Denna lägenhet med 1 sovrum och 1 badrum ligger i Playa Flamenca, en del av Orihuela Costa i provinsen Alicante. Bostaden har en boyta på 45 kvadratmeter och ligger på första våningen i ett bostadshus som färdigställdes 1970. Den erbjuds inflyttningsklar och omöblerad, med en egen balkong med utsikt över en lugn tillfartsväg där boende kan parkera. Det begärda priset är fast till 119 000 €. Det omgivande grannskapet erbjuder ett brett utbud av dagliga bekvämligheter på gångavstånd, inklusive restauranger, kaféer, apotek och banker, med flera golfbanor och marinas inom ungefär tio kilometer.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Playa Flamenca är ett bostadsområde inom Orihuela Costa, nära gränsen till Torrevieja. Läget ligger på eller strax under havsnivån på platt kustterräng, vilket innebär inga betydande backar i vardagen. Butiker, restauranger och dagliga tjänster är koncentrerade inom en radie på två kilometer, medan större städer som Murcia och Elche ligger 35 till 41 kilometer bort fågelvägen.
Lägenheten erbjuder ett sovrum, ett badrum och 45 kvadratmeter boyta, uppdelat i ett vardagsrum, kök, sovrum och badrum. Luftkonditionering är installerad. Balkongen ger privat utomhusyta. Den hanterbara storleken passar en ensam hushållare, ett par eller användning som hyresenhet, och det omöblerade skicket låter köparen själv bestämma inredningen.
Detta är en befintlig bostad i ett hus som färdigställdes 1970, erbjuden inflyttningsklar och tillgänglig för omedelbar överlåtelse. Det är inte en nyproduktion, och inga byggfaser eller leveransscheman gäller. Köpare bör beakta byggnadens ålder vid bedömning av underhållshistorik, gemensamma arrangemang och eventuella renoveringsbehov i interiören.
Bostaden har ett sovrum och 45 kvadratmeter boyta, vilket begränsar dess lämplighet för större hushåll. Den säljs omöblerad. Det finns ingen uppgift om egen trädgård, pool, dedikerad parkeringsplats eller förråd i tillgängliga data. Byggnaden är från 1970, så moderna isoleringsstandarder och samtida inredning kan inte antas utan besiktning.
Ref: VL671640
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar en igenkännbar uppsättning köparsituationer. Den passar en ensam person eller ett par som söker en moderat prisad fotfaste på södra Costa Blanca, antingen som permanent bostad eller ett andra hem med occasional användning. Planlösningen med ett sovrum och 45 kvadratmeter är hanterbar för den profilen, men skulle vara begränsande för en familj eller för köpare som behöver både hemmakontor och gstrum samtidigt. Den matchar också ett investeringsscenario: grannskapets etablerade internationella gemenskap, årsrunda servicebas och tillgång till långtidshyresgäster är relevanta faktorer för bostadshyra, och det omöblerade skicket låter köparen förbereda enheten för hyresmarknaden efter egen standard. Köpare som vill ha en nyckelfärdig semesterlägenhet med gemensam pool, havsutsikt eller modern byggkvalitet bör leta annorstädes på marknaden, eftersom ingen av dessa egenskaper anges för denna bostad. Likaså kommer köpare som prioriterar nyproduktionsgarantier, samtida energiprestanda eller en dedikerad parkeringsplats att finna byggnadsåret 1970 ett skäl att inspektera noga innan köp. Kort sagt är bostaden mest relevant för prismedvetna köpare som värdesätter läge och servicetäthet framför utrymme och moderna finisher.
Tillgängliga data beskriver ett fullt utrustat kök, ett ljust vardagsrum, ett sovrum och ett badrum, sålt omöblerat med luftkonditionering installerad. Fotoanalys visar träinredning i köket och vardagsrummet, en funktionell hall med separat utrymme för tvättmaskinen, och ett sovrum med byrå och nattduksbord. Dessa observationer indikerar en bebodd men underhållen interiör snarare än en nyligen renoverad. Byggnaden är från 1970, vilket har praktiska konsekvenser en köpare bör verifiera: elinstallationen, VVS, fönster och eventuell isolering speglar sin ålder om de inte bytts ut, och spanska byggnader från denna era föregår nuvarande krav på energieffektivitet. Luftkonditioneringen ger kylning och, beroende på enhetstyp, möjligen värme, men köpare som förlitar sig på den genom vintern bör bekräfta dess kapacitet och driftskostnader. Ingen information finns om byggnadens tak, fasad eller gemensamma utrymmen, eller om månadsavgiften, så dessa punkter hör hemma på due diligence-listan. Balkongen och exteriör snickerier bör också inspekteras för väderpåverkan, vilket är normalt för kustbostäder utsatta för salt luft. Sammantaget bör finishnivån bedömas som tjänbar och daterad snarare än samtida, med renoveringsbudgetering som en rimlig övervägning för köpare som avser att hyra ut bostaden till högre standard.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på 119 000 €. Detta är en befintlig begagnad bostad, inte en nyproduktion med prislista, så inga "från"-priser eller enhetsvariationer gäller. Med 45 kvadratmeter boyta motsvarar priset ungefär 2 644 € per kvadratmeter. Som jämförelse börjar jämförbara nyproduktionslägenheter i det större området från 160 000 € i Torrevieja och stiger till cirka 227 000 € i Urbanización El Raso, vilket placerar denna bostad i den nedre delen av det regionala prisintervallet. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar. Köpare bör räkna med köpkostnader som överlåtelseskatt, notarieavgifter och registreringsavgifter utöver det begärda priset.
Dagligt liv runt denna lägenhet kretsar kring ett kompakt, etablerat bostadsområde med en stark internationell gemenskap. Inom två kilometer finns 49 restauranger, 17 kaféer, fem apotek, sju banker och fyra tandläkarmottagningar, vilket innebär att de flesta ärenden kan göras till fots eller med en kort bilfärd. Den tjänstetätheten är karakteristisk för Orihuela Costa och stödjer boende året runt snarare än enbart säsonganvändning. Själva lägenheten fungerar som en kompakt bas: ett vardagsrum med ett fullt utrustat kök, ett separat sovrum med plats för en byrå, ett badrum och en balkong mot en lugn tillfartsväg där boende parkerar sina fordon. En hall leder till ett utrymme för hushållsmaskiner med anslutning för tvättmaskin, vilket ger praktisk bekvämlighet för en bostad i denna storlek. Områdets rytm är typisk för södra Costa Blanca: livligt under sommarmånaderna när semesterbesökare anländer, och betydligt lugnare utanför säsongen, när den permanent boende befolkningen dominerar. Kollektivtrafik är relativt god för en kustförort, med 13 linjer och 50 hållplatser registrerade i området, vilket minskar det absoluta beroendet av bil, även om många boende ändå använder en för shoppingresor, stranden och resor i regionen. För en boende blir den praktiska konsekvensen ett lättskött boende i en gångvänlig miljö, med avvägningen av begränsad innerutrymme och realiteterna i en byggnad från 1970-talet.
Playa Flamencas närmaste omgivningar definieras av bostadsurbaniseringar blandade med kommersiella stråk. Inom två kilometer indikerar tätheten av restauranger, kaféer, apotek och banker en mogen serviceinfrastruktur som fungerar genom vintern likaväl som sommaren, vilket skiljer Orihuela Costa från mer säsongbetonade semesterområden. Sportanläggningar finns inom räckhåll: en taekwondoklubb ligger 2,6 kilometer bort, CF Torreviejas anläggning på 4,6 kilometer och Palacio de Deportes Infanta Cristina på 4,9 kilometer, samtliga fågelvägen. Marina Real Club Náutico ligger 5,5 kilometer bort. För ägare av elbilar finns laddstationer på Iberdrola Oasis Center (6,6 km) och Ionity La Zenia (9,3 km). Golf är ett framträdande inslag i det större området, med Club de Golf La Finca på 8,2 kilometer, Villamartín på 8,3 kilometer och Campoamor på 9,9 kilometer. Kollektivtrafiken, 13 linjer och 50 hållplatser, är omfattande för en kustförort, vilket innebär att stranden, köpcentrum och Torrevieja stad kan nås utan privat fordon, även om restiderna blir längre än med bil.
Kartan visar lägenhetens läge i Playa Flamenca, mellan stränderna i Orihuela Costa och Torreviejas stadskärna. Intressanta punkter, golfbanor, marinan, sportanläggningar och laddstationer, markeras med fågelvägsavstånd. Vägavstånd blir något längre än de visade siffrorna.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Orihuela Costa upptar den sydligaste sträckan av provinsen Alicantees kust, direkt gränsande till Murciaregionen. Läget placerar det närmare Murcia och Cartagena än till Alicante stad, vilket formar dess ekonomi, transportförbindelser och bostadsmarknad. Inom Costa Blanca South konkurrerar området med Torrevieja och La Mata på pris, samtidigt som det erbjuder en mer urbaniseringsbaserad, golf- och resortpräglad karaktär. Närheten till tre golfbanor och två stora köpcentrum ger det en distinkt profil bland kuststäder i provinsen. För internationella köpare är området väl etablerat, med långvariga expatgemenskaper från hela Nordeuropa.
Tillgängligheten är en stark punkt för detta läge. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 34 kilometer bort i rak linje, vilket gör området till ett av de kustnära områdena närmast regionens huvud internationella flygplats; Valencia flygplats ligger cirka 166 kilometer bort och Málaga ungefär 365 kilometer. Regionala städer kan nås för dagsturer: Murcia på 35 kilometer, Cartagena på 39 kilometer och Elche på 41 kilometer, samtliga fågelvägen, med faktiska vägavstånd något längre. Stränderna i Orihuela Costa och Torrevieja ligger en kort bil- eller busfärd bort. Med bil betjänas området av motorvägen AP-7 och kustvägen N-332, vilket ger enkla förbindelser längs kusten. Parkering beskrivs som bekväm på tillfartsvägen framför byggnaden, vilket är en praktisk fördel i ett område där sommarens besökstryck kan försvåra parkering. För boende utan bil ger de 13 busslinjerna och 50 hållplatserna ett fungerande alternativ för dagliga förflyttningar.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar genomsnittliga månadstemperaturer från 12°C i den svalaste månaden till 26°C i den varmaste, med ett årsmedel på 18,8°C, ett typiskt halvtorrt medelhavsklimat med milda vintrar och varma, torra somrar. Badssäsongen varar cirka fem månader, under vilka havstemperaturerna håller sig på eller över 20°C, ungefär från slutet av maj till mitten av oktober. Höjden anges till -4 meter, vilket innebär att terrängen i grunden är platt kustslätt; inga kullar eller trappor försvårar gång, cykling eller rörlighet för äldre boende. Nederbörden i denna del av Costa Blanca är bland de lägsta i Spanien, vilket stödjer utomhusliv större delen av året men också innebär att landskapet är torrt snarare än grönskande. Den platta terrängen i kombination med det milda klimatet gör gång och cykling till praktiska transportslag för stora delar av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten längs Orihuela Costa och Torrevieja erbjuder en följd av sandiga vikar och stränder inom några kilometer från bostaden, tillgängliga med bil eller kollektivtrafik. Marina Real Club Náutico på 5,5 kilometer stödjer segling och vattenbaserad rekreation. Golf är områdets framstående tillgång: tre banor, La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) och Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), ligger inom tio kilometer, en ovanlig koncentration som präglar mycket av områdets bostadsattraheringskraft. Inomhus- och organiserad sport täcks av Palacio de Deportes Infanta Cristina i Torrevieja och lokala klubbar, inklusive ett taekwondocenter 2,6 kilometer bort. Med 49 restauranger och 17 kaféer inom två kilometer är att äta ute ett vardagligt alternativ snarare än en occasional utflykt. Den fem månader långa badsäsongen innebär att strand- och poolanvändning är realistisk från sen vår till höst snarare än året runt.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vid 119 000 € är denna lägenhet tydligt positionerad under startpriset för nyproduktion i samma marknad. De närmaste jämförelseobjekten är nybyggen i Torrevieja, Apartments Palangre Beach från 160 000 € och Edificio Sun & Center från 169 000 €, samt Oasis Laguna 2 Phase II i Urbanización El Raso från 227 000 €. Prisskillnaden på 41 000 € till mer än 100 000 € speglar tre faktorer: byggnadsåret 1970 jämfört med nyproduktion, den kompakta storleken på 45 kvadratmeter, och avsaknaden av nyproduktionsbekvämligheter som gemensamma pooler, gym eller dedikerad parkering. Lägesmässigt ligger Playa Flamenca mellan Torreviejas urbana strandfront och golfinriktade urbaniseringar i Villamartín och Campoamor. Området delar samma klimat, samma flygplatstillgång via Alicante-Elche på ungefär 34 kilometer, och samma täthet av restauranger och tjänster, men erbjuder en äldre, lägre bebyggelsestruktur. Inom södra Costa Blanca har Orihuela Costa som helhet historiskt legat under priserna i norra Costa Blanca, städer som Altea eller Javea, samtidigt som det erbjuder plattare terräng och torrare väder. För en köpare som väger denna bostad mot nyproduktionsjämförelserna är avvägningen enkel: ett lägre ingångspris och omedelbar tillgänglighet, i utbyte mot en äldre byggnad och inga utvecklargarantier. Köpare fokuserade på långsiktig hyresavkastning kan finna att det lägre köpesumman delvis kompenserar den äldre finishen, förutsatt att interiört skick och månadsavgifter verifieras under due diligence.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
KO