Maison quad de 83 m² située à La Zenia, dans la province d'Alicante. Cette propriété de 2 chambres et 1 salle de bain a été achevée en 2001 et bénéficie d'une orientation sud. La maison se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate des commodités quotidiennes et à seulement 600 mètres de la plage. La propriété est entièrement meublée et équipée, avec une terrasse sur le toit offrant des vues sur les environs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans une zone urbanisée de La Zenia, à proximité immédiate du centre commercial Zenia Boulevard. La mer Méditerranée se trouve à environ 600 mètres, accessible à pied via des rues plates avec une pente de seulement 2,6%. Les infrastructures urbaines comprennent des commerces, restaurants et services publics tous à moins de 150 mètres de la propriété.
Cette quad répond aux besoins fonctionnels d'un séjour à temps partiel ou d'une résidence permanente pour deux personnes. Les deux chambres offrent un espace suffisant, tandis que la disposition avec salon ouvert crée un espace de vie confortable. La terrasse sur le toit et le balcon principal permettent de profiter de l'extérieur pendant près de 3 844 heures d'ensoleillement annuel.
Le projet a été achevé en 2001 selon les normes de construction de l'époque. Il ne s'agit pas d'une construction neuve mais d'une propriété existante en bon état avec des installations électriques et de plomberie fonctionnelles. La structure principale n'a pas connu de rénovations majeures récentes, mais la propriété présente une bonne maintenance générale.
Cette propriété ne dispose pas de parking privé dédié, nécessitant l'utilisation des espaces publics. L'absence de climatisation centralisée ne permet qu'un contrôle par unités individuelles. Avec seulement 83 m² de surface habitable et une salle de bain, l'espace peut être limité pour les familles nombreuses ou les résidents recherchant des espaces de vie plus généreux.
Ref: VL467211
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant un pied-à-terre méditerranéen accessible à pied aux commodités et à la plage. Elle correspond aux besoins des couples ou petites familles désireux d'une résidence secondaire sans les contraintes d'une grande propriété. Les retraités apprécient la facilité de déplacement dans un environnement plat et l'accès aux services à proximité. Pour les travailleurs à distance, la stabilité climatique avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement annuel crée un cadre de vie agréable. Elle peut également servir d'investissement locatif saisonnier grâce à sa proximité avec les plages et le centre commercial Zenia Boulevard, qui attirent les touristes pendant les six mois de saison estivale où la température de l'eau dépasse 20°C.
La propriété présente une finition standard correspondant aux normes de construction de 2001. Les revêtements de sol sont principalement en carrelage dans les zones humides et en matériaux synthétiques dans les espaces de vie. Les placards intégrés offrent un espace de rangement suffisant, avec des matériaux de qualité moyenne. La cuisine entièrement équipée comprend des électroménagers de base fonctionnels mais pas de dernière génération. Les installations sanitaires dans la salle de bain et les toilettes sont en état correct mais montrent des signes d'utilisation normale. La climatisation fonctionne par unités indépendantes plutôt que par un système centralisé. La terrasse sur le toit est construite avec des matériaux durables adaptés au climat méditerranéen, avec des garde-corps métalliques standards.
Le prix de cette propriété quad est fixé à partir de 209 000 € pour une surface de 83 m². Cette tarification la positionne dans la gamme moyenne inférieure des propriétés similaires à La Zenia, reflétant son année de construction (2001) et son état général. La fourchette de prix reste compétitive par rapport aux projets plus récents de la région, avec un coût au m² d'environ 2 518 €. La disponibilité est immédiate car la propriété est achevée et prête à être occupée.
La Zenia offre un environnement urbain côtier où la vie s'organise autour de l'accès à pied aux commodités et à la plage. Le quotidien peut commencer par une promenade de quelques minutes jusqu'à Playa Cala Bosque pour une baignade matinale, suivie d'un café dans l'un des 19 établissements à proximité. Les courses se font facilement au supermarché situé à seulement 140 mètres, tandis que les restaurants et commerces de Zenia Boulevard offrent des options pour les repas et loisirs. L'après-midi peut être consacré à la détente sur la terrasse privée ou à la piscine communautaire. La proximité des terrains de golf permet aux résidents sportifs de pratiquer régulièrement. La vie sociale s'articule autour de la communauté urbaine active, avec 32 jours fériés locaux par an qui animent le quartier.
Le quartier de La Zenia offre une infrastructure bien développée avec 66 restaurants, 5 pharmacies et 19 cafés dans un rayon de 2 km. La vie quotidienne s'organise autour d'un environnement piétonnier où la plupart des services essentiels sont accessibles sans véhicule. Les transports publics comprennent 8 lignes avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Les commerces du centre commercial Zenia Boulevard à 700 mètres répondent aux besoins shopping et de divertissement. L'accès aux soins médicaux est assuré par des dentistes et pharmacies à proximité, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 10 km. La communauté résidentielle comprend plusieurs piscines publiques et espaces récréatifs à moins de 2 km.
La carte montre une propriété quad dans le quartier résidentiel de La Zenia, à proximité du centre commercial Zenia Boulevard. Les trois plages les plus proches sont accessibles à pied via des rues majoritairement plates. Les terrains de golf et installations récréatives sont clairement visibles dans un rayon de 5 km, confirmant la position centrale de cette propriété pour profiter des activités côtières typiques de la Costa Blanca.
La Zenia se positionne comme une zone résidentielle côtière dynamique dans la région d'Orihuela Costa, entre les villes plus importantes de Torrevieja et Campoamor. À environ 42 km au sud-ouest d'Alicante et 175 km au nord de Valence, la localité bénéficie d'un équilibre entre accès urbain et charme côtier. Elle se distingue des zones plus touristiques comme Torrevieja par une atmosphère plus résidentielle tout en offrant une accessibilité similaire aux plages et services.
La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités côtières. Les plages de Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada et Playa Cala Estaca se situent entre 600 et 800 mètres, soit environ 7-10 minutes à pied. L'aéroport d'Alicante-Elche, le plus proche, se trouve à 42 kilomètres, environ 35 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Villamartín est accessible à 3,1 km, tandis que le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela et le Real Club de Golf Campoamor se situent respectivement à 4,1 km et 4,4 km. Les marinas comme Puerto Deportivo Miguel Caballero sont à 3,3 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et des variations saisonnières modérées entre 10°C et 27°C. Avec 3 844 heures d'ensoleillement par an, La Zenia bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel. La saison de baignade s'étend sur six mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. Située à seulement 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une influence marine directe avec une pente douce vers la mer de 2,6%, facilitant l'accès à la plage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre trois plages principales à proximité immédiate: Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada et Playa Cala Estaca, toutes situées entre 600 et 800 mètres. Ces plages offrent des eaux calmes adaptées à la baignade et activités nautiques. Pour les amateurs de golf, la propriété est idéalement située près de trois parcours renommés: Villamartín Golf à 3,1 km, Las Ramblas de Orihuela à 4,1 km et Campoamor à 4,4 km. Les installations sportives incluent également le Villamartin Golf Center et le Sport Center Montepiedra, tous accessibles en moins de 4 km.
Source: OpenStreetMap
La Zenia se positionne comme une zone résidentielle côtière dynamique dans la région d'Orihuela Costa, entre les villes plus importantes de Torrevieja et Campoamor. À environ 42 km au sud-ouest d'Alicante et 175 km au nord de Valence, la localité bénéficie d'un équilibre entre accès urbain et charme côtier. Elle se distingue des zones plus touristiques comme Torrevieja par une atmosphère plus résidentielle tout en offrant une accessibilité similaire aux plages et services.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Plat
Comparé aux projets similaires de la région, ce quad à La Zenia se positionne comme une option plus abordable que les développements plus récents comme Oasis Laguna 2 à El Raso (à partir de 227 000 €), tout en offrant une meilleure localisation côtière que les appartements en centre-ville de Torrevieja comme Apartments Palangre Beach (à partir de 160 000 €) ou Edificio Sun & Center (à partir de 169 000 €). Contrairement aux projets plus récents qui peuvent encore être en construction, cette propriété bénéficie d'un environnement déjà établi avec des commodités matures. La zone de La Zenia se distingue de Torrevieja par une densité de population plus faible et des plages moins fréquentées, tout en maintenant un niveau similaire de services. Comparée à la région plus exclusive de Campoamor, La Zenia offre un meilleur rapport qualité-prix pour les acheteurs cherchant une propriété accessible à pied des plages et commodités.
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