Tato samostatně stojící vila o ploše 139 m² se nachází v Orihuela Costa, na jihu provincie Alicante na Costa Blanca. Nemovitost nabízí tři ložnice, dvě koupelny, samostatnou kuchyni, vlastní zahradu s bazénem, střešní terasu s výhledem na moře a soukromé parkovací stání. Dům, původně postavený v roce 1970, je prezentován jako připravený k nastěhování a prodává se plně zařízený a vybavený, včetně kanálové klimatizace s chlazením i topením. Požadovaná cena je pevně stanovena na 360 000 €. Okolí nabízí širokou škálu služeb, s desítkami restaurací, kaváren, lékáren a bank v okruhu dvou kilometrů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Orihuela Costa leží na jižní Costa Blanca, v blízkosti hranice s regionem Murcie. Murcie je vzdušnou čarou vzdálená 35 km, Cartagena 39 km a Elche 41 km. Vila stojí v zastavěném pobřežním rezidenčním pásmu přibližně čtyři metry nad hladinou moře, což znamená, že terén je rovný a vzdálenosti k místním službám jsou krátké.
Nemovitost slouží jako plnohodnotné obydlí k trvalému bydlení, jako druhý domov nebo jako investice do pronájmu. Tři ložnice a dvě koupelny poskytují prostor pro rodinu i hosty. Vlastní bazén, zahrada a střešní terasa nabízejí prostor pro venkovní bydlení, zatímco kanálová klimatizace pokrývá teplé i chladné období. Komora a soukromé parkování přidávají praktickou kapacitu.
Nejedná se o novostavbu. Vila pochází z roku 1970 a je nabízena jako existující dům připravený k nastěhování, prodávaný zařízený a vybavený. Není třeba počítat s žádnou fází výstavby ani termíny předání; kupující může přejít přímo k nákupu a nastěhování, s výjimkou obvyklého notářského procesu.
Nemovitost nezahrnuje společný bazén, posilovnu ani správu na místě. Budova pochází z roku 1970, takže platí stavební normy té doby, nikoli současné předpisy pro novostavby. V dostupných údajích není uvedena výměra pozemku, uzavření garáže ani údaje o energetické náročnosti. Střešní terasa v současnosti nese satelitní zařízení, které je vidět na fotografiích.
Ref: VL471342
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje několika typickým situacím. Kupující hledající trvalé bydlení na jižní Costa Blanca se zvládnutelnou velikostí, tři ložnice, dvě koupelny, 139 m², najde dispozici a kanálový klimatizační systém sladěné s celoročním bydlením. Zařízený stav připravený k nastěhování znamená, že dům lze obývat krátce po dokončení nákupu, což je důležité pro kupující, kteří nechtějí řešit rekonstrukce ze zahraničí. Kupující druhého domova orientovaný na venkovní sezónu těží z vlastního bazénu a střešní terasy; s průměrnou roční teplotou 18,8 °C a pětíměsíční koupací sezónou v moři jsou venkovní prostory využitelné po většinu roku. Rovinatý terén a hustota služeb v okruhu dvou kilometrů snižují praktickou zátěž sezónního pobytu. Investor zvažující pronájem by měl vzít v úvahu silné stránky i omezení: samostatný formát, vlastní bazén a blízkost služeb jsou běžné požadavky nájemníků, zatímco rok výstavby 1970 a absence společních zařízení řadí nemovitost do jiného segmentu než nová rezidenční komplexa. Kupující, kterým záleží na moderních stavebních předpisech, společných bazénech či službách na místě, je najdou jinde. Pro ty, kdo si cení nezávislosti, soukromého venkovního prostoru a okamžité dostupnosti před parametry novostaveb, je profil tohoto domu relevantní.
Nemovitost se prodává plně zařízená a vybavená, což mezinárodním kupujícím šetří běžné náklady a logistickou zátěž. Nainstalována je kanálová klimatizace s chlazením i topením, která zajišťuje klimatizaci celého domu namísto split jednotek v jednotlivých místnostech; fotografie ložnice ukazuje vnitřní jednotku v souladu s tímto systémem. Samostatná kuchyně je běžnou dispozicí španělských domů této éry a umožňuje uzavřené vaření oddělené od obytné části. Stavba pochází z roku 1970 a dvoupodlažní struktura viditelná na fotografiích je typická pro samostatně stojící vily postavené v té době na jižní Costa Blanca. Inzerát popisuje nemovitost jako v dobrém stavu a připravenou k nastěhování a interiérové fotografie, zařízená ložnice se závěsy a klimatizací, tento popis obecně podporují. Kupující by měli přesto uplatnit obvyklou pečlivost u domu tohoto stáří: kontrolu elektroinstalace, vodoinstalace, standardů izolace a případných rekonstrukcí provedených v průběhu desetiletí. Venkovní prvky zahrnují vlastní bazén, zahradu s trávou, kůlnu, střešní terasu s výhledem na moře a soukromé parkovací stání. Střešní terasa v současnosti nese satelitní antény, jak ukazují fotografie, což naznačuje existující televizní infrastrukturu. Mezi vybavením je uvedena také komora. Nejsou k dispozici údaje o průkazu energetické náročnosti budovy ani o nedávných stavebních vylepšeních, proto by měly být tyto body ověřeny při prohlídce nemovitosti nebo ve fázi technické prověrky.
Požadovaná cena je pro tuto existující vilu pevně stanovena na 360 000 €; nejedná se o cenu od a v rámci projektu neexistují žádné varianty jednotek. Při obytné ploše 139 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami to odpovídá zhruba 2 590 € za metr čtvereční. Pro srovnání, novostavby bytů v nedaleké Torrevieji začínají od 160 000 do 169 000 €, zatímco byt připravený k nastěhování v Urbanización El Raso od 227 000 €. Cena této vily odráží její samostatný charakter, vlastní bazén a soukromý venkovní prostor ve srovnání s těmito bytovými nabídkami. Nemovitost je připravena k nastěhování, takže se nečeká na žádnou výstavbu.
Každodenní život na této adrese se točí kolem pobřežního rytmu Orihuela Costa. Ráno lze začít na střešní terase, která podle inzerátu nabízí výhled na moře, nebo u vlastního bazénu v zahradě. Samostatná kuchyně umožňuje běžné domácí vaření a dispozice ve dvou podlažích odděluje spací prostory od obytných prostor. Fotografie ukazují skromní zadní zahradu s trávou a kůlnou, v souladu s uváděnou komorou, a střešní terasu s prostorem pro stůl a židle. V okruhu dvou kilometrů má obyvatel k dispozici 49 restaurací, 17 kaváren, pět lékáren, sedm bank a čtyři zubaře, což umožňuje zvládnout každodenní pochůzky bez delších cest. Oblast je rovinatá, zhruba čtyři metry nad hladinou moře, takže chůze i cyklistika jsou snadné. K dispozici je veřejná doprava, s 13 linkami a 50 zastávkami v lokalitě, což snižuje závislost na automobilu pro místní cesty, ačkoli vozidlo zůstává praktické pro cestování po regionu. Klima podporuje venkovní využívání nemovitosti po většinu roku: průměrná měsíční teplota se pohybuje od 12 °C do 26 °C, s ročním průměrem 18,8 °C. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá přibližně pět měsíců a vlastní bazén toto období prodlužuje nezávisle na moři. V chladnějších měsících vytápí interiér kanálový systém s teplým vzduchem. Dům se prodává zařízený, což snižuje práh pro okamžité využití, ať už jako trvalá základna, sezónní útočiště nebo pronajímatelná nemovitost.
Nejbližší okolí je pro pobřežní rezidenční oblast bohaté na služby. V okruhu dvou kilometrů je 49 restaurací, 17 kaváren, pět lékáren, sedm bank a čtyři zubaři, což pokrývá většinu každodenních potřeb pěšky nebo krátkou jízdou autem. Tato hustota je pro Orihuela Costa charakteristická, jde o konsolidovanou turistickou a rezidenční zónu se službami škálovanými jak pro rekreanty, tak pro trvalé obyvatele. Veřejnou dopravu tvoří 13 linek obsluhujících 50 zastávek v oblasti, což podporuje pohyb bez auta v lokalitě, přičemž spojení jsou však orientována na pobřežní koridor, nikoli na dále dojíždění. Pro regionální cesty leží Murcie 35 km vzdušnou čarou, Cartagena 39 km a Elche 41 km, s populacemi zhruba 463 000, 219 000 a 235 000 obyvatel, což dává přístup k nemocnicím, univerzitám a větší komerční infrastruktuře. Silniční vzdálenosti budou delší než přímé vzdálenosti. Letiště Alicante-Elche je vzdušnou čarou přibližně 34 km daleko, což z něj činí přirozený příjezdový a odjezdový bod pro mezinárodní cesty; letiště Valencie ve vzdálenosti 166 km a Malaga-Costa del Sol ve vzdálenosti 365 km jsou postupně méně praktické alternativy.
Mapa ukazuje polohu vily v Orihuela Costa na rovinaté pobřežní nížině jižní Costa Blancy. Zobrazené vzdálenosti jsou vzdušné čarou; silniční vzdálenosti jsou delší. Značku lze využít k posouzení blízkosti plážových zátok, Torrevieje na severu a dálničního koridoru směrem k Murcii a letišti Alicante-Elche.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Orihuela Costa zabírá nejjižnější pobřežní úsek provincie Alicante, bezprostředně na sever od hranice s oblastí Murcie. Poloha je prakticky stejně vzdálená od dvou městských systémů: Torrevieja a metropolitního koridoru Alicante na severu a konurbace Murcia, Cartagena na jihu a západě. To dává lokalitě přístup ke zázemí dvou letišť, přičemž dominantní je Alicante-Elche zhruba 34 km vzdušnou čarou. V rámci Costa Blancy se Orihuela Costa vyznačuje rezidenčními urbanizacemi, golfovými hřišti a plážovými zátokami spíše než historickým centrem města; obecní služby jsou spravovány z vnitrozemského města Orihuela.
Dostupnost zajišťuje letiště Alicante-Elche, vzdálené vzdušnou čarou podél pobřeží na sever zhruba 34 km; skutečná vzdálenost autem bude delší. Koridor dálnice AP-7 spojuje Orihuelu Costu s Torreviejou, Alicante a na jih s lagunou Mar Menor a Cartagenou. Místní vzdálenosti ke službám jsou přiměřené: přístav pro jachty Real Club Náutico leží 5,5 km vzdušnou čarou, sportoviště zahrnují klub taekwonda 2,6 km daleko, CF Torrevieja 4,6 km a Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici v Iberdrola Oasis Center (6,6 km) a Ionity La Zenia (9,3 km), přičemž ta druhá nabízí vysokorychlostní nabíjení. Golfová hřiště leží ve vzdálenosti 8,2 až 9,9 km: La Finca, Villamartín a Real Club de Golf Campoamor. Veřejná doprava zahrnuje 13 linek a 50 zastávek v okolí a parkovací stání patří přímo k nemovitosti.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje ukazují středomořský vzorec s měsíčními průměrnými teplotami od 12°C v nejchladnějším měsíci po 26°C v nejteplejším a ročním průměrem 18,8°C. To umožňuje venkovní život po většinu roku a snižuje potřebu vytápění v zimě, na které je nainstalován systém kanálového teplého vzduchu. Koupací sezóna v moři, definovaná teplotou vody 20°C a vyšší, trvá přibližně pět měsíců, typicky od pozdního jara do raného podzimu, zatímco vlastní bazén umožňuje koupání nezávisle na podmínkách v moři. Nadmořská výška přibližně čtyři metry pod úrovní moře odráží rovinatou pobřežní nížinu, na které se Orihuela Costa nachází. Mezi domem a místními službami nejsou žádné výrazné svahy, což prospívá chůzi a cyklistice. Bezprostřední okolí je zastavěné spíše než přírodní, otevřená krajina začíná dále ve vnitrozemí; solná jezera Torrevieja a La Mata leží v širším okolí na severu a venkovské krajiny golfových hřišť 8 až 10 km ve vnitrozemí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Orihuela Costa je známá svým řetězcem písčitých zátok a pláží a pobřežní poloha vily dává těmto místům do snadného dosahu. Nejbližší marína, Real Club Náutico, je vzdálená 5,5 km vzdušnou čarou a nabízí kotviště a námořní služby. Podrobnosti o plážích, jako jsou konkrétní ocenění Modrou vlajkou pro jednotlivé pláže, nejsou v dostupných datech uvedeny, a proto je třeba je ověřit samostatně. Golf je výrazným rekreačním rysem oblasti: tři hřiště leží do deseti kilometrů vzdušnou čarou, Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) a Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), což řadí nemovitost do krátké doby jízdy autem od jedné z nejhustších koncentrací golfových hřišť na jižní Costa Blance. Sportoviště v okolí zahrnují klub taekwonda 2,6 km daleko, fotbal CF Torrevieja 4,6 km a Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km, poslední jmenovaný je veřejný krytý sportovní komplex. Pro řidiče elektromobilů fungují nabíjecí stanice 6,6 km a 9,3 km daleko.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ve svém bezprostředním tržním okolí tato vila konkuruje developerským projektům novostaveb bytů v Torrevieje a okolních urbanizacích. Apartments Palangre Beach v Torrevieje začíná od 160 000 €, Edificio Sun & Center, rovněž připravený k nastěhování v Torrevieje, od 169 000 € a Oasis Laguna 2 fáze II v Urbanización El Raso od 227 000 €. Při pevné požadované ceně 360 000 € stojí tato nemovitost nad těmito vstupními cenami a rozdíl je vysvětlen formátem: samostatně stojící vila na vlastním pozemku s vlastním bazénem, vlastní zahradou, střešní terasou a parkovacím stáním nese vyšší pozemkové a stavební náklady na jednotku než byt ve sdílené budově. Kompromisy fungují v obou směrech. Novější projekty nabízejí platné stavební předpisy, společná zařízení a nižší odpovědnost za údržbu na vlastníka, zatímco tato vila z roku 1970 nabízí soukromí, vlastní venkovní prostor a žádnou závislost na společenství nad rámec případných nákladů na sdílené silnice. Její cena zhruba 2 590 € na metr čtvereční obytné plochy by měla být hodnocena vůči cenám bytů i další zástavbě samostatně stojících domů v Orihuela Costa a přilehlé Torrevieje. Zeměpisně se lokalita v rámci regionu srovnává dobře: hustota služeb do dvou kilometrů, tři golfová hřiště do deseti kilometrů a letiště Alicante-Elche přibližně 34 km vzdušnou čarou ji řadí do zastavěného pobřežního pásu mezi Torreviejou a hranicí Murcie. Kupující, kteří zvažují tuto nemovitost proti novostavbám, by měli zvážit stáří konstrukce, absenci společných služeb a hodnotu přikládanou vlastnímu bazénu a samostatnému uspořádání, faktory, které tuto vilu odlišují od trhu bytů s cenou od v okolí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
HR
SK
SL