Cette villa détachée, construite en 1970, est située dans l'urbanisation de La Rioja à Villamartín, Orihuela Costa. Avec une surface habitable de 194 m² sur un terrain de 502 m², elle propose 3 chambres et 2 salles de bains. Le bien, bien que datant de plusieurs décennies, est proposé dans un état achevé. Son emplacement dans un environnement urbain consolidé offre un accès direct aux commodités locales, tout en étant à une distance raisonnable des attractions côtières. Le potentiel de personnalisation et l'espace extérieur en font un projet de rénovation intéressant.
Par rapport aux projets d'appartements comme ceux proposés à Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH à partir de 160 000 € ou EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY à partir de 169 000 €), cette villa individuelle représente une catégorie de bien distincte, axée sur l'espace et la propriété foncière. L'OASIS LAGUNA 2 - FASE II à Urbanización El Raso, avec des prix à partir de 227 000 €, propose des appartements plus récents, potentiellement avec des installations communes modernes, mais sans l'espace privé d'une villa. La villa analysée ici se positionne sur un segment de marché différent, visant ceux qui cherchent à rénover et à personnaliser une propriété existante sur un grand terrain. Son prix de 530 000 € est plus élevé, reflétant la nature individuelle du bien, la taille du terrain et le potentiel de développement, comparativement aux offres d'appartements dans des zones voisines qui sont généralement moins chères mais offrent moins d'intimité et d'espace extérieur privé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un quartier résidentiel établi d'Orihuela Costa, caractérisé par sa proximité avec les terrains de golf et les services urbains. Bien que située à l'intérieur des terres, elle bénéficie d'un accès relativement aisé aux plages et aux centres commerciaux, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et commodités accessibles.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire à rénover, offrant un espace généreux et la possibilité de créer un jardin méditerranéen personnalisé. La configuration des pièces et le potentiel du solarium suggèrent une adaptation pour une vie familiale ou pour des réceptions.
La villa est une construction existante, achevée en 1970. Elle ne relève donc pas d'un projet de nouvelle construction au sens strict. Son état actuel représente une base solide pour des rénovations ou des améliorations futures, permettant aux nouveaux propriétaires de moderniser et d'adapter le bien à leurs besoins spécifiques.
Ce bien ne répond pas aux critères d'une nouvelle construction et nécessite des rénovations. L'isolation thermique et acoustique pourrait être inférieure aux normes actuelles. La distance à l'aéroport principal d'Alicante est significative, et bien que des commodités soient proches, une voiture reste préférable pour un accès optimal aux plages et aux golfs.
Ce bien convient à un acheteur qui envisage un projet de rénovation pour créer sa maison de vacances ou sa résidence principale sur la Costa Blanca. Les personnes appréciant un environnement urbain avec des services à portée de main, tout en désirant un espace extérieur privé avec piscine, trouveront leur compte. Elle s'adresse également à ceux qui recherchent un bien avec une histoire, prêt à être transformé selon leurs goûts personnels, plutôt qu'une construction neuve standardisée. L'espace et le terrain suggèrent une adaptation pour une famille ou des personnes aimant recevoir.
La villa, datant de 1970, présente une structure solide mais nécessite une mise à jour des finitions pour répondre aux standards contemporains. Les matériaux d'origine, tels que le carrelage et les installations sanitaires, témoignent de l'époque de construction. L'architecture, avec ses terrasses et ses vues potentielles sur la mer depuis le solarium, conserve un charme méditerranéen. L'ajout ultérieur de la climatisation (5 unités) et du chauffage central au gaz indique une volonté d'améliorer le confort. L'équipement en électroménagers et la vente entièrement meublée simplifient la transition initiale, mais une rénovation complète permettrait d'intégrer des matériaux et des technologies plus modernes pour une efficacité énergétique et un confort accrus.
La villa est proposée au prix de 530 000 €. Ce tarif reflète une propriété existante avec un potentiel de rénovation significatif. La surface de 194 m² habitables sur un terrain de 502 m² offre un volume intéressant pour le prix indiqué dans cette zone d'Orihuela Costa. Aucune information n'est disponible quant à une possible variation des prix ou à la disponibilité d'autres unités, car il s'agit d'une villa individuelle. L'état d'achèvement signifie qu'elle est prête à être occupée après les éventuels travaux de modernisation.
Vivre dans cette villa signifie s'intégrer dans un quartier résidentiel bien établi d'Orihuela Costa. Les journées peuvent être rythmées par la proximité des commerces, des restaurants et des espaces verts, accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. La vie quotidienne y est marquée par un climat agréable permettant de profiter des espaces extérieurs, comme le jardin et la piscine privée, tout au long de l'année. L'environnement urbain assure un accès constant aux services essentiels, tels que les pharmacies et les banques, tout en offrant une certaine tranquillité par rapport à l'agitation des zones purement touristiques.
L'environnement immédiat de cette villa est urbain et bien desservi. Les commodités comme les restaurants, pharmacies et banques sont accessibles à pied, créant un rythme de vie pratique. La proximité des plages, bien que nécessitant un court trajet en voiture, place la propriété à une distance raisonnable des activités balnéaires. Les grands centres urbains comme Murcia et Cartagena sont accessibles en voiture, offrant des options culturelles et de shopping plus étendues. La présence de plusieurs parcours de golf dans un rayon de 20 km attire les amateurs de ce sport. La vie locale est animée par un nombre important de fêtes locales tout au long de l'année.
Cette carte situe la villa dans le contexte d'Orihuela Costa, une région côtière dynamique de la province d'Alicante. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des centres urbains, offrant une perspective visuelle de l'accessibilité et des options de loisirs disponibles dans les environs immédiats et régionaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela Costa est une zone côtière située dans la province d'Alicante, au sud de la Comunidad Valenciana. Cette villa se trouve à l'intérieur des terres par rapport à la côte, dans un environnement urbain consolidé. Elle est positionnée stratégiquement entre les centres urbains plus importants comme Murcia (35 km) et Elche (41 km), ainsi que la ville de Torrevieja (à proximité). Cette localisation offre un accès aux services régionaux tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures touristiques de la côte, comme les plages et les parcours de golf.
La villa est située à environ 6 km des plages de Platja de La Roqueta et Platja Centre, accessibles en voiture ou par des lignes de transport public. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 42 km en ligne droite, rendant les voyages internationaux relativement aisés. Les parcours de golf de La Finca et Villamartín sont respectivement à 7.2 km et 16 km. Les supermarchés et pharmacies sont situés à moins d'un kilomètre, facilitant l'accès aux nécessités quotidiennes. La présence de 50 arrêts de transport public dans un rayon raisonnable suggère une certaine connectivité, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Orihuela Costa est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 10°C et 27°C, et une moyenne de 18.9°C. La région bénéficie d'un ensoleillement historique de 3 844 heures par an, favorisant un long zwemseizoen de 6 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 20 mètres, avec une légère pente de 4.0% vers la plage la plus proche, Cala Mosca. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air et la jouissance des espaces extérieurs tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plages telles que Cala Mosca (0.4 km), Playa Cala Estaca (0.5 km) et Playa Cala Cerrada (0.7 km) offre un accès facile aux rivages méditerranéens. Ces plages, souvent bien équipées, permettent la baignade et les activités nautiques pendant les mois chauds. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à moins de 20 km, incluant le Club de Golf Villamartín. Des centres sportifs et des piscines publiques sont également disponibles dans un rayon de quelques kilomètres, offrant une variété d'options récréatives pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Orihuela Costa est une zone côtière située dans la province d'Alicante, au sud de la Comunidad Valenciana. Cette villa se trouve à l'intérieur des terres par rapport à la côte, dans un environnement urbain consolidé. Elle est positionnée stratégiquement entre les centres urbains plus importants comme Murcia (35 km) et Elche (41 km), ainsi que la ville de Torrevieja (à proximité). Cette localisation offre un accès aux services régionaux tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures touristiques de la côte, comme les plages et les parcours de golf.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Modéré
Ref: VL926090
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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