침실 1개, 욕실 1개인 이 아파트는 알리칸테 주(州)의 오리우엘라 코스타에 속한 플라야 플라멘카에 위치해 있습니다. 이 부동산 매물은 연면적 45제곱미터이며 1970년에 준공된 주거 빌딩의 1층에 자리합니다. 즉시 입주 가능한 상태로 가구 없이 제공되며, 주민들이 주차할 수 있는 조용한 진입 도로를 내려다보는 전용 발코니가 있습니다. 호가는 119,000유로로 고정되어 있습니다. 주변 동네에는 도보 거리에 레스토랑, 카페, 약국, 은행 등 다양한 일상 편의시설이 있으며, 여러 골프장과 마리나가 약 10킬로미터 이내에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
플라야 플라멘카는 오리우엘라 코스타 내의 주거 지역으로, 토레비에하와의 경계에 가깝습니다. 이 위치는 평평한 해안 지대에 해수면 또는 그보다 약간 낮은 곳에 있어 일상적인 이동에 큰 경사가 없습니다. 상점, 레스토랑, 일상 서비스는 반경 2킬로미터 이내에 집중되어 있으며, 무르시아, 엘체 같은 대도시는 직선 거리로 35~41킬로미터 떨어져 있습니다.
이 아파트는 침실 1개, 욕실 1개, 45제곱미터의 거주 공간을 갖추고 있으며, 거실 공간, 주방, 침실, 욕실로 구성되어 있습니다. 에어컨이 설치되어 있고 발코니가 전용 야외 공간을 제공합니다. 관리가 용이한 규모는 1인 가구, 부부, 또는 임대용 매물로 사용하기에 적합하며, 가구가 없는 상태라 구매자가 인테리어를 직접 결정할 수 있습니다.
이 매물은 1970년에 준공된 건물의 기존 부동산으로, 즉시 입주 가능한 상태로 제공되며 바로 사용권 이전이 가능합니다. 신축 분양이 아니므로 공사 단계나 준공 일정이 적용되지 않습니다. 구매자는 유지보수 이력, 관리 단지 운영 방식, 실내 리모델링 필요 여부를 평가할 때 건물의 연식을 고려해야 합니다.
이 부동산 매물은 침실 1개에 연면적 45제곱미터로, 규모가 큰 가구에는 적합성이 제한적입니다. 가구 없이 판매됩니다. 이용 가능한 자료에는 전용 정원, 수영장, 전용 주차 공간, 창고/수납실에 대한 언급이 없습니다. 건물이 1970년에 지어졌으므로 현대적인 단열 기준과 최신 설비를 갖추고 있다고 볼 수 없으며, 확인이 필요합니다.
Ref: VL671640
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 명확한 유형의 구매자 상황에 부합합니다. 코스타 블랑카 남부에서 합리적인 가격의 거점을 찾는 1인 가구나 부부에게 상시 거주지 또는 가끔 이용하는 세컨드 하우스로 적합합니다. 침실 1개 구조와 45제곱미터는 이런 프로필에는 무리가 없지만, 가족이나 주택 사무실과 게스트 수용을 동시에 필요로 하는 구매자에게는 제약적입니다. 투자 시나리오에도 부합합니다. 동네의 정착된 국제 커뮤니티, 연중 편의 기반, 장기 임차인 접근성은 주거 임대에 유리한 요소이며, 가구가 없는 상태라 구매자가 임대 시장에 맞춰 자신의 기준으로 매물을 준비할 수 있습니다. 공용 수영장, 바다 전망, 최신 건축 품질을 갖춘 바로 입주 가능한 휴양 아파트를 원하는 구매자는 이러한 특징이 이 매물에는 없으므로 시장의 다른 매물을 알아봐야 합니다. 마찬가지로 신축 분양 보증, 최신 에너지 성능, 전용 주차 공간을 우선시하는 구매자는 1970년 준공 연도를 계약 전에 꼼꼼히 확인해야 할 이유로 삼아야 합니다. 요컨대 이 매물은 공간과 최신 마감보다 위치와 서비스 밀도를 중시하는 가격 중심형 구매자에게 가장 적합합니다.
이용 가능한 자료에 따르면 완비된 주방, 밝은 거실 공간, 침실, 욕실이 있으며, 가구 없이 판매되고 에어컨이 설치되어 있습니다. 사진 분석 결과 주방과 거실에 목재 캐비닛, 세탁기를 위한 별도 공간이 있는 실용적인 복도, 화장대와 협탁이 있는 침실이 확인됩니다. 이러한 관찰은 최근 리모델링된 것이 아니라 살림의 흔적은 있지만 잘 관리된 실내 상태를 나타냅니다. 건물은 1970년에 준공되어 구매자가 확인해야 할 실질적 함의가 있습니다. 전기 설비, 배관, 창호, 단열재는 교체되지 않았다면 그 연수를 반영하며, 이 시대의 스페인 건물은 현행 에너지 효율 기준 이전에 지어졌습니다. 에어컨은 냉방을 제공하고 기종에 따라 난방도 가능하지만, 겨울에 의존하려는 구매자는 성능과 운영 비용을 확인해야 합니다. 건물 지붕, 외벽, 공용 구역 상태나 관리비에 대한 정보는 없으므로 이 부분은 실사 목록에 포함해야 합니다. 발코니와 외부 목공 상태도 점검이 필요한데, 이는 염분이 많은 해안 공기에 노출된 부동산 매물에서 흔히 나타나는 일입니다. 전반적으로 마감 수준은 최신식이라기보다 사용 가능하고 연식이 있는 정도로 평가해야 하며, 더 높은 기준으로 임대할 계획인 구매자는 리모델링 예산을 고려하는 것이 합리적입니다.
이 아파트는 119,000유로의 고정 호가로 제공됩니다. 가격표가 있는 신축 분양이 아닌 기존 중고 주택이므로 '시작가'나 유닛별 가격 변동이 적용되지 않습니다. 연면적 45제곱미터 기준으로 가격은 제곱미터당 약 2,644유로에 해당합니다. 참고로 인근 지역의 비교 가능한 신축 아파트는 토레비에하에서 160,000유러부터 시작해 우르바니사시온 엘 라소에서 약 227,000유로에 이르며, 이는 본 매물이 지역 가격대의 하단에 위치함을 보여줍니다. 즉시 입주 가능한 상태이므로 입주 시기는 바로 가능합니다. 구매자는 호가 외에 취득세, 공증 비용, 등기 비용 등 구매 비용을 고려해야 합니다.
이 아파트 주변의 일상은 국제 커뮤니티가 활발한 잘 정착된 소규모 주거 동네를 중심으로 이루어집니다. 2킬로미터 이내에 레스토랑 49곳, 카페 17곳, 약국 5곳, 은행 7곳, 치과 4곳이 있어 대부분의 볼일을 도보나 짧은 차량 이동으로 처리할 수 있습니다. 이러한 서비스 밀도는 오리우엘라 코스타의 특징으로, 순수하게 계절별 이용에 그치지 않고 연중 거주를 지원합니다. 아파트 자체는 콤팩트한 거점 역할을 합니다. 완비된 주방이 딸린 거실 공간, 화장대를 놓을 공간이 있는 독립 침실, 욕실, 그리고 주민들이 차량을 주차하는 조용한 진입 도로를 향한 발코니로 구성되어 있습니다. 복도를 따라가면 세탁기 연결 시설이 있는 다용도 공간이 있어 이 규모의 매물에 실용적인 편의를 더합니다. 이 지역의 흐름은 코스타 블랑카 남부의 전형적인 모습으로, 휴양 방문객이 몰리는 여름에는 붐비고 성수기 밖에는 상주 인구가 중심이 되어 상당히 조용해집니다. 대중교통은 해안 교외 지역치고 잘 갖춰져 있어 이 지역에 13개 노선과 50개 정류장이 기록되어 있어, 많은 주민이 쇼핑, 해변, 지역 이동에 차량을 여전히 이용하지만 차량에 대한 절대적인 의존도는 낮습니다. 거주자에게 실질적인 의미는 보행이 가능한 환경 속의 관리 부담이 적은 주거 공간이며, 그 대가로 실내 공간의 제약과 1970년대 건물의 현실을 감수하는 것입니다.
플라야 플라멘카의 인근 환경은 상업 지역이 흩어져 있는 주거 단지들로 정의됩니다. 2킬로미터 이내의 레스토랑, 카페, 약국, 은행 밀도는 여름뿐 아니라 겨울에도 운영되는 성숙한 서비스 기반을 보여주며, 이는 오리우엘라 코스타를 더욱 계절적인 휴양지와 구별 짓는 특징입니다. 스포츠 시설도 접근 가능합니다. 태권도 클럽이 2.6킬로미터, CF 토레비에하 구장이 4.6킬로미터, 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나가 4.9킬로미터 거리에 있으며 모두 직선 거리입니다. 레알 클럽 나우티코 마리나는 5.5킬로미터 떨어져 있습니다. 전기차 소유자를 위해 이베드롤라 오아시스 센터(6.6km)와 아이온니티 라 세니아(9.3km)에 충전소가 있습니다. 골프는 이 지역의 두드러진 특징으로, 클럽 데 골프 라 핀카(8.2km), 빌라마르틴(8.3km), 캄포아모르(9.9km)가 있습니다. 대중교통, 13개 노선과 50개 정류장, 은 해안 교외 치고 상당히 잘 갖춰져 있어 자가용 없이도 해변, 쇼핑센터, 토레비에하 시내에 도달할 수 있지만 차량보다는 이동 시간이 깁니다.
지도는 플라야 플라멘카 내 아파트의 위치를 보여주며, 오리우엘라 코스타 해변과 토레비에하 시내 사이에 자리합니다. 관심 지점, 골프장, 마리나, 스포츠 시설, 충전소, 은 직선 거리로 표시됩니다. 실제 도로 거리는 표시된 수치보다 다소 깁니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
오리우엘라 코스타는 알리칸테 주 해안선의 최남단에 위치하며 무르시아 지역과 직접 접경합니다. 이 위치 때문에 알리칸테 시내보다 무르시아와 카르타헤나에 더 가까우며, 이는 경제, 교통망, 부동산 시장에 영향을 미칩니다. 코스타 블랑카 남부 내에서 이 지역은 가격 면에서 토레비에하 및 라 마타와 경쟁하면서도 더욱 단지 중심적이고 골프와 리조트적인 성격을 지닙니다. 세 골프장과 두 대형 쇼핑센터의 인접성은 이 주(州) 해안 도시들 중 독특한 프로필을 부여합니다. 국제 구매자에게 이 지역은 잘 알려져 있으며, 북유럽 각지에서 온 오랜 이민 커뮤니티가 자리 잡고 있습니다.
접근성은 이 위치의 강점입니다. 알리칸테-엘체 공항은 직선 거리 약 34킬로미터에 있어, 이 지역은 지역 주요 국제 공항에서 가까운 해안 지역 중 하나입니다. 발렌시아 공항은 약 166킬로미터, 말라가는 약 365킬로미터 떨어져 있습니다. 무르시아(35km), 카르타헤나(39km), 엘체(41km) 등 인근 도시는 당일치기 여행이 가능하며, 모두 직선 거리 기준이고 실제 도로 거리는 다소 깁니다. 오리우엘라 코스타와 토레비에하의 해변은 차량이나 버스로 짧게 이동하면 도착합니다. 차량으로는 AP-7 고속도로와 N-332 해안 도로가 이 지역을 지나 해안을 따라 손쉬운 연결을 제공합니다. 건물 앞 진입 도로에서 주차가 편리한 것으로 알려져 있어, 여름 방문객 압박으로 주차가 어려워질 수 있는 지역에서 실질적인 장점입니다. 차량이 없는 거주자에게도 13개 버스 노선과 50개 정류장이 일상 이동의 실행 가능한 대안이 됩니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 자료에 따르면 월평균 기온은 가장 추운 달 12°C에서 가장 더운 달 26°C까지이며, 연평균은 18.8°C로 온화한 겨울과 따뜻하고 건조한 여름이 특징인 전형적인 반건지 중심지성 기후입니다. 수영 시즌은 약 5개월 지속되며, 이 기간 해수 온도는 20°C 이상을 유지해 대략 5월 말부터 10월 중순까지입니다. 해발은 -4미터로 기록되어 있어 지형이 사실상 평평한 해안 저지입니다. 언덕이나 계단이 없어 보행, 자전거 이동, 고령 거주자의 이동에 불편이 없습니다. 코스타 블랑카 이 지역의 강수량은 스페인에서 가장 낮은 편에 속해 연중 대부분 야외 생활이 가능하지만, 경관은 울창하기보다 건조합니다. 평평한 지형과 온화한 기후가 어우러져 연중 상당 기간 동안 보행과 자전거가 실용적인 이동 수단이 됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
오리우엘라 코스타와 토레비에해 해안선은 매물에서 몇 킬로미터 이내에 모래 해변과 작은 만이 연이어 있어 차량이나 대중교통으로 접근할 수 있습니다. 5.5킬로미터 거리의 레알 클럽 나우티코 마리나는 요트와 수상 레저를 지원합니다. 골프는 이 지역의 대표적인 여가 자산입니다. 라 핀카(8.2km), 빌라마르틴(8.3km), 레알 클럽 데 골프 캄포아모르(9.9km) 세 골프장이 10킬로미터 이내에 있어, 이례적인 집중도가 이 지역 주거 매력의 상당 부분을 결정합니다. 실내 및 조직 스포츠는 토레비에하의 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나와 2.6킬로미터 거리의 태권도 센터 등 지역 클럽이 담당합니다. 2킬로미터 이내에 레스토랑 49곳과 카페 17곳이 있어 외식이 특별한 일이 아니라 일상적인 선택지입니다. 5개월간의 수영 시즌 덕분에 해변과 수영장 이용은 연중이 아니라 늦은 봄부터 가을까지 현실적입니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
119,000유로에 이 아파트는 동일 시장의 신축 분양 입문 가격보다 명확히 낮은 위치에 있습니다. 가장 가까운 비교 대상은 토레비에하의 신축 분양 단지인 아파트먼트 팔랑그레 비치(160,000유로부터)와 에디피시오 선 & 센터(169,000유로부터), 우르바니사시온 엘 라소의 오아시스 라구나 2 2차(227,000유로부터)입니다. 41,000유로에서 100,000유로 이상에 이르는 가격 차이는 세 가지 요인을 반영합니다. 1970년 준공 연도 대 신축, 콤팩트한 45제곱미터 규모, 공용 수영장, 피트니스 센터, 전용 주차장 같은 신축 편의시설의 부재입니다. 위치적으로 플라야 플라멘카는 토레비에하의 도심 해변가와 골프 중심 단지인 빌라마르틴 및 캄포아모르 사이에 있습니다. 같은 기후, 약 34킬로미터 거리의 알리칸테-엘체 공항 접근성, 동일한 레스토랑과 서비스 밀도를 공유하지만, 더 오래되고 저층인 주거 환경을 제공합니다. 코스타 블랑카 남부 내에서 오리우엘라 코스타 전체는 역사적으로 코스타 블랑카 북부, 알테아, 하베아 같은 도시, 보다 가격이 낮으면서도 더 평평한 지형과 더 건조한 날씨를 제공해 왔습니다. 이 매물을 신축 분양 비교 대상과 저울질하는 구매자에게 절충안은 분명합니다. 더 낮은 입문 가격과 즉시 이용 가능성을 얻는 대가로 더 오래된 건물과 시공사 보증 부재를 감수하는 것입니다. 장기 임대 수익에 집중하는 구매자는 실사 과정에서 실내 상태와 관리비를 확인한다면, 더 낮은 매입 가격이 연식 있는 마감을 상당 부분 상쇄할 수 있음을 알 수 있습니다.
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