Quad house completo em La Zenia, Alicante, com dois quartos e 83 m² de área útil. Concluído em 2001, este imóvel voltado para sul dispõe de um terraço solarium privativo e acesso a piscina comunitária. Localizado a apenas 700 metros das praias de Cala Bosque e Cala Cerrada, oferece uma vida prática junto ao mar. O Zenia Boulevard, principal centro comercial da zona, fica a poucos minutos a pé. A propriedade apresenta uma distribuição otimizada com cozinha equipada, sala de estar ampla e quartos com armários embutidos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em La Zenia, na zona urbana de Orihuela Costa, o imóvel situa-se a curta distância a pé de serviços essenciais, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes. A proximidade imediata com o Zenia Boulevard proporciona acesso a lojas e entretenimento. A poucos metros das praias, permite desfrutar do ambiente costeiro diariamente.
Distribuído em dois pisos, o imóvel atende necessidades de residência permanente ou segunda casa. O piso térreo alberga a área social ampla e um serviço de hóspedes, enquanto o primeiro piso concentra os dois quartos. O terraço solarium no topo oferece espaço adicional para lazer. A cozinha totalmente equipada e os armários embutidos facilitam o dia a dia.
Construído em 2001, este quad house apresenta características de construção da época, com estrutura sólida e distribuição funcional. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de um imóvel concluído e estabelecido na zona, com adaptações que melhoraram o aproveitamento do espaço, como a eliminação de um quarto no rés do chão para ampliar a sala.
O imóvel não dispõe de garagem privativa, apenas espaço de estacionamento comunitário. Não inclui características de eficiência energética modernas, como painéis solares ou isolamento térmico avançado. A área útil é limitada a 83 m², sem possibilidade de ampliação. Apenas uma casa de banho completa o imóvel, podendo ser insuficiente para famílias maiores.
Ref: VL467211
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este quad house em La Zenia adequa-se particularmente a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente ou segunda casa na costa mediterrânica. Para profissionais que trabalham remotamente, a tranquilidade da zona combinada com boas ligações de transporte e acesso a serviços a pé cria um ambiente propício para conciliar vida profissional e pessoal. Aqueles que já visitaram a região e desejam estabelecer-se permanentemente encontrarão nesta propriedade uma opção acessível que permite desfrutar do estilo de vida costeiro sem sacrificar as comodidades urbanas. A proximidade das praias e a existência de uma piscina comunitária tornam-no especialmente atraente para quem valoriza o lazer aquático e o clima mediterrânico durante grande parte do ano. Para investidores em segundas residências, a completude do imóvel (já mobilado e equipado) significa que está pronto para utilização imediata ou mesmo para aluguer sazonal. A localização próxima a zonas turísticas estabelecidas como La Zenia e o fácil acesso a infraestruturas como o Zenia Boulevard aumentam o seu potencial como investimento no mercado de aluguer de férias.
O quad house apresenta uma construção típica do início dos anos 2000, com materiais e técnicas de construção standard para a região. A estrutura é de betão armado, com paredes de alvenaria que proporcionam bom isolamento térmico e acústico, adequado ao clima mediterrânico. Os acabamentos interiores incluem pavimentos de cerâmica em todas as divisões, um material prático e resistente adequado para zonas de alto tráfego e climas quentes. As paredes estão pintadas com cores claras que ajudam a ampliar visualmente o espaço e a refletir a luz natural abundante. Na cozinha, encontram-se móveis inferiores e superiores com acabamento em laminado de cor clara, com bancada em materiais sintéticos de fácil manutenção. Os eletrodomésticos são modelos standard de gama média, já instalados e prontos a usar. Os quartos dispõem de armários embutidos com portas de correr em material sintético branco, maximizando o espaço de arrumação sem reduzir a área útil das divisões. As casas de banho apresentam sanita e lavatório em cerâmica branca com painéis de chuveiro de material acrílico. As varandas e terraço dispõem de guardas em metal tratado para resistência às condições climáticas costeiras, especialmente a humidade e salinidade do ar.
O preço indicado para este quad house em La Zenia é de 209.000 euros, valor que reflete a sua localização privilegiada e características atuais. O imóvel encontra-se totalmente mobilado e equipado, o que representa uma vantagem em termos de custo inicial em comparação com propriedades que exigem investimento adicional. Na região, propriedades semelhantes em La Zenia apresentam uma variação de preços que depende de fatores como proximidade ao mar, estado de conservação, área útil e características adicionais. Em comparação com outros projetos na zona como os apartamentos em Torrevieja (a partir de 160.000 euros) ou em Urbanización El Raso (a partir de 227.000 euros), este quad house situa-se num patamar médio de preço, oferecendo um equilíbrio entre custo e benefício na zona costeira de Alicante.
O ritmo diário neste quad house em La Zenia adaptar-se-ia a um estilo de vida descontraído junto ao mar. A manhã começa na varanda sul, onde a luz natural invade o espaço, permitindo tomar o pequeno-almoço enquanto aproveita o clima mediterrânico. A proximidade a pé de todos os serviços essenciais - supermercados a 140 metros, farmácias a 69 metros e inúmeros restaurantes e cafés a poucos minutos - significa que os deslocamentos diários são mínimos e podem ser feitos a pé ou de bicicleta. Durante o dia, o acesso rápido às praias mais próximas - Cala Bosque a 601 metros e Cala Cerrada a 663 metros - permite desfrutar do mar sem necessidade de utilizar o veículo. A área da piscina comunitária oferece um espaço de relaxamento a poucos passos de casa. Para quem pratica golfe, os campos de Villamartin, Las Ramblas e Campoamor encontram-se a curta distância, entre 3 a 4,5 quilómetros. À tarde, o terraço solarium no topo da habitação proporciona um espaço privilegiado para disfrutar do sol e vistas amplas da zona, adequado para leitura ou refeições ao ar livre. Ao final do dia, o Zenia Boulevard, a cerca de 700 metros, oferece opções de entretenimento, compras e restaurantes para um passeio nocturno sem necessidade de conduzir.
A infraestrutura em redor deste quad house em La Zenia está bem desenvolvida, proporcionando acesso fácil a uma variedade de serviços e comodidades. A pé, a apenas 140 metros, encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto cinco farmácias estão situadas dentro de um raio de 2 km. A oferta de restaurantes é particularmente abundante, com 66 estabelecimentos no mesmo perímetro, oferecendo diversidade gastronómica a poucos minutos de casa. O sistema de saúde está representado por um hospital a 10 km e quatro clínicas dentárias a menos de 2 km. Para serviços bancários, oito agências encontram-se disponíveis na área circundante. A mobilidade é facilitada por oito linhas de transportes públicos com 50 paragens na vizinhança, conectando com outras partes da costa e cidades próximas. As infraestruturas de lazer são notáveis, com múltiplas opções desportivas e recreativas. O Zenia Boulevard, a cerca de 700 metros, funciona como centro comercial e de entretenimento da zona. Para carregamento de veículos elétricos, três pontos estão disponíveis num raio de 2,2 km. A nível de desporto, além das praias próximas, destacam-se três campos de golfe a menos de 5 km e vários centros desportivos nas imediações.
O mapa apresenta a localização privilegiada do quad house em La Zenia, destacando a sua proximidade a pé com as praias Cala Bosque e Cala Cerrada. A área circundante mostra a densa rede de serviços a curta distância, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes. A posição relativa em relação ao Zenia Boulevard e aos campos de golfe vizinhos evidencia o equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a infraestruturas de lazer e compras. A rede viária principal permite fácil ligação a Torrevieja e outras localidades da Costa Blanca.
La Zenia situa-se na região de Orihuela Costa, na província de Alicante, posicionando-se como uma área residencial e turística desenvolvida no sul da Costa Blanca. Localiza-se aproximadamente a 10 km de Torrevieja, a principal cidade da zona com serviços mais especializados e maior oferta comercial. A cerca de 20 km encontram-se localidades como Guardamar del Segura e Rojales, que complementam a oferta de serviços e lazer da região. A sua localização estratégica permite acesso fácil tanto a cidades costeiras mais movimentadas como a zonas interiores da província de Alicante. A aproximadamente 50 km a norte situa-se a cidade de Alicante, capital da província, com todos os serviços de uma grande cidade e o aeroporto internacional. Esta posição equilibrada entre ambiente costeiro e acesso a centros urbanos maiores define La Zenia como uma localidade com infraestruturas adequadas mas mantendo um ritmo de vida mais tranquilo.
As praias mais próximas situam-se a uma distância caminhável: Playa Cala Bosque a 601 metros, Playa Cala Cerrada a 663 metros e Playa Cala Estaca a 818 metros. Esta proximidade permite acesso fácil a pé em menos de 10 minutos para desfrutar do mar e atividades relacionadas. A zona urbana de La Zenia oferece todos os serviços diários a pé, enquanto centros comerciais maiores como o Zenia Boulevard situam-se a aproximadamente 700 metros. Para os entusiastas de golfe, três campos de renome encontram-se nas proximidades: Club de Golf Villamartín a 3,1 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 4,1 km e Real Club de Golf Campoamor a 4,4 km, todos acessíveis em poucos minutos de carro. O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche (ALC), localiza-se a aproximadamente 42 km em linha reta, representando cerca de 35-40 minutos de viagem. As marinas mais importantes, Puerto Deportivo Miguel Caballero e Real Club Náutico, situam-se a 3,3 km e 6,9 km, respetivamente.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Zenia caracteriza-se por medir 3.844 horas de sol anuais, criando um ambiente que favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A temperatura média anual situa-se nos 18,9°C, com variações entre os 10°C no inverno e 27°C no verão, permitindo um estilo de vida agradável durante todas as estações. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a suave inclinação de 2,6% em direção ao mar contribuem para microclima favorável, evitando extremos de temperatura. A temperatura da água atinge ou supera os 20°C durante seis meses anuais, definindo uma estação balnear extensa de maio a outubro. Esta característica climática, combinada com a proximidade a várias praias, permite aproveitar o mar durante quase metade do ano. A baixa altitude e a proximidade ao mar moderam as temperaturas extremas, resultando em verões amenos e invernos suaves em comparação com zonas interiores. A humidade relativa mantém-se equilibrada pelos ventos mediterrânicos, criando um ambiente geralmente confortável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
La Zenia dispõe de acesso a múltiplas praias de qualidade, sendo a Playa Cala Bosque, a 601 metros, e a Playa Cala Cerrada, a 663 metros, as mais próximas. Estas praias caracterizam-se por águas cristalinas e areias finas, adequadas para banho e atividades náuticas. A qualidade destas praias é reconhecida pela sua gestão ambiental e serviços, tornando-as atraentes tanto para residentes como para turistas. Para os entusiastas de golfe, a região oferece três campos de renome internacional nas proximidades: Club de Golf Villamartín a 3,1 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 4,1 km e Real Club de Golf Campoamor a 4,4 km. Todos apresentam percursos desafiadores e infraestruturas completas, permitindo praticar este desporto durante todo o ano graças ao clima favorável. As infraestruturas desportivas complementam-se com centros como Villamartin Golf (3,1 km), Sport Center Montepiedra (3,6 km) e Snatch Fitness Center (4,1 km), oferecendo diversas opções para manutenção física e desporto em ambientes controlados. A existência de piscinas como Costa Marina (1,8 km) e Swimming Pool La Caleta (2,0 km) amplia as opções de lazer aquático para além das praias.
Fonte: OpenStreetMap
La Zenia situa-se na região de Orihuela Costa, na província de Alicante, posicionando-se como uma área residencial e turística desenvolvida no sul da Costa Blanca. Localiza-se aproximadamente a 10 km de Torrevieja, a principal cidade da zona com serviços mais especializados e maior oferta comercial. A cerca de 20 km encontram-se localidades como Guardamar del Segura e Rojales, que complementam a oferta de serviços e lazer da região. A sua localização estratégica permite acesso fácil tanto a cidades costeiras mais movimentadas como a zonas interiores da província de Alicante. A aproximadamente 50 km a norte situa-se a cidade de Alicante, capital da província, com todos os serviços de uma grande cidade e o aeroporto internacional. Esta posição equilibrada entre ambiente costeiro e acesso a centros urbanos maiores define La Zenia como uma localidade com infraestruturas adequadas mas mantendo um ritmo de vida mais tranquilo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na região, este quad house em La Zenia apresenta um equilíbrio interessante entre preço, localização e características. Considerando o valor de 209.000 euros, situa-se numa posição intermediária quando comparado com apartamentos em Torrevieja como os 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (a partir de 160.000 euros) e 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (a partir de 169.000 euros). No entanto, oferece maior área útil e características exteriores privativas que estes apartamentos não proporcionam. Face ao projeto 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' em Urbanización El Raso (a partir de 227.000 euros), o quad house em La Zenia apresenta vantagens significativas em termos de localização, com acesso imediato a serviços estabelecidos e praias, enquanto El Raso é uma urbanização mais recente e em desenvolvimento, com infraestruturas ainda em crescimento. Relativamente a outras quad houses na zona de Orihuela Costa, esta propriedade destaca-se pela sua proximidade real a pé a todas as comodidades diárias e praias, característica que nem sempre se encontra em urbanizações mais recentes. A localização próxima ao Zenia Boulevard, principal polo comercial e de entretenimento da zona, representa um valor acrescido face a propriedades em zonas mais residenciais e isoladas como algumas encontradas em Villamartín ou Campoamor, onde a dependência do automóvel é maior para o acesso a serviços.
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