Questa villa indipendente si trova nell'urbanizzazione La Rioja, a Villamartín, Orihuela Costa. Situata in un contesto urbano consolidato, la proprietà offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a servizi essenziali. L'immobile, con una storia costruttiva risalente al 1970, è stato mantenuto e si presenta come un'opzione abitativa nella rinomata zona della Costa Blanca.
Rispetto ad altre opzioni immobiliari nella regione, questa villa indipendente a Orihuela Costa presenta caratteristiche distintive. Le proprietà in vendita a Torrevieja, come APARTMENTS PALANGRE BEACH (da €160.000) o EDIFICIO SUN & CENTER (da €169.000), offrono generalmente prezzi inferiori ma si concentrano su appartamenti, mancando dello spazio e dell'indipendenza di una villa. OASIS LAGUNA 2 - FASE II (da €227.000) a Urbanización El Raso propone unità più recenti, potenzialmente con standard costruttivi e di efficienza energetica aggiornati, ma anch'esse spesso in contesti di appartamenti o case a schiera. La villa in questione, con un prezzo di €530.000, si posiziona in una fascia di mercato superiore, giustificata dalle dimensioni, dal lotto privato di 502 m², dalla piscina e dal giardino. A differenza di molte nuove costruzioni che offrono design moderni, questa proprietà offre il fascino di un'abitazione consolidata, ideale per chi cerca stabilità e un ambiente maturo piuttosto che le ultime tendenze architettoniche. La sua ubicazione, pur essendo urbana, mantiene una buona prossimità a elementi naturali e ricreativi come spiagge e golf, un tratto comune a molte aree della Costa Blanca, ma con una concretezza di servizi immediati a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione della villa la colloca in un ambiente urbano consolidato, con la maggior parte delle necessità quotidiane raggiungibili a piedi. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie facilita la vita di tutti i giorni, mentre le distanze maggiori da alcune infrastrutture definiscono il suo carattere residenziale.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza con spazi esterni privati e una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. La disponibilità di più camere da letto e bagni, unita a un solarium, soddisfa esigenze di comfort e funzionalità per nuclei familiari o per chi desidera ospitare visitatori.
Costruita nel 1970, questa villa non rientra nelle categorie di nuova costruzione. Lo stato 'Gereed' indica che l'immobile è pronto per l'occupazione, senza necessità di attendere fasi di cantiere o pianificazioni future legate a sviluppi recenti.
La proprietà non è una nuova costruzione e non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design contemporaneo che si trovano nei progetti recenti. L'età della costruzione implica che alcune finiture o impianti potrebbero riflettere lo stile e le tecnologie dell'epoca di realizzazione.
Questa villa potrebbe essere adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze che combini la comodità di vivere in un'area urbana con la vicinanza a zone naturali e ricreative. La presenza di un giardino privato e una piscina la rendono ideale per famiglie o coppie che apprezzano spazi esterni e la possibilità di godere del clima mediterraneo. Chi necessita di avere servizi essenziali a breve distanza a piedi, come farmacie e supermercati, troverà in questa proprietà una soluzione pratica. Allo stesso tempo, la vicinanza a campi da golf e spiagge (a circa 6 km) la rende attraente per gli amanti dello sport e del mare. La villa, con le sue tre camere da letto e due bagni, può ospitare comodamente una famiglia o essere utilizzata per ricevere ospiti durante le vacanze. Le caratteristiche dell'immobile, costruito nel 1970, si adattano a chi preferisce proprietà con un certo carattere storico piuttosto che le nuove costruzioni.
La villa, costruita nel 1970, presenta finiture che riflettono lo standard costruttivo dell'epoca. La descrizione menziona un soggiorno luminoso con accesso a una terrazza con vista sulla piscina, una cucina attrezzata con zona colazione e ripostiglio, e un bagno completo con vasca al primo piano. La presenza di un solarium offre ulteriore spazio esterno con vista panoramica. L'immobile viene venduto completamente arredato e dotato di elettrodomestici, con l'aggiunta di aria condizionata (5 unità) e riscaldamento centralizzato a gas, elementi che contribuiscono al comfort abitativo durante tutto l'anno. Dettagli come il giardino mediterraneo con prato naturale, alberi d'ulivo e agrumi, e una piscina privata a forma di rene, contribuiscono all'estetica e alla funzionalità degli spazi esterni.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è di €530.000. Questa cifra si posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare locale, riflettendo le dimensioni dell'immobile (194 m² di superficie abitabile su un lotto di 502 m²) e la sua ubicazione in una zona residenziale consolidata. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto per l'abitazione. Non sono previste diverse tipologie o metrature di questo specifico progetto, trattandosi di un'unità singola con caratteristiche definite.
La villa si inserisce in un contesto urbano dove le comodità sono a portata di mano. Passeggiando nel quartiere si scoprono negozi, ristoranti e farmacie, con un supermercato a circa 625 metri e un ospedale a 1.9 km. La prossimità alla costa, a circa 6 km dalle spiagge principali, la rende adatta a chi desidera un accesso agevole al mare pur vivendo in un'area residenziale ben servita. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico (8 linee) con 50 fermate nell'area suggerisce una certa connettività, sebbene un veicolo privato faciliti gli spostamenti verso destinazioni più distanti o le aree meno centrali. La regione è caratterizzata da un clima mite, con temperature medie annue di 18.9°C e circa 3.844 ore di sole all'anno, creando un ambiente favorevole per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Vivere a Orihuela Costa, in particolare nell'urbanizzazione La Rioja, significa inserirsi in un contesto residenziale consolidato che offre un buon equilibrio tra vita urbana e prossimità a zone di svago. La presenza di numerosi ristoranti (49), caffè (17) e banche (7) entro un raggio di 2 km indica un'area vivace e ben servita. La vicinanza a spiagge come Cala Mosca (0.4 km) e Playa Cala Estaca (0.5 km) è un punto di forza per chi ama il mare. La zona è anche nota per le sue strutture sportive, tra cui campi da golf come il Villamartín Golf (3.1 km), che si trova a breve distanza. La mobilità è agevolata dalla presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione e raggiungere punti più distanti come le grandi città vicine (Murcia, Cartagena, Elche) o l'aeroporto.
La posizione della villa è evidenziata in Orihuela Costa, una zona costiera della provincia di Alicante nota per le sue spiagge e campi da golf. La mappa illustra la vicinanza a servizi essenziali, aree ricreative e collegamenti con le città circostanti e l'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nell'Orihuela Costa, la villa beneficia di una posizione strategica nella provincia di Alicante. Dista circa 42 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche, facilitando gli spostamenti internazionali. Le grandi città vicine come Murcia (35 km), Cartagena (39 km) ed Elche (41 km) offrono ulteriori opzioni culturali, commerciali e di intrattenimento, raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur mantenendo un buon accesso ai principali centri urbani della regione.
La villa si trova a circa 6 km dalle spiagge principali come Platja de La Roqueta e Platja del Montcaio, con Cala Mosca a soli 400 metri. Per gli amanti del golf, il Club de Golf La Finca dista 7.2 km, mentre il Club de Golf Villamartín è a 16 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è raggiungibile in circa 42 km in linea d'aria, un tragitto che con i mezzi di trasporto richiede solitamente più tempo. La presenza di un supermercato a 625 metri, una farmacia a 632 metri e un ospedale a 1.9 km assicura l'accesso ai servizi essenziali. Punti di interesse come centri sportivi e marine sono distribuiti nel raggio di pochi chilometri, rendendo la posizione funzionale per diverse attività.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 10°C e i 27°C, e una media annuale di 18.9°C. Le circa 3.844 ore di sole registrate storicamente all'anno offrono un'elevata insolazione, favorendo un lungo periodo di attività all'aperto. Il periodo ideale per nuotare si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 20 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata (4.0%) verso la spiaggia più vicina, Cala Mosca (0.4 km). Questo contesto geografico favorisce un clima mite e piacevole per gran parte dell'anno, accentuando lo stile di vita all'aperto tipico della Costa Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa è un elemento distintivo di questa proprietà. A soli 400 metri si trova Cala Mosca, una piccola insenatura che offre un accesso diretto al mare. Altre spiagge come Playa Cala Estaca e Playa Cala Cerrada sono anch'esse raggiungibili in meno di un chilometro. Per gli appassionati di golf, diversi percorsi sono disponibili nel raggio di pochi chilometri: il Club de Golf Villamartín (3.1 km), il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 km) e il Real Club de Golf Campoamor (4.7 km). La zona offre anche opportunità per attività acquatiche, con marine come il Puerto Deportivo Miguel Caballero a 4.1 km, e diverse piscine pubbliche e private nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nell'Orihuela Costa, la villa beneficia di una posizione strategica nella provincia di Alicante. Dista circa 42 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche, facilitando gli spostamenti internazionali. Le grandi città vicine come Murcia (35 km), Cartagena (39 km) ed Elche (41 km) offrono ulteriori opzioni culturali, commerciali e di intrattenimento, raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur mantenendo un buon accesso ai principali centri urbani della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderato
Ref: VL926090
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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