تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة سكنية راسخة في أوريويلا كوستا، أليكانتي. بُنيت في عام 1986، ويقدم العقار بناءً مكتملًا على قطعة أرض كبيرة بمساحة 505 م²، مما يوفر مساحة خارجية خاصة. وهي تقع في بيئة حضرية، مع توفير وصول سهل إلى المرافق المحلية. يقدم العقار فرصة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن في منطقة ساحلية متطورة في إسبانيا.
مقارنة بالعروض الأخرى في منطقة كوستا بلانكا الأوسع، مثل الشقق في توريفييا (تبدأ من 160,000 - 169,000 يورو) أو مشروع Oasis Laguna (227,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المستقلة بسعر 375,000 يورو نقطة سعر أعلى، مما يعكس هيكلها المستقل وقطعة الأرض الخاصة الأكبر. وبينما توفر الشقق نقاط دخول أكثر بأسعار معقولة ومرافق حديثة غالبًا، تقدم هذه الفيلا الميزة المميزة لمنزل خاص بأرضه ومسبحه الخاص. قد توفر المشاريع مثل Oasis Laguna بناءً أحدث ومرافق مشتركة ولكنها تفتقر عادةً إلى خصوصية العقار المستقل. يتوافق سعر هذه الفيلا مع المناطق الراسخة في أوريويلا كوستا حيث تكون العقارات المستقلة مطلوبة لنمط الحياة الذي تقدمه. وهو يتناقض مع العقارات في المناطق الأكثر بعدًا أو الأقل تطورًا، حيث قد تكون الأسعار أقل ولكن الوصول إلى المرافق قد يكون أكثر محدودية. يأخذ تقييم 375,000 يورو في الاعتبار موقعها الراسخ، والمساحة الخارجية الخاصة، والقيمة المتأصلة لفيلا مستقلة في منطقة ساحلية إسبانية شهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة حضرية داخل أوريويلا كوستا، في منطقة داخلية بعيدة عن الخط الساحلي المباشر. وهي تقع في منطقة سكنية مع خدمات أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ورغم أنها ليست على الشاطئ مباشرة، إلا أنها توفر القرب من المعالم الساحلية والاتصال بالمرافق الأوسع في المنطقة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثين عن منزل مستقل مع مساحة خارجية خاصة. يوفر التخطيط ترتيب معيشة عمليًا، كما أن الطابع الراسخ للبناء يوفر مسكنًا جاهزًا للسكن. يستجيب موقعها لاحتياجات أولئك الذين يقدّرون القرب من وسائل الراحة اليومية مع الرغبة في الشعور بالخصوصية الشخصية.
هذا العقار هو فيلا مستعملة، بُنيت في عام 1986. وهو ليس مشروعًا جديدًا ويتوفر للسكن الفوري. يمثل الهيكل بناءً راسخًا من عام إنشائه، مما يمنحه طابعًا مميزًا مقارنة بالمشاريع الجديدة المعاصرة. لا توجد مراحل بناء مستقبلية مرتبطة بهذا العقار تحديدًا.
لا يتميز هذا العقار بمواصفات البناء الحديثة أو شهادات كفاءة الطاقة المتقدمة التي توجد عادةً في الإنشاءات الحديثة. ولا يوفر إطلالات بانورامية على البحر مباشرة من العقار نفسه، كما أنه ليس واقعًا على الشاطئ مباشرة. يتم توفير مواقف السيارات عبر مرآب، ولكن توفر مواقف إضافية خارج الشارع لعدة مركبات قد يكون محدودًا على الأرض.
تناسب هذه الفيلا المستقلة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في منطقة ساحلية إسبانية راسخة. يستقطب موقعها، الذي يوفر مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، أولئك الذين يفضلون عدم الاعتماد فقط على السيارة في المهام اليومية. توفر قطعة الأرض الخاصة والمسبح مساحة خارجية شخصية للاسترخاء والترفيه، وهي مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. بالنسبة لمحبي الجولف، فإن القرب من عدة ملاعب يجعلها قاعدة مريحة. وقد تكون أيضًا خيارًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار بإمكانات للتحديث أو التجديد الشخصي بما يناسب الأذواق الحديثة، مع الحفاظ على طابع المنزل الراسخ. يُعد تخطيط غرفتي نوم عمليًا للأسر الأصغر أو لاستقبال الضيوف.
تُظهر الفيلا، المكتملة في عام 1986، بناءً وتشطيبات نموذجية لحقبتها. تشمل الميزات الداخلية أرضيات خشبية في بعض المناطق، مما يساهم في مظهر كلاسيكي. يُوصف العقار بأنه يُباع مفروشًا بالكامل، على الرغم من أن التفاصيل المحددة حول جودة وأسلوب الأثاث تتطلب معاينة مباشرة. تشير الإشارة إلى نظام تدفئة مركزية إلى توفير وسيلة للتحكم بالمناخ خلال الفترات الأبرد. يتضمن وصف العقار ميزات مثل التراسات الزجاجية، التي توفر مساحات متعددة الاستخدامات يمكن تكييفها لأغراض مختلفة، ربما كمناطق معيشة إضافية أو شرفات شتوية. يشير المطبخ المفتوح المدمج مع منطقة الطعام إلى تخطيط عملي للحياة اليومية. ستكون التفاصيل الإضافية حول المواد المحددة المستخدمة في الحمّامات وتجهيزات المطبخ والتشطيبات الخارجية ضرورية لتقييم شامل.
تُعرض الفيلا المستقلة بسعر يبدأ من 375,000 يورو. يعكس هذا السعر عقارًا بغرفتي نوم وحمّامين، واقعًا على قطعة أرض بمساحة 505 م²، بمساحة مبنية تبلغ 125 م². وباعتباره بناءً مكتملًا من عام 1986، فهو متاح للشراء الفوري. قد يعتمد تفاوت أسعار العقارات المشابهة في منطقة أوريويلا كوستا على عوامل مثل مساحة الأرض، والموقع المحدد داخل المجمعات السكنية، والحالة، وأي تجديدات حديثة. يضع هذا السعر العقار ضمن الفئة المتوسطة للفلل المستقلة في المناطق الراسخة بالمنطقة.
تدور الحياة في هذه الفيلا حول مزيج من الراحة السكنية والحياة الحضرية سهلة الوصول. تتميز المنطقة المحيطة بمجمعها السكني الراسخ، مما يمنح شعورًا بالاستدامة. يمكن دعم الروتين اليومي بالمرافق المتوفرة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثل الصيدليات والسوبرماركت، مما يقلل من الحاجة إلى السفر المستمر للحصول على الأساسيات. يوفر القرب من الشواطئ، التي تبعد حوالي 6 كم، فرصًا للترفيه الساحلي، على الرغم من أن الوصول إليها قد يتطلب قيادة قصيرة أو مشيًا أطول. يدعم المناخ، بمتوسط درجة حرارة 18.9 درجة مئوية وأكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، نمط حياة موجهًا نحو الخارج لمعظم العام. تتيح قطعة الأرض الخاصة بالفيلا الاستمتاع الشخصي بالمساحات الخارجية، سواء للاسترخاء أو اللقاءات الصغيرة.
البيئة المباشرة للفيلا هي مجمع سكني راسخ في أوريويلا كوستا، يتميز بمزيج من العقارات السكنية. تُسهّل الحياة اليومية بوصول الخدمات الأساسية؛ حيث يقع سوبرماركت وصيدلية على بعد حوالي 630 مترًا، مما يعني إمكانية الحصول على الضروريات الأساسية سيرًا على الأقدام. المرافق التعليمية والخدمات الطبية متاحة أيضًا على مسافة قصيرة، مع مستشفى يقع على بعد 1.9 كم. تقدم المنطقة كثافة معتدلة من المرافق، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم، مما يدعم نمط حياة اجتماعي ومريح. وبينما تقع الفيلا في الداخل، فإن الخط الساحلي بشواطئه يمكن الوصول إليه على بعد بضعة كيلومترات، مما يوفر الوصول إلى الأنشطة الساحلية الترفيهية. يشير وجود 8 خطوط نقل عام و50 محطة إلى درجة معينة من الاتصال، على الرغم من أن المركبة الشخصية غالبًا ما تكون مفضلة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة داخل أوريويولا كوستا، أليكانتي. وتُبرز موقع العقار داخل منطقة سكنية حضرية، مؤكدة قربه من المرافق المحلية والشواطئ وملاعب الجولف. توضح الخريطة إمكانية الوصول إلى العقار نسبة إلى البنية التحتية الأوسع لمنطقة كوستا بلانكا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا المستقلة في أوريويلا كوستا، وهي منطقة ساحلية شهيرة ضمن مقاطعة أليكانتي. وهي تقع في الداخل بعيدًا عن الواجهة البحرية المباشرة، داخل مجمع سكني راسخ. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء السكني والوصول المريح إلى المرافق. يضع موقع العقار في متناول المدن الإقليمية الأكبر مثل مرسية (35 كم) وقرطاجنة (39 كم)، مما يوفر الوصول إلى خدمات حضرية أكثر شمولاً ومعالم ثقافية ومراكز توظيف. وهي جزء من شريط ساحلي متطور معروف بعروضه السكنية وملاعب الجولف والقرب من البحر، وهو مختلف عن المناطق الأكثر وعورة أو جبلية في الداخل ضمن مجتمع فالنسيا.
يوفر موقع الفيلا في أوريويلا كوستا إمكانية وصول عملية. أقرب الشواطئ، مثل كالا موسكا، تبعد حوالي 0.4 كم، مما يدل على قرب شديد جدًا. لمحبي الجولف عدة ملاعب في متناول اليد؛ نادي Club de Golf Villamartín يبعد 3.1 كم، مع أخرى مثل Las Ramblas وReal Club de Golf Campoamor على مسافات أكبر قليلاً. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار أليكانتي-إلتش على بعد حوالي 42 كم بالخط المستقيم، مما يوفر وصولاً مريحًا للمسافرين الدوليين. المراكز الحضرية الكبرى مثل مرسية وقرطاجنة يمكن الوصول إليها على بعد حوالي 35-39 كم، مما يوفر فرصًا أوسع للتسوق والثقافة والتوظيف. تتوفر خيارات النقل العام، مع العديد من المحطات في الجوار، على الرغم من أنه يُنصح غالبًا بسيارة للاستكشاف الشامل للمنطقة وعروضها المتنوعة.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ متوسطي، يتميز بحوالي 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل يدوم حوالي ستة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.9 درجة مئوية، مع نطاقات سنوية نموذجية بين 10 و27 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضعها في منطقة مسطحة نسبيًا قريبة من الساحل. الانحدار نحو أقرب شاطئ معتدل بنسبة 4.0%. يدعم هذا المزيج من المناخ والتضاريس الأنشطة الخارجية طوال معظم العام، مع وفرة من أشعة الشمس ودرجات حرارة معتدلة. يوفر الموقع الداخلي راحة من الرياح الساحلية المباشرة مع الحفاظ على وصول سهل إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تُعرف منطقة أوريويلا كوستا بساحلها، مع عدة شواطئ يمكن الوصول إليها من الفيلا. تقع كالا موسكا، وPlaya Cala Estaca، وPlaya Cala Cerrada على مسافة قصيرة، أقل من 1 كم، مما يوفر وصولاً مريحًا إلى البحر المتوسط. هذه الشواطئ مجهزة جيدًا عمومًا وشعبية خلال الأشهر الأكثر دفئًا. لمحبي الجولف، يُعد القرب من الملاعب الشهيرة ميزة كبيرة. يقع Club de Golf Villamartín على بعد أكثر بقليل من 3 كم، وخيارات أخرى مثل Las Ramblas وReal Club de Golf Campoamor ضمن نطاق 5 كم. تستضيف المنطقة أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك المركز الرياضي Villamartín Golf، وخيارات ترفيهية مثل المسابح مثل Costa Marina وSwimming Pool La Caleta على بعد بضعة كيلومترات. بالإضافة إلى ذلك، توفر مارينات مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero أنشطة ترفيهية بحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL842447
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID