See sissekolimisvalmis katusekorter asub suletud elamurajoonis Residencial Zenia Beach I La Zenias, Orihuela Costal Alicante provintsis. Kinnisvara pakub 120 m² elamispinda kolme magamistoa ja kahe vannitoaga, kahe rõduga ning umbes 106 m² suuruse privaatse katuseterrassiga. Kaasas on privaatne maa-alune parkimiskoht ja eraldi panipaik ning kodu müüakse täielikult sisustatuna. Liivased lahed Playa Cala Bosque ja Playa Cala Cerrada asuvad linnulennult umbes 0,7 km kaugusel, samas kui Zenia Boulevardi kaubanduskeskus on lühikese jalutuskäigu kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
La Zenia kuulub Orihuela Costa koosseisu Costa Blanca lõunaosas, lähedal Murcia piirkonna piirile. Cala Bosque'i ja Cala Cerrada rannad asuvad otsejoones umbes 0,7 km kaugusel ning Zenia Boulevard on jalutuskäigu kaugusel. Piirkond on tasane, mere poole kaldega umbes 2,6%, ja asub ligikaudu 22 meetrit merepinnast kõrgemal.
Katusekorter ühendab avatud elu- ja söögiala kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga ning sobib alaliseks elamiseks, puhkekoduks või üürimiseks. Kaks rõdu ja suur katuseterrass pakuvad ulatuslikku privaatset väliruumi. Paigaldatud on konditsioneer ning suletud kompleksi ühine bassein teenindab elanikke, kes ei soovi privaatset basseini pidada.
Tegemist on olemasoleva koduga, mis valmis 1970. aastal ja on sissekolimisvalmis. Küsitav hind 510 000 € on kindel hind, mitte alghind. Vanema hoonena tuleks ostjatel eeldada tolleaegseid, mitte tänapäevaste uusarenduste ehitusstandardeid; kõik moderniseerimine on juba praeguses sisustuse seisukorras arvesse kaasatud.
Kinnisvaral ei ole privaatset basseini; ujumisvõimalused on ühised. Tegemist on korteriga kogukonnas, seega ei kuulu kodule privaatset aeda. Hoone pärineb 1970. aastast, mis tähendab, et soojus- ja heliisolatsioon võivad erineda hiljutisest ehitusest. Andmetes pole saadaval üldse lifti, krundi ega energiadokumentatsiooni üksikasju.
See kinnisvara sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Ostja, kes otsib alalist elukohta Costa Blanca lõunaosas, leiab, et jalutuskäigu kaugusel rann, tasane maastik ja tihe igapäevane teenindus on aastaringseks elamiseks praktilised. Majapidamine, kes soovib sisustatud puhkekodu, saab kasu sissekolimisvalmis seisukorrast: enne esmast kasutamist pole vaja remonti ega sisustamist. Väliruumile tähelepanu pööravad ostjad märkavad, et rõdud ja 106 m² katuseterrass kokku ületavad seda, mida enamik selles hinnaklassis kortereid pakub, mis sobib päevitamiseks, välissöögiks või mullivanni paigaldamiseks, nagu kinnisvara fotodel näha. Üürimist kaaluvad investorid võivad tugineda asukohale Zenia Boulevardi ja lahede lähedal, mis on puhkuseüürnikute jaoks tugevad magnetsed. Kinnisvara sobib halvemini neile, kes soovivad privaatset basseini, privaatset aeda või eraldiseisvat villat, sest bassein on ühine ja kodu asub korterikompleksis. Hiljutist ehitust silmas pidavad ostjad peaksid samuti arvestama 1970. aasta ehitusaastaga ja kaaluma seda moderniseeritud interjööri taustal. Autota majapidamised leiavad, et vahetu ümbrus on suurelt osalt läbitav jalgsi, kuigi golfiväljakud, jahisadamad ning sellised linnad nagu Murcia ja Cartagena nõuavad sõitmist või ühistransporti.
Interjöör on esitletud modernsena, heleda ja avatud planeeringuga, mis ühendab elu- ja söögiala rõduga. Kodu müüakse täielikult sisustatuna, mis eemaldab ostjatelt praktilise ja rahalise sammu. Konditsioneer tagab kliimakontrolli soojematel kuudel, mil keskmised temperatuurid jõuavad umbes 26 °C-ni. Kaks vannitubad teenindavad kolme magamistuba, vähendades hommikust ruumipuudust peredele või külalismajutusele. Tehniliselt kuuluvad kinnisvarale kaetud terrass, privaatne katuseterrass, panipaik ja privaatne maa-alune parkimiskoht, viimane kaitseb sõidukit päikese eest ja vähendab parkimisrõhku tihedatel suvekuudel. Kuna hoone pärineb 1970. aastast, peegeldavad konstruktsioonid ja paigaldised tolleaegset taset; fotod näitavad kaasaegset viimistlust katuseterrassil asuva mullivanni ja uuendatud interjööriga, mis viitab, et kodu on moderniseeritud, kuid ostjad peaksid tehnilise ülevaatuse käigus kontrollima elektripaigaldise, veevärgi ja akende vanust ning seisukorda. Residencial Zenia Beach I ühiskasutusega alad on kirjeldatud hooldatutena, sealhulgas ilus ühine bassein, mis on omanike jaoks oluline, kuna kompleksi standardid mõjutavad nii elumugavust kui järelmüügi väärtust. Allikasandmetes polnud energiatõhususe dokumentatsiooni kohta üksikasju. Kokkuvõttes on viimistluse tase moderniseeritud olemasoleva korteri oma, mitte praeguste isolatsioonistandarditega uusarenduse omale.
Küsitav hind on 510 000 € ja see on selle olemasoleva kodu kindel hind, mitte alghind hinnakirjast. Selle eest saab ostja 120 m² elamispinda, kolm magamistuba, kaks vannitubad, kaks rõdu, umbes 106 m² privaatse katuseterrassi, maa-aluse parkimiskoha, panipaiga ja täielikult sisustatud interjööri. Lähiturul algavad võrreldavad uusarendusprojektid La Zenias umbes 495 000 € (Zenia Victory) ja 549 900 € (La Vista Boulevard), mis paigutab selle kinnisvara samasse hinnaklassi uuema konkurentsiga, pakkudes samas oluliselt rohkem privaatset väliruumi. Saadavus on vahetu, sest kodu on sissekolimisvalmis.
Selle katusekorteri ümber kujuneb igapäevaelu kahe ankkohaga: La Zenia rannalahed ja Zenia Boulevardi kaubandus- ja meelelahutuskeskus, mõlemad jalutuskäigu kaugusel. Hommikud võivad alata ühel rõdudest või katuseterrassil, kus avatud eluruum saab loomulikku valgust otse terrassile pääsu kaudu. Kaldus mere poole on umbes 2,6%, mis muudab rannale jalutamise realistlikuks, mitte autost sõltuvaks. 2 km raadiuses on piirkonnas 67 restorani, 19 kohvikut, 5 apteeki, 8 panka ja 4 hambaarsti, seega on igapäevasüüdimured koondatud koju lähedale. Supermarketid ja igapäevateenused on allikaandmete kohaselt samuti lähedal. Naabruskonnal on hooajaline rütm: La Zenia on rannikuvöönd, mis täitub suvel märkimisväärselt, samas kui kõrghooaja välisel ajal on õhustik rahulikum ja osa kaubanduspakkumisest töötab vähendatud mahus. Suletud elamurajoon hooldatud ühiskasutusega alade ja basseiniga loob sisemise rahu tsooni. Auto on kasulik golfiväljakutele, jahisadamatesse ja suurematesse linnadesse jõudmiseks, kuid pole ranna, poodlemise ja söömise jaoks tingimata vajalik. Umbes 106 m² katuseterrass lisab sisuliselt teise väljasviibimise tasandi, mida saab kasutada päevitamiseks, söömiseks või välislooduseks. Kolme magamistoa ja kahe vannitoaga mahutab planeering pere, külastajad või üürilised ilma sisemise ruumipuuduseta.
Vahetu ümbrus ühendab rannikupuhkuse koondatud kaubandusinfrastruktuuriga. Zenia Boulevard, mida kirjeldatakse kui üht suuremat kaubandus- ja meelelahutuskeskust piirkonnas, on lühikese jalutuskäigu kaugusel ja ankrutab kohaliku jaemüügi. Kolm randa asuvad linnulennult umbes 0,9 km raadiuses: Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada ja Playa Cala Estaca. Ühistransport katab laiemat piirkonda 9 liiniga ja 50 peatusega, pakkudes alternatiivi rannikul sõitmisele. Elektrisõiduki laadimiseks on umbes 2,2 km raadiuses kolm võimalust: Ionity La Zenia 0,6 km, Iberdrola 1,9 km ja Eranovum 2,2 km kaugusel. Spordirajatised hõlmavad Villamartin Golf 3,1 km, Sport Center Montepiedra 3,6 km ja Snatch Fitness Center 4,1 km kaugusel. Kaks jahisadamat, Puerto Deportivo Miguel Caballero 3,3 km ja Real Club Náutico 6,9 km kaugusel, teenindavad veespordihuvilisi. Autoga kättesaadavamateks suuremateks linnadeks on Murcia 36 km, Elche 38 km ja Cartagena 42 km linnulennult, mis on oluline haiglate, laiema poodlemise ja kultuurireiside jaoks. Umbes 22 meetri kõrgusel asuv tasane maastik muudab naabruskonna enamiku elanike jaoks jalgsi või rattaga ligipääsetavaks.
Kaart näitab katusekorterit La Zenias, kus Cala Bosque'i ja Cala Cerrada lahed asuvad lühikese jalutuskäigu kaugusel idas ning Zenia Boulevard vahetult kõrval. Golfiväljakud asuvad 3–4 km kaugusel sisemaal, samas kui kiirtee koridor ühendab lõunas Murcia ja Cartagenaga ning põhjas Alicante ja selle lennujaamaga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Zenia asub Orihuela Costa lõunaosas Alicante provintsis, Murcia piirkonna piiri lähedal. See asetab ta suurte linnakeskuste Murcia, Elche ja Cartagena vahele, kõik umbes 36–42 km kaugusel linnulennult. Costa Blancal on ta tuntud oma laherandade ja sisemaale kohe jäävate golfiväljakute tiheduse poolest. Asukoht sobib ostjatele, kes soovivad rannikuelu tugeva kaubandusinfrastruktuuriga, jäädes samas ühendatud kahe piirkondliku lennujaamaga, millest Alicante-Elche on lähim umbes 42 km kaugusel.
Lähim rand, Playa Cala Bosque, asub 0,7 km kaugusel otsejoones, Cala Cerrada samal kaugusel ja Cala Estaca 0,9 km kaugusel, kõik tasasel maastikul jalutuskäigu kaugusel. Alicante-Elche lennujaam asub linnulennult umbes 42 km kaugusel, sõit kestab tavaliselt umbes 35–40 minutit; Valencia lennujaam asub umbes 175 km ja Málaga-Costa del Sol umbes 361 km kaugusel. Golfimängijad jõuavad Club de Golf Villamartínile 3,0 km, Las Ramblas de Orihuelale 4,0 km ja Real Club de Golf Campoamori 4,3 km kaugusel, kõik linnulennult. Igapäevased teenused on koondatud 2 km raadiusse, sealhulgas 67 restorani, 19 kohvikut, 5 apteeki ja 8 panka. Ühistransport on saadaval 9 liini ja 50 peatusega piirkonnas. Auto jääb kõige praktilisemaks võimaluseks piirkondlikeks reisideks Murciasse, Elchesse või Cartagenasse, kuid vahetu naabruskond toimib jalgsi hästi.
| Kaugus rannast | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 18,9 °C ja kuu keskmised jäävad vahemikku 11 °C talvel kuni 26 °C suvel. Ujumishooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul merevesi püsib 20 °C või kõrgem, ühtlustades rannakasutust soojaima perioodiga hiliskevittest varasügiseni. 22 meetri kõrgus ja 2,6% kaldus mere poole tähendavad, et maastik on tasane, ilma treppide ja järskude tänavateta, mida leidub Costa Blanca osades. Sademete andmeid ei täpsustatud, kuid temperatuurivahemik viitab pehmekesistele talvedele, tehes aastaringse elamise võimalikuks ilma suure küttevajaduseta. Katuseterrass saab päeval otsese päikesepaistega, samas kaks rõdu võimaldavad varjulist väljasviibimist erinevatel aegadel. Lähedane rannajoon koosneb väikestest lahtedest, mitte pikkadest avatud liivarandadest, mis raamib loodusliku keskkonna kui intiimne kaljuse-liivase rannamaastik, mis on Orihuela Costale iseloomulik.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannaelu La Zenia ümber keerleb lahtede kobaral: Playa Cala Bosque ja Playa Cala Cerrada 0,7 km ning Playa Cala Estaca 0,9 km kaugusel, kõik lühikese jalutuskäigu kaugusel tasasel maal. Viiekuine ujumishooaeg vähemalt 20 °C veetemperatuuriga määrab praktilise rannaakna. Puhkuseks liiva kõrval asub kolm golfiväljakut umbes 4,3 km raadiuses, muutes hommikuse golfiringi logistikalt lihtsaks. Kaks basseinirajatist, Costa Marina 1,8 km ja Swimming Pool La Caleta 2,0 km kaugusel, täiendavad kompleksi ühist basseini. Jahisadamad 3,3 ja 6,9 km kaugusel pakuvad kaid ja rannaääset söögituba. Treeninguvõimaluste hulka kuuluvad Sport Center Montepiedra ja Snatch Fitness Center. Vaadete ja jalutuskäikude jaoks asub View Torrejieja vaateplats 5,0 km kaugusel. Zenia Boulevard lisab siseruumides meelelahutust, kino ja söögikohti jalutuskäigu kaugusel, mis pikendab piirkonna kasutatavust jahedamatel ja õlgkuudel.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.1°C | 39 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 23 mm |
| Märts | 13.6°C | 28 mm |
| Aprill | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juuni | 22.6°C | 5 mm |
| Juuli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktoober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Detsember | 12.1°C | 40 mm |
Tasane
Ref: VL429201
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Zenia endas määravad võrdluskonteksti kaks uusarendusprojekti. Zenia Victory algab 495 000 € ja La Vista Boulevard 549 900 €, ümbritsedes selle katusekorteri kindlat hinda 510 000 € mõlemalt poolt. Oluline erinevus peitub formaadis ja vanuses: võrreldavad on uusehitised praeguste ehitusstandarditega, samas kui see kinnisvara on 1970. aasta hoone moderniseeritud interjööriga ja olulisel kohal umbes 106 m² privaatse katuseterrassi ja kahe rõduga, välispind, mida selle hinnaklassi uusarenduskorterid harva vastavad. Kaugemal algavad Oceanic Apartments Rojalesis 475 000 €, pakkudes madalamat sissemaksu, kuid teises linnas, eemal vahetust ranna-ja-bulevardi kombinatsioonist, mis La Zeniat iseloomustab. Asukohalt kasutab La Zenia sellest, et olla üks vähestest punktides Costa Blanca lõunaosas, kus suur kaubanduskeskus, jalutuskäigu kaugusel lahed ja tasane tänavaplaan kokku langevad; suur osa ümbritsevast Orihuela Costast on kas mäine või igapäevategevusteks autost sõltuv. Regionaalsel skaalal annab asukoht Murcia, Elche ja Cartagena vahel, Alicante-Elche lennujaamaga umbes 42 km kaugusel, piirkonnale kaks suunda: Alicante provintsi poole halduse ja lennujaama jaoks ning Murcia piirkonda poole sisemaa teenuste jaoks. Ostjatel, kes kaaluvad seda katusekorterit uusarenduse alternatiivide vastu, on valik selge: ühelt poolt uuem ehitus ja garantiikate, teiselt poolt suurem kasutatav välispind, sisustatud ja vahetult elamiskõlblik kodu ning parkimise ja panipaiga sisaldamine ilma täiendavate kuludeta. Üüripotentsiaali võrdlevad ostjad peaksid tähele panema, et jalutuskäigu kaugus nii ranna kui Zenia Boulevardini on selle ranniku puhkuseüüris korduv nõudluse tegur.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR