Denne lejlighed med 1 soveværelse og 1 badeværelse ligger i Playa Flamenca, en del af Orihuela Costa i provinsen Alicante. Boligen har et boligareal på 45 kvadratmeter og ligger på første sal i en beboelsesejendom opført i 1970. Den tilbydes indflytningsklar og umøbleret, med en privat altan med udsigt over en stille adgangsvej, hvor beboerne kan parkere. Udbudsprisen er fastsat til €119.000. Det omkringliggende nabolag tilbyder et bredt udvalg af daglige faciliteter i gåafstand, herunder restauranter, caféer, apoteker og banker, med flere golfbaner og lystbådehavne inden for cirka ti kilometer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Playa Flamenca er et boligområde i Orihuela Costa, tæt på grænsen til Torrevieja. Beliggenheden ligger på eller lige under havniveau på fladt kystterræn, hvilket betyder ingen betydningsfulde bakker i dagligdagen. Butikker, restauranter og dagligdags service er koncentreret inden for en radius på to kilometer, mens større byer som Murcia og Elche ligger 35 til 41 kilometer væk i fugleflugt.
Lejligheden tilbyder et soveværelse, et badeværelse og 45 kvadratmeter boligareal, indrettet som stue, køkken, soveværelse og badeværelse. Aircondition er installeret. Altanen giver privat udeareal. Den overskuelige størrelse egner sig til enlige, et par eller udlejning, og den umøblerede tilstand giver køberen mulighed for selv at bestemme indretningen.
Dette er en eksisterende bolig i en ejendom opført i 1970, tilbudt indflytningsklar og tilgængelig for øjeblikkelig overdragelse. Det er ikke et nybyggeri, og ingen byggefaser eller leveringstidsplaner gælder. Købere bør medregne ejendommens alder ved vurdering af vedligeholdelseshistorik, fællesordninger og eventuelle renoveringsbehov i indretningen.
Boligen har et soveværelse og 45 kvadratmeter boligareal, hvilket begrænser dens egnethed for større husholdninger. Den sælges umøbleret. Der er ingen omtale af privat have, pool, dedikeret parkeringsplads eller depotrum i de tilgængelige data. Ejendommen er fra 1970, så moderne isoleringsstandarder og nutidige installationer kan ikke forudsættes uden besigtigelse.
Ref: VL671640
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en genkendelig række købersituationer. Den egner sig til enlig eller par, der søger et moderat priset fodfæste på den sydlige Costa Blanca, enten som fast bolig eller et sommerhus med lejlighedsvis brug. Planløsningen med ét soveværelse og 45 kvadratmeter er brugbar for den profil, men ville være begrænsende for en familie eller købere, der samtidig har brug for hjemmekontor og gæsteværelse. Den matcher også et investeringsscenarie: nabolagets veletablerede internationale fællesskab, helårs servicebase og adgang til langtidslejestillere er relevante faktorer for udleje, og den umøblerede tilstand giver køberen mulighed for at klargøre enheden til lejemarkedet efter egen standard. Købere, der ønsker en nøgleklar ferielejlighed med fælles pool, havudsigt eller moderne byggekvalitet, bør kigge andre steder på markedet, da ingen af disse egenskaber er angivet for denne bolig. Ligeledes vil købere, der prioriterer nybyggerigarantier, nutidig energimæssig ydeevne eller en dedikeret parkeringsplads, finde byggeåret 1970 som en grund til at undersøge grundigt, før de forpligter sig. Kort sagt er boligen mest relevant for prisbevidste købere, der værdisætter beliggenhed og servicetæthed frem for plads og moderne finish.
De tilgængelige data beskriver et fuldt udstyret køkken, et lyst stueområde, et soveværelse og et badeværelse, solgt umøbleret med installeret aircondition. Fotoanalyse viser træinventar i køkkenet og stuen, en funktionel gang med separat plads til vaskemaskinen samt et soveværelse med kommode og natbord. Disse observationer indikerer en beboet, men vedligeholdt indretning snarere end en nyligt renoveret. Ejendommen er fra 1970, hvilket har praktiske konsekvenser, en køber bør verificere: elinstallationen, VVS, vinduer og eventuel isolering afspejler deres alder, medmindre de er udskiftet, og spanske bygninger fra denne æra går forud for nuværende krav til energieffektivitet. Airconditionen giver køling og, afhængigt af enhedstypen, muligvis varme, men købere, der regner med den gennem vinteren, bør bekræfte dens kapacitet og driftsomkostninger. Der er ingen oplysninger om ejendommens tag, facade eller fællesarealer, ej heller om fællesudgifter, så disse punkter hører hjemme på due diligence-listen. Altanen og udvendige snedkerier bør også besigtiges for slid, hvilket er normalt for kystboliger udsat for salt luft. Samlet set bør finishniveauet vurderes som funktionelt og dateret frem for nutidigt, med renoveringsbudgettering som en rimelig overvejelse for købere, der agter at udleje boligen til højere standarder.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €119.000. Dette er en eksisterende brugt bolig, ikke et nybyggeri med prisliste, så ingen "fra"-priser eller enhedsvariation gælder. Med 45 kvadratmeter boligareal svarer prisen til cirka €2.644 pr. kvadratmeter. Til sammenligning starter sammenlignelige nybyggerilejligheder i det bredere område fra €160.000 i Torrevieja og stiger til omkring €227.000 i Urbanización El Raso, hvilket placerer denne bolig i den lave ende af det regionale prisinterval. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar. Købere bør medregne købsomkostninger som overdragelsesafgift, notargebyrer og tinglysningsgebyrer oveni udbudsprisen.
Dagligdagen omkring denne lejlighed kredser om et kompakt, veletableret boligområde med et stærkt internationalt fællesskab. Inden for to kilometer er der 49 restauranter, 17 caféer, fem apoteker, syv banker og fire tandlægeklinikker, hvilket betyder, at de fleste ærinder kan klares til fods eller med en kort køretur. Den tæthed af service er karakteristisk for Orihuela Costa og understøtter helårsbeboelse frem for udelukkende sæsonbrug. Selve lejligheden fungerer som en kompakt base: en stue med et fuldt udstyret køkken, et separat soveværelse med plads til en kommode, et badeværelse og en altan mod en stille adgangsvej, hvor beboerne parkerer deres køretøjer. En gang fører til et praktisk område med vaskemaskineforbindelse, hvilket giver praktisk bekvemmelighed for en bolig i denne størrelse. Områdets rytme er typisk for den sydlige Costa Blanca: travlt i sommermånederne, når feriebesøgende ankommer, og betydeligt roligere uden for sæsonen, hvor den fastboende befolkning dominerer. Offentlig transport er rimeligt til stede for en kystforstad, med 13 linjer og 50 stop registreret i området, hvilket reducerer den absolutte afhængighed af bil, selvom mange beboere stadig bruger en til indkøbsture, stranden og regionale rejser. For en beboer er den praktiske konsekvens en vedligeholdelsesvenlig bolig i gangvenlige omgivelser, med afvejningen af begrænset indvendig plads og realiteterne i en bygning fra 1970'erne.
Playa Flamencas nærmeste omgivelser defineres af boligurbaniseringer blandet med kommercielle strøg. Inden for to kilometer indikerer tætheden af restauranter, caféer, apoteker og banker en moden serviceinfrastruktur, der fungerer om vinteren såvel som om sommeren, hvilket adskiller Orihuela Costa fra mere sæsonprægede ferieområder. Sportsfaciliteter er inden for rækkevidde: en taekwondoklub ligger 2,6 kilometer væk, CF Torreviejas anlæg 4,6 kilometer væk og Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 kilometer væk, alle målt i fugleflugt. Lystbådehavnen Real Club Náutico ligger 5,5 kilometer væk. For ejere af elbiler er der ladestandere hos Iberdrola Oasis Center (6,6 km) og Ionity La Zenia (9,3 km). Golf er et markant træk i det bredere område, med Club de Golf La Finca 8,2 kilometer væk, Villamartín 8,3 kilometer væk og Campoamor 9,9 kilometer væk. Den offentlige transport, 13 linjer og 50 stop, er omfattende for en kystforstad, hvilket betyder, at stranden, indkøbscentre og Torrevieja by kan nås uden privat køretøj, selvom rejsetiderne bliver længere end med bil.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed i Playa Flamenca, mellem strandområderne i Orihuela Costa og Torreviejas bymidte. Interesrepunkter, golfbaner, lystbådehavnen, sportsfaciliteter og ladestandere, er markeret med afstande i fugleflugt. Vejafstande bliver noget længere end de viste tal.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Orihuela Costa udgør den sydligste strækning af provinsen Alicantees kyst, direkte grænsende til Murcia-regionen. Beliggenheden placerer den tættere på Murcia og Cartagena end på Alicante by, hvilket former dens økonomi, transportforbindelser og boligmarked. Inden for Costa Blanca South konkurrerer området med Torrevieja og La Mata på pris, samtidig med at det tilbyder en mere urbaniseringsbaseret, golf- og resortpræget karakter. Nærheden til tre golfbaner og to store indkøbscentre giver den en tydelig profil blandt kystbyer i provinsen. For internationale købere er området veletableret, med mangeårige ekspatfællesskaber fra hele Nordeuropa.
Tilgængelighed er et stærkt vedvarende punkt for denne beliggenhed. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 34 kilometer væk i lige linje, hvilket gør området til et af de kystnære områder tættest på regionens hoved internationale lufthavn; Valencia lufthavn ligger cirka 166 kilometer væk og Málaga cirka 365 kilometer. Regionsbyer kan nås på dagsture: Murcia 35 kilometer væk, Cartagena 39 kilometer væk og Elche 41 kilometer væk, alle i fugleflugt, med faktiske vejafstande noget længere. Strandområderne i Orihuela Costa og Torrevieja er en kort kørsel eller bustur væk. Med bil betjenes området af motorvejen AP-7 og kystvejen N-332, hvilket giver nemme forbindelser langs kysten. Parkering beskrives som bekvem på adgangsvejen foran bygningen, hvilket er en praktisk fordel i et område, hvor sommerens besøgspres kan gøre parkering sværere. For beboere uden bil giver de 13 buslinjer og 50 stop et brugbart alternativ til daglig fremkomst.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C i den køligste måned til 26°C i den varmeste, med et årsgennemsnit på 18,8°C, et typisk halvtørt middelhavsklima med milde vintre og varme, tørre somre. Badesæsonen varer cirka fem måneder, hvor havtemperaturerne forbliver på eller over 20°C, cirka fra sidst i maj til midten af oktober. Højden er registreret til -4 meter, hvilket betyder, at terrænet i det væsentlige er flad kystslette; ingen bakker eller trapper komplicerer gang, cykling eller mobilitet for ældre beboere. Nedbør i dette hjørne af Costa Blanca er blandt de laveste i Spanien, hvilket understøtter udendørsliv det meste af året, men også betyder, at landskabet er tørt frem for frodigt. Det flade terræn kombineret med det milde klima gør gang og cykling til praktiske transportformer for meget af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten langs Orihuela Costa og Torrevieja byder på en række sandviger og strande inden for få kilometer fra boligen, tilgængelige med bil eller offentlig transport. Lystbådehavnen Real Club Náutico 5,5 kilometer væk understøtter sejlads og vandbaseret rekreation. Golf er områdets fremstående fritidsaktiv: tre baner, La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) og Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), ligger inden for ti kilometer, en usædvanlig koncentration, der definerer meget af områdets boligappel. Indendørs og organiseret sport dækkes af Palacio de Deportes Infanta Cristina i Torrevieja og lokale klubber, herunder et taekwondocenter 2,6 kilometer væk. Med 49 restauranter og 17 caféer inden for to kilometer er det at spise ude en rutine frem for en lejlighedsvise udflugt. Den fem måneder lange badesæson betyder, at strand- og poolbrug er realistisk fra sen forår til efterår frem for hele året.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ved €119.000 er denne lejlighed tydeligt positioneret under startprisen for nybyggeri på samme marked. De nærmeste sammenlignelige er nybyggerier i Torrevieja, Apartments Palangre Beach fra €160.000 og Edificio Sun & Center fra €169.000, samt Oasis Laguna 2 Phase II i Urbanización El Raso fra €227.000. Prisforskellen på €41.000 til over €100.000 afspejler tre faktorer: byggeåret 1970 versus nybyggeri, den kompakte størrelse på 45 kvadratmeter og fraværet af nybyggerifaciliteter som fælles pools, fitnessrum eller dedikeret parkering. Beliggenhedsmæssigt ligger Playa Flamenca mellem Torreviejas bynære strandfront og de golforienterede urbaniseringer i Villamartín og Campoamor. Området deler samme klima, samme lufthavnsadgang via Alicante-Elche på cirka 34 kilometer og samme tæthed af restauranter og service, men tilbyder en ældre, lavere bebyggelsesstruktur. Inden for den sydlige Costa Blanca har Orihuela Costa som helhed historisk ligget under priserne i den nordlige Costa Blanca, byer som Altea eller Javea, samtidig med at den tilbyder fladere terræn og tørere vejr. For en køber, der afvejer denne bolig mod nybyggerisammenligningerne, er afvejningen ligetil: en lavere indgangspris og øjeblikkelig tilgængelighed i bytte for en ældre bygning og ingen udvikler garantier. Købere med fokus på langsigtet lejeudbytte kan finde, at den lavere købspris delvis opvejer den ældre finish, forudsat at indvendig stand og fællesudgifter verificeres under due diligence.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
KO