オリウエラ・コスタ地域には、多様な価格帯とタイプの物件が存在します。例えば、トルビエハにある「APARTMENTS PALANGRE BEACH」は€160,000から、同様にトルビエハの「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」は€169,000から提供されています。これらは主にアパートメントタイプであり、より手頃な価格設定です。一方、「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」は€227,000からで、これもアパートメントやテラスハウスが中心です。今回分析している独立型ヴィラは、€530,000という価格設定であり、敷地の広さ、プライベートプール、そして独立した住居としての特性を考慮すると、これらのアパートメント物件とは異なるカテゴリーに位置します。このヴィラは、より広いプライベート空間と、地中海らしいライフスタイルを求める層をターゲットとしており、地域内でも上位の価格帯に属すると考えられます。近隣の主要都市であるムルシア（人口約46万人）、カルタヘナ（人口約22万人）、エルチェ（人口約23万人）と比較すると、オリウエラ・コスタはこれらの大都市に比べて人口は少ないものの、観光とリゾート開発が進んだ地域であり、その特性が不動産価格に反映されています。このヴィラは、そのようなリゾートエリアにおける、より広範な敷地とプライベートな空間を求めるニーズに応える物件と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、オリウエラ・コスタのラ・リオハ地区、ビジャマルティンに位置しています。周囲には緑豊かな庭園が広がり、静かな住宅環境を提供します。都市部へのアクセスも良好で、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。
この物件は、地中海での永住または別荘としての利用を検討している購入者に対応します。プライベートプール、広々とした庭園、そして充実した室内設備は、リラックスしたライフスタイルを求めるニーズに応えます。年間を通して快適に過ごせるよう、暖房設備も完備されています。
このヴィラは1970年に完成した既存の建物です。大規模な改修や更新に関する情報は提供されていませんが、その歴史はこの地域の成熟した住宅地としての側面を示唆しています。現代の基準とは異なる建築様式や素材が使用されている可能性があります。
この物件は、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たす新築物件ではありません。また、物件は家具付きで販売されますが、個々の家具のスタイルや状態は購入者の好みに合わない可能性があります。遠くに海が見えますが、直接的な海の景色を保証するものではありません。
このヴィラは、地中海沿岸での新しい生活を求める個人や家族に適しています。特に、ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近接しているため理想的なロケーションです。また、ビーチやショッピングセンターへのアクセスも良好なため、アクティブなライフスタイルを求める方にも適しています。年間を通じて温暖な気候と3,844時間の年間日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションを重視する人々にとって魅力的です。さらに、6ヶ月にわたる水温20℃以上の快適な海水浴シーズンは、ビーチでの時間を楽しむ機会を提供します。この物件は、永住の住まいとしても、あるいは休暇中の別荘としても、多様なニーズに応えることができます。
このヴィラは1970年に建設されており、当時の建築様式と基準に基づいています。具体的な内装や外装の素材、仕上げに関する詳細情報は限られていますが、既存の説明からは、地中海風のデザインが特徴であることが伺えます。リビングエリアは広々として明るく、独立したダイニングエリアがあります。キッチンは設備が整っており、ブレックファストバーが設けられています。マスターベッドルームはエンスイートバスルーム付きです。バスルームにはシャワーとバスタブが備わっています。全5台のエアコンとセントラルヒーティングが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。全体として、この物件は、その築年数を考慮した上で、実用的かつ快適な居住空間を提供することを目指しています。
このヴィラは、€530,000から販売されています。物件は3つの寝室と2つの浴室を備え、広々とした194平方メートルの居住空間を提供します。502平方メートルの敷地には、プライベートプールと庭園があります。1970年に完成した物件であり、家具と家電製品が付属しています。この価格帯は、オリウエラ・コスタのこのエリアにおける、広さ、設備、そして立地を考慮したものです。現時点では、この物件の価格や供給に関する変動情報は提供されていません。
このヴィラがあるラ・リオハ地区は、ビジャマルティン・ゴルフコースやラ・ゼニア・ブールバード・ショッピングセンター、そして美しいビーチから数分の距離に位置する、確立された住宅地です。周囲には49軒のレストラン、17軒のカフェ、5軒の薬局、7軒の銀行など、日常生活に必要な多様な施設が2km圏内に揃っています。徒歩圏内にも施設があるため、必ずしも車が必須ではありませんが、広範囲を移動するには車があると便利です。静かな環境でありながら、活気ある都市生活の利便性も享受できるバランスの取れた立地と言えます。地中海特有の気候のもと、年間を通じて温暖な気候を楽しむことができます。
このヴィラは、オリウエラ・コスタのラ・リオハ地区という、利便性の高い場所に位置しています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（625m）、薬局（632m）、レストラン（49軒）、カフェ（17軒）など、日常生活に必要な施設が充実しています。また、1.9km先には病院があり、緊急時の対応も可能です。近隣には複数のゴルフコース（ビジャマルティン・ゴルフまで3.2km）やスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にとって魅力的な環境です。最寄りのビーチであるカラ・モスカまではわずか400mと非常に近く、気軽に海辺での時間を楽しむことができます。周囲には公共交通機関の路線も8つあり、50箇所のバス停が点在しているため、車がなくても一定の移動は可能です。
この地図は、オリウエラ・コスタのビジャマルティン地区におけるヴィラの立地を示しています。周辺には、ビーチ、ゴルフコース、ショッピングセンター、レストランなどの主要な施設や、アリカンテ・エルチェ空港へのアクセスルートが示されています。この地理的情報は、物件の利便性と周辺環境の魅力を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、オリウエラ・コスタのビジャマルティン地区に位置しており、コスタ・ブランカ地方の南部に位置します。この地域は、活気ある沿岸部のリゾート地として知られています。近隣の主要都市としては、北に約42kmのところにアリカンテがあり、南にはムルシア（35km）やカルタヘナ（39km）といった歴史的な都市があります。これらの都市は、多様な文化、ショッピング、エンターテイメントの機会を提供しています。また、この地域は、有名なゴルフコースや美しいビーチが多数点在することでも知られており、レジャー活動の中心地となっています。
このヴィラは、主要な交通インフラへのアクセスが良好な立地にあります。最寄りのビーチまではわずか400mです。主要な都市としては、ムルシア（35km）、カルタヘナ（39km）、エルチェ（41km）などが近隣にあります。空港へのアクセスも考慮されており、アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約42kmです。バレンシア空港は約174km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約362kmの位置にあります。ゴルフ愛好家のためには、ビジャマルティン・ゴルフ（3.1km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ・ゴルフ（4.6km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.7km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。電気自動車の充電ステーションも、Ionity La Zenia（1.2km）など、複数箇所で利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃、平均最高気温が27℃、平均最低気温が10℃と、温暖で快適な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,844時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。泳げるシーズンは6ヶ月に及び、平均水温は20℃以上を保ちます。標高は海抜20mと低く、海岸線への傾斜は4.0%と緩やかで、ビーチへのアクセスも容易です。この気候条件は、年間を通じてアウトドア活動や、ビーチでのリラクゼーションに適しています。冬でも比較的穏やかな気候が続くため、一年中快適に過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチは、わずか400m先のカラ・モスカです。その他にも、プラヤ・カラ・エスタカ（0.5km）、プラヤ・カラ・セラーダ（0.7km）など、複数の美しいビーチが近隣にあります。これらのビーチは、快適な海水浴シーズン（6ヶ月間、水温20℃以上）を楽しむのに適しています。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティン・ゴルフ（3.2km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（4.6km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（18km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。また、スポーツセンター（ビジャマルティン・ゴルフ、スナッチ・フィットネス・センターなど）も点在しており、多様なレクリエーション活動の機会が提供されています。マリーナ（プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロ、リアル・クルブ・ナウティコ）も利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、オリウエラ・コスタのビジャマルティン地区に位置しており、コスタ・ブランカ地方の南部に位置します。この地域は、活気ある沿岸部のリゾート地として知られています。近隣の主要都市としては、北に約42kmのところにアリカンテがあり、南にはムルシア（35km）やカルタヘナ（39km）といった歴史的な都市があります。これらの都市は、多様な文化、ショッピング、エンターテイメントの機会を提供しています。また、この地域は、有名なゴルフコースや美しいビーチが多数点在することでも知られており、レジャー活動の中心地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
Ref: VL926090
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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