Quad-villa in La Zenia, Alicante, situata in un ambiente urbano a breve distanza a piedi da spiagge e servizi. La proprietà, costruita nel 2001, ha una superficie abitabile di 83 m² con due camere da letto e un bagno. Con orientamento a sud, la casa offre un ambiente soleggiato per la maggior parte dell'anno. La posizione combina l'accessibilità ai servizi urbani con la vicinanza al Mar Mediterraneo, a soli 601 metri da Playa Cala Bosque. La casa fa parte di una comunità residenziale con piscina condivisa ed è completamente arredata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La quad-villa si trova a La Zenia, un quartiere urbano nella provincia di Alicante. La posizione è strategica vicino ai servizi essenziali, con un supermercato a 140 metri e una farmacia a 69 metri di distanza. Le spiagge della Costa Blanca sono raggiungibili, con la più vicina, Playa Cala Bosque, a soli 601 metri a piedi.
La casa offre spazio funzionale per residenza permanente o come casa vacanze. Con due camere da letto e un bagno soddisfa le esigenze base di una piccola famiglia o coppia. La presenza di una piscina comune e un terrazzo sul tetto privato offre opportunità ricreative senza obblighi di manutenzione per una piscina privata. L'arredamento completo rende possibile un immediato utilizzo.
Questo progetto ha lo stato di completato, con una data di completamento nel 2001. Come costruzione esistente, offre la certezza di una proprietà immediatamente disponibile senza rischi di costruzione. La costruzione è stata eseguita secondo gli standard edilizi di quel periodo, con orientamento a sud che beneficia della luce naturale e condizionamento d'aria per il comfort nei mesi caldi.
La proprietà non dispone di una piscina privata, ma utilizza una piscina comune. È presente un solo bagno, che può essere limitante per famiglie più numerose. La posizione in ambiente urbano significa che c'è meno privacy rispetto alle aree rurali. La costruzione del 2001 implica che l'efficienza energetica potrebbe non soddisfare gli standard più recenti.
Ref: VL467211
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a acquirenti che cercano una casa a bassa manutenzione con accesso sia ai servizi urbani che alle spiagge. È adatta a coppie o piccole famiglie che cercano una seconda casa nella regione della Costa Blanca. Per chi apprezza la possibilità di fare la spesa e uscite quotidiane a piedi, questa posizione offre una soluzione pratica. L'arredamento completo la rende adatto per persone che vogliono iniziare subito a godere della casa senza investire in nuovi mobili. La presenza di un terrazzo sul tetto offre spazio esterno aggiuntivo per chi ama prendere il sole e godere della vista. È anche adatta a persone che vogliono trascorrere parte dell'anno in Spagna e non vogliono molta manutenzione durante i periodi di assenza. I servizi comuni offrono interazione sociale, che può essere particolarmente preziosa per chi si stabilisce in un nuovo ambiente e vuole entrare in contatto con altri residenti. La combinazione di un prezzo accessibile e una posizione centrale la rende accessibile a un'ampia gamma di acquirenti che considerano una proprietà nel sud della Spagna.
La proprietà gode di un buono stato di manutenzione, adatto a un anno di costruzione del 2001. La presenza di aria condizionata offre comfort climatico durante l'anno, una caratteristica essenziale nella zona climatica mediterranea. La cucina completamente attrezzata è dotata di elementi funzionali adatti all'uso quotidiano, con un bancone che separa la cucina dalla zona giorno. Armadi a muro nelle camere da letto offrono spazio di stoccaggio sufficiente, contribuendo a un ambiente di vita ordinato. Il bagno è dotato di sanitari standard funzionali per l'uso quotidiano. I terrazzi sono realizzati con materiali durevoli resistenti alle influenze climatiche mediterranee. Il terrazzo sul tetto è un'importante aggiunta alla proprietà, con una finitura che garantisce una superficie sicura e a bassa manutenzione. Le aree comuni sono mantenute con attenzione alla funzionalità e sicurezza, con strutture piscina che vengono regolarmente mantenute dalla comunità. Complessivamente, la finitura rappresenta un approccio pratico e funzionale senza dettagli di lusso, ma con attenzione agli elementi essenziali che contribuiscono a un abitare confortevole in un ambiente mediterraneo.
La proprietà è offerta a partire da €209.000, che corrisponde a un prezzo per metro quadrato di circa €2.518. Questo livello di prezzo è rappresentativo per la regione di La Zenia, considerando la vicinanza alla costa e i servizi disponibili. L'arredamento completo è incluso nel prezzo, che permette un immediato utilizzo senza investimenti aggiuntivi in mobili. I costi per i servizi comuni e la manutenzione della piscina sono conteggiati nelle spese comuni mensili, che devono essere considerate separatamente nei costi totali di proprietà. In confronto a proprietà simili nella regione, questa quad offre un prezzo competitivo, considerando la qualità della posizione e i servizi disponibili nell'area circostante.
La Zenia offre un ambiente abitativo dove i servizi quotidiani sono a portata di mano. Al mattino si può raggiungere a piedi il fornaio o il caffè a meno di 150 metri di distanza. La vita quotidiana è caratterizzata dalla possibilità di fare la spesa senza dipendere da un'auto, con un supermercato a breve distanza a piedi. La vicinanza al mare, a soli 600 metri, rende possibili passeggiate quotidiane lungo il sentiero costiero. Durante le ore mattutine si può godere del sole sul terrazzo orientato a sud, mentre nel pomeriggio il terrazzo sul tetto privato offre riparo dall'intensità del sole. Le piscine comunali offrono interazione sociale con altri residenti, specialmente durante i mesi estivi. Di sera, diversi ristoranti raggiungibili a piedi sono disponibili per un pasto fuori casa. La vicinanza a Zenia Boulevard, a 700 metri, offre opportunità di shopping senza la necessità di trasporti propri. La combinazione di servizi urbani e natura costiera crea un ambiente equilibrato dove sia le esigenze pratiche che i desideri ricreativi vengono soddisfatti.
L'ambiente di vita intorno alla proprietà è caratterizzato da una forte infrastruttura per il comfort quotidiano. Entro un raggio di 2 chilometri sono presenti 66 ristoranti, 19 caffetterie, 5 farmacie e 8 banche, indicando un alto grado di servizi urbani. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area offre buona mobilità senza auto. Per gli automobilisti, le strade principali sono ben collegate con le città costiere della regione. La vicinanza a Zenia Boulevard, un grande centro commerciale a 700 metri, assicura ampie opportunità di shopping. L'assistenza sanitaria è raggiungibile con un ospedale a 10 chilometri e 4 studi dentistici entro 2 chilometri. L'infrastruttura di ricarica EV è ben sviluppata con tre punti di ricarica entro 2 chilometri, vantaggiosa per i proprietari di veicoli elettrici. L'equilibrio tra servizi urbani e natura costiera crea un ambiente dove le necessità pratiche sono combinate con opportunità ricreative, risultando in un'alta qualità della vita per residenti permanenti e vacanzieri.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà a La Zenia, vicino alla costa della Costa Blanca. La posizione è vantaggiosamente posizionata tra Zenia Boulevard e il mare, con accesso diretto a servizi importanti e aree ricreative. La vicinanza sia a servizi urbani che attrazioni naturali rende la località rappresentativa dell'equilibrio che la regione della Costa Blanca offre tra comfort di vita moderno e bellezza naturale mediterranea.
La Zenia è situata nella regione della Costa Blanca di Alicante, nota per le sue spiagge di sabbia bianca e atmosfera mediterranea. Il quartiere fa parte della costa di Orihuela Costa, che gode di popolarità internazionale come destinazione vacanziera e residenziale. All'interno della regione, La Zenia si trova a circa 10 chilometri a sud di Torrevieja, una città costiera più grande con servizi estesi. La posizione combina l'accessibilità a centri urbani con l'atmosfera più tranquilla di un quartiere residenziale costiero. In confronto a centri turistici più affollati, La Zenia offre un equilibrio più bilanciato tra servizi turistici e vita comunitaria locale, contribuendo a un'esperienza più autentica dello stile di vita mediterraneo.
Le spiagge principali sono raggiungibili a piedi, con Playa Cala Bosque a soli 601 metri, Playa Cala Cerrada a 663 metri e Playa Cala Estaca a 818 metri. Questa vicinanza rende possibili visite quotidiane alla spiaggia senza trasporti. La città più vicina è Torrevieja, a circa 10 chilometri di distanza, dove sono disponibili servizi urbani più estesi. L'aeroporto di Alicante-Elche, il principale accesso internazionale, si trova a 42 chilometri in linea d'aria, circa 30 minuti di auto. Per gli amanti del golf ci sono tre campi entro 4,5 chilometri: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) e Real Club de Golf Campoamor (4,4 km). La combinazione di questi servizi a breve distanza rende la posizione adatta a persone che apprezzano sia attività balneari che golfistiche senza grandi spostamenti.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e un range di temperatura da 10°C a 27°C durante l'anno. Con 3.844 ore di sole all'anno, la regione è tra le più soleggiate d'Europa. La stagione balneare si estende per sei mesi, con temperatura dell'acqua di almeno 20°C da maggio a ottobre. La posizione a 22 metri sul livello del mare assicura una leggera brezza dal Mar Mediterraneo, contribuendo al comfort climatico. La pendenza del 2,6% verso il mare rende il terreno accessibile e assicura un naturale drenaggio. La combinazione di questi fattori climatici crea un ambiente dove la vita all'aperto è possibile per la maggior parte dell'anno, con inverni miti ed estati calde ma non eccessivamente torride grazie alla vicinanza del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La regione offre accesso a molteplici spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada e Playa Cala Estaca sono le più vicine, a breve distanza a piedi dalla proprietà. Queste spiagge sono caratterizzate da acque calme e buona manutenzione, rendendole adatte a famiglie e nuoto ricreativo. Per gli amanti del golf, ci sono tre campi rinomati entro un raggio di 4,5 chilometri: Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela e Real Club de Golf Campoamor. Questi campi offrono un'esperienza golfistica varia in un paesaggio mediterraneo. Le strutture sportive sono ampiamente rappresentate con Villamartin Golf (3,1 km), Sport Center Montepiedra (3,6 km) e Snatch Fitness Center (4,1 km) per attività fitness e sportive. La combinazione di opportunità sportive acquatiche e terrestri rende la località versatile per la recreazione, con attività accessibili tutto l'anno grazie al clima favorevole.
Fonte: OpenStreetMap
La Zenia è situata nella regione della Costa Blanca di Alicante, nota per le sue spiagge di sabbia bianca e atmosfera mediterranea. Il quartiere fa parte della costa di Orihuela Costa, che gode di popolarità internazionale come destinazione vacanziera e residenziale. All'interno della regione, La Zenia si trova a circa 10 chilometri a sud di Torrevieja, una città costiera più grande con servizi estesi. La posizione combina l'accessibilità a centri urbani con l'atmosfera più tranquilla di un quartiere residenziale costiero. In confronto a centri turistici più affollati, La Zenia offre un equilibrio più bilanciato tra servizi turistici e vita comunitaria locale, contribuendo a un'esperienza più autentica dello stile di vita mediterraneo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Pianeggiante
In confronto a proprietà simili nella regione, questa quad-villa a La Zenia offre un favorevole rapporto qualità-prezzo. A Torrevieja, circa 10 chilometri più a nord, appartamenti simili come APARTMENTS PALANGRE BEACH partono da €160.000 e EDIFICIO SUN & CENTER da €169.000, sebbene questi siano generalmente più piccoli o più lontani dalle spiagge. Nello sviluppo più esclusivo OASIS LAGUNA 2 a Urbanización El Raso, i prezzi partono da €227.000, considerevolmente più alto del prezzo offerto per questa quad-villa. Ciò che distingue questa proprietà dalla concorrenza è la combinazione della vicinanza diretta alle spiagge (entro 800 metri) e dei servizi urbani estesi a breve distanza a piedi. Mentre molti progetti nella regione scelgono una posizione più isolata vicino ai campi da golf, questa posizione offre un equilibrio di accesso sia a servizi balneari che urbani. In confronto a progetti di nuova costruzione nella regione, questa costruzione esistente ha il vantaggio della disponibilità immediata e di una comunità consolidata, senza le incertezze associate a progetti edilizi in corso. La posizione a La Zenia offre inoltre un buon equilibrio tra attrattiva turistica e vita comunitaria locale, risultando in un flusso stabile di servizi durante tutto l'anno, a differenza di aree puramente turistiche che possono decadere fuori dall'alta stagione.
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