Ova samostojeća vila od 139 m² nalazi se u Orihuela Costi, na jugu pokrajine Alicante, na Costa Blanci. Nekretnina nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice, odvojenu kuhinju, privatni vrt s bazenom, krovnu terasu s pogledom na more i privatno parkirno mjesto. Kuća, izvorno izgrađena 1970. godine, opisuje se kao useljiva i prodaje se potpuno namještena i opremljena, uključujući kanalski klima-uređaj (grijanje i hlađenje). Tražena cijena fiksno je određena na 360.000 €. Okolina nudi širok raspon sadržaja, s desecima restorana, kafića, ljekarni i banaka u radijusu od dva kilometra.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Orihuela Costa nalazi se na južnoj Costa Blanci, blizu granice s Regijom Murcia. Murcia je udaljena 35 km zračne linije, Cartagena 39 km, a Elche 41 km. Vila se nalazi u izgrađenom obalnom stambenom području na otprilike četiri metra ispod razine mora, što znači da je teren ravan, a pješačke udaljenosti do lokalnih usluga kratke.
Nekretnina funkcionira kao potpuno stambeni prostor za stalno stanovanje, kuća za odmor ili iznajmljivanje kao investicija. Tri spavaće sobe i dvije kupaonice primaju obitelj ili goste. Privatni bazen, vrt i krovna terasa pružaju vanjski životni prostor, dok kanalski klima-uređaj pokriva i tople i hladne sezone. Spremište i privatno parkiranje dodaju praktičan kapacitet.
Ovo nije projekt novogradnje. Vila datira iz 1970. godine i nudi se kao postojeća, useljiva kuća, prodaje se namještena i opremljena. Nema građevinske faze niti roka isporuke koji treba uzeti u obzir; kupac može izravno prijeći na kupnju i useljenje, podložno uobičajenom postupku kod javnog bilježnika.
Nekretnina ne uključuje zajednički bazen, teretanu ni upravljanje na lokaciji. Zgrada datira iz 1970. godine, pa se primjenjuju građevinski standardi toga razdoblja, a ne današnji propisi za novogradnju. U dostupnim podacima nisu navedene površina zemljišta, zatvorenost garaže ni podaci o energetskoj učinkovitosti. Krovna terasa trenutačno nosi satelitsku opremu, vidljivu na fotografijama.
Ref: VL471342
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kupac koji traži stalni dom na južnoj Costa Blanci upravljive veličine, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, 139 m², pronaći će da su raspored i kanalski klima-uređaj usklađeni sa životom tijekom cijele godine. Namješteno, useljivo stanje znači da se u kuću može useliti ubrzo nakon dovršetka kupnje, što je važno kupcima koji ne žele iz inozemstva voditi renoviranja. Kupac kuće za odmor orijentiran na vanjsku sezonu koristi privatni bazen i krovnu terasu; uz prosječnu godišnju temperaturu od 18,8°C i petomjesečnu sezonu kupanja u moru, vanjski prostori upotrebljivi su veći dio godine. Ravni teren i gustoća sadržaja u radijusu od dva kilometra smanjuju praktični teret sezonskog boravka. Investitor razmišlja o iznajmljivanju treba uzeti u obzir i prednosti i ograničenja: samostojeći format, privatni bazen i blizina sadržaja česti su zahtjevi najmoprimaca, dok godina izgradnje 1970. i izostanak zajedničkih sadržaja smještaju nekretninu u drugačiji segment od novih stambenih kompleksa. Kupci kojima su prioritet moderni građevinski propisi, zajednički bazeni ili usluge na lokaciji to mogu pronaći drugdje. Za one koji cijene neovisnost, privatni vanjski prostor i neposrednu dostupnost više od specifikacija novogradnje, profil ove kuće je relevantan.
Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, što međunarodnim kupcima oduzima uobičajeni trošak i logistički teret. Ugrađen je kanalski klima-uređaj (grijanje i hlađenje), koji omogućuje klimatizaciju cijele kuće umjesto split jedinica u pojedinačnim sobama; fotografija spavaće sobe pokazuje unutarnju jedinicu u skladu s tim sustavom. Odvojena kuhinja uobičajen je raspored za španjolske kuće toga razdoblja i omogućuje zatvoreno kuhanje, odvojeno od dnevng prostora. Gradnja datira iz 1970. godine, a dvokatna struktura vidljiva na fotografijama tipična je za samostojeće vile izgrađene na južnoj Costa Blanci u to doba. Oglas opisuje nekretninu kao u dobrom stanju i spremnu za useljenje, a unutarnje fotografije, namještena spavaća soba sa zavjesama i klima-uređajem, općenito podržavaju taj opis. Kupci bi ipak trebali primijeniti uobičajenu pažljivost za kuću te dobi: provjeru električne instalacije, vodovoda, standarda izolacije i svih renoviranja provedenih tijekom desetljeća. Vanjski elementi uključuju privatni bazen, vrt s travom, šupu, krovnu terasu s pogledom na more i privatno parkirno mjesto. Krovna terasa trenutačno nosi satelitske antene, kao što pokazuju fotografije, što ukazuje na postojeću televizijsku infrastrukturu. Spremište je navedeno među značajkama. Nema podataka o energetskom certifikatu ni o recentnim strukturnim nadogradnjama, pa te točke treba provjeriti tijekom razgledavanja nekretnine ili u fazi tehničke provjere.
Tražena cijena fiksno je određena na 360.000 € za ovu postojeću vilu; nije riječ o cijeni od niti postoji varijacija jedinica unutar projekta. Pri 139 m² stambene površine s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, cijena iznosi otprilike 2.590 € po četvornom metru. Za usporedbu, stanovi u novogradnji u obližnjoj Torrevieji kreću se od 160.000 do 169.000 €, dok useljivi stan u Urbanización El Raso kreće od 227.000 €. Cijena ove vile odražava njezin samostojeći karakter, privatni bazen i privatni vanjski prostor u usporedbi s tim stambenim ponudama. Nekretnina je useljiva, pa ne vrijedi razdoblje čekanja na izgradnju.
Svakodnevni život na ovoj adresi organiziran je oko obalnog ritma Orihuele Costa. Jutra mogu početi na krovnoj terasi, za koju oglas navodi da ima pogled na more, ili uz privatni bazen u vrtu. Odvojena kuhinja omogućuje klasičnu kuhanje kod kuće, a raspored na dvije etaže odvaja prostorije za spavanje od dnevnh prostora. Fotografije pokazuju skromni stražnji vrt s travom i šupom, u skladu s navedenim spremištem, te krovnu terasu s prostorom za stol i stolice. U radijusu od dva kilometra stanovnik ima pristup 49 restorana, 17 kafića, pet ljekarni, sedam banaka i četiri zubara, što svakodnevne potrebe čini ostvarivima bez duljih putovanja. Područje je ravno, na otprilike četiri metra ispod razine mora, pa su hodanje i vožnja biciklom jednostavni. Javni prijevoz je dostupan, s 13 linija i 50 stajališta u mjestu, što smanjuje ovisnost o autu za lokalne putove, iako vozilo ostaje praktično za regionalna putovanja. Klima podržava korištenje vanjskog prostora nekretnine veći dio godine: prosječna mjesečna temperatura kreće se od 12°C do 26°C, s godišnjim prosjekom od 18,8°C. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20°C ili više, traje oko pet mjeseci, a privatni bazen produljuje taj period neovisno o moru. U hladnijim mjesecima kanalski sustav toplog zraka grije unutrašnjost. Kuća se prodaje namještena, što snižava prag za neposrednu upotrebu, bilo kao stalna baza, sezonsko utočište ili nekretnina za iznajmljivanje.
Neposredna okolina bogata je sadržajima za obalno stambeno područje. U radijusu od dva kilometra nalazi se 49 restorana, 17 kafića, pet ljekarni, sedam banaka i četiri zubara, što pokriva većinu svakodnevnih potreba pješice ili kratkom vožnjom. Ta gustoća karakteristična je za Orihuelu Costu, konsolidiranu turističku i stambenu zonu s uslugama prilagođenima i odmoriteljima i stalnim stanovnicima. Javni prijevoz sastoji se od 13 linija koje opslužuju 50 stajališta u području, što podržava lokalno kretanje bez auta, iako su poveznice orijentirane na obalni koridor, a ne na duga putovanja na posao. Za regionalna putovanja, Murcia je udaljena 35 km zračne linije, Cartagena 39 km, a Elche 41 km, s približno 463.000, 219.000 odnosno 235.000 stanovnika, čime se omogućuje pristup bolnicama, sveučilištima i većoj trgovačkoj infrastrukturi. Cestovne udaljenosti bit će dulje od udaljenosti u zračnoj liniji. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je otprilike 34 km zračne linije, što je čini prirodnom točkom dolaska i odlaska za međunarodna putovanja; zračna luka Valencia na 166 km i Malaga-Costa del Sol na 365 km postupno su manje praktične alternative.
Karta prikazuje položaj vile unutar Orihuele Costa, na ravnoj obalnoj ravnici južne Costa Blance. Prikazane udaljenosti su zračne linije; cestovne udaljenosti su veće. Oznaku se može koristiti za procjenu blizine obalnih uvala, Torrevije prema sjeveru i autocestovnog koridora prema Murciji i zračnoj luci Alicante-Elche.
Približno područje · točna adresa na upit
Orihuela Costa zauzima najjužniji obalni pojas pokrajine Alicante, neposredno sjeverno od granice s Regijom Murcia. Položaj je praktično jednako udaljen od dva urbana sustava: Torrevieja i metropolitanskog koridora Alicante prema sjeveru te urbane aglomeracije Murcia, Cartagena prema jugu i zapadu. Time lokacija ima pristup zaleđu dviju zračnih luka, pri čemu je Alicante-Elche dominantna na otprilike 34 km zračne linije. Unutar Costa Blance, Orihuela Costa odlikuju stambene urbanizacije, golf igrališta i obalne uvale, a ne povijesno gradsko središte; gradskim uslugama upravlja se iz grada Orihuele u unutrašnjosti.
Pristupačnost osigurava zračna luka Alicante-Elche, udaljena oko 34 km zračne linije duž obale prema sjeveru; stvarna udaljenost vožnje bit će veća. Koridor autoceste AP-7 povezuje Orihuela Costu s Torreviejom, Alicanteom te prema jugu s Mar Menorom i Cartagenom. Lokalne udaljenosti do sadržaja su umjerene: marina Real Club Náutico udaljena je 5,5 km zračne linije, sportske objekte uključuju klub taekwonda na 2,6 km, CF Torrevieja na 4,6 km i Palacio de Deportes Infanta Cristina na 4,9 km. Punjenje električnih vozila dostupno je u Iberdrola Oasis Center (6,6 km) i Ionity La Zenia (9,3 km), a potonji nudi brzo punjenje velike snage. Golf igrališta nalaze se na udaljenosti između 8,2 i 9,9 km: La Finca, Villamartín i Real Club de Golf Campoamor. Javni prijevoz nudi 13 linija i 50 stajališta u lokalnoj ponudi, a privatno parkirno mjesto dio je same nekretnine.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci pokazuju mediteranski obrazac s mjesečnim prosječnim temperaturama u rasponu od 12°C u najhladnijem mjesecu do 26°C u najtoplijem, uz godišnji prosjek od 18,8°C. To omogućuje život na otvorenom veći dio godine i smanjuje potrebu za grijanjem zimi, za koje je ugrađen kanalski sustav toplog zraka. Sezona kupanja u moru, definirana temperaturom vode od 20°C ili više, traje oko pet mjeseci, obično od kasnog proljeća do ranog jesena, dok privatni bazen omogućuje kupanje neovisno o uvjetima u moru. Nadmorska visina od oko četiri metra ispod razine mora odražava ravnu obalnu ravnicu na kojoj leži Orihuela Costa. Nema značajnih nagiba između kuće i lokalnih sadržaja, što pogoduje pješačenju i biciklizmu. Neposredna okolina je urbanizirana, a ne prirodna, pa se otvoreno seosko područje počinje dalje u unutrašnjosti; slana jezera Torrevieja i La Mata nalaze se u široj okolici prema sjeveru, a ruralni golf krajevi leže 8 do 10 km u unutrašnjosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Orihuela Costa poznata je po nizu pješčanih uvala i plaža, a obalni položaj vile stavlja ih na dohvat ruke ovoj adresi. Najbliža marina, Real Club Náutico, udaljena je 5,5 km zračne linije i nudi vezove i nautičke usluge. Pojedinosti o plažama, poput pojedinačnih Plavih zastavica za pojedine plaže, nisu uključene u dostupne podatke, pa ih treba provjeriti posebno. Golf je definirajuća rekreacijska značajka područja: tri igrališta leže unutar deset kilometara zračne linije, Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) i Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), što nekretninu smješta na kratku vožnju od jedne od gušćih koncentracija golf igrališta na južnoj Costa Blanci. Obližnji sportski objekti uključuju klub taekwonda na 2,6 km, nogometni CF Torrevieja na 4,6 km i Palacio de Deportes Infanta Cristina na 4,9 km, potonji javni zatvoreni sportski kompleks. Za vozače električnih vozila, točke za punjenje rade na 6,6 km i 9,3 km.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
U svom neposrednom tržišnom području ova vila konkurira novogradnjama stanova u Torrevieji i okolnim urbanizacijama. Apartments Palangre Beach u Torrevieji počinje od 160.000 €, Edificio Sun & Center, također useljivo u Torrevieji, od 169.000 €, a Oasis Laguna 2 Faza II u Urbanización El Raso od 227.000 €. Uz fiksnu traženu cijenu od 360.000 €, ova se nekretnina nalazi iznad tih ulaznih točaka, a razlika se objašnjava formatom: samostojeća vila na vlastitoj parceli s privatnim bazenom, privatnim vrtom, krovnom terasom i parkirnim mjestom nosi veće troškove zemljišta i gradnje po jedinici nego stan u zajedničkoj zgradi. Kompromisi idu u oba smjera. Novije gradnje nude aktualne građevinske propise, zajedničke sadržaje i manju odgovornost za održavanje po vlasniku, dok ova vila iz 1970. nudi privatnost, vlastiti vanjski prostor i neovisnost o zajednici, osim eventualnih troškova zajedničkih cesta. Njezinu cijenu od otprilike 2.590 € po četvornom metru stambene površine treba procijeniti u odnosu i na cijene stanova i na drugu samostojeću ponudu u Orihuela Costi i susjednoj Torrevieji. Geografski, lokacija se dobro uspoređuje u regiji: gustoća sadržaja unutar dva kilometra, tri golf igrališta unutar deset kilometara i zračna luka Alicante-Elche na otprilike 34 km zračne linije smještaju je u etablirani obalni pojas između Torrevije i granice s Murcijom. Kupci koji vagaju ovu nekretninu naspram novogradnje trebaju razmotriti starost građevine, odsutnost zajedničkih usluga i vrijednost koju pridaju privatnom bazenu i samostojećem tlocrtu, čimbenike koji ovu vilu izdvajaju od tržišta stanova s cijenom od u blizini.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
HR
SK
SL