Južne orientovaný štvordomový dom v La Zenii, ktorý sa nachádza v blízkosti obľúbeného nákupného centra Zenia Boulevard. Dom s rozlohou 83 m² ponúka dve spálne a jednu kúpeľňu. Pôvodne postavený v roku 2001, dom je plne vybavený nábytkom a v dobrom stave. Vďaka svojej polohe v mestskom prostredí s množstvom služieb v dochádzacej vzdialenosti, predstavuje pohodlné bývanie v srdci oblasti Costa Blanca.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v zastavanom mestskom prostredí La Zenia, v bezprostrednej blízkosti obchodov, reštaurácií a služieb. Poloha umožňuje pohodlný prístup k všetkým potrebným vybaveniam na chôdzu alebo na bicykli. V tesnej blízkosti nákupného centra Zenia Boulevard, čo zaisťuje celoročnú dostupnosť služieb a zábavy.
Dispozícia domu bola upravená zväčšením obývacej izby na úkor spálne na prízemí, čím vznikol priestranný spoločenský priestor. Dve spálne poschodia a súkromná strešná terasa poskytujú dostatok súkromia a priestoru na oddych. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svetla počas dňa a prispieva k úspore energie.
Dom je už dokončený a bol postavený v roku 2001, čo znamená, že ide o staršiu, ale udržiavanú stavbu v známej a etablovanej štvrti. Nejde o novú výstavbu, čo je zrejmé z rozpočtených a funkčných verejných priestorov vrátane komunitného bazéna, ktorý je plne funkčný a dostupný pre obyvateľov.
Dom ponúka iba jednu kúpeľňu, čo môže byť obmedzením pre väčšie rodiny. Ako staršia stavba z roku 2001 nemá modernú energetickú efektivitu novostavieb. Garáž je prítomná, ale nie je špecifikované, či ide o súkromné parkovanie alebo iba o úložný priestor. Vzdialenosť k nemocnici je 10 km, čo vyžaduje dopravu pre zdravotnú starostlivosť.
Ref: VL467211
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhý domov v španielskom prostredí. Vhodný je aj pre tých, ktorý cenia mestské vybavenie s možnosťou chôdze na pláž. Zariadenie a pripravenosť na okamžité nasťahovanie z neho robia praktickú voľbu pre tých, ktorý chcú minimalizovať zaťaženie s presťahovaním. Je tiež zaujímavý pre seniorov hľadajúcich kompaktné, pohodlné bývanie s nízkymi nárokmi na údržbu a prístupom k službám v dochádzke. Pre tých, ktorý plánujú dlhodobé čiastočné bývanie v Španielsku, ponúka rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k prímorskym aktivitám.
Dom je v dobrom stave a plne vybavený nábytkom. Kuchyňa je plne vybavená s barovým pultom a všetkými potrebnými spotrebičmi. Vybavené skrine poskytujú dostatok úložného priestoru. Klimatizácia zaisťuje komfort počas horúcich letných mesiacov. Stropná terasa ponúka dodatočný priestor na oddych s výhľadom na okolie. Kvalita materiálov odpovedá štandardu z roku 2001, s dobrou úrovňou údržby, čo zaisťuje dlhú životnosť a funkčnosť. Podlahy sú dlaždičkové v hlavnej obytnej časti, čo uľahčuje údržbu v prímorskom podnebí.
Cena od 209 000 € za tento štvordomový dom s dvomi spálňami a rozlohou 83 m² predstavuje konkurencieschopnú hodnotu v tejto oblasti. Vzhľadom na polohu v La Zenii, blízkosť pláží a služieb, ako aj plnú výbavu, je cena v súlade s aktuálnymi cenami v regióne. Na porovnanie, podobné byty v okolí začínajú od 160 000 €, pričom luxusnejšie projekty dosahujú ceny až 227 000 €.
Denný život v tejto lokalite sa vyznačuje výhodami mestského prostredia s možnosťou chodiť pešo. Ráno je možné navštíviť miestnu pekárňu vzdialenú len 140 metrov, alebo sa vybrať na kávu do jednej z 19 kaviarní v okolí. V noci sú pláže vzdialené len krátkou prechádzkou, ideálne na večerné prechádzky pozdĺž pobrežia. Obchodné centrum Zenia Boulevard ponúka nákupy a zábavu v krokoch od domu, zatiaľ čo komunitný bazén poskytuje osvieženie počas horúcich letných dní. Život tu kombinuje pohodlie mestského bývania s prístupom k plážam a rekreácii.
Vzťahy s okolitým svetom sú výborné vďaka mestskému charakteru oblasti. Verejná doprava je zastúpená ôsmimi linkami s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb bez auta. V dochádzke sa nachádza 66 reštaurácií, 5 lekární, 8 bánk a 19 kaviarní. Zdravotná starostlivosť je dostupná v 10 km vzdialenej nemocnici. Základné obchody sú vzdialené len 140 metrov, čo umožňuje rýchle obstaranie každodenných potrieb. Obchodné centrum Zenia Boulevard na vzdialenosť 700 metrov predstavuje hlavný nákupný a zábavný bod oblasti.
Mapa ukazuje výhodnú polohu projektu v La Zenii, s vyznačenými vzdialenosťami k kľúčovým lokalitám. Vidieť je blízkosť k trom plážam na východe a k golfovým ihriskám na západe. Zelené plochy značia mestský charakter oblasti s rozsiahlou infraštruktúrou pre obyvateľov, zatiaľ čo modré plochy ukazujú na prístup k Stredozemnemu moru.
La Zenia sa nachádza v provincii Alicante na južnej časti Costa Blanca, v blízkosti hranice s provinciou Murcia. Poloha je strategická - dostatočne vzdialená od rušnej Torrevieje, ale zároveň blízko jej služieb. V porovnaní s Torreviejou, La Zenia ponúka pokojnejšie prostredie s lepším prístupom k golfu a plážam. V porovnaní s Orihuelou Costa je modernejšie a turistickejšie orientované, s lepšou infraštruktúrou pre medzinárodných obyvateľov.
Pláže sú dostupné pešo: Playa Cala Bosque vzdialená 601 metrov, Playa Cala Cerrada 663 metrov a Playa Cala Estaca 818 metrov. Golfové ihriská sa nachádzajú v rozmedzí 3,1 až 4,4 km, najbližšie je Club de Golf Villamartín. Lekáreň je vzdialená len 69 metrov, supermarkt 140 metrov a nabíjacia stanica pre elektromobily 641 metrov. Najbližšie letisko Alicante-Elche je vzdialené 42 km, čo predstavuje približne 30-40 minút autom. Ostatné letiská (Valencia a Malaga) sú príliš vzdialené na pravidelné použitie.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje príjemným stredozemným podnebím s 3 844 hodinami slnka ročne a priemernou ročnou teplotou 18,9°C. Teploty sa pohybujú od 10°C v zime do 27°C v lete. Plavacia sezóna trvá šesť mesiacov, kedy je teplota vody minimálne 20°C, čo umožňuje kúpanie od mája do októbra. Dom sa nachádza vo výške 22 metrov nad morom so svahom len 2,6% smerom k pláži, čo zaisťuje takmer rovinatý terén bez výrazných výškových rozdielov. Táto výška znižuje riziko vlhkosti z mora, ktoré je typické pre níže položené oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť troch pláží ponúka možnosti na rekreáciu a oddych. Hoci v popise nie sú špecifikované Modrými vlajkami označené pláže, kalové pláže Cala Bosque, Cala Cerrada a Cala Estaca sú typické pre túto časť pobrežia. Pre milovníkov golfu je k dispozícii tri golfové ihriská v okolí: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela a Campoamor, všetky vzdialené 3-4 km. Športové možnosti dopĺňajú športové centrá v okolí, vrátane Villamartin Golf, Sport Center Montepiedra a ďalších fitnes centier, ktoré umožňujú aktívny životný štýl počas celého roka.
Zdroj: OpenStreetMap
La Zenia sa nachádza v provincii Alicante na južnej časti Costa Blanca, v blízkosti hranice s provinciou Murcia. Poloha je strategická - dostatočne vzdialená od rušnej Torrevieje, ale zároveň blízko jej služieb. V porovnaní s Torreviejou, La Zenia ponúka pokojnejšie prostredie s lepším prístupom k golfu a plážam. V porovnaní s Orihuelou Costa je modernejšie a turistickejšie orientované, s lepšou infraštruktúrou pre medzinárodných obyvateľov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| Apríl | 16.7°C | 30 mm |
| Máj | 19.9°C | 31 mm |
| Jún | 24.2°C | 11 mm |
| Júl | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v regii, tento štvordomový dom v La Zenii ponúka konkurencieschopnú cenu od 209 000 €. Ako porovnanie, byty v projekte APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji začínajú od 160 000 €, ale majú menšiu rozlohu a sú vo výstavbe. Projekt EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji začína na 169 000 €, kým luxusnejší projekt OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso dosahuje ceny od 227 000 €. La Zenia ponúka výhody oproti Torrevieji v podobe menšej koncentrácie turistov a lepšieho prístupu k golfu. Oproti projektu v El Raso má La Zenia výrazne lepšiu dostupnosť služieb a pláží. Hoci je to staršia stavba, poloha a vybavenie robia z tohto domu atraktívnu voľbu v porovnaní s novšími projektami v menej atraktívnych lokalitách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID