Este apartamento de 1 dormitorio y 1 baño se encuentra en Playa Flamenca, dentro de Orihuela Costa, en la provincia de Alicante. La propiedad tiene una superficie construida de 45 metros cuadrados y está situada en la primera planta de un edificio residencial terminado en 1970. Se ofrece llave en mano y sin amueblar, con un balcón privado que da a una tranquila vía de acceso donde los residentes pueden aparcar. El precio de venta está fijado en 119.000 €. El barrio de alrededor ofrece una amplia variedad de servicios cotidianos a pocos minutos a pie, incluyendo restaurantes, cafeterías, farmacias y bancos, con varios campos de golf y puertos deportivos en un radio de aproximadamente diez kilómetros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Playa Flamenca es una zona residencial dentro de Orihuela Costa, cerca del límite con Torrevieja. La ubicación se sitúa a nivel del mar o apenas por debajo, en un terreno costero llano, lo que significa que no hay pendientes significativas en los desplazamientos diarios. Las tiendas, restaurantes y servicios de cada día se concentran en un radio de dos kilómetros, mientras que ciudades más grandes como Murcia y Elche se encuentran a entre 35 y 41 kilómetros en línea recta.
El apartamento ofrece un dormitorio, un baño y 45 metros cuadrados de espacio habitable, distribuidos en zona de estar, cocina, dormitorio y baño. Está instalado aire acondicionado. El balcón proporciona un espacio exterior privado. El tamaño manejable es adecuado para una sola persona, una pareja o su uso como unidad de alquiler, y el estado sin amueblar permite al comprador decidir el interior a su gusto.
Se trata de una propiedad existente en un edificio terminado en 1970, ofrecida llave en mano y disponible para su uso inmediato. No es una promoción de obra nueva, por lo que no se aplican fases de construcción ni plazos de entrega. Los compradores deben tener en cuenta la antigüedad del edificio al evaluar el historial de mantenimiento, los acuerdos de la comunidad y las posibles necesidades de renovación del interior.
La propiedad tiene un dormitorio y 45 metros cuadrados de superficie construida, lo que limita su idoneidad para hogares más grandes. Se vende sin amueblar. No se menciona jardín privado, piscina, plaza de aparcamiento propia ni trastero en los datos disponibles. El edificio data de 1970, por lo que no puede asumirse que cuente con estándares modernos de aislamiento ni instalaciones contemporáneas sin una inspección previa.
Ref: VL671640
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja con un conjunto reconocible de perfiles de comprador. Es adecuada para una persona sola o una pareja que busque una puerta de entrada a un precio moderado en el sur de la Costa Blanca, bien como residencia permanente o como segunda vivienda de uso ocasional. La distribución de un dormitorio y los 45 metros cuadrados son manejables para ese perfil, pero resultarían limitados para una familia o para compradores que necesiten a la vez un despacho en casa y espacio para invitados. También encaja con un escenario de inversión: la comunidad internacional consolidada del barrio, su base de servicios durante todo el año y el acceso a inquilinos de larga duración son factores relevantes para el alquiler residencial, y el estado sin amueblar permite al comprador preparar la unidad para el mercado del alquiler según su propio estándar. Los compradores que busquen un apartamento vacacional llave en mano con piscina comunitaria, vistas al mar o calidad de construcción moderna deberían buscar en otra parte del mercado, ya que ninguna de esas características figura para esta propiedad. Igualmente, los compradores que prioricen garantías de obra nueva, prestaciones energéticas contemporáneas o una plaza de aparcamiento propia encontrarán en la fecha de construcción de 1970 un motivo para inspeccionar con cuidado antes de comprometerse. En resumen, la propiedad es más relevante para compradores conscientes del precio que valoran la ubicación y la densidad de servicios por encima del espacio y los acabados modernos.
Los datos disponibles describen una cocina totalmente equipada, una zona de estar luminosa, un dormitorio y un baño, vendida sin amueblar y con aire acondicionado instalado. El análisis fotográfico muestra carpintería de madera en la cocina y el salón, un pasillo funcional con un espacio separado para la lavadora y un dormitorio con cómoda y mesita de noche. Estas observaciones indican un interior habitado pero cuidado, más que renovado recientemente. El edificio data de 1970, lo que tiene implicaciones prácticas que el comprador debería verificar: la instalación eléctrica, la fontanería, las ventanas y cualquier aislamiento reflejarán su antigüedad salvo que hayan sido sustituidos, y los edificios españoles de esa época son anteriores a los requisitos actuales de eficiencia energética. El aire acondicionado proporciona refrigeración y, según el tipo de unidad, posiblemente calefacción, pero los compradores que dependan de él durante el invierno deberían confirmar su capacidad y sus costes de uso. No hay información disponible sobre el estado de la cubierta del edificio, la fachada o las zonas comunes, ni sobre los gastos de comunidad, por lo que estos puntos deben incluirse en la lista de diligencia debida. El balcón y la carpintería exterior también deberían inspeccionarse en busca de desgaste, algo normal en propiedades costeras expuestas al aire salino. En conjunto, el nivel de acabado debería valorarse como funcional y anticuado más que contemporáneo, y presupuestar una renovación es una consideración razonable para compradores que pretendan alquilar la propiedad a estándares más altos.
El apartamento se ofrece a un precio de venta fijo de 119.000 €. Es una propiedad de segunda mano existente, no una promoción de obra nueva con lista de precios, por lo que no se aplican precios 'desde' ni variaciones entre unidades. Con 45 metros cuadrados de superficie construida, el precio corresponde a aproximadamente 2.644 € por metro cuadrado. Como referencia, apartamentos de obra nueva comparables en la zona más amplia parten de 160.000 € en Torrevieja y llegan a unos 227.000 € en Urbanización El Raso, lo que sitúa esta propiedad en el tramo inferior del rango de precios regional. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad está llave en mano. Los compradores deben contemplar los gastos de compra, como el impuesto de transmisiones, los honorarios del notario y los gastos de registro, además del precio de venta.
La vida diaria alrededor de este apartamento gira en torno a un barrio residencial compacto y consolidado con una fuerte comunidad internacional. En un radio de dos kilómetros hay 49 restaurantes, 17 cafeterías, cinco farmacias, siete bancos y cuatro clínicas dentales, lo que significa que la mayoría de los recados pueden hacerse a pie o con un trayecto corto en coche. Esa densidad de servicios es característica de Orihuela Costa y favorece la vida durante todo el año y no solo el uso estacional. El apartamento en sí funciona como una base compacta: una zona de estar con cocina totalmente equipada, un dormitorio independiente con espacio para una cómoda, un baño y un balcón orientado a una tranquila vía de acceso donde los residentes aparcan sus vehículos. Un pasillo conduce a una zona de lavadero con toma para lavadora, lo que añade comodidad práctica en una propiedad de este tamaño. El ritmo de la zona es típico del sur de la Costa Blanca: bullicioso durante los meses de verano con la llegada de los visitantes de vacaciones y considerablemente más tranquilo fuera de temporada, cuando predomina la población residente permanente. El transporte público está razonablemente presente para un suburbio costero, con 13 líneas y 50 paradas registradas en la zona, lo que reduce la dependencia absoluta del coche, aunque muchos residentes siguen usándolo para las compras, la playa y los desplazamientos regionales. Para un residente, la consecuencia práctica es una vivienda de bajo mantenimiento en un entorno peatonal, con la contrapartida de un espacio interior limitado y las realidades de un edificio de los años setenta.
Los alrededores inmediatos de Playa Flamenca se caracterizan por urbanizaciones residenciales intercaladas con franjas comerciales. En un radio de dos kilómetros, la densidad de restaurantes, cafeterías, farmacias y bancos indica una infraestructura de servicios madura que funciona tanto en invierno como en verano, lo que distingue a Orihuela Costa de zonas turísticas más estacionales. Las instalaciones deportivas están al alcance: un club de taekwondo está a 2,6 kilómetros, las instalaciones del CF Torrevieja a 4,6 kilómetros y el Palacio de Deportes Infanta Cristina a 4,9 kilómetros, todas medidas en línea recta. El puerto deportivo del Real Club Náutico está a 5,5 kilómetros. Para los propietarios de vehículos eléctricos, hay puntos de carga disponibles en Iberdrola Oasis Center (6,6 km) e Ionity La Zenia (9,3 km). El golf es una nota distintiva de la zona más amplia, con el Club de Golf La Finca a 8,2 kilómetros, Villamartín a 8,3 kilómetros y Campoamor a 9,9 kilómetros. La oferta de transporte público, 13 líneas y 50 paradas, es considerable para un suburbio costero, lo que significa que la playa, los centros comerciales y la ciudad de Torrevieja pueden alcanzarse sin vehículo propio, aunque los tiempos de viaje serán más largos que en coche.
El mapa muestra la posición del apartamento en Playa Flamenca, entre las playas de Orihuela Costa y el centro de Torrevieja. Los puntos de interés, campos de golf, el puerto deportivo, instalaciones deportivas y estaciones de carga, están marcados con distancias en línea recta. Las distancias por carretera serán algo mayores que las cifras mostradas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Orihuela Costa ocupa el tramo más meridional de la costa de la provincia de Alicante, en frontera directa con la región de Murcia. Su posición la sitúa más cerca de Murcia y Cartagena que de la ciudad de Alicante, lo que marca su economía, sus conexiones de transporte y su mercado inmobiliario. Dentro de la Costa Blanca Sur, la zona compite en precio con Torrevieja y La Mata, ofreciendo un carácter más basado en urbanizaciones, golf y resorts. La proximidad de tres campos de golf y dos grandes centros comerciales le da un perfil distintivo entre los municipios costeros de la provincia. Para los compradores internacionales, la zona está muy consolidada, con comunidades de expatriados del norte de Europa de larga trayectoria.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta ubicación. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 34 kilómetros en línea recta, lo que la sitúa entre las zonas costeras más cercanas al principal aeropuerto internacional de la región; el aeropuerto de Valencia está a unos 166 kilómetros y el de Málaga a unos 365. Las ciudades de la región son alcanzables para excursiones de un día: Murcia a 35 kilómetros, Cartagena a 39 kilómetros y Elche a 41 kilómetros, todas en línea recta, con distancias reales por carretera algo mayores. Las playas de Orihuela Costa y Torrevieja están a un corto trayecto en coche o en autobús. En coche, la autopista AP-7 y la carretera costera N-332 sirven la zona, ofreciendo conexiones directas a lo largo de la costa. El aparcamiento se describe como cómodo en la vía de acceso frente al edificio, un beneficio práctico en una zona donde la presión de los visitantes veraniegos puede dificultar el estacionamiento. Para los residentes sin coche, las 13 líneas de autobús y las 50 paradas ofrecen una alternativa viable para los desplazamientos diarios.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos muestran temperaturas medias mensuales que van desde los 12 °C en el mes más fresco hasta los 26 °C en el más cálido, con una media anual de 18,8 °C: un patrón mediterráneo semiárido típico, con inviernos suaves y veranos cálidos y secos. La temporada de baño dura unos cinco meses, durante los cuales la temperatura del mar se mantiene en o por encima de los 20 °C, aproximadamente desde finales de mayo hasta mediados de octubre. La altitud registrada es de -4 metros, lo que significa que el terreno es esencialmente una llanura costera; ninguna colina ni escalera complica caminar, ir en bicicleta o la movilidad de los residentes mayores. Las lluvias en este rincón de la Costa Blanca se cuentan entre las más bajas de España, lo que favorece la vida al aire libre durante la mayor parte del año, pero también implica un paisaje seco más que exuberante. El terreno llano, combinado con el clima suave, hace que caminar y circular en bicicleta sean medios de transporte prácticos durante buena parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral de Orihuela Costa y Torrevieja ofrece una sucesión de calas y playas de arena a pocos kilómetros de la propiedad, accesibles en coche o en transporte público. El puerto deportivo del Real Club Náutico, a 5,5 kilómetros, permite la vela y las actividades recreativas acuáticas. El golf es el gran atractivo de ocio de la zona: tres campos, La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) y Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), se encuentran a menos de diez kilómetros, una concentración inusual que define gran parte del atractivo residencial de la zona. El deporte bajo techo y organizado está cubierto por el Palacio de Deportes Infanta Cristina en Torrevieja y por clubes locales, incluido un centro de taekwondo a 2,6 kilómetros. Con 49 restaurantes y 17 cafeterías en un radio de dos kilómetros, salir a comer es una opción rutinaria y no una salida ocasional. La temporada de baño de cinco meses significa que el uso de la playa y la piscina es realista desde finales de primavera hasta el otoño, pero no durante todo el año.
Fuente: OpenStreetMap
Orihuela Costa es un núcleo urbano perteneciente al término municipal y jurídico de Orihuela, en el sur de la provincia de Alicante, en España. Orihuela Costa pertenece a la comarca de la Vega Baja del Segura, limitando al norte con Torrevieja y al sur con Torre de la Horadada. Se encuentra a unos 35 kilómetros de la ciudad de Orihuela, a pesar de ser del mismo término municipal.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Con 119.000 €, este apartamento se sitúa claramente por debajo del precio de entrada de la oferta de obra nueva en el mismo mercado. Los comparables más cercanos son promociones de obra nueva en Torrevieja, Apartments Palangre Beach desde 160.000 € y Edificio Sun & Center desde 169.000 €, y Oasis Laguna 2 Fase II en Urbanización El Raso desde 227.000 €. La diferencia de precio de 41.000 € a más de 100.000 € refleja tres factores: la fecha de construcción de 1970 frente a la obra nueva, el tamaño compacto de 45 metros cuadrados y la ausencia de servicios de obra nueva como piscinas comunitarias, gimnasios o aparcamiento propio. En cuanto a la ubicación, Playa Flamenca se sitúa entre el frente marítimo urbano de Torrevieja y las urbanizaciones orientadas al golf de Villamartín y Campoamor. Comparte el mismo clima, el mismo acceso al aeropuerto vía Alicante-Elche a unos 34 kilómetros y la misma densidad de restaurantes y servicios, pero ofrece un tejido residencial más antiguo y de menor altura. Dentro del sur de la Costa Blanca, Orihuela Costa en conjunto ha marcado históricamente precios inferiores a los del norte de la Costa Blanca, localidades como Altea o Javea, , a la vez que ofrece un terreno más llano y un clima más seco. Para un comprador que sopesa esta propiedad frente a los comparables de obra nueva, el equilibrio es claro: un precio de entrada más bajo y disponibilidad inmediata, a cambio de un edificio más antiguo y sin garantías de promotor. Los compradores centrados en la rentabilidad del alquiler a largo plazo pueden encontrar que el menor precio de compra compensa en parte los acabados más antiguos, siempre que el estado del interior y los costes de comunidad se verifiquen durante la diligencia debida.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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