Diese freistehende Villa befindet sich in Orihuela Costa, einer etablierten Wohngegend an der südlichen Costa Blanca. Das Objekt wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 194 m² auf einem großzügigen Grundstück von 502 m². Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zu Küstenattraktionen, was es zu einer praktikablen Option für verschiedene Wohnbedürfnisse macht.
Im Vergleich zu den aufgeführten vergleichbaren Projekten wie 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' und 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' in Torrevieja, die ab 160.000 € bzw. 169.000 € angeboten werden, positioniert sich diese freistehende Villa preislich deutlich höher. Diese Apartments repräsentieren typischerweise neuere Bauprojekte oder umfangreiche Renovierungen in urbaneren oder strandnaheren Lagen, oft mit geringeren Grundstücksanteilen. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' in Urbanización El Raso, ab 227.000 €, liegt preislich dazwischen und deutet auf neuere Entwicklungen hin, die möglicherweise Gemeinschaftseinrichtungen bieten. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihren Status als freistehendes Haus mit eigenem Grundstück aus, was eine andere Art von Privatsphäre und Raum bietet als Apartmentkomplexe. Während die Apartments in Torrevieja und El Raso möglicherweise neuere Bauweisen und modernere Ausstattungen bieten, punktet diese Villa mit ihrem etablierten Charakter, dem größeren Grundstück und dem Potenzial für individuelle Gestaltung, trotz ihres älteren Baujahres (1970). Die Lage in Orihuela Costa, spezifisch in der Nähe von Villamartín und seinen Golfplätzen, unterscheidet sie auch von Projekten, die sich primär auf die unmittelbare Strandnähe konzentrieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in einer urbanen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Dienstleistungen wie Geschäften und Apotheken gewährleistet. Sie befindet sich in einer moderaten Entfernung zum Strand und mehreren Golfplätzen, was eine ausgewogene Balance zwischen Ruhe und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten darstellt.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Villa mit Potenzial für Modernisierung suchen. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, ergänzt durch einen privaten Pool und Solarium, bedient Bedürfnisse nach Wohnraum, Privatsphäre und Außenbereich für Erholung.
Das Gebäude wurde 1970 errichtet, was auf eine ältere Bauphase hindeutet. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung. Die Immobilie ist bezugsfertig, bietet jedoch Raum für individuelle Anpassungen und Renovierungen, um sie an moderne Standards anzupassen.
Die Villa bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten energetischen Standards, die typisch für neuere Projekte sind. Die Lage ist nicht direkt am Meer und erfordert für einige Aktivitäten (wie den Besuch des Flughafens oder weiter entfernter Golfplätze) eine gewisse Fahrzeit. Sie ist auch nicht für Käufer geeignet, die ausschließlich eine sofortige, komplett modernisierte Immobilie suchen.
Diese Villa passt gut für Personen oder Familien, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen und bereit sind, in eine Immobilie mit Charakter zu investieren, die möglicherweise eine Modernisierung erfordert. Sie eignet sich für diejenigen, die eine Hauptwohnung suchen, aber auch für Zweitwohnungseigentümer, die eine Basis mit ausreichend Platz für Gäste und Freizeitaktivitäten wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht sie attraktiv für Sportbegeisterte und Strandliebhaber. Die Tatsache, dass die Immobilie bezugsfertig ist, aber älter, spricht Käufer an, die Anpassungen nach eigenem Geschmack vornehmen möchten, anstatt eine schlüsselfertige Neubaulösung zu bevorzugen. Das Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und 3.844 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt ein Leben im Freien über einen Großteil des Jahres.
Da die Villa aus dem Jahr 1970 stammt, ist davon auszugehen, dass die ursprüngliche Bauweise und die verwendeten Materialien den Standards der damaligen Zeit entsprechen. Die Beschreibung erwähnt eine vollständige Möblierung und die Ausstattung mit Haushaltsgeräten, was auf eine frühere Nutzung als Wohn- oder Ferienhaus hindeutet. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage (5 Einheiten) und Gas-Zentralheizung deuten auf Bemühungen hin, den Komfort zu erhöhen. Die Beschreibung erwähnt ferne Meerblicke von der Terrasse und dem Solarium, was auf die Lage in einer gewissen Höhe oder Entfernung zum Meer schließen lässt. Details zur spezifischen Qualität der verbauten Materialien (z.B. Bodenbeläge, Fensterrahmen, Sanitärkeramik) sind nicht explizit aufgeführt und müssten bei einer Besichtigung geprüft werden. Das Vorhandensein eines Solariums auf der oberen Ebene erweitert den nutzbaren Außenbereich erheblich.
Die freistehende Villa wird zum Preis von 530.000 € angeboten. Dieses Segment des Marktes richtet sich an Käufer, die eine etablierte Immobilie mit Grundstück auf der Costa Blanca suchen. Die angegebene Fläche von 194 m² Wohnfläche auf einem 502 m² großen Grundstück stellt ein solides Verhältnis von Raum zu Preis dar, insbesondere im Vergleich zu neueren Apartmentkomplexen in Strandnähe. Da das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt, ist zu erwarten, dass der Zustand Renovierungsbedarf aufweist, was den Preis beeinflusst. Es ist ratsam, die spezifischen Merkmale des Objekts und eventuell erforderliche Modernisierungen bei der Preisbewertung zu berücksichtigen.
Diese Villa repräsentiert eine solide Option in einer gewachsenen urbanen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Apotheken und Restaurants (im Umkreis von 2 km gibt es 49 Restaurants und 17 Cafés) erleichtert den Alltag erheblich. Ein Auto ist zwar nützlich, aber nicht zwingend erforderlich für tägliche Besorgungen, da sich viele Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung befinden. Das Gebiet ist urban geprägt, mit einer Mischung aus Wohnhäusern und Dienstleistungsbetrieben. Die moderate Hanglage zum nächstgelegenen Strand (4,0% Neigung) beeinflusst die Zugänglichkeit. Die Lage in einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine gewisse Distanz zum direkten Küstenleben, aber auch eine gute Belüftung und eine angenehme Temperatur im mediterranen Klima.
Das tägliche Leben in dieser Villa wird durch die Lage in einer urbanen Umgebung geprägt, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen aufweist. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich 49 Restaurants, 5 Apotheken, 7 Banken und 17 Cafés, was eine hervorragende Versorgung sicherstellt. Die Nähe zum Krankenhaus (1,9 km) bietet zusätzliche Sicherheit. Die Mobilität ist gut: Während ein Auto nützlich ist, ermöglichen die zahlreichen öffentlichen Verkehrslinien (8 Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis) auch eine gewisse Unabhängigkeit vom eigenen Fahrzeug für lokale Fahrten. Die Umgebung ist durch die Nähe zu Golfplätzen wie dem Villamartín Golf (3,2 km entfernt) gekennzeichnet und bietet auch diverse Sportzentren. Der nächstgelegene Strand, Cala Mosca, ist nur 0,4 km entfernt, was kurze Wege zum Meer ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Orihuela Costa, Provinz Alicante. Hervorgehoben sind die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und verschiedenen städtischen Annehmlichkeiten. Die geografische Positionierung im Landesinneren, aber dennoch nah an der Küste, wird durch die eingezeichneten Entfernungen zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen Alicante-Elche und umliegenden Städten verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Orihuela Costa, einer Küstenregion in der Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten dieser Städte, während man gleichzeitig die Vorteile der Küstenregion genießt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Torrevieja, die für ihre Strände und touristische Infrastruktur bekannt ist. Orihuela Costa selbst ist Teil der südlichen Costa Blanca, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre extensive touristische Entwicklung bekannt ist.
Die Villa ist gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden. Der nächstgelegene Strand, Cala Mosca, ist nur 0,4 km entfernt, mit einer moderaten Neigung von 4,0%. Weitere Strände wie Playa Cala Estaca (0,5 km) und Playa Cala Cerrada (0,7 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in der Nähe: Villamartín Golf (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,7 km). Die nächstgelegene größere Stadt mit Flughafenanbindung ist Alicante-Elche (ALC), etwa 42 km entfernt. Der Flughafen Murcia ist ebenfalls in Reichweite. Größere Städte wie Murcia (35 km) und Cartagena (39 km) sind für Ausflüge gut erreichbar.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an diesem Standort ist mediterran, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C und Spitzenwerten, die im Sommer bis zu 27°C erreichen können. Die Region profitiert von rund 3.844 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Der Schwimmsaison dauert etwa 6 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage in einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und eine leichte Brise, ohne die extreme Hitze der Küstenregionen. Die Landschaft ist überwiegend urban, aber die Nähe zu Stränden und die Möglichkeit, Zitrusbäume und Oleander im Garten zu finden, deuten auf eine mediterrane Vegetation hin. Die moderate Hangneigung zum Strand (4,0%) ist ein landschaftliches Merkmal, das die Geografie beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Cala Mosca, ist nur 400 Meter entfernt und wird von anderen Stränden wie Playa Cala Estaca (0,5 km) und Playa Cala Cerrada (0,7 km) flankiert. Diese Strände sind Teil der Küstenlinie von Orihuela Costa. Für Golfer ist die Lage vorteilhaft: Mehrere renommierte Golfplätze wie Villamartín Golf (3,1 km), Las Ramblas (4,6 km) und Campoamor (4,7 km) sind schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie Villamartín Golf (3,2 km) und verschiedene Schwimmbäder in der Nähe, wie Costa Marina (2,6 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Orihuela Costa, einer Küstenregion in der Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten dieser Städte, während man gleichzeitig die Vorteile der Küstenregion genießt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Torrevieja, die für ihre Strände und touristische Infrastruktur bekannt ist. Orihuela Costa selbst ist Teil der südlichen Costa Blanca, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre extensive touristische Entwicklung bekannt ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Mäßig
Ref: VL926090
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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