Эта отдельно стоящая вилла площадью 139 м² расположена в Ориуэла-Коста, на юге провинции Аликанте, на побережье Коста-Бланка. Недвижимость предлагает три спальни, две ванные комнаты, отдельную кухню, собственный сад с бассейном, террасу на крыше с видом на море и собственное парковочное место. Дом, построенный в 1970 году, описывается как готовый к заселению и продаётся полностью меблированным и укомплектованным, включая канальный кондиционер с обогревом и охлаждением. Запрашиваемая цена фиксированная, 360 000 €. Окружающая инфраструктура включает широкий выбор удобств: десятки ресторанов, кафе, аптек и банков в радиусе двух километров.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Ориуэла-Коста находится на юге Коста-Бланки, недалеко от границы с регионом Мурсия. Мурсия расположена в 35 км по прямой, Картахена, в 39 км, а Эльче, в 41 км. Вилла стоит в застроенном прибрежном жилом районе примерно на четыре метра ниже уровня моря, поэтому рельеф плоский, а местные услуги находятся в пешей доступности.
Недвижимость подходит как для постоянного проживания, так и в качестве второго дома или инвестиции в аренду. Три спальни и две ванные комнаты accommodate семью или гостей. Собственный бассейн, сад и терраса на крыше предоставляют пространство для жизни на свежем воздухе, а канальный кондиционер с обогревом и охлаждением работает как в тёплый, так и в прохладный сезон. Кладовая и собственная парковка добавляют практичности.
Это не новостройка. Вилла построена в 1970 году и предлагается как готовое к заселению вторичное жильё, продаётся меблированной и укомплектованной. Здесь нет этапа строительства или графика сдачи, которые нужно учитывать: покупатель может сразу перейти к покупке и заселению, при соблюдении обычной процедуры у нотариуса.
Недвижимость не включает общий бассейн, тренажёрный зал или управляющую компанию на месте. Здание построено в 1970 году, поэтому применяются строительные нормы того периода, а не действующие требования к новостройкам. В доступных данных не указаны площадь участка, наличие закрытого гаража или данные об энергоэффективности. На террасе на крыше в настоящее время установлено спутниковое оборудование, что видно на фотографиях.
Ref: VL471342
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для нескольких типичных сценариев. Покупатель, ищущий постоянный дом на юге Коста-Бланки разумного размера, три спальни, две ванные комнаты, 139 м², обнаружит, что планировка и канальная климатическая система соответствуют круглогодичному проживанию. Меблированное состояние и готовность к заселению означают, что заселиться можно вскоре после завершения покупки, что важно для тех, кто не хочет управлять ремонтом из-за границы. Покупатель второго дома, ориентированный на тёплый сезон, оценит собственный бассейн и террасу на крыше: при среднегодовой температуре 18,8°C и пятимесячном купальном сезоне открытые пространства пригодны для использования большую часть года. Плоский рельеф и плотность удобств в радиусе двух километров снижают практическую нагрузку сезонного пребывания. Инвестор, рассматривающий сдачу в аренду, должен учитывать как сильные стороны, так и ограничения: отдельно стоящий формат, собственный бассейн и близость к удобствам, типичные требования арендаторов, тогда как год постройки 1970 и отсутствие общих объектов инфраструктуры относят недвижимость к иному сегменту, чем новые жилые комплексы. Покупатели, для которых приоритетны современные строительные нормы, общие бассейны или услуги на месте, могут найти это в другом месте. Для тех, кто ценит независимость, приватное открытое пространство и немедленную доступность выше характеристик новостройки, профиль этого дома актуален.
Недвижимость продаётся полностью меблированной и укомплектованной, что избавляет международных покупателей от типичных затрат и логистических хлопот. Установлен канальный кондиционер с обогревом и охлаждением, обеспечивающий климат-контроль по всему дому, а не отдельные сплит-блоки в комнатах; фотография спальни показывает внутренний блок, соответствующий этой системе. Отдельная кухня, традиционная планировка для испанских домов того периода, позволяет готовить в закрытом пространстве, отдельно от зоны отдыха. Здание построено в 1970 году, а двухэтажная конструкция, видимая на фотографиях, типична для отдельно стоящих вилл той эпохи на юге Коста-Бланки. В объявлении недвижимость описывается как находящаяся в хорошем состоянии и готовая к переезду, а фотографии интерьера, меблированная спальня со шторами и кондиционером, в целом подтверждают это описание. Тем не менее покупателям следует проявить обычную осмотрительность для дома такого возраста: проверить электрику, сантехнику, стандарты теплоизоляции и любые ремонты, проведённые за десятилетия. К внешним элементам относятся собственный бассейн, сад с газоном, сарай, терраса на крыше с видом на море и собственное парковочное место. На террасе на крыше в настоящее время установлены спутниковые тарелки, как видно на фотографиях, что указывает на наличие телевизионной инфраструктуры. Среди характеристик указана кладовая. Нет данных об энергетическом сертификате или недавних структурных улучшениях, поэтому эти моменты следует проверить при просмотре объекта или на этапе технической проверки.
Запрашиваемая цена фиксированная, 360 000 € за эту готовую виллу; это не цена от, и внутри проекта нет вариации объектов. При жилой площади 139 м², трёх спальнях и двух ванных комнатах цена составляет примерно 2 590 € за квадратный метр. Для сравнения: новостройки-апартаменты в близлежащей Торревьехе начинаются от 160 000 до 169 000 €, а готовые к заселению апартаменты в урбанисации Эль-Расо, от 227 000 €. Цена этой виллы отражает её отдельно стоящий характер, собственный бассейн и приватное открытое пространство по сравнению с апартаментами. Недвижимость готова к заселению, поэтому период ожидания строительства не требуется.
Повседневная жизнь по этому адресу организована вокруг прибрежного ритма Ориуэла-Косты. Утро можно начинать на террасе на крыше, которая, согласно объявлению, имеет вид на море, или у собственного бассейна в саду. Отдельная кухня позволяет готовить в привычном формате, а планировка в два этажа отделяет спальную зону от зоны отдыха. На фотографиях виден скромный задний сад с газоном и сараем, в соответствии с указанной кладовой, а также терраса на крыше с местом для стола и стульев. В пределах двух километров житель имеет доступ к 49 ресторанам, 17 кафе, пяти аптекам, семи банкам и четырём стоматологическим клиникам, что позволяет справляться с повседневными делами без дальних поездок. Район плоский, примерно на четыре метра ниже уровня моря, поэтому ходьба и езда на велосипеде не вызывают затруднений. Доступен общественный транспорт: 13 маршрутов и 50 остановок в населённом пункте, что снижает зависимость от автомобиля для местных поездок, хотя для региональных поездок машина остаётся практичной. Климат позволяет пользоваться уличным пространством большую часть года: средняя месячная температура колеблется от 12°C до 26°C, а среднегодовая составляет 18,8°C. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20°C и выше, длится около пяти месяцев, а собственный бассейн расширяет это окно независимо от моря. В прохладные месяцы канальная система обогрева отапливает интерьер. Дом продаётся меблированным, что снижает порог для немедленного использования, как постоянной базы, сезонного убежища или арендной недвижимости.
Ближайшее окружение богато удобствами для прибрежного жилого района. В радиусе двух километров находятся 49 ресторанов, 17 кафе, пять аптек, семь банков и четыре стоматологические клиники, что покрывает большинство ежедневных потребностей пешком или при короткой поездке на автомобиле. Такая плотность характерна для Ориуэла-Косты, сформировавшейся туристической и жилой зоны с услугами, рассчитанными как на отдыхающих, так и на постоянных жителей. Общественный транспорт состоит из 13 маршрутов, обслуживающих 50 остановок в этом районе, что поддерживает передвижение без автомобиля на местном уровне, хотя связи ориентированы на прибрежный коридор, а не на дальние поездки на работу. Для региональных поездок Мурсия находится в 35 км по прямой, Картахена, в 39 км, Эльче, в 41 км, с населением примерно 463 000, 219 000 и 235 000 человек соответственно, что даёт доступ к больницам, университетам и более крупной коммерческой инфраструктуре. Дистанции по дорогам будут длиннее прямолинейных расстояний. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 34 км по прямой и является естественной точкой прилёта и вылета для международных поездок; аэропорт Валенсии в 166 км и Малага-Коста-дель-Соль в 365 км, всё менее практичные альтернативы.
Карта показывает положение виллы в Ориуэла-Косте, на равнинном прибрежном плато южной Коста-Бланки. Отображаемые расстояния указаны по прямой; дорожные расстояния больше. Маркер можно использовать для оценки близости к пляжным бухтам, Торревьехе на севере и коридору трассы в сторону Мурсии и аэропорта Аликанте-Эльче.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ориуэла-Коста занимает самую южную прибрежную полосу провинции Аликанте, непосредственно к северу от границы с регионом Мурсия. Положение практически равноудалено от двух городских систем: Торревьехи и метрополитенского коридора Аликанте на севере, а также агломерации Мурсия, Картахена на юге и западе. Это обеспечивает локации доступ к зонам охвата двух аэропортов, причём доминирующим является Аликанте-Эльче, примерно в 34 км по прямой. В пределах Коста-Бланки Ориуэла-Коста характеризуется жилыми урбанизациями, полями для гольфа и пляжными бухтами, а не историческим городским центром; муниципальные услуги администрируются из города Ориуэла, находящегося в глубине суши.
Транспортная доступность обеспечена аэропортом Аликанте-Эльче, расположенным примерно в 34 км по прямой вдоль побережья к северу; фактическое расстояние на автомобиле будет больше. Трасса AP-7 соединяет Ориуэла-Коста с Торревьехой, Аликанте и, в южном направлении, с Мар-Менор и Картахеной. Расстояния до местной инфраструктуры умеренные: яхтенная марина Real Club Náutico находится в 5,5 км по прямой, спортивные объекты включают клуб тхэквондо в 2,6 км, CF Torrevieja в 4,6 км и дворец спорта Palacio de Deportes Infanta Cristina в 4,9 км. Зарядные станции для электромобилей доступны в Iberdrola Oasis Center (6,6 км) и Ionity La Zenia (9,3 км), последняя предлагает зарядку высокой мощности. Поля для гольфа расположены в 8,2–9,9 км: La Finca, Villamartín и Real Club de Golf Campoamor. Общественный транспорт насчитывает 13 маршрутов и 50 остановок в этой местности, а парковочное место принадлежит самой недвижимости.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные указывают на средиземноморский тип климата со средними месячными температурами от 12°C в самый прохладный месяц до 26°C в самый тёплый, при среднегодовой температуре 18,8°C. Это позволяет вести активный образ жизни на открытом воздухе большую часть года и снижает потребность в отоплении зимой, для которого установлена система канального воздушного отопления. Сезон морских купаний, определяемый температурой воды 20°C и выше, длится около пяти месяцев, как правило, с конца весны до начала осени,, тогда как собственный бассейн позволяет купаться независимо от состояния моря. Высота примерно четыре метра ниже уровня моря отражает равнинный прибрежный ландшафт, на котором расположена Ориуэла-Коста. Между домом и местной инфраструктурой нет значительных уклонов, что благоприятно для прогулок и езды на велосипеде. Непосредственное окружение урбанизировано, а не является природным, поэтому открытая сельская местность начинается дальше от побережья; соляные озёра Торревьехи и Ла-Маты находятся в более широких окрестностях к северу, а сельские пейзажи полей для гольфа, в 8–10 км от побережья.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ориуэла-Коста известна своей цепочкой песчаных бухт и пляжей, и прибрежное положение виллы обеспечивает лёгкий доступ к ним от этого адреса. Ближайшая яхтенная марина, Real Club Náutico, находится в 5,5 км по прямой и предлагает стоянку для яхт и морские услуги. Детали по пляжам, такие как наличие у отдельных пляжей «Голубого флага», не входят в доступные данные, поэтому это следует уточнить отдельно. Гольф является определяющей рекреационной особенностью района: три поля находятся в пределах десяти километров по прямой, Club de Golf La Finca (8,2 км), Club de Golf Villamartín (8,3 км) и Real Club de Golf Campoamor (9,9 км),, что размещает недвижимость в короткой поездке на автомобиле от одного из самых густых скоплений полей для гольфа на юге Коста-Бланки. Из ближайших спортивных объектов можно отметить клуб тхэквондо в 2,6 км, футбол CF Torrevieja в 4,6 км и дворец спорта Palacio de Deportes Infanta Cristina в 4,9 км, последний является общественным крытым спортивным комплексом. Для водителей электромобилей зарядные станции работают в 6,6 км и 9,3 км.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
На своём ближайшем рыночном участке эта вилла конкурирует с новостройками апартаментов в Торревьехе и окрестных урбанизациях. Apartments Palangre Beach в Торревьехе стартует от €160 000, Edificio Sun & Center, также готовый к заселению в Торревьехе, от €169 000, а Oasis Laguna 2 Phase II в урбанизации El Raso от €227 000. При фиксированной запрашиваемой цене €360 000 эта недвижимость находится выше этих стартовых точек, и разница объясняется форматом: отдельно стоящая вилла на собственном участке с собственным бассейном, собственным садом, террасой на крыше и парковочным местом несёт более высокие затраты на землю и строительство на единицу, чем апартаменты в многоквартирном доме. Компромиссы действуют в обе стороны. Более новые проекты предлагают современные строительные нормы, общие удобства и меньшую ответственность за обслуживание на каждого владельца, тогда как эта вилла 1970 года предлагает приватность, собственное открытое пространство и отсутствие зависимости от сообщества, кроме возможных общих расходов на дороги. Её цену около €2 590 за квадратный метр жилой площади следует оценивать как относительно цен на апартаменты, так и относительно другой отдельно стоящей недвижимости в Ориуэла-Косте и соседней Торревьехе. В географическом плане локация выгодно смотрится в регионе: плотность инфраструктуры в пределах двух километров, три поля для гольфа в пределах десяти километров и аэропорт Аликанте-Эльче примерно в 34 км по прямой помещают её в устоявшийся прибрежный пояс между Торревьехой и границей Мурсии. Покупателям, сопоставляющим эту недвижимость с новостройками, следует учитывать возраст постройки, отсутствие общих сервисов и ценность собственного бассейна и отдельно стоящей планировки, факторы, которые отличают эту виллу от рынка апартаментов с ценой «от» поблизости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
HR
SK
SL