのアクセスがあります。公共交通機関の路線もあり、大きな町や都市へのアクセスを提供しますが、より遠くへの探索や徒歩圏内にない施設へのアクセスには車が便利でしょう。
この地図は、スペインのコスタ・ブランカにある確立された海岸地域、カボ・ロイグ内のこのマンションの位置を示しています。その立地は地中海への至近距離と多様な地元施設への近さを示し、都市環境の利便性を裏付けています。地図はまた、近くのビーチ、ゴルフ場、アクセスルートの配置も示しており、住民が利用できるライフスタイルとレジャーの機会について視覚的な参考情報を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カボ・ロイグはオリウエラ・コスタの一部であり、アリカンテ県の海岸線で、観光の魅力と住宅開発で知られています。トレベハの南、ピラール・デ・ラ・オラダーダの北に位置します。この立地により、ムルシア（37km）、エルチェ（38km）、カルタヘナ（43km）などのより大きな地域都市へのアクセスが可能で、より広い文化・商業の中心地を利用できます。コスタ・デル・ソルはさらに南に、アリカンテとバレンシアは北にあり、カボ・ロイグはコスタ・ブランカ南部の要所として位置しています。この地域の経済は観光と不動産に大きく影響されており、利用可能なインフラと施設に反映されています。
このマンションは、1〜2km圏内にスーパーマーケット、薬局、銀行、多数のレストランやカフェがある、地元施設への優れた徒歩利便性を提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・カラ・ラ・カレタまでは直線距離でわずか0.2kmで、ビーチまでの道のりは平坦です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンなどのコースが約3.8km先にあります。公共交通機関も利用でき、周辺に10路線と50の停留所があり、周辺地域への移動を容易にします。最寄りの主要空港はアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）で、直線距離で約44km先、車での所要時間は交通状況により通常約30〜40分です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港はかなり遠く、約361km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カボ・ロイグは、長く暖かい夏と穏やかな冬が特徴の地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は約18.9℃で、月平均は冬の12℃から夏の27℃の範囲です。この地域は十分な日照に恵まれ、海水温が快適な約5ヶ月間の長い海水浴シーズンをもたらします。このマンションは海抜22mの標高に位置し、大きな傾斜もなくわずかに高くなった眺めを提供します。周辺の風景は海岸帯の典型的なもので、開発された市街地が自然の低木林と地中海の海岸線と混在しています。ビーチまでの比較的平坦な道のりはアクセスしやすさを高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
すぐ近くの海岸線はビーチに恵まれ、直線距離でわずか0.2kmのプラヤ・カラ・ラ・カレタは、平坦な道のりのおかげで簡単にアクセスできます。プラヤ・フォシル（0.5km）やプラヤ・カラ・カピタン（0.9km）などの他の近隣ビーチも、日光浴やウォーターアクティビティの機会を提供します。ビーチ以外のレジャーとしては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（3.7km）など、複数のゴルフ場が近距離にあります。この地域には、コスタ・マリーナ（0.9km）を含むプールもあり、水辺のレジャーの代替選択肢を提供します。プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロ（2.3km）などのマリーナへの近さは、ボート愛好家のレジャーの可能性をさらに高めています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.7°C | 37 mm |
| 12月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
175,000ユーロで提供されるこのカボ・ロイグのマンションは、オリウエラ・コスタの不動産市場の中に位置しています。近くのトレベハでの類似物件には、160,000ユーロからのアパルトメントス・パラングレ・ビーチや、169,000ユーロからのエディフィシオ・サン＆センター（即入居可）があります。これらの物件は、確立された海岸都市での既存マンションの類似した価格帯をしばしば代表します。海岸沿いのさらに先では、ウルバニサシオン・エル・ラソのオアシス・ラグナ2 - ファセIIなどのプロジェクトは227,000ユーロからとより高価で、新しい建物や異なる設備パッケージを反映しています。このカボ・ロイグのマンションの175,000ユーロという価格は、この地域の既存住宅ストックの中で競争力のある位置にあることを示しています。機能的な2ベッドルームの間取りと庭への直接アクセスを提供し、人気の海岸地帯で即時入居と屋外空間を求める購入者にアピールする特徴であり、専用庭のない、または最低販売価格がより高いマンション群との差別化を図っています。
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