Tento rodinný dom sa nachádza v mestskej časti La Florida, na Orihuela Costa v provincii Alicante. Projekt predstavuje bývanie v etablovanom prostredí s dostupnosťou k základným službám. Cieľovou skupinou sú jednotlivci a rodiny hľadajúce nehnuteľnosť v známej rekreačnej oblasti s dobrou infraštruktúrou. Projekt je vhodný ako trvalé bydlisko alebo rekreačný objekt.
V porovnaní s projektami ako APARTMENTS PALANGRE BEACH a EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji (od 160 000 €), ktoré ponúkajú apartmánové bývanie, tento projekt predstavuje samostatne stojacu vilu s vlastným pozemkom a bazénom, čo sa odráža v cene začínajúcej na 375 000 €. Napriek vyššej cenovej hladine poskytuje tento typ nehnuteľnosti vyššiu mieru súkromia a priestoru. Projekt OASIS LAGUNA 2 - FASE II v Urbanización El Raso (od 227 000 €) je novšia výstavba, ktorá môže ponúkať modernejšie vybavenie a energetickú účinnosť, ale často sú to opäť apartmány alebo radové domy. Tento rodinný dom na Orihuela Costa je príťažlivý pre tých, ktorí hľadajú etablovanú lokalitu s okamžitou dostupnosťou služieb a preferujú nezávislé bývanie s tradičnou vilovou atmosférou, aj keď to znamená potenciálnu potrebu rekonštrukcie vzhľadom na rok výstavby 1986.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v zastavanej mestskej časti, v rámci ktorej sú obchody a služby v pešej dostupnosti. Vzdušná vzdialenosť k pobrežiu a plážam je približne 6 kilometrov. Okolie tvorí prevažne obytná zástavba s doplnkovou občianskou vybavenosťou.
Nehnuteľnosť reaguje na potrebu bývania v stabilizovanej lokalite s dobrou dostupnosťou k denným potrebám. Ponúka súkromie v rámci vlastného pozemku s bazénom, čo je vhodné pre záujemcov preferujúcich nezávislé bývanie pred komunitnými rezidenciami.
Budova bola skolaudovaná v roku 1986, čo znamená, že ide o staršiu výstavbu. Projekt nie je súčasťou novej developerskej výstavby a jeho technický stav a energetická náročnosť zodpovedajú štandardom doby výstavby. Dnešné moderné štandardy nie sú aplikované.
Projekt neponúka priamy výhľad na more ani bezprostrednú blízkosť pláže, ktorá je vzdialená viac ako 6 km. Súčasťou nie sú žiadne moderné energetické technológie ani novodobé komunitné vybavenie, ktoré sa nachádza v novších rezidenčných komplexoch.
Tento dom je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v etablovanom prostredí s dobrou dostupnosťou k základným službám. Lokalita uspokojí tých, ktorí preferujú bývanie s vlastným pozemkom a bazénom, a zároveň ocenia možnosť pešej dostupnosti k obchodom a reštauráciám. Záujemcovia o rekreačné bývanie alebo celoročné bývanie s obmedzeným rozpočtom nájdu v tomto projekte funkčné riešenie. Je tiež vhodný pre tých, ktorí plánujú nehnuteľnosť čiastočne modernizovať podľa vlastných predstáv, nakoľko pôvodný stav z roku 1986 umožňuje úpravy. Klienti, ktorí preferujú pokojnejšie prostredie s menšou závislosťou od automobilu na denné aktivity, ale zároveň chcú mať možnosť ľahko sa dostať k plážam či golfovým ihriskám, by mohli tiež nájsť v tomto objekte potenciál.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1986, čo znamená, že povrchové úpravy a použité materiály zodpovedajú štandardom tej doby. Podlahy v interiéri sú drevené, čo môže vyžadovať renováciu v závislosti od ich aktuálneho stavu. Kúrenie je riešené centrálne, avšak bez bližších informácií o type systému alebo jeho energetickej účinnosti. V obývacej izbe sa nachádzajú klenuté stropy, ktoré vytvárajú dojem priestrannosti. Kuchyňa je plne vybavená a otvorená, integrovaná s jedálenskou časťou. Dve presklené terasy slúžia ako flexibilný priestor, ktorý môže fungovať ako zimná jedáleň alebo dodatočný obývací priestor s výhľadom do exteriéru. Dom je predávaný kompletne zariadený a vybavený, s výnimkou osobných vecí, čo uľahčuje okamžité nasťahovanie.
Predajná cena začína na úrovni 375 000 eur za rodinný dom s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, na pozemku s rozlohou 505 m². Údaje o obstarávacej cene naznačujú, že ide o staršiu nehnuteľnosť s pôvodnou cenou, ktorá zodpovedá jej veku a stavu v čase výstavby. Vzhľadom na lokalitu a typ nehnuteľnosti (samostatne stojací dom) je táto cenová hladina v súlade s trhovými podmienkami pre podobné objekty v danej oblasti. Cenová hladina odráža existujúci stav nehnuteľnosti a pozemku, bez započítania nákladov na modernizáciu či rekonštrukciu.
Tento dom je situovaný v mestskej časti La Florida na Orihuela Costa, v prostredí, ktoré je charakteristické kombináciou obytných zón a komerčnej infraštruktúry v pešej dosiahnuteľnosti. Každodenný život tu umožňuje ľahký prístup k základným službám, ako sú supermarkety a lekárne, ktoré sa nachádzajú do 1 km. Mobilita je v tejto lokalite riešiteľná aj bez celodenného využívania automobilu, avšak jeho prítomnosť uľahčuje prístup k vzdialenejším bodom záujmu, ako sú pláže alebo golfové ihriská. Okolité prostredie je stabilizované, s prevahou rodinných domov a nižších obytných budov, čo prispieva k pokojnejšiemu charakteru bývania v porovnaní s husto zastavanými turistickými centrami.
Okolie projektu v La Florida na Orihuela Costa je charakterizované ako mestské prostredie s dobrou dostupnosťou k denným potrebám. V pešej vzdialenosti do jedného kilometra sa nachádzajú lekáreň a supermarket, ako aj desiatky reštaurácií a kaviarní. Táto koncentrácia služieb podporuje život bez nutnosti neustáleho používania automobilu na základné nákupy a spoločenské aktivity. Verejná doprava je zabezpečená ôsmimi linkami s päťdesiatimi zastávkami v blízkom okolí, čo ďalej zvyšuje mobilitu obyvateľov. Aj keď je dom situovaný mierne vo vnútrozemí, do dvoch kilometrov je možné nájsť aj fitness centrá a ďalšie športové zariadenia, čo naznačuje aktívny životný štýl v komunite.
Tento rodinný dom sa nachádza v mestskej štvrti La Florida na Orihuela Costa, ktorá je obklopená obytnou zástavbou a poskytuje ľahký prístup k službám. Poloha v rámci pobrežnej oblasti Alicante naznačuje typické stredomorské prostredie s priaznivým klimatickým profilom a rekreačnými možnosťami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný na Orihuela Costa, ktorá je súčasťou provincie Alicante na juhovýchodnom pobreží Španielska. Táto lokalita je strategicky umiestnená v blízkosti väčších miest ako Murcia (35 km) a Cartagena (39 km), ktoré ponúkajú širšiu škálu kultúrnych a komerčných aktivít. Elche (41 km) je ďalším významným mestom v regióne. Orihuela Costa je známa svojimi plážami a golfovými ihriskami, pričom samotný projekt je umiestnený v rámci mestskej zástavby s dobrou infraštruktúrou.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, pričom najbližšie pláže ako Cala Mosca sú vzdialené len 400 metrov s miernym sklonom terénu (4,0%). Vzdušná vzdialenosť k hlavným plážam ako Platja de La Roqueta a Platja Centre je približne 6 kilometrov. Najbližšie golfové ihriská ako Club de Golf La Finca sú dostupné do 7,2 km, zatiaľ čo vzdialenejšie kluby Villamartín a Campoamor sú vzdialené 16 km a 18 km. Letiská Alicante-Elche (ALC) a Valencia (VLC) sú dostupné vo vzdialenosti približne 42 km a 174 km, zatiaľ čo letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 362 km. K dispozícii sú aj nabíjacie stanice pre elektromobily do 5 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Orihuela Costa sa vyznačuje stredomorským subtropickým podnebím s priemernou ročnou teplotou okolo 18,9 °C. Počet slnečných hodín za rok dosahuje historicky vysokých 3 844 hodín, čo umožňuje dlhé obdobie na outdoorové aktivity. Plavecká sezóna, kedy teplota morskej vody dosahuje alebo presahuje 20 °C, trvá približne 6 mesiacov. Priemerná ročná teplota sa pohybuje v rozmedzí 10 °C až 27 °C. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 20 metrov nad morom, čo naznačuje mierne kopcovitý terén. Sklon k najbližšiemu plážovému pásu je 4,0%, čo je považované za mierne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti projektu sa nachádza niekoľko pláží, pričom Cala Mosca je vzdialená len 400 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Cala Estaca a Playa Cala Cerrada sú dostupné do 0,7 km. V okruhu do 3,2 km sa nachádza Villamartín Golf, jedno z viacerých golfových ihrísk v regióne. V širšom okolí sú dostupné aj ďalšie golfové ihriská ako Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) a Real Club de Golf Campoamor (4,7 km). Pre športové aktivity sú k dispozícii aj centrá ako Snatch Fitness Center (3,3 km) a Sport Center Montepiedra (4,4 km). Verejné bazény ako Costa Marina (2,6 km) a Swimming Pool La Caleta (2,8 km) poskytujú alternatívu k morskej vode.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situovaný na Orihuela Costa, ktorá je súčasťou provincie Alicante na juhovýchodnom pobreží Španielska. Táto lokalita je strategicky umiestnená v blízkosti väčších miest ako Murcia (35 km) a Cartagena (39 km), ktoré ponúkajú širšiu škálu kultúrnych a komerčných aktivít. Elche (41 km) je ďalším významným mestom v regióne. Orihuela Costa je známa svojimi plážami a golfovými ihriskami, pričom samotný projekt je umiestnený v rámci mestskej zástavby s dobrou infraštruktúrou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| Apríl | 16.7°C | 30 mm |
| Máj | 19.9°C | 31 mm |
| Jún | 24.2°C | 11 mm |
| Júl | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Mierny
Ref: VL842447
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
