Cet appartement de 1 chambre et 1 salle de bains se situe à Playa Flamenca, dans la zone d'Orihuela Costa, province d'Alicante. Le bien offre une surface construite de 45 mètres carrés et se trouve au premier étage d'un immeuble résidentiel achevé en 1970. Il est proposé clés en main et non meublé, avec un balcon privatif donnant sur une voie d'accès calme où les résidents peuvent se garer. Le prix demandé est fixé à 119 000 €. Le quartier environnant offre un large éventail de commodités quotidiennes accessibles à pied, notamment des restaurants, des cafés, des pharmacies et des banques, avec plusieurs parcours de golf et ports de plaisance dans un rayon d'environ dix kilomètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Playa Flamenca est un quartier résidentiel d'Orihuela Costa, proche de la limite avec Torrevieja. Le site se situe au niveau de la mer ou légèrement en dessous, sur un terrain côtier plat, ce qui signifie qu'il n'y a pas de pentes significatives dans les déplacements quotidiens. Les commerces, restaurants et services du quotidien sont concentrés dans un rayon de deux kilomètres, tandis que des villes plus grandes comme Murcie et Elche se trouvent à 35 et 41 kilomètres à vol d'oiseau.
L'appartement offre une chambre, une salle de bains et 45 mètres carrés de surface habitable, répartis en un espace de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bains. La climatisation est installée. Le balcon offre un espace extérieur privatif. La taille manageable convient à une personne seule, à un couple ou à un usage locatif, et l'état non meublé permet à l'acquéreur de déterminer lui-même l'aménagement intérieur.
Il s'agit d'un bien existant dans un immeuble achevé en 1970, proposé clés en main et disponible pour une jouissance immédiate. Ce n'est pas un programme neuf, et aucune phase de construction ni calendrier de livraison ne s'applique. Les acquéreurs doivent tenir compte de l'âge du bâtiment lorsqu'ils évaluent l'historique d'entretien, les dispositions de la copropriété et d'éventuels travaux de rénovation intérieure.
Le bien compte une chambre et 45 mètres carrés de surface construite, ce qui limite sa convenance pour les ménages plus grands. Il est vendu non meublé. Aucun jardin privatif, piscine, place de parking dédiée ni débarras n'est mentionné dans les données disponibles. Le bâtiment date de 1970 : les normes d'isolation modernes et les équipements contemporains ne peuvent donc être présumés sans visite.
Ref: VL671640
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à un ensemble reconnaissable de profils d'acquéreurs. Il convient à une personne seule ou à un couple recherchant une porte d'entrée à prix modéré dans le sud de la Costa Blanca, soit comme résidence permanente, soit comme résidence secondaire à usage occasionnel. La configuration une chambre et les 45 mètres carrés sont exploitables pour ce profil, mais seraient contraignants pour une famille ou pour des acquéreurs ayant besoin à la fois d'un bureau à domicile et d'un hébergement pour invités. Il correspond aussi à un scénario d'investissement : la communauté internationale établie du quartier, sa base de commodités à l'année et l'accès à des locataires de longue durée sont des facteurs pertinents pour la location résidentielle, et l'état non meublé permet à l'acquéreur de préparer le lot pour le marché locatif selon ses propres standards. Les acquéreurs qui veulent un appartement de vacances clés en main avec piscine commune, vue mer ou qualité de construction moderne doivent chercher ailleurs sur le marché, car aucune de ces caractéristiques n'est mentionnée pour ce bien. De même, les acquéreurs privilégiant les garanties du neuf, la performance énergétique contemporaine ou une place de parking dédiée verront dans la date de construction de 1970 une raison d'inspecter attentivement avant de s'engager. En résumé, le bien est surtout pertinent pour des acquéreurs sensibles au prix qui valorisent l'emplacement et la densité de services plus que l'espace et les finitions modernes.
Les données disponibles décrivent une cuisine entièrement équipée, un espace de vie lumineux, une chambre et une salle de bains, vendu non meublé avec climatisation installée. L'analyse photographique montre des menuiseries en bois dans la cuisine et le salon, un couloir fonctionnel avec un espace séparé pour le lave-linge, et une chambre avec commode et table de chevet. Ces observations indiquent un intérieur habité mais entretenu, plutôt que récemment rénové. Le bâtiment date de 1970, ce qui a des implications pratiques à vérifier par l'acquéreur : l'installation électrique, la plomberie, les fenêtres et l'éventuelle isolation refléteront leur âge si elles n'ont pas été remplacées, et les bâtiments espagnols de cette époque sont antérieurs aux exigences actuelles d'efficacité énergétique. La climatisation procure du froid et, selon le type d'appareil, éventuellement du chaud, mais les acquéreurs qui en dépendent en hiver doivent vérifier sa capacité et ses coûts d'utilisation. Aucune information n'est disponible sur l'état de la toiture, de la façade ou des parties communes, ni sur les charges de copropriété : ces points figurent donc sur la liste de la due diligence. Le balcon et la menuiserie extérieure doivent également être inspectés quant à l'usure, ce qui est normal pour des biens côtiers exposés à l'air salin. Dans l'ensemble, le niveau de finition doit être évalué comme fonctionnel et daté plutôt que contemporain, et un budget de rénovation est une considération raisonnable pour les acquéreurs souhaitant louer le bien à des standards supérieurs.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 119 000 €. Il s'agit d'un bien de revente existant, et non d'un programme neuf avec grille de prix, donc aucune tarification « à partir de » ni variation entre lots ne s'applique. Avec 45 mètres carrés de surface construite, le prix correspond à environ 2 644 € le mètre carré. Pour situer, des appartements neufs comparables dans la zone élargie démarrent à 160 000 € à Torrevieja et atteignent environ 227 000 € à Urbanización El Raso, ce qui place ce bien dans la fourchette basse des prix régionaux. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main. Les acquéreurs doivent prévoir les frais d'acquisition, tels que les droits de mutation, les honoraires de notaire et les frais d'enregistrement, en sus du prix demandé.
La vie quotidienne autour de cet appartement s'articule autour d'un quartier résidentiel compact et établi, doté d'une forte communauté internationale. Dans un rayon de deux kilomètres, on dénombre 49 restaurants, 17 cafés, cinq pharmacies, sept banques et quatre cabinets dentaires, ce qui signifie que la plupart des courses se font à pied ou en courte voiture. Cette densité de services est caractéristique d'Orihuela Costa et permet une vie à l'année plutôt qu'un usage purement saisonnier. L'appartement lui-même fonctionne comme une base compacte : un espace de vie avec cuisine entièrement équipée, une chambre séparée avec place pour une commode, une salle de bains et un balcon donnant sur une voie d'accès calme où les résidents garent leurs véhicules. Un couloir mène à une buanderie avec branchement pour lave-linge, un atout pratique pour un bien de cette taille. Le rythme du quartier est typique du sud de la Costa Blanca : animé pendant les mois d'été à l'arrivée des vacanciers, et considérablement plus calme hors saison, lorsque la population résidente permanente domine. Les transports en commun sont raisonnablement présents pour une banlieue côtière, avec 13 lignes et 50 arrêts recensés dans la zone, ce qui réduit la dépendance absolue à la voiture, même si de nombreux résidents en utilisent une pour les courses, la plage et les déplacements régionaux. Pour un résident, la conséquence pratique est un bien à faible entretien dans un cadre où l'on peut tout faire à pied, avec en contrepartie un espace intérieur limité et les réalités d'un bâtiment des années 1970.
Les abords immédiats de Playa Flamenca se caractérisent par des urbanisations résidentielles entrecoupées de bandes commerciales. Dans un rayon de deux kilomètres, la densité de restaurants, cafés, pharmacies et banques indique une infrastructure de services mature qui fonctionne aussi bien en hiver qu'en été, ce qui distingue Orihuela Costa des zones touristiques plus saisonnières. Les installations sportives sont à portée : un club de taekwondo se trouve à 2,6 kilomètres, les installations du CF Torrevieja à 4,6 kilomètres et le Palacio de Deportes Infanta Cristina à 4,9 kilomètres, le tout à vol d'oiseau. Le port de plaisance du Real Club Náutico se situe à 5,5 kilomètres. Pour les propriétaires de véhicules électriques, des bornes de recharge sont disponibles à Iberdrola Oasis Center (6,6 km) et Ionity La Zenia (9,3 km). Le golf est une caractéristique notable de la zone élargie, avec le Club de Golf La Finca à 8,2 kilomètres, Villamartín à 8,3 kilomètres et Campoamor à 9,9 kilomètres. L'offre de transports en commun, 13 lignes et 50 arrêts, est substantielle pour une banlieue côtière, ce qui signifie que la plage, les centres commerciaux et la ville de Torrevieja sont accessibles sans véhicule privé, bien que les temps de trajet soient plus longs qu'en voiture.
La carte montre la position de l'appartement à Playa Flamenca, entre les plages d'Orihuela Costa et le centre-ville de Torrevieja. Les points d'intérêt, parcours de golf, port de plaisance, installations sportives et bornes de recharge, sont indiqués avec des distances à vol d'oiseau. Les distances routières seront un peu plus longues que les chiffres indiqués.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela Costa occupe le tronçon le plus méridional du littoral de la province d'Alicante, en bordure directe de la région de Murcie. Cette position la rapproche davantage de Murcie et de Carthagène que de la ville d'Alicante, ce qui façonne son économie, ses liaisons de transport et son marché immobilier. Au sein de la Costa Blanca Sud, la zone concurrence Torrevieja et La Mata sur les prix tout en offrant un caractère davantage axé sur les urbanisations, le golf et les stations. La proximité de trois parcours de golf et de deux grands centres commerciaux lui donne un profil distinct parmi les villes côtières de la province. Pour les acquéreurs internationaux, la zone est bien établie, avec des communautés d'expatriés de toute l'Europe du Nord installées de longue date.
L'accessibilité est un point fort de cet emplacement. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 34 kilomètres à vol d'oiseau, ce qui en fait l'une des zones côtières les plus proches du principal aéroport international de la région ; l'aéroport de Valencia est à environ 166 kilomètres et celui de Málaga à environ 365. Les villes régionales sont accessibles pour des excursions d'une journée : Murcie à 35 kilomètres, Carthagène à 39 kilomètres et Elche à 41 kilomètres, en ligne droite, les distances routières réelles étant un peu plus longues. Les plages d'Orihuela Costa et de Torrevieja sont à courte distance en voiture ou en bus. En voiture, l'autoroute AP-7 et la route côtière N-332 desservent la zone, offrant des connexions directes le long de la côte. Le stationnement est décrit comme pratique sur la voie d'accès devant l'immeuble, un avantage appréciable dans une zone où la pression des visiteurs estivaux peut compliquer le stationnement. Pour les résidents sans voiture, les 13 lignes de bus et les 50 arrêts offrent une alternative viable pour les déplacements quotidiens.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques montrent des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C au mois le plus frais à 26 °C au plus chaud, avec une moyenne annuelle de 18,8 °C, un schéma méditerranéen semi-aride typique, avec des hivers doux et des étés chauds et secs. La saison de baignade dure environ cinq mois, pendant lesquels la température de la mer reste à 20 °C ou plus, à peu près de fin mai à mi-octobre. L'altitude enregistrée est de -4 mètres, ce qui signifie un terrain essentiellement plat de plaine côtière ; aucune colline ni escalier ne complique la marche, le vélo ou la mobilité des résidents âgés. Les précipitations dans ce coin de la Costa Blanca comptent parmi les plus faibles d'Espagne, ce qui favorise la vie en plein air une grande partie de l'année, mais implique aussi un paysage sec plutôt que luxuriant. Le terrain plat, combiné au climat doux, rend la marche et le vélo praticables comme modes de transport une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Orihuela Costa et de Torrevieja offre une succession de criques et de plages de sable à quelques kilomètres du bien, accessibles en voiture ou en transports en commun. Le port de plaisance du Real Club Náutico, à 5,5 kilomètres, permet la voile et les loisirs nautiques. Le golf est l'atout loisirs majeur de la zone : trois parcours, La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) et Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), se trouvent à moins de dix kilomètres, une concentration inhabituelle qui définit une grande partie de l'attrait résidentiel de la zone. Le sport en salle et encadré est couvert par le Palacio de Deportes Infanta Cristina à Torrevieja et des clubs locaux, dont un centre de taekwondo à 2,6 kilomètres. Avec 49 restaurants et 17 cafés dans un rayon de deux kilomètres, sortir dîner est une habitude plutôt qu'une occasion spéciale. La saison de baignade de cinq mois signifie que l'usage de la plage et de la piscine est réaliste de la fin du printemps à l'automne, plutôt qu'à l'année.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
À 119 000 €, cet appartement se positionne nettement sous le prix d'entrée du neuf dans le même marché. Les comparables les plus proches sont des programmes neufs à Torrevieja, Apartments Palangre Beach à partir de 160 000 € et Edificio Sun & Center à partir de 169 000 €, et Oasis Laguna 2 Phase II à Urbanización El Raso à partir de 227 000 €. L'écart de prix de 41 000 € à plus de 100 000 € reflète trois facteurs : la construction de 1970 contre du neuf, la taille compacte de 45 mètres carrés, et l'absence d'équipements neufs comme piscines communes, salles de sport ou parking dédié. En termes de localisation, Playa Flamenca se situe entre le front de mer urbain de Torrevieja et les urbanisations tournées vers le golf de Villamartín et Campoamor. Elle partage le même climat, le même accès aéroportuaire via Alicante-Elche à environ 34 kilomètres, et la même densité de restaurants et de services, mais offre un tissu résidentiel plus ancien et moins élevé. Dans le sud de la Costa Blanca, Orihuela Costa dans son ensemble affiche historiquement des prix inférieurs à ceux du nord de la Costa Blanca, des villes comme Altea ou Javea, tout en offrant un terrain plus plat et un temps plus sec. Pour un acquéreur qui pèse ce bien face aux comparables neufs, l'arbitrage est clair : un prix d'entrée plus bas et une disponibilité immédiate, en échange d'un bâtiment plus ancien et sans garanties de promoteur. Les acquéreurs axés sur le rendement locatif à long terme pourront trouver que le prix d'achat inférieur compense en partie les finitions plus anciennes, à condition que l'état intérieur et les charges de copropriété soient vérifiés lors de la due diligence.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
KO