Denne leiligheten med ett soverom og ett bad ligger i Playa Flamenca, en del av Orihuela Costa i Alicante-provinsen. Boligen har et bruksareal på 45 kvadratmeter og ligger i første etasje i en boligblokk ferdigstilt i 1970. Den tilbys innflyttingsklar og umøblert, med en privat balkong med utsikt over en rolig adkomstvei der beboerne kan parkere. Prisantydningen er fastsatt til € 119 000. Omlandet tilbyr et bredt utvalg daglige fasiliteter innen gangavstand, inkludert restauranter, kaféer, apotek og banker, med flere golfbaner og marinaer innenfor omtrent ti kilometer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Playa Flamenca er et boligområde i Orihuela Costa, nær grensen til Torrevieja. Beliggenheten ligger på eller like under havnivå på flatt kystterreng, noe som betyr ingen betydelige bakker i daglig ferdsel. Butikker, restauranter og dagligdagse tjenester er konsentrert innen en radius på to kilometer, mens større byer som Murcia og Elche ligger 35 til 41 kilometer unna i luftlinje.
Leiligheten har ett soverom, ett bad og 45 kvadratmeter boareal, fordelt på stue, kjøkken, soverom og bad. Klimaanlegg er installert. Balkongen gir privat uteområde. Den overkommelige størrelsen passer for én beboer, et par eller bruk som utleieobjekt, og den umøblerte tilstanden lar kjøperen selv bestemme interiøret.
Dette er en eksisterende bolig i en bygning ferdigstilt i 1970, tilbudt innflyttingsklar og tilgjengelig for umiddelbar overdragelse. Det er ikke et nybygg, og ingen byggefaser eller leveringstidsplaner gjelder. Kjøpere bør ta bygningens alder med i vurderingen av vedlikeholdshistorikk, sameieordninger og eventuelle renoveringsbehov i interiøret.
Boligen har ett soverom og 45 kvadratmeter bruksareal, noe som begrenser egnetheten for større husholdninger. Den selges umøblert. Det er ikke nevnt privat hage, svømmebasseng, egen parkeringsplass eller bod i tilgjengelige data. Bygningen er fra 1970, så moderne isolasjonsstandarder og moderne utførelse kan ikke antas uten befaring.
Ref: VL671640
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer en gjenkjennbar kjøpersituasjon. Den egner seg for en singel eller et par som søker en rimelig pris fotfeste på den sørlige Costa Blanca, enten som fast bolig eller fritidsbolig med sporadisk bruk. Enslig soverom-planløsningen og 45 kvadratmeter er brukbar for den profilen, men ville være begrensende for en familie eller kjøpere som trenger hjemmekontor og gjesterom samtidig. Den passer også et investeringsscenario: naboområdets etablerte internasjonale miljø, helårstilbud av tjenester og tilgang til langtidsleietakere er relevante faktorer for utleie, og den umøblerte tilstanden lar kjøperen selv klargjøre enheten for leie markedet etter egne standarder. Kjøpere som ønsker en ferdig fritidsleilighet med fellesbasseng, havutsikt eller moderne byggekvalitet, bør lete andre steder i markedet, siden ingen av disse egenskapene er oppført for denne boligen. Likeledes vil kjøpere som prioriterer nybygggarantier, moderne energiytelse eller egen parkeringsplass, finne at byggeåret 1970 er en grunn til å befaring nøye før forpliktelse. Kort sagt er boligen mest relevant for prisbevisste kjøpere som verdsetter beliggenhet og tjenestetetthet over plass og moderne finish.
Tilgjengelige data beskriver et fullt utstyrt kjøkken, et lyst stuerom, et soverom og et bad, solgt umøblert med klimaanlegg installert. Fotoanalyse viser treinnredning i kjøkken og stue, en funksjonell gang med separat plass til vaskemaskin, og et soverom med kommode og nattbord. Disse observasjonene tyder på et bebodd men vedlikeholdt interiør snarere enn et nylig renovert. Bygningen er fra 1970, noe som har praktiske implikasjoner en kjøper bør verifisere: den elektriske installasjonen, rør, vinduer og eventuell isolering vil gjenspeile sin alder med mindre de er skiftet, og spanske bygninger fra denne epoken er eldre enn dagens energieffektivitetskrav. Klimaanlegget gir kjøling og, avhengig av enhetstype, muligens oppvarming, men kjøpere som er avhengige av det gjennom vinteren, bør bekrefte kapasitet og driftskostnader. Ingen informasjon foreligger om bygningens tak, fasade eller fellesarealer, og heller ikke om fellesutgifter, så disse punktene hører hjemme på due diligence-listen. Balkongen og utvendig snekkerverk bør også undersøkes for slitasje, noe som er normalt for kystboliger utsatt for salt luft. Samlet sett bør utførelsesnivået vurderes som brukbart og datert fremfor moderne, og budsjettering for renovering er en rimelig vurdering for kjøpere som ønsker å leie ut boligen til høyere standard.
Leiligheten tilbys til en fast prisantydning på € 119 000. Dette er en eksisterende bruktbolig, ikke et nybygg med prisliste, så ingen "fra"-priser eller enhetsvariasjon gjelder. Med 45 kvadratmeter bruksareal tilsvarer prisen omtrent € 2 644 per kvadratmeter. For sammenligning: tilsvarende nybygde leiligheter i det bredere området starter fra € 160 000 i Torrevieja og stiger til rundt € 227 000 i Urbanización El Raso, som plasserer denne boligen i nedre ende av det regionale prism spekteret. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar. Kjøpere bør regne med kjøpsomkostninger som overføringsavgift, notarhonorar og registreringsgebyrer i tillegg til prisantydningen.
Dagliglivet rundt denne leiligheten kretser rundt et kompakt, etablert bolignabolag med et sterkt internasjonalt miljø. Innenfor to kilometer finnes det 49 restauranter, 17 kaféer, fem apotek, syv banker og fire tannlegklinikker, noe som betyr at de fleste ærend kan gjøres til fots eller med en kort biltur. Den tjenestetettheten er karakteristisk for Orihuela Costa og støtter helårsbosetting fremfor renat sesongbruk. Selve leiligheten fungerer som en kompakt base: en stue med fullt utstyrt kjøkken, et separat soverom med plass til en kommode, et bad og en balkong mot en rolig adkomstvei der beboerne parkerer bilene sine. En gang fører til et vaskerom med tilkobling for vaskemaskin, noe som gir praktisk bekvemmelighet i en bolig av denne størrelsen. Rytmen i området er typisk for den sørlige Costa Blanca: travel i sommermånedene når feriebesøkende kommer, og betydelig roligere utenfor sesongen, når den fastboende befolkningen dominerer. Kollektivtilbudet er rimelig godt for en kystforstad, med 13 linjer og 50 holdeplasser registrert i området, noe som reduserer fullstendig avhengighet av bil, selv om mange beboere fortsatt bruker bil til handlingsturer, stranden og regional reise. For en beboer er det praktiske utfallet en vedlikeholdsfri bolig i et gangvennlig miljø, med avveiningen av begrenset innervolum og realitetene i en bygning fra 1970-tallet.
Nærområdet i Playa Flamenca preges av boligområder med innimellom kommersielle soner. Innenfor to kilometer indikerer tettheten av restauranter, kaféer, apotek og banker en moden serviceinfrastruktur som fungerer gjennom vinteren likevel som sommeren, noe som skiller Orihuela Costa fra mer sesongpregede feriesteder. Sportsfasiliteter er innen rekkevidde: en taekwondoklubb ligger 2,6 kilometer unna, CF Torreviejas anlegg 4,6 kilometer og Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 kilometer unna, alle målt i luftlinje. Real Club Náutico marina ligger 5,5 kilometer unna. For elbil-eiere finnes ladepunkter hos Iberdrola Oasis Center (6,6 km) og Ionity La Zenia (9,3 km). Golf er et fremtredende trekk i det bredere området, med Club de Golf La Finca 8,2 kilometer unna, Villamartín 8,3 kilometer og Campoamor 9,9 kilometer. Kollektivtilbudet, 13 linjer og 50 holdeplasser, er betydelig for en kystforstad, noe som betyr at stranden, kjøpesentrene og Torrevieja sentrum kan nås uten egen bil, selv om reisetiden blir lenger enn med bil.
Kartet viser leilighetens plassering i Playa Flamenca, mellom strendene i Orihuela Costa og Torrevieja sentrum. Interessepunkter, golfbaner, marinaen, sportsanlegg og ladestasjoner, er markert med luftlinjeavstander. Veiavstander vil være noe lenger enn tallene som vises.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Orihuela Costa utgjør den sørligste strekningen av Alicante-provinsens kyst, i direkte grense mot Murcia-regionen. Plasseringen bringer området nærmere Murcia og Cartagena enn Alicante by, noe som former økonomien, transportforbindelsene og boligmarkedet. Innen Costa Blanca South konkurrerer området med Torrevieja og La Mata på pris, samtidig som det har en mer urbaniseringsbasert, golf- og feriepreget karakter. Nærheten til tre golfbaner og to store kjøpesentre gir det en tydelig profil blant kystbyene i provinsen. For internasjonale kjøpere er området godt etablert, med langvarige expat-miljøer fra hele Nord-Europa.
Tilgjengelighet er et sterkt punkt ved denne beliggenheten. Alicante-Elche lufthavn ligger omtrent 34 kilometer unna i luftlinje, noe som gjør området til et av de kystnære områdene nærmest regionens hovedflyplass; Valencia lufthavn er rundt 166 kilometer unna og Málaga omtrent 365 kilometer. Regionale byer kan nås på dagsturer: Murcia 35 kilometer, Cartagena 39 kilometer og Elche 41 kilometer, alle i luftlinje, med faktiske veiavstander noe lenger. Strandområdene i Orihuela Costa og Torrevieja er en kort biltur eller bussreise unna. Med bil betjenes området av AP-7 motorveien og N-332 kystveien, som gir greie forbindelser langs kysten. Parkering er beskrevet som praktisk på adkomstveien foran bygningen, noe som er en praktisk fordel i et område der sommerbesøkspresset kan gjøre parkering vanskeligere. For beboere uten bil gir de 13 busslinjene og 50 holdeplassene et fungerende alternativ for daglig ferdsel.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12 °C i den kjøligste måneden til 26 °C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 18,8 °C, et typisk semiarid middelhavsmønster med milde vintre og varme, tørre somre. Badesesongen varer omtrent fem måneder, hvor havtemperaturen holder seg på eller over 20 °C, omtrent fra slutten av mai til midten av oktober. Høyden er oppgitt til -4 meter, noe som betyr at terrenget i hovedsak er flatt kystlavland; ingen åser eller trapper kompliserer gange, sykling eller mobilitet for eldre beboere. Nedbøren i denne delen av Costa Blanca er blant de laveste i Spania, noe som støtter utendørs liv mesteparten av året, men også betyr at landskapet er tørt fremfor frodig. Det flate terrenget kombinert med det milde klimaet gjør gange og sykling til praktiske transportmåter store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen i Orihuela Costa og Torrevieja byr på en rekke sandbukter og strender innenfor noen kilometer fra boligen, tilgjengelig med bil eller kollektivtransport. Real Club Náutico marina 5,5 kilometer unna støtter seiling og vannbasert rekreasjon. Golf er områdets fremste fritidselement: tre baner, La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) og Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), ligger innen ti kilometer, en uvanlig konsentrasjon som preger mye av områdets boligappell. Innendørs og organisert idrett dekkes av Palacio de Deportes Infanta Cristina i Torrevieja og lokale klubber, inkludert et taekwondosenter 2,6 kilometer unna. Med 49 restauranter og 17 kaféer innenfor to kilometer er det å spise ute en rutine fremfor en sjelden anledning. Den fem måneder lange badesesongen betyr at strand- og bassengbruk er realistisk fra sen vår til høst fremfor hele året.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Til € 119 000 er denne leiligheten posisjonert klart under inngangsprisen på nybygg i samme marked. De nærmeste sammenligningsobjektene er nybygg i Torrevieja, Apartments Palangre Beach fra € 160 000 og Edificio Sun & Center fra € 169 000, og Oasis Laguna 2 Phase II i Urbanización El Raso fra € 227 000. Prisforskjellen på € 41 000 til over € 100 000 gjenspeiler tre faktorer: byggeåret 1970 versus nybygg, den kompakte størrelsen på 45 kvadratmeter, og fraværet av nybygg-fasiliteter som fellesbasseng, treningsrom eller egen parkering. Beliggenhetsmessig ligger Playa Flamenca mellom Torreviejas urbane strandfront og golforienterte urbanisasjoner i Villamartín og Campoamor. Området deler samme klima, samme flyplassadgang via Alicante-Elche på omtrent 34 kilometer, og samme tetthet av restauranter og tjenester, men tilbyr en eldre, lavere bebyggelsesstruktur. Innen den sørlige Costa Blanca har Orihuela Costa som helhet historisk ligget under prisene i den nordlige Costa Blanca, byer som Altea eller Javea, samtidig som det tilbyr flatere terreng og tørrere vær. For en kjøper som avveier denne boligen mot nybygg-sammenligningene, er avveiningen grei: lavere inngangspris og umiddelbar tilgjengelighet, i bytte mot en eldre bygning og ingen utviklergarantier. Kjøpere med fokus på langsiktig leieavkastning kan finne at den lavere kjøpesummen delvis oppveier den eldre utførelsen, forutsatt at interiørets tilstand og sameiekostnader verifiseres under due diligence.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
KO