关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产战略性地位于拉泽尼亚，距离该地区最大的购物中心之一Zenia Boulevard仅600米。最近的沙滩不到700米，这个位置提供了便捷的购物和海滨活动通道。房产位于海拔22米处，到沙滩的坡度最小（2.6%），使其易于通行，适合日常生活。
这套联排别墅通过其高效的布局满足功能性居住需求，拥有两间卧室和一个宽敞的生活区（源于拆除了一楼卧室）。朝南的朝向在一天中最大化了自然光线。房产包括一个适合户外用餐的前露台、屋顶露台上的日光浴区以及附近的社区泳池区供休闲游泳。
建于2001年，该房产代表已完成建设，没有进行中的开发阶段。这套联排别墅多年来保持了良好状态，具有这一时期西班牙住宅建筑的典型坚固结构元素。没有与建筑相关的不确定性，使这成为寻求立即入住而无需等待完工时间线的买家的直接选择。
该房产不提供私人泳池，只能使用社区泳池区。两间卧室仅有一间浴室，这种布局可能对较大家庭或需要更多浴室设施的人构成限制。一楼没有卧室，对于需要单层居住的买家可能需要考虑。距离阿利坎特-埃尔切机场约42公里意味着前往机场需要交通规划。
Ref: VL467211
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套房产适合在拥有完善基础设施的海滨地区寻找第二居所的个人或夫妇。步行范围内设施齐全的特点使其特别适合那些在停留期间不愿频繁开车的人。两间卧室的配置非常适合较小的家庭，而户外空间则为娱乐和放松提供了灵活性。对于寻找需要最少立即翻新的住宅的国际买家而言，这套联排别墅的完工状态和维护良好的状况提供了实用的解决方案。拥有现有服务设施的成熟社区意味着新居民可以顺利融入，无需等待基础设施发展。这个位置也会吸引那些优先考虑便利海滩和商业设施的人。在1公里范围内有多个蓝旗海滩，600米处有一个主要购物中心，日常必需品和休闲活动都易于获取。这种组合使该房产适合度假使用和长期居住，特别是对于那些重视便利性和地中海海滨生活的人来说。
这套联排别墅具有典型的2000年代初期的标准西班牙住宅建筑风格。朝南的朝向是一个质量方面，在一天中最大化了自然光照射，减少了白天对人工照明的需求。安装了空调，为这个地中海地区温暖的夏季提供了必要的气候控制。厨房全配齐设备，电器集成到设计中，遵循西班牙厨房功能性的惯例。卧室内的嵌入式衣柜提供了该地区住宅物业典型的存储解决方案。屋顶露台上的日光浴区代表了西班牙住房文化中有价值的特色，提供了私人户外空间供日光浴和欣赏风景。房产状况描述为"良好"，表明虽然显示出与建造日期相符的一些老化迹象，但基本元素仍然保持功能性且维护良好。带实用区域和存储功能的封闭车库空间的存在显示了对实用生活需求的关注，为车辆和家庭物品提供了专用空间，这些是住宅物业设计中的重要考虑因素。
起价209,000欧元，这套联排别墅在拉泽尼亚房地产市场中代表了中档选择。83平方米的生活空间，两间卧室以及包括日光浴区在内的户外区域，为这个价格点提供了功能性价值。与该地区的类似房产相比，如托雷维耶哈的公寓起价160,000欧元和Urbanización El Raso的开发项目起价227,000欧元，该房产在当地市场范围内处于竞争位置。定价反映了房产的完工状态（无额外建筑成本）、城市化区域的成熟性质以及靠近海滩和商业设施的便利性。对于寻求立即入住且无需与新建筑相关不确定性的买家来说，这代表了一个透明的价值主张，对所需总投资有明确的界限。
拉泽尼亚是一个成熟的住宅区，当地居民和国际业主平衡共存。这里的日常生活围绕地中海气候展开，对许多居民来说，早晨前往附近海滩散步成为常规习惯。靠近Zenia Boulevard购物中心意味着日常必需品和休闲活动都易于获取，无需长时间旅行。该社区的城市特色提供了安全感和便利性，药店、银行、餐厅和超市都在步行范围内。相对平坦的地形（到沙滩的坡度为2.6%）使其特别适合步行出行，吸引那些不愿为日常琐事开车的人。2公里半径内66家餐厅和19家咖啡馆的存在表明这里充满活力的社交场景，而附近的高尔夫球场则提供了娱乐替代选择。气候方面，年均3,844小时的日照支持了全年的户外生活方式，居民通常在露台或公共区域度过大量时间。
在这套拉泽尼亚房产中生活意味着拥抱一种具有卓越便利性的海滨生活方式。最近的超市仅140米远，使日常食品购物变得简单步行而非开车。医疗需求由69米内的药房和约10公里外的医院服务，为基本健康服务的即时获取和合理距离内的专业护理提供了平衡。该房产受益于靠近多个蓝旗海滩，Playa Cala Bosque距离601米，Playa Cala Cerrada距离663米，Playa Cala Estaca距离818米。这种多样性使居民能够根据偏好或拥挤程度选择不同的海滩体验。平坦的地形（2.6%坡度）增强了这些沿海地区的步行便利性，鼓励规律的户外活动。交通基础设施包括该地区内的8条公共交通线路和50个站点，支持没有私家车的居民的出行。电动汽车充电站的存在（最近距离641米）也适应了环保的交通选择。对于国际旅行，阿利坎特-埃尔切机场约42公里远，提供国内和国际目的地的连接。
如图所示，该房产位于拉泽尼亚的一个发达住宅区，可直接通往连接周边区域的主要道路。该位置使住宅靠近海岸线和商业区，创造了一个平衡的居住环境。平坦的地形在地图展示中显而易见，突出了整个区域的移动便利性和附近设施的可达性。
拉泽尼亚位于阿利坎特省的Orihuela Costa地区，这是一个以其住宅开发和自然空间融合而闻名的沿海地区。该位置受益于靠近托雷维耶哈（北约15公里）和Campoamor（南约5公里），使居民处于两个具有互补设施的成熟城市中心之间。该地区是南部白色海岸地区的一部分，与更密集开发的北部白色海岸地区不同。与阿利坎特市这样较大的城市中心（北约45公里）相比，这种定位提供了便利服务和更轻松生活节奏之间的平衡。该地区历史上吸引了国际居民，创造了一个满足多样化需求的多元文化环境服务。在这个区域背景下，拉泽尼亚作为一个成熟的住宅区，拥有重要的基础设施发展，包括Zenia Boulevard购物中心作为区域商业中心。该房产的位置使其处于这一发展背景中，同时保持直接通往自然沿海特征的通道，为居民提供便利和环境质量的双重好处。
海滩可达性是该房产的一个显著优势，三个蓝旗海滩都在不到一公里范围内：Playa Cala Bosque（601米）、Playa Cala Cerrada（663米）和Playa Cala Estaca（818米）。这种接近性意味着居民可以在10分钟步行内到达地中海海岸线，全年进行即兴的海滩游览。对于高尔夫爱好者来说，该房产提供了便捷的通往几个球场的通道：Club de Golf Villamartín距离3.1公里，Club de Golf Las Ramblas de Orihuela距离4.1公里，Real Club de Golf Campoamor距离4.4公里。这些距离代表了大约5-7分钟的短途车程，使定期打高尔夫成为可能，无需广泛的旅行规划。最近的主要城市托雷维耶哈可以轻松到达，以获取额外的城市设施。阿利坎特-埃尔切机场作为主要的国际门户，位于约42公里处，在正常交通状况下代表了大约35-40分钟的车程。这个距离使该房产处于国际旅行的合理范围内，同时保持了远离机场相关活动的和平居住环境。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉泽尼亚享有地中海气候，年均气温为18.9°C，全年大部分时间创造了舒适的生活条件。该地区每年约有3,844小时的日照，显著高于许多欧洲地区，支持了以户外为导向的生活方式，并增加了住宅的自然光照。游泳季节每年持续六个月，从春末到秋初，水温达到或超过20°C。这一延长期允许进行定期的海滩活动和水上运动，无需经历更北方气候的季节性限制。房产海拔22米的高度有助于建筑物周围微风轻拂和最佳的空气循环。朝向海滩的最小坡度（2.6%）创造了平坦的地形，增强了步行便利性和可达性，对那些喜欢户外活动的人来说尤其重要。充足的阳光、温和的温度和沿海空气质量的结合创造了一个自然的健康生活环境，历史上吸引了游客和永久居民来到这段西班牙地中海海岸线。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产的位置提供了卓越的休闲活动通道，特别是三个蓝旗海滩都在步行距离内。Playa Cala Bosque、Playa Cala Cerrada和Playa Cala Estaca都提供经过认证的环境质量和设施，确保安全且维护良好的海滩体验。这种接近性使居民能够轻松地将海滩活动融入他们的日常或每周例行活动中。高尔夫爱好者受益于该房产相对于几个知名球场的位置。Club de Golf Villamartín（3.1公里）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（4.1公里）和Real Club de Golf Campoamor（4.4公里）都在短途驾驶距离内，提供了球场设计和挑战的多样性。这些设施为全年的休闲机会做出贡献，温和的地中海气候允许在大多数季节进行高尔夫运动。除了海滩和高尔夫，该地区还提供额外的体育设施，包括Villamartin高尔夫运动中心（3.1公里）、Montepiedra运动中心（3.6公里）和Snatch健身中心（4.1公里）。对于水上运动爱好者，Puerto Deportivo Miguel Caballero（3.3公里）提供码头设施。小半径内的多种休闲选择支持了积极的生活方式，根据个人偏好和季节条件提供多种选择。
来源: OpenStreetMap
拉泽尼亚位于阿利坎特省的Orihuela Costa地区，这是一个以其住宅开发和自然空间融合而闻名的沿海地区。该位置受益于靠近托雷维耶哈（北约15公里）和Campoamor（南约5公里），使居民处于两个具有互补设施的成熟城市中心之间。该地区是南部白色海岸地区的一部分，与更密集开发的北部白色海岸地区不同。与阿利坎特市这样较大的城市中心（北约45公里）相比，这种定位提供了便利服务和更轻松生活节奏之间的平衡。该地区历史上吸引了国际居民，创造了一个满足多样化需求的多元文化环境服务。在这个区域背景下，拉泽尼亚作为一个成熟的住宅区，拥有重要的基础设施发展，包括Zenia Boulevard购物中心作为区域商业中心。该房产的位置使其处于这一发展背景中，同时保持直接通往自然沿海特征的通道，为居民提供便利和环境质量的双重好处。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
在将这套拉泽尼亚房产与该地区的类似选项进行比较时，出现了几个区别。209,000欧元的起价使其高于托雷维耶哈的公寓（起价160,000欧元）但低于Urbanización El Raso的开发项目（起价227,000欧元），将其置于市场中档位置。与许多公寓选项不同，这套联排别墅提供了私人户外空间，包括前露台和屋顶日光浴区，这些特点通常与该地区更高的价格点相关。靠近海滩（1公里内）和主要购物中心（Zenia Boulevard距离600米）代表了相对于需要交通到达这些设施的房产的便利优势。与仍在建设中的新开发项目相比，这个已完工的房产提供立即入住，没有完工延误或潜在的建筑后问题。拉泽尼亚地区的成熟性质提供了基础设施确定性，而新兴开发项目可能缺乏这一点。接近托雷维耶哈城市环境和坎波亚莫尔住宅环境的平衡为南部白色海岸地区的居民提供了灵活的生活方式选择。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
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