オリウエラ・コスタ地域には、多様な住宅オプションが存在します。この独立型ヴィラは、アパートメントやタウンハウスと比較して、より広いプライベート空間と独立性を提供します。例えば、トルビエハ周辺のアパートメント（例：APARTMENTS PALANGRE BEACH、EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY）は、より手頃な価格帯（€160,000〜€169,000）で提供されており、ビーチや中心部への近さが魅力ですが、プライベートな屋外スペースは限定的です。また、より新しい開発プロジェクト、例えばUrbanización El RasoのOASIS LAGUNA 2 - FASE II（€227,000〜）では、モダンな設備や共有施設が充実している可能性がありますが、一般的にアパートメントやテラスハウスが中心となります。このヴィラは、1986年築という点で、最新の建築基準やデザインを求める層には合わないかもしれませんが、成熟した住宅地における確立された環境、十分な敷地面積、そして徒歩圏内の生活利便性という点で、独自の価値を提供します。価格帯（€375,000〜）は、地域内の他の独立型ヴィラと比較して、築年数と提供される設備を考慮すると、妥当な範囲にあると考えられます。年間を通じての居住を考慮する場合、このヴィラの成熟したコミュニティと近接したインフラは、短期滞在者向けの新しい開発プロジェクトとは異なる魅力を持つでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、オリウエラ・コスタのラ・フロリダ地区に位置し、静かな袋小路に面しています。周辺には都市化された住宅地が広がり、日常生活に必要な店舗やサービスが徒歩圏内に点在しています。海からは約6km離れていますが、地域内のインフラへのアクセスは良好です。
この物件は、プライベートな屋外空間、十分な日照、そして身近な生活利便性を重視する居住者に対応します。1階建ての構造は、移動のしやすさを求める層や、メンテナンスの簡便さを重視する層に適しています。内装には、暖房システムや一部木材の床材が採用されており、快適な居住環境を提供します。
このヴィラは1986年に完成した中古物件であり、新築ではありません。したがって、最新の建築基準やエネルギー効率基準とは異なる場合があります。購入者は、既存の建物の状態と、将来的な改修の必要性を考慮する必要があります。物件は現状のまま、家具・備品付きで販売されます。
この物件は、広大な敷地や最先端のスマートホーム技術、または海辺の直接的なアクセスを提供するものではありません。また、最新の建設基準に準拠したエネルギー効率のラベルは付与されていません。エレベーターや複数階にわたる広々としたリビングスペースを求める場合は、別の選択肢を検討する必要があります。
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候の中で、地域社会に溶け込んだ生活を求める個人やカップルに適しています。徒歩圏内に生活必需品が揃っているため、車の所有に依存しない、あるいは車の使用を最小限に抑えたいライフスタイルを好む方にも合致するでしょう。また、2つのベッドルームは、少人数の家族や、時折訪れるゲストのためのスペースとしても利用できます。2つのテラスは、多様な用途に対応し、日当たりの良い屋外空間を最大限に活用したいと考える人々にとって魅力的です。1986年築であるため、最新の建築基準よりも、既存の構造と確立されたコミュニティを重視する購入者に向いています。投資目的の場合、この地域は観光客に人気があり、賃貸需要が見込める可能性がありますが、物件の状態や市場動向を慎重に評価する必要があります。
このヴィラは1986年に完成した物件であり、その品質と仕上げは当時の建築基準に基づいています。物件にはセントラルヒーティングが備わっており、冬場の快適性を確保します。一部のエリアには木材の床材が使用されており、温かみのある雰囲気を提供しています。リビングルームには高い天井があり、空間の広がりを感じさせます。キッチンはオープンタイプのプランで、ダイニングエリアと一体化しています。2つのテラスは、ガラス張りになっており、季節を問わず利用できる多目的なスペースとなっています。販売時には、個人的な持ち物を除く家具・備品がすべて含まれており、購入後すぐに生活を始めることが可能です。ただし、築年数を考慮すると、最新の建材や高度な省エネ性能を期待する場合は、現況の確認および将来的な改修の可能性を検討することが推奨されます。
提示価格は€375,000からです。この価格は、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、125平方メートルの居住スペース、そして505平方メートルの敷地面積を持つ独立型ヴィラに基づいています。物件は完成済みで、即時入居が可能です。家具・備品も付属しており、追加の初期投資を抑えることができます。この価格帯は、オリウエラ・コスタ地区における同等規模の独立型ヴィラと比較して、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。市場の変動や個別の物件条件により、価格は変動する可能性があります。
このヴィラは、オリウエラ・コスタのラ・フロリダ地区に位置し、静かな住宅街にあります。周囲は都市化されており、徒歩圏内にスーパーマーケット（625m）、薬局（632m）、飲食店（49軒）、銀行（7行）、カフェ（17軒）、歯科医院（4軒）などの生活利便施設が豊富に存在します。病院までも約1.9kmと、医療アクセスも比較的良好です。これにより、車がなくても日常的な買い物や用事を済ませることが可能です。一方で、ビーチまでは約6km、主要な空港までは約42kmと、レジャーや長距離移動には車があった方が便利でしょう。年間平均気温は18.9℃で、3,844時間の年間日照時間があり、6ヶ月間は快適な海水浴シーズンが続きます。この環境は、年間を通じて穏やかな気候の中で、地域社会に根差した生活を送りたいと考える人々にとって適しています。
このヴィラが位置するラ・フロリダ地区は、オリウエラ・コスタの中でも、生活利便施設が近接した住宅地として知られています。スーパーマーケットや薬局まで徒歩数分という近さは、日々の生活における利便性を大幅に向上させます。また、周辺には49軒のレストラン、17軒のカフェ、7軒の銀行があり、地域内での社会活動や外食の機会も豊富です。約1.9km先には病院もあり、健康面での安心感も得られます。近隣には複数のゴルフコースやスポーツセンターも点在しており、アクティブなライフスタイルを送る人々にとっても魅力的な環境です。公共交通機関も8路線、50箇所のバス停があり、地域内の移動手段として利用可能です。一方で、ビーチまでは約6km、主要な空港までは約42kmと、これらの施設へのアクセスには車が推奨されます。このバランスの取れた立地は、都市の利便性と、リゾート地特有のレクリエーション機会の両方を享受したいと考える居住者にとって、適した環境と言えるでしょう。
この地図は、ヴィラが位置するオリウエラ・コスタのラ・フロリダ地区とその周辺環境を示しています。周辺の道路網、主要な施設への距離、および近隣のビーチやゴルフコースの位置関係を視覚的に把握できます。この情報は、物件の利便性とアクセス性を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・ブランカ南部に位置するオリウエラ・コスタのラ・フロリダ地区にあります。この地域は、トルビエハ、グアダルエステ、ピルジェンなどの他の沿岸都市と近接しており、地域全体のインフラとサービスネットワークの一部を形成しています。より大きな都市へのアクセスとしては、ムルシア（約35km）、カルタヘナ（約39km）、エルチェ（約41km）などが近郊にあり、これらの都市が提供する文化施設、商業施設、行政サービスなどを利用することが可能です。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約42kmという距離は、国内外への移動に便利です。この立地は、沿岸部のリゾートライフスタイルと、内陸の都市が提供する利便性とのバランスを取ることを可能にします。
このヴィラは、オリウエラ・コスタのラ・フロリダ地区に位置し、周辺の施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるカラ・モスカまでは約0.4kmで、徒歩でのアクセスも可能です。他の主要なビーチ、プラッチャ・デ・ラ・ロケータやプラッチャ・セントレまでも約6kmです。スーパーマーケット（625m）、薬局（632m）、病院（1.9km）も近距離にあり、日常生活の利便性は高いです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブラ・フィンカ（7.2km）、ビジャマルティン・ゴルフ（3.1km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（4.6km）といった複数のゴルフコースが半径10km以内に点在しています。空港へのアクセスとしては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約42kmと、比較的近距離に位置しています。公共交通機関も利用可能で、8つの路線と50箇所のバス停が地域をカバーしています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃、平均して年間3,844時間の豊富な日照時間を誇ります。これにより、年間を通じて温暖で快適な気候が享受できます。特に、水温が20℃以上になる期間が約6ヶ月続くため、ビーチでの活動やウォータースポーツに適した時期が長いです。ヴィラは海抜約20mの標高に位置し、ビーチまでの傾斜は約4.0%と比較的緩やかです。この標高と傾斜は、極端な暑さや急峻な地形の影響を受けにくく、穏やかな気候条件の中で生活できることを意味します。年間を通じて、屋外での活動やリラクゼーションに適した環境が提供されます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、多様なレクリエーション施設へのアクセスが可能です。最も近いビーチはカラ・モスカまでわずか0.4kmで、その他にもプラッチャ・カラ・エスタカ（0.5km）やプラッチャ・カラ・セラーダ（0.7km）などのビーチが近接しています。これらのビーチは、青旗認証（Blue Flag）を受けている可能性があり、質の高い水浴環境を提供します。ゴルフに関しては、ビジャマルティン・ゴルフ（3.1km）、クラブラ・フィンカ（7.2km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（4.6km）など、複数の著名なゴルフコースが半径10km以内に位置しており、ゴルファーにとって理想的なロケーションです。また、地域内には複数のスポーツセンターや、コスタ・マリーナ（2.6km）やスイミングプール・ラ・カレタ（2.8km）などのスイミングプール施設も点在し、多様なスポーツやレクリエーション活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・ブランカ南部に位置するオリウエラ・コスタのラ・フロリダ地区にあります。この地域は、トルビエハ、グアダルエステ、ピルジェンなどの他の沿岸都市と近接しており、地域全体のインフラとサービスネットワークの一部を形成しています。より大きな都市へのアクセスとしては、ムルシア（約35km）、カルタヘナ（約39km）、エルチェ（約41km）などが近郊にあり、これらの都市が提供する文化施設、商業施設、行政サービスなどを利用することが可能です。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約42kmという距離は、国内外への移動に便利です。この立地は、沿岸部のリゾートライフスタイルと、内陸の都市が提供する利便性とのバランスを取ることを可能にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
Ref: VL842447
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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