וילה בודדת זו ממוקמת באזור המגורים הוותיק של אוריוולה קוסטה, אליקנטה. הנכס נבנה בשנת 1986 ומציע בנייה מושלמת עם מגרש גדול של 505 מ"ר, המספק שטח חיצוני פרטי. הנכס ממוקם בתוך סביבה עירונית, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. הנכס מהווה הזדמנות עבור מי שמחפש מגורים באזור חוף מפותח ומבוסס בספרד.
בהשוואה להצעות אחרות באזור קוסטה בלנקה הרחב, כגון הדירות ב-Torrevieja (החל מ-€160,000 - €169,000) או פרויקט Oasis Laguna (€227,000), וילה בודדת זו במחיר €375,000 מייצגת רמת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את המבנה העצמאי והמגרש הפרטי הגדול שלה. בעוד שדירות מציעות נקודות כניסה משתלמות יותר ולרוב שירותים מודרניים, וילה זו מספקת את היתרון המובהק של בית פרטי עם קרקע משלו ובריכה. פרויקטים כמו Oasis Laguna עשויים להציע בנייה חדשה יותר ומתקנים משותפים, אך בדרך כלל חסרה להם הפרטיות של נכס בודד. מחיר הווילה תואם לאזורים הוותיקים של אוריוולה קוסטה, שבהם נכסים בודדים מבוקשים בזכות הצעת אורח החיים שלהם. זה בניגוד לנכסים באזורים מרוחקים או מפותחים פחות, שבהם המחירים עשויים להיות נמוכים יותר אך הגישה לשירותים עשויה להיות מוגבלת יותר. הערכת המחיר של €375,000 לוקחת בחשבון את מיקומו הוותיק, את השטח החיצוני הפרטי ואת הערך הטבעי של וילה בודדת באזור חוף ספרדי פופולרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית מפותחת בתוך אוריוולה קוסטה, במרחק מה מקו החוף המיידי. היא שוכנת באזור מגורים עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. למרות שאינה נמצאת ישירות על החוף, היא מציעה קרבה לאטרקציות החוף וחיבור לשירותים הרחבים של האזור.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשים בית פרטי עם שטח חיצוני פרטי. התכנון מציע סידור מגורים פרקטי, ואופיו הוותיק של המבנה מספק מגורים מוכנים לאכלוס מיידי. מיקומו מתאים למי שמעריך קרבה לשירותים יומיומיים יחד עם תחושת פרטיות אישית.
נכס זה הוא וילה מיד שנייה, שנבנתה בשנת 1986. זהו אינו פרויקט של בנייה חדשה, והנכס זמין לאכלוס מיידי. המבנה מייצג בנייה מבוססת משנת הבנייה שלו, ומציע אופי ייחודי בהשוואה לפרויקטים חדשים בני זמננו. לא קשורים לנכס ספציפי זה שלבי בנייה עתידיים.
לנכס זה אין מפרט של בנייה חדשה מודרנית או תקני יעילות אנרגטית מתקדמים הנפוצים בבנייה עדכנית. אין לו נוף פנורמי לים ישירות מהנכס עצמו, והוא גם אינו ממוקם ישירות על חוף הים. חנייה מסופקת באמצעות גראז', אך זמינות חניה נוספת מחוץ לרחוב למספר כלי רכב עשויה להיות מוגבלת במגרש.
וילה בודדת זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש באזור חוף ספרדי מבוסס וותיק. מיקומה, המציע שירותים במרחק הליכה, מושך את מי שמעדיף שלא להסתמך רק על רכב לסידורים יומיומיים. המגרש הפרטי והבריכה מספקים שטח חיצוני אישי לרגיעה ופנאי, אידיאליים להנאה מהאקלים הים תיכוני. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף הופכת אותה לבסיס נוח. היא יכולה להיות גם אופציה למי שמחפש נכס עם פוטנציאל לעדכונים אישיים או שיפוצים בהתאם לטעם מודרני, תוך שמירה על אופיו של בית ותיק. תצורת שני חדרי השינה פרקטית למשקי בית קטנים או לאירוח אורחים.
הווילה, שהושלמה בשנת 1986, מציגה בנייה וגימורים האופייניים לתקופתה. מאפייני הפנים כוללים ריצוף עץ בחלק מהאזורים, התורם לאסתטיקה קלאסית. הנכס מתואר כנמכר מרוהט במלואו, אם כי פרטים ספציפיים על איכות וסגנון הריהוט ידרשו ביקור ישיר בנכס. האזכור של מערכת חימום מרכזית מעיד על אספקה לוויסות האקלים בתקופות הקרירות. תיאור הנכס כולל מאפיינים כגון מרפסות שמש מזוגגות, המציעות מרחבים רב-תכליתיים שניתן להתאים לשימושים שונים, כגון שטחי מגורים נוספים או חממות. המטבח הפתוח המשולב עם אזור האוכל מרמז על תכנון פונקציונלי לחיי היומיום. פרטים נוספים על החומרים הספציפיים בהם נעשה שימוש בחדרי הרחצה, בציוד המטבח ובגימורים החיצוניים יהיו נחוצים להערכה מקיפה.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר התחלתי של €375,000. רמת מחיר זו משקפת נכס עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הממוקם על מגרש של 505 מ"ר, עם שטח בנוי של 125 מ"ר. כמבנה מושלם משנת 1986, הוא זמין לרכישה מיידית. שינויים בתמחור של נכסים דומים באזור אוריוולה קוסטה יכולים להיות תלויים בגורמים כגון גודל המגרש, מיקום ספציפי בתוך שכונות מגודרות, מצב הנכס ושיפוצים אחרונים. מחיר זה ממקם אותו בטווח הביניים עבור וילות בודדות באזורים ותיקים באזור.
החיים בווילה זו סובבים סביב שילוב של נוחות מגורים וחיים עירוניים נגישים. האזור הסובב מתאפיין בעיור ותיק, המקנה תחושת קביעות. שגרה יומיומית יכולה להיתמך בשירותים במרחק הליכה, כגון בתי מרקחת וסופרמרקטים, מה שממזער את הצורך בנסיעות מתמדות לצרכים בסיסיים. הקרבה לחופים, במרחק של כ-6 ק"מ, מציעה הזדמנויות לפנאי חופי, אם כי ההגעה אליהם עשויה לדרוש נסיעה קצרה או הליכה ארוכה יותר. האקלים, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.9°C ומעל 3,800 שעות שמש בשנה, תומך באורח חיים חיצוני במשך רוב השנה. המגרש הפרטי של הווילה מאפשר הנאה אישית בחוץ, בין אם לרגיעה ובין אם להתכנסויות קטנות.
הסביבה המיידית של הווילה היא שכונה מגודרת ותיקה באוריוולה קוסטה, המתאפיינת בשילוב של נכסי מגורים. החיים היומיומיים מוקלים בזכות קרבתם של שירותים חיוניים; סופרמרקט ובית מרקחת ממוקמים במרחק של כ-630 מטרים, כלומר ניתן לרכוש צרכים בסיסיים ברגל. מוסדות חינוך ושירותים רפואיים נגישים גם הם במרחק קצר, כאשר בית חולים ממוקם במרחק 1.9 ק"מ. האזור מציע צפיפות בינונית של שירותים, כולל מסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס של 2 ק"מ, התומכים באורח חיים חברתי ונוח. למרות שהווילה נמצאת בפנים הארץ, קו החוף עם חופיו נגיש במרחק של כמה קילומטרים, המספק גישה לפעילויות פנאי חופיות. הימצאותם של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מרמזת על רמה מסוימת של קישוריות, אם כי רכב פרטי הוא לרוב המועדף לסיור באזור הרחב.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה הבודדת בתוך אוריוולה קוסטה, אליקנטה. היא מדגישה את מיקום הנכס בתוך אזור מגורים עירוני מפותח, ומבליטה את קרבתו לשירותים מקומיים, חופים ומגרשי גולף. המפה ממחישה את נגישות הנכס ביחס לתשתית הרחבה של אזור קוסטה בלנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה בודדת זו ממוקמת באוריוולה קוסטה, מחוז חוף פופולרי בתוך פרובינציית אליקנטה. היא שוכנת במרחק מקו החוף המיידי, בתוך שכונה מגודרת ותיקה. מיקום זה מספק איזון בין שקט מגורים לגישה נוחה לשירותים. מיקום הנכס מציב אותו בטווח הגעה לערים אזוריות גדולות יותר כגון Murcia (35 ק"מ) ו-Cartagena (39 ק"מ), המציעות גישה לשירותים עירוניים נרחבים יותר, אטרקציות תרבותיות ומרכזי תעסוקה. הוא חלק מרצועת חוף מפותחת היטב, הידועה בהצעות המגורים שלה, מגרשי הגולף והקרבה לים, והוא נבדל מהאזורים הפראיים או ההרריים יותר בפנים הארץ בתוך קהילת ולנסיה.
מיקום הווילה באוריוולה קוסטה מציע נגישות פרקטית. החופים הקרובים ביותר, כגון Cala Mosca, נמצאים במרחק של כ-0.4 ק"מ, מה שמעיד על קרבה רבה מאוד. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בהישג יד; Club de Golf Villamartín נמצא במרחק 3.1 ק"מ, ואחרים כמו Las Ramblas ו-Real Club de Golf Campoamor במרחקים מעט גדולים יותר. לטיסות, נמל התעופה Alicante-Elche נמצא במרחק של כ-42 ק"מ בקו ישיר, המספק גישה נוחה לנוסעים בינלאומיים. מרכזים עירוניים גדולים כמו Murcia ו-Cartagena נגישים במרחק של כ-35-39 ק"מ, המספקים הזדמנויות רחבות יותר של קניות, תרבות ותעסוקה. אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות, עם תחנות רבות בסביבה, אם כי רכב מומלץ לרוב לסיור מקיף באזור ובמגוון ההצעות שלו.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, המתאפיין בכ-3,844 שעות שמש בשנה, התורמות לעונת שחייה ארוכה של כשישה חודשים בהן טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.9°C, עם טווחים שנתיים טיפוסיים בין 10°C ל-27°C. הווילה ממוקמת בגובה של 20 מטרים מעל פני הים, מה שמציב אותה באזור שטוח יחסית קרוב לחוף. השיפוע לכיוון החוף הקרוב ביותר הוא 4.0% מתון. שילוב זה של אקלים וטופוגרפיה תומך בפעילויות בחוץ במשך רוב השנה, עם שפע שמש וטמפרטורות מתונות. המיקום בפנים הארץ מציע מפלט מרוחות החוף הישירות תוך שמירה על גישה קלה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אוריוולה קוסטה ידוע בזכות קו החוף שלו, עם מספר חופים הנגישים מהווילה. Cala Mosca, Playa Cala Estaca ו-Playa Cala Cerrada נמצאים במרחק קצר, מתחת ל-1 ק"מ, ומציעים גישה נוחה לים התיכון. חופים אלה מצוידים בדרך כלל היטב ופופולריים בחודשים החמים. עבור חובבי גולף, הקרבה למגרשים מפורסמים היא יתרון משמעותי. Club de Golf Villamartín נמצא במרחק של מעט יותר מ-3 ק"מ, ואפשרויות אחרות כגון Las Ramblas ו-Real Club de Golf Campoamor נמצאות ברדיוס של 5 ק"מ. האזור מארח גם מתקני ספורט שונים, כולל מרכז הספורט Villamartín Golf, ואפשרויות פנאי כמו בריכות שחייה כגון Costa Marina ו-Swimming Pool La Caleta במרחק של כמה קילומטרים. בנוסף, מרינות כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero מציעות פעילויות פנאי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL842447
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID