Ši 139 m² atskirai stovinti vila įsikūrusi Orihuela Costa, Alicante provincijos pietuose, Costa Blanca pakrantėje. Nekilnojamasis turtas siūlo tris miegamuosius, du vonios kambarius, atskirą virtuvę, privatų sodą su baseinu, stogo terasą su jūros vaizdu ir privačią automobilio stovėjimo vieta. Namas, pastatytas 1970 m., apibūdinamas kaip paruoštas gyventi ir parduodamas su baldais ir įranga, įskaitant kanalinį oro kondicionierių (šildymas ir vėsinimas). Prašoma kaina nustatyta 360 000 €. Aplinkoje gausu patogumų, dviejų kilometrų spinduliu yra dešimtys restoranų, kavinių, vaistinių ir bankų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Orihuela Costa yra pietinėje Costa Blanca dalyje, netoli sienos su Mursijos regionu. Mursija nutolusi 35 km oro linija, Kartagena, 39 km, o Elčė, 41 km. Vila stovi užstatytoje pakrantės gyvenamojoje zonoje, maždaug keturiais metrais žemiau jūros lygio, todėl vietovė lygi, o iki vietinių paslaugų galima nueiti pėsčiomis per trumpą atstumą.
Šis nekilnojamasis turtas gali tarnauti kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, antrieji namai arba nuomos investicija. Trys miegamieji ir du vonios kambariai sutalpina šeimą ar svečius. Privatus baseinas, sodas ir stogo terasa suteikia erdvės gyvenimui lauke, o kanalinis oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) veikia tiek šiltu, tiek vėsiu sezonu. Sandėliukas ir privati automobilio stovėjimo vieta prideda praktinio pranašumo.
Tai nėra naujos statybos projektas. Vila datuojama 1970 m. ir siūloma kaip esamas, paruoštas gyventi namas, parduodamas su baldais ir įranga. Nėra statybos etapo ar pristatymo grafiko, kurio reikėtų laukti; pirkėjas gali iškart pereiti prie pirkimo ir apsigyvenimo, atlikus įprastą notaro procedūrą.
Šis nekilnojamasis turtas neapima bendro baseino, sporto salės ar vietinės administravimo paslaugos. Pastatas pastatytas 1970 m., taigi taikomi to laikotarpio statybos standartai, o ne dabartinės naujos statybos taisyklės. Pateiktuose duomenyse nėra sklypo ploto, garažo uždarymo ar energetinio naudingumo detalių. Stogo terasoje šiuo metu yra palydovinės įranga, matoma fotografijose.
Ref: VL471342
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pirkėjas, ieškantis nuolatinių namų pietinėje Costa Blanca dalyje su priimtinu dydžiu, trys miegamieji, du vonios kambariai, 139 m², ras išdėstymą ir kanalinę klimato sistemą atitinkančius gyvenimui ištisus metus. Su baldais, paruoštas gyventi būklė reiškia, kad namuose galima apsigyventi netrukus po pirkimo sutarties įvykdymo, kas svarbu pirkėjams, nenorintiems iš užsienio valdyti renovacijų. Antrųjų namų pirkėjas, orientuotas į lauko sezoną, naudosis privačiu baseinu ir stogo terasa; esant 18,8°C metinei vidutinei temperatūrai ir penkių mėnesių jūros maudymosi sezonui, išorinėmis erdvėmis galima naudotis didžiąją metų dalį. Lygi vietovė ir patogumų tankis per du kilometrus sumažina sezoninio buvimo praktinę naštą. Investuotojas, svarstantis nuomos paskirtį, turėtų atsižvelgti tiek į pranašumus, tiek į apribojimus: atskirai stovinčio namo formatas, privatus baseinas ir artumas prie patogumų yra dažni nuomos reikalavimai, o 1970 m. statybos data ir bendrųjų patogumų nebuvimas priskiria turtą kitam segmentui nei naujiems gyvenamosiesiems kompleksams. Pirkėjai, teikiantys pirmenybę modernioms statybos taisyklėms, bendriems baseinams ar vietinėms paslaugoms, tai gali rasti kitur. Tiems, kurie vertina nepriklausomybę, privačią lauko erdvę ir iškart galimą apsigyvenimą labiau nei naujos statybos specifikacijas, šio namo profilis yra aktualus.
Nekilnojamasis turtas parduodamas su visais baldais ir įranga, kas pašalina įprastą kaštų ir logistikos naštą tarptautiniams pirkėjams. Įrengtas kanalinis oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), suteikiantis viso namo klimato valdymą, o ne atskirus split blokus pavieniuose kambariuose; miegamojo nuotraukoje matomas vidinis blokas, atitinkantis šią sistemą. Atskira virtuvė yra įprastas to laikotarpio ispaniškų namų išdėstymas, leidžiantis uždaroje erdvėje gaminti maistą atskirai nuo gyvenamosios zonos. Statyba datuojama 1970 m., o dviejų aukštų struktūra, matoma nuotraukose, būdinga to meto atskirai stovinčioms viloms pietinėje Costa Blanca dalyje. Skelbime nurodoma, kad turtas geros būklės ir paruoštas įsikraustyti, o vidaus vaizdai, miegamasis su baldais, užuolaidomis ir oro kondicionieriumi, bendrai patvirtina šį apibūdinimą. Pirkėjai vis dėlto turėtų taikyti įprastą atsargumą tokio amžiaus namui: patikrinti elektros instaliaciją, vandentiekį, izoliacijos standartus ir per dešimtmečius atliktas renovacijas. Išorės elementai apima privatų baseiną, sodą su žole, pašuką, stogo terasą su jūros vaizdu ir privačią automobilio stovėjimo vietą. Stogo terasoje šiuo metu yra palydovinės lėkštės, kaip matyti nuotraukose, kas rodo esamą televizijos infrastruktūrą. Tarp privalumų nurodytas sandėliukas. Nėra duomenų apie energinio naudingumo sertifikatą ar nesenus struktūrinius patobulinimus, todėl šiuos punktus reikėtų patikrinti objekto apžiūros metu arba techninio tyrimo etape.
Prašoma kaina šiai esamai vilai nustatyta 360 000 €; tai nėra kaina nuo ir projekto viduje nėra jokio vienetų pasirinkimo. Esant 139 m² gyvenamajam plotui su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, kaina sudaro maždaug 2 590 € už kvadratinį metrą. Dėl palyginimo, naujos statybos butai netoliese esančioje Torreviejoje pradedami nuo 160 000–169 000 €, o paruoštas gyventi butas Urbanización El Raso, nuo 227 000 €. Šios vilos kainodara atspindi jos atskirai stovinčio namo pobūdį, privatų baseiną ir privačią lauko erdvę, palyginti su tais butų pasiūlymais. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, todėl nėra statybos laukimo laikotarpio.
Kasdienis gyvenimas šiuo adresu sukasi apie Orihuela Costa pakrantės ritmą. Rytus galima pradėti stogo terasoje, kuri, anot skelbimo, turi jūros vaizdą, arba prie privataus baseino sode. Atskira virtuvė leidžia įprastai gaminti maistą namie, o išdėstymas per du aukštus atskiria miegamąsias zonas nuo gyvenamųjų erdvių. Nuotraukose matomas kuklus galinis sodas su žole ir pašuku, atitinkantis nurodytą sandėliuką, bei stogo terasa su vieta stalui ir kėdėms. Per du kilometrus gyventojas turi prieigą prie 49 restoranų, 17 kavinių, penkių vaistinių, septynių bankų ir keturių odontologų, todėl kasdienius reikalus galima atlikti be ilgesnių kelionių. Vietovė lygi, maždaug keturiais metrais žemiau jūros lygio, tad vaikščiojimas ir važiavimas dviračiu yra paprasti. Yra viešasis transportas, vietovėje eina 13 maršrutų ir yra 50 stotelių, kas sumažina priklausomybę nuo automobilio vietinėms kelionėms, nors transporto priemonė regioninėms kelionėms lieka praktiška. Klimatas leidžia didžiąją metų dalį naudotis lauko erdvėmis: vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C, o metinis vidurkis, 18,8°C. Maudymosi sezonas, apibrėžtas jūros temperatūra 20°C ar aukštesne, trunka maždaug penkis mėnesius, o privatus baseinas pratęsia šį laikotarpį nepriklausomai nuo jūros. Vėsesniais mėnesiais kanalinė karšto oro sistema šildo patalpas. Namas parduodamas su baldais, kas sumažina slenkstį iškart juo naudotis, kaip nuolatine baze, sezonine poilsio vieta ar nuomos turtu.
Nedidelė aplinka pakrantės gyvenamajai zonai yra turtinga patogumų. Dviejų kilometrų spinduliu yra 49 restoranai, 17 kavinių, penkios vaistinės, septyni bankai ir keturi odontologai, kas padengia daugumą kasdienių poreikių pėsčiomis ar trumpa kelione automobiliu. Tankis būdingas Orihuela Costa, tvirtai susiformavusiai turistinei ir gyvenamajai zonai, kurioje paslaugos pritaikytos tiek atostogautojams, tiek nuolatiniams gyventojams. Viešajį transportą sudaro 13 maršrutų, aptarnaujančių 50 stotelių rajone, kas palengvina judėjimą be automobilio vietiniu mastu, nors susisiekimas orientuotas į pakrantės koridorių, o ne į tolimus keliones į darbą. Regioninėms kelionėms Mursija nutolusi 35 km oro linija, Kartagena, 39 km, o Elčė, 41 km, atitinkamai maždaug 463 000, 219 000 ir 235 000 gyventojų, suteikdamos prieigą prie ligoninių, universitetų ir didesnės komercinės infrastruktūros. Keliai autostrada bus ilgesni už tiesioginius atstumus. Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug 34 km oro linija ir yra natūralus atvykimo bei išvykimo taškas tarptautinėms kelionėms; Valensijos oro uostas, esantis 166 km, ir Malaga-Costa del Sol, esantis 365 km, yra palaipsniui mažiau praktiškos alternatyvos.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Orihuela Costa, pietinės Costa Blanca lygioje pakrantės lygumoje. Rodomi atstumai yra tiesia linija; kelių atstumai yra ilgesni. Žymeklį galima naudoti įvertinti artumą prie pakrantės įlankų, šiaurėje esančios Torreviejos bei automagistralės koridoriaus link Mursijos ir Alicante-Elche oro uosto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Orihuela Costa užima piečiausią Alikantės provincijos pakrantės ruožą, iškart į šiaurę nuo Mursijos regiono sienos. Padėtis praktiškai vienodu atstumu nuo dviejų miestinių sistemų: Torreviejos ir Alikantės metropolinio koridoriaus šiaurėje bei Mursijos, Kartachenos aglomeracijos pietuose ir vakaruose. Tai suteikia vietai prieigą prie dviejų oro uostų aptarnaujamų zonų, kurių dominuojantis, Alicante-Elche, maždaug 34 km tiesia linija. Costa Blanca kontekste Orihuela Costa pasižymi gyvenamosiomis gyvenvietėmis, golfo laukais ir pakrantės įlankomis, o ne istoriniu miesto centru; savivaldybės paslaugos administruojamos iš vidaus žemyne esančio Orihuela miesto.
Prieinamumą užtikrina Alicante-Elche oro uostas, esantis maždaug 34 km atstumu tiesia linija pakrante į šiaurę; reali kelionės automobiliu trukmė atitinka ilgesnį atstumą. AP-7 automagistralės koridorius jungia Orihuela Costa su Torrevieja, Alikante ir, piečiau, su Mar Menor bei Kartachena. Vietiniai atstumai iki įstaigų yra kuklūs: Real Club Náutico jachtų prieplauka yra 5,5 km atstumu tiesia linija, sporto įrenginiams priskiriamas tekvondo klubas už 2,6 km, CF Torrevieja už 4,6 km ir Palacio de Deportes Infanta Cristina už 4,9 km. Elektromobilių įkrovimas galimas Iberdrola Oasis Centre (6,6 km) ir Ionity La Zenia (9,3 km), pastarasis siūlo didelės galios įkrovimą. Golfo laukai yra 8,2–9,9 km atstumu: La Finca, Villamartín ir Real Club de Golf Campoamor. Viešasis transportas vietiniu mastu teikia 13 maršrutų ir 50 stotelių, o privati automobilio stovėjimo vieta priklauso pačiam nekilnojamajam turtui.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo Viduržemio jūros klimato modelį: mėnesio vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12°C vėsiausiąjį mėnesį iki 26°C šilčiausiąjį, o metinis vidurkis, 18,8°C. Tai leidžia didžiąją metų dalį gyventi lauke ir žiemą sumažina šildymo poreikį, kuriam įrengta ortakine veikianti karšto oro sistema. Maudynių jūroje sezonas, apibrėžiamas vandens temperatūra 20°C ir daugiau, trunka apie penkis mėnesius, paprastai nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens, o privatus baseinas leidžia maudytis nepriklausomai nuo jūros sąlygų. Maždaug keturiais metrais žemiau jūros lygio esanti altitudė atspindi lygią pakrantės lygumą, kurioje įsikūrusi Orihuela Costa. Tarp namo ir vietinių paslaugų nėra reikšmingų nuolydžių, kas palanku pėstiesiems ir dviratininkams. Aplinkinis reljefas yra urbanizuotas, o ne natūralus, tad atvira kaimynystė prasideda toliau nuo pakrantės; Torreviejos ir La Matos druskos ežerai yra platesnėje aplinkoje į šiaurę, o kaimiški golfo laukų kraštovaizdžiai, 8–10 km nuo pakrantės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Orihuela Costa garsėja smėlėtų įlankų ir paplūdimių virtine, o vilos pakrantės padėtis lemia, kad jos lengvai pasiekiamos iš šio adreso. Artimiausia jachtų prieplauka, Real Club Náutico, yra 5,5 km atstumu tiesia linija ir teikia švartavimo bei jūrų paslaugas. Paplūdimių detalės, pavyzdžiui, atskirų paplūdimių Mėlynosios vėliavos apdovanojimai, į turimus duomenis neįtrauktos, todėl tai reikėtų patikrinti atskirai. Golfas yra lemiamas šio rajono poilsio bruožas: trys laukai yra per dešimt kilometrų tiesia linija, Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) ir Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), tad nekilnojamasis turtas yra netoli vieno tankiausių golfo telkinių pietinėje Costa Blanca pakrantėje. Netoliese esantys sporto įrenginiai apima tekvondo klubą už 2,6 km, CF Torrevieja futbolą už 4,6 km ir Palacio de Deportes Infanta Cristina už 4,9 km, pastarasis yra viešas vidaus sporto kompleksas. Elektromobilių vairuotojams įkrovimo punktai veikia už 6,6 km ir 9,3 km.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Savo tiesioginėje rinkos teritorijoje ši vila konkuruoja su naujos statybos butų projektais Torreviejoje ir aplinkinėse gyvenvietėse. Apartments Palangre Beach Torreviejoje kaina nuo 160 000 €, Edificio Sun & Center, taip pat paruoštas gyventi Torreviejoje, nuo 169 000 €, o Oasis Laguna 2 II etapas Urbanización El Raso nuo 227 000 €. Esant fiksuotai prašomai kainai 360 000 €, šis nekilnojamasis turtas yra aukščiau šių įėjimo taškų, o skirtumą lemia formatas: atskirai stovinti vila savame sklype su privačiu baseinu, privačiu sodu, stogo terasa ir automobilio stovėjimo vieta kainuoja daugiau žemės ir statybos išlaidų vienetui nei butas bendrame pastate. Kompromisai veikia abiem kryptimis. Naujesni projektai siūlo dabartinius statybos reglamentus, bendras įrenginius ir mažesnę priežiūros atsakomybę kiekvienam savininkui, o ši 1970 m. vila siūlo privatumą, privatią lauko erdvę ir jokios priklausomybės nuo bendrijos, išskyrus galimas bendras kelių išlaidas. Maždaug 2 590 € už kvadratinį metrą gyvenamojo ploto kainą reikėtų vertinti tiek pagal butų kainas, tiek pagal kitą atskirai stovinčių namų pasiūlą Orihuela Costa ir gretimoje Torreviejoje. Geografiškai vieta regione atrodo gerai: paslaugų tankis dviejų kilometrų spinduliu, trys golfo laukai per dešimt kilometrų ir Alicante-Elche oro uostas maždaug 34 km tiesia linija įsako ją į nusistovėjusią pakrantės juostą tarp Torreviejos ir Mursijos sienos. Pirkėjai, lyginantys šį nekilnojamąjį turtą su naujos statybos alternatyvomis, turėtų atsižvelgti į statybos amžių, bendrųjų paslaugų nebuvimą ir vertę, teikiamą privačiam baseinui bei atskiram išdėstymui, tai veiksniai, atskiriantys šią vilą nuo netoliese esančios butų rinkos su kaina nuo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
HR
SK
SL