בית מדורג (קוואד) דרומי באזור לה זניה, אליקנטה, עם שטח כולל של 83 מ"ר הכולל שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף ובסמוך למרכז המסחרי זניה בולבאר. הנכס כולל מרפסת שמש קדמית עם מרחב לגריל ושולחן אוכל, סלון רחב, מטבח מאובזר מאחורי בר, שני חדרי שינה בקומה העליונה, מרפסת פרטית וגג סולאריום עם נוף לסביבה. הנכס ממוקם בקומפלקס עם בריכת שחייה משותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במתחם אורבני בלה זניה, אליקנטה, במרחק הליכה מהחוף ומסחר ובסמוך למרכז המסחרי זניה בולבאר. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים שונים כגון מסעדות, בתי מרקחת, סופרמרקטים וחנויות. האזור מוגדר כאורבניזציה מתוכננת עם תשתיות מפותחות.
הנכס מתאים לזוג או משפחה קטנה המחפשים מגורים בסמוך לים עם אורח חיים נוח. שני חדרי השינה מספקים מקום מגורים פרטי, כאשר הסלון הרחב מאפשר חיי חברה מרכזיים. המרפסת הפרטית והגג הסולאריום מספקים מקומות נוספים לבילוי ומנוחה באוויר הפתוח.
הנכס הושלם בשנת 2001 ומצוי במצב טוב. מאחר שמדובר בנכס קיים ולא פרויקט חדש, אין תכנון בנייה עתידי או שלבי בנייה נוספים. הנכס עבר שינויים פנימיים כאשר חדר השינה בקומה התחתונה הוסר כדי להגדיל את שטח הסלון.
הנכס אינו כולל חניה פרטית מקורה או מחסן אחסון צמוד. חדר האמבטיה היחיד נמצא בקומה העליונה, מה שעלול להגביל את הנוחות לאורחים או תושבים נוספים. המרחק משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-42 קילומטרים, מה שדורש תכנון מראש להגעה משדה התעופה.
Ref: VL467211
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשות דירת נופש או מגורים קבועים בסמוך לים באליקנטה. המיקום בלה זניה, אזור פופולרי בקרב תיירים ותושבים בינלאומיים, הופך אותו לבחירה טובה למי שמחפש קהילה בינלאומית תוך כדי גישה למתקנים. הנכס מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לתיירים בשל מיקומו האטרקטיבי בסמוך לחוף ולמרכז המסחרי. הקרבה למגרשי גולף מספקת ערך נוסף לחובבי גולף המבקרים באזור. בשל גודלו (83 מ"ר), הנכס מתאים למי שאינו זקוק למרחב מגורים גדול ומעדיף נוחות וקרבה למתקנים על פני שטח רחב.
הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו עם בר הפרדה בינו לבין אזור הסלון. המטבח מצויד במכשירי חשמל בסיסיים ומספק פתרון מעשי להכנת ארוחות. חדרי השינה כוללים ארונות קיר בנויים הממקסמים את שטח האחסון. הנכס כולל מיזוג אוויר, תכונה חשובה באקלים האליקנטי במהלך חודשי הקיץ. הריצוף ברחבי הנכס הוא אריחי קרמיקה, בחירה נפוצה באזור בשל עמידותו בפני חום ונוחות הניקוי. החלונות פונים דרומה, מה שמספק תאורה טבעית טובה לאורך היום וחימום פסיבי בחורף. בריכת השחייה המשותפת מתוחזקת על ידי קהילת הדיירים, ומספקת מתקן נוסף מבלי לדרוש תחזוקה אישית.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 209,000 אירו. זהו מחיר התחלתי המשקף את גודל הנכס (83 מ"ר) עם שני חדרי שינה, מיקומו המרכזי בלה זניה והקרבה לחוף. המחיר תואם את הנכסים הדומים באזור, כאשר דירות דומות בטורבייחה מתחילות במחירים נמוכים מעט יותר (מ-160,000 אירו) ואילו פרויקטים חדשים יותר באזורים אחרים עשויים לעלות יותר (עד 227,000 אירו).
היומיום בבית זה מתאפיין באורח חיים קהילתי עם גישה קלה לים ולמתקנים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה במרפסת הדרומית לפני שהם יוצאים לקניות במרחק הליכה. הקרבה לחופים מאפשרת ביקורים תכופים בים במהלך היום. אחר הצהריים, הגג הסולאריום מספק מקום מושלם ליהנות מהשמש האליקנטית או לארח חברים לארוחת ערב באוויר הפתוח. הקומפלקס מציע גישה לבריכה המשותפת המהווה מוקד חברתי נוסף. הסמוך למרכז המסחרי זניה בולבאר מאפשר קניות נוחות וגישה למגוון מסעדות ובתי קפה, מה שמפחית את הצורך בשימוש תכוף ברכב.
האזור סביב הנכס מאופיין בתשתית מפותחת המאפשרת חיים נוחים ללא תלות ברכב. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 140 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 69 מטרים, מה שמקל על רכישת מצרכים יומיים. ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס נמצאים 66 מסעדות, 5 בתי מרקחת, 8 בנקים, 19 בתי קפה ו-4 מרפאות שיניים, המעידים על רמת שירות גבוהה באזור. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המקשרים את האזור למרכזים אורבניים אחרים. למרות שנמצאים באזור אורבני, התושבים יכולים ליהנות מחיים שקטים יחסית בשל התכנון המסודר של האזור.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלה זניה, בסמוך לחוף הים ולמרכז המסחרי זניה בולבאר. ניתן לראות את הקרבה לשלושת החופים העיקריים, ואת המרחקים הקצרים למתקנים חשובים כמו מגרשי הגולף ומרכזי הקניות. המפה מדגישה את המיקום המרכזי של הנכס באזור המתויר ביותר של הקוסטה בלנקה.
לה זניה ממוקמת בחוף הדרומי של פרובינציית אליקנטה, באזור הידוע כקוסטה בלנקה. היא שוכנת בין הערים טורבייחה מצפון ואוריוולה מדרום. מיקומה של לה זניה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור, עם גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות של הקוסטה בלנקה. העיר טורבייחה, המרכז האורבני הגדול ביותר בקרבת מקום, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה מגוון רחב יותר של שירותים, מתקנים וחיי לילה. מיקומה של לה זניה על חוף הים מספק אורח חיים קוסמופוליטי עם נוכחות בינלאומית גדולה, במיוחד בחודשי הקיץ.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר ממספר חופים יפים: פלאיה קאלה בוסקה (601 מטר), פלאיה קאלה סראדה (663 מטר) ופלאיה קאלה אסטקה (818 מטר). המרכז המסחרי הפופולרי זניה בולבאר נמצא במרחק של כ-700 מטרים, ומציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובידור. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף וילמרטין (3.1 ק"מ), לאס ראמבלס (4.1 ק"מ) וקמפואמור (4.4 ק"מ) נגישים בקלות. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-42 קילומטרים, מה שמצריך תכנון מראש להגעה משדה התעופה או נסיעה של כ-35-40 דקות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C. טווח הטמפרטורות הממוצע נע בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ. עם 3,844 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 22 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא 2.6% בלבד, מה שהופך את ההליכה לחוף לנוחה וללא מאמץ מיוחד. הגובה הנמוך יחסית מעל פני הים והקרבה לים תורמים למזג אוויר נעים במהלך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה הקרובה לנכס כוללים את פלאיה קאלה בוסקה, פלאיה קאלה סראדה ופלאיה קאלה אסטקה, המציעים חופים נעימים עם מים צלולים. אף על פי שהחופים הקרובים אינם מסומנים רשמית כדגל כחול, הם שמורים היטב ופופולריים בקרב תושבים ותיירים כאחד. למעוניינים בפעילויות ספורט, האזור מציע מספר מגרשי גולף בסביבה הקרובה: וילמרטין (3 ק"מ), לאס ראמבלס (4 ק"מ) וקמפואמור (4.3 ק"מ). מרכזי הספורט הקרובים כוללים את מרכז הספורט וילמרטין גולף (3.1 ק"מ), מרכז הספורט מונטפיאדרה (3.6 ק"מ) ומכון הכושר סנאץ' (4.1 ק"מ). המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו, נמצאת במרחק 3.3 קילומטרים ומציעה פעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
לה זניה ממוקמת בחוף הדרומי של פרובינציית אליקנטה, באזור הידוע כקוסטה בלנקה. היא שוכנת בין הערים טורבייחה מצפון ואוריוולה מדרום. מיקומה של לה זניה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור, עם גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות של הקוסטה בלנקה. העיר טורבייחה, המרכז האורבני הגדול ביותר בקרבת מקום, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה מגוון רחב יותר של שירותים, מתקנים וחיי לילה. מיקומה של לה זניה על חוף הים מספק אורח חיים קוסמופוליטי עם נוכחות בינלאומית גדולה, במיוחד בחודשי הקיץ.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
שטוח
השוק הנוכחי באזור לה זניה מציע ערך טוב לעומת פרויקטים דומים באזור. השוואה לפרויקטים דומים מראה שהנכס הנוכחי, במחיר של 209,000 אירו, תואם את המחירים בשוק המקומי. בטורבייחה הסמוכה, דירות דומות בפרויקט פלנגרה ביץ' מתחילות במחיר של 160,000 אירו, אך הן לרוב קטנות יותר או ללא גישה לגג פרטי. פרויקט סאן אנד סנטר בטורבייחה מציע דירות מוכנות למגורים החל מ-169,000 אירו, אך הם חסרים את הייחודיות של דירת קוואד עם גג פרטי. פרויקט אואסיס לגונה 2 באל ראסו מציע דיור החל מ-227,000 אירו, מחיר גבוה במעט מהנכס הנוכחי, אך באזור פחות מרכזי עם פחות תשתיות קרובות. היתרון המרכזי של הנכס בלה זניה הוא המיקום המרכזי והקרבה לחוף ולמתקנים, מה שמספק ערך מוסך למשקיע או לדייר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID