Diese freistehende Villa befindet sich in Orihuela Costa, Alicante, und bietet eine Wohnfläche von 160 m² auf einem 300 m² großen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern ist sie für Familien oder Gruppen konzipiert. Die Lage verbindet städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste. Der Bau wurde 2004 abgeschlossen. Das Anwesen wird ab €345.000 angeboten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in einer etablierten städtischen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen gewährleistet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen erleichtert die Fortbewegung, auch wenn ein Fahrzeug für einige Erledigungen von Vorteil ist. Die städtische Lage sorgt für eine gute Infrastruktur, während die Küste mit ihren Stränden und Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar ist.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit ausreichend Schlafplätzen suchen und Wert auf eine Anbindung an das lokale Leben legen. Die Aufteilung mit separatem Apartment im Unterbau bietet Flexibilität für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Krankenhaus deckt praktische Bedürfnisse ab, während die Terrassen und der Pool für Erholung im Freien sorgen.
Das Baujahr 2004 platziert diese Villa in die Kategorie der etablierten Immobilien. Sie ist nicht als Neubauprojekt zu betrachten, was bedeutet, dass wesentliche Strukturen bereits vorhanden und erprobt sind. Die Beschreibung impliziert eine gute Instandhaltung, was für Käufer wichtig ist, die eine bezugsfertige Immobilie suchen, ohne auf die lange Planungs- und Bauphase eines Neubauprojekts warten zu müssen.
Dieses Objekt bietet keine brandneuen oder noch nicht existierenden Bauteile. Es handelt sich um eine bestehende Villa, die 2004 erbaut wurde und somit keine Projektionen auf zukünftige Bauphasen beinhaltet. Die Beschreibung erwähnt keine expliziten Einschränkungen hinsichtlich der Größe des Grundstücks oder der Wohnfläche, jedoch ist keine Erweiterung auf dem bestehenden Grundstück im Fokus. Die 160 m² Wohnfläche sind bereits realisiert.
Diese freistehende Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf ein geräumiges Zuhause legen, das sowohl für Familien als auch für die Aufnahme von Gästen geeignet ist. Personen, die nicht unmittelbar am Strand wohnen möchten, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit wünschen, finden hier eine passende Lösung. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und einem Krankenhaus spricht jene an, die eine praktische und sichere Umgebung bevorzugen. Für Golfer ist die Erwähnung von drei Golfplätzen im Umkreis von 18 km relevant. Die Möglichkeit, dass das Objekt Teilmöbliert verkauft wird, spricht Käufer an, die einen unkomplizierten Einzug anstreben und nicht den gesamten Hausrat neu anschaffen möchten. Die Villa mit ihrem separaten Unterbau-Apartment ist auch für Käufer interessant, die flexiblen Wohnraum für erweiterte Familie oder Vermietungsmöglichkeiten suchen, ohne auf den Komfort eines eigenen Hauses verzichten zu müssen.
Die Villa wurde im Jahr 2004 erbaut und wird als 'hochwertig gepflegt' beschrieben, was auf einen guten Erhaltungszustand der Bausubstanz und der Oberflächen schließen lässt. Die Beschreibung nennt spezifische Ausstattungsmerkmale, die auf eine solide Ausführung und praktische Überlegungen für das tägliche Leben hindeuten. Dazu gehören Sicherheitselemente wie Sicherheitsrollläden und -gitter, die zur allgemeinen Sicherheit des Hauses beitragen. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate, und Satellitenfernsehen deckt Unterhaltungsbedürfnisse ab. Ein Gasbrand im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Küche wird als 'voll ausgestattet' beschrieben, mit Frühstücksbereich und Stauraum, was auf Funktionalität und Komfort im Kochbereich hindeutet. Die Beschreibung des separaten Apartments im Unterbau erwähnt ein 'spektakuläres Badezimmer' und eine 'elegante und moderne offene Küche', was auf ein hohes Ausstattungsniveau auch in diesem separaten Wohnbereich schließen lässt. Die Außenbereiche mit zahlreichen Terrassen und einem privaten Pool unterstreichen die Wertigkeit des Objekts.
Die angebotene freistehende Villa startet bei einem Preis von €345.000. Dieser Preis spiegelt den Markt für etablierte Immobilien in der Region Orihuela Costa wider, die eine bestimmte Größe und Ausstattung bieten. Die Verkaufsangabe 'ab €345.000' deutet darauf hin, dass dies der Einstiegspreis ist und je nach spezifischer Ausstattung oder Lage innerhalb des Objekts (z.B. Apartment im Unterbau) leichte Variationen möglich sein könnten. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie nicht Teil eines Neubauprojekts mit zukünftiger Fertigstellung ist. Die Fläche von 160 m² Wohnraum auf 300 m² Grundstück, kombiniert mit vier Schlafzimmern, positioniert das Angebot im mittleren bis gehobenen Segment für Bestandsobjekte dieser Art in der Gegend.
Diese Villa in Orihuela Costa repräsentiert eine etablierte Wohngegend, die auf Alltagstauglichkeit ausgelegt ist. Die fußläufig erreichbaren Supermärkte (625 m) und Apotheken (632 m) erleichtern den täglichen Einkauf, während das nahegelegene Krankenhaus (1.9 km) zusätzliche Sicherheit bietet. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch in akzeptabler Entfernung zu Stränden (ca. 6 km) und Freizeiteinrichtungen, schafft eine Balance zwischen Ruhe und Aktivität. Das Klima mit durchschnittlich 18.9°C Jahresmitteltemperatur und 3.844 Sonnenstunden lädt zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein. Das Schwimmbad und die zahlreichen Terrassenflächen des Hauses fördern das Leben im Freien. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (49 innerhalb von 2km), was auf ein lebendiges soziales Umfeld schließen lässt, auch außerhalb der typischen touristischen Hotspots. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen in der Nähe unterstützt die Mobilität.
Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung, die auf eine gute Infrastruktur ausgelegt ist. Die fußläufig erreichbare Distanz zu Supermärkten (625 m) und Apotheken (632 m) erleichtert den Alltag erheblich. Das nahegelegene Krankenhaus (1.9 km) bietet zusätzliche Sicherheit für die Bewohner. Die Dichte an Restaurants (49 im 2km-Radius) und Cafés (17) deutet auf ein lebendiges soziales Umfeld hin, das auch außerhalb der Hauptsaison Attraktivität bietet. Die gute Anbindung an 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe unterstreicht die Mobilitätsmöglichkeiten, auch wenn ein Auto für einige Ausflüge empfohlen wird. Die Lage ist landeinwärts, was bedeutet, dass man nicht direkt am Meer, aber dennoch gut angebunden ist. Die Strände sind in etwa 6 km Entfernung erreichbar, was mit dem Auto oder Fahrrad gut machbar ist. Die Umgebung bietet somit eine gute Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und Zugang zu Küstenaktivitäten, ohne die typischen Nachteile einer direkten Strandlage wie erhöhten Lärm oder Verkehr.
Diese Villa in Orihuela Costa, Alicante, ist in einer gut etablierten städtischen Umgebung gelegen. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und einer breiten Palette von Dienstleistungen, die das tägliche Leben erleichtern. Die Positionierung im Landesinneren bietet eine Verbindung zur lokalen Infrastruktur, während die Küstenlinie nur einen Steinwurf entfernt ist.
Orihuela Costa liegt in der Provinz Alicante an der südlichen Costa Blanca und grenzt an die Region Murcia. Die Villa selbst befindet sich landeinwärts in einer städtischen Zone, die durch eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Sie ist strategisch positioniert, um sowohl die Küstenaktivitäten als auch die Annehmlichkeiten von größeren Städten nutzen zu können. Während die genaue Entfernung zu Alicante-Elche Flughafen bei ca. 42 km Luftlinie liegt, sind größere städtische Zentren wie Murcia oder Cartagena ebenfalls in angemessener Fahrzeit erreichbar. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer Wohngegend und der Dynamik der Küstenregion, ohne die Nachteile einer direkten touristischen Hotspot-Lage.
Die Villa ist gut an das lokale Versorgungsnetz angebunden. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 625 Meter entfernt, die nächste Apotheke nur 632 Meter. Das Krankenhaus liegt in 1.9 km Entfernung. Die Strände, wie Platja de La Roqueta und Platja Centre, sind etwa 6 km Luftlinie entfernt. Für Golfer liegen die Plätze des Club de Golf La Finca (7.2 km), Club de Golf Villamartín (16 km) und Real Club de Golf Campoamor (18 km) in erreichbarer Nähe. Die nächstgelegenen Ladestationen für Elektrofahrzeuge befinden sich in 1.2 km (Ionity La Zenia) und 2.7 km Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 42 km Luftlinie entfernt, was eine relativ gute Erreichbarkeit für internationale Reisende bedeutet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen ebenfalls gegeben, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für einige Besorgungen reduziert.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Orihuela Costa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18.9°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem attraktiven Standort für ganzjähriges Wohnen macht. Das Klima ist geprägt von milden Wintern und heißen Sommern, wobei die durchschnittliche Temperatur über das Jahr zwischen 10°C und 27°C schwankt. Das Schwimmbad ist aufgrund der Wassertemperaturen, die über 6 Monate hinweg über 20°C liegen, gut nutzbar. Die Lage auf 20 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer moderaten Neigung von 4.0% zum Strand, bietet eine angenehme topografische Beschaffenheit. Die Helligkeit und Wärme, kombiniert mit der Nähe zur Küste, schaffen ein förderliches Umfeld für Outdoor-Aktivitäten und Wohlbefinden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von der Nähe zu verschiedenen Küstenabschnitten und Freizeitmöglichkeiten. Der Strand Cala Mosca ist nur 400 Meter entfernt, gefolgt von Playa Cala Estaca (0.5 km) und Playa Cala Cerrada (0.7 km). Diese Strände sind Teil der Orihuela Costa und bieten Zugang zum Mittelmeer. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe: Club de Golf Villamartín (3.1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 km) und Real Club de Golf Campoamor (4.7 km). Sportzentren wie das Villamartin Golf (3.2 km) und weitere Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Präsenz von Marinas wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (4.1 km) und Real Club Náutico (6.0 km) spricht Wassersportler und Bootsliebhaber an. Die insgesamt hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Orihuela Costa liegt in der Provinz Alicante an der südlichen Costa Blanca und grenzt an die Region Murcia. Die Villa selbst befindet sich landeinwärts in einer städtischen Zone, die durch eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Sie ist strategisch positioniert, um sowohl die Küstenaktivitäten als auch die Annehmlichkeiten von größeren Städten nutzen zu können. Während die genaue Entfernung zu Alicante-Elche Flughafen bei ca. 42 km Luftlinie liegt, sind größere städtische Zentren wie Murcia oder Cartagena ebenfalls in angemessener Fahrzeit erreichbar. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer Wohngegend und der Dynamik der Küstenregion, ohne die Nachteile einer direkten touristischen Hotspot-Lage.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Mäßig
Ref: VL368722
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Angeboten in der südlichen Costa Blanca, wie beispielsweise OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000), positioniert sich diese freistehende Villa bei €345.000 als eine attraktive Option für Käufer, die eine etablierte Immobilie mit viel Platz suchen. RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig, ab €369.000, liegt preislich näher, wobei diese Villa hier als Bestandsobjekt mit sofortiger Verfügbarkeit und einem älteren Baujahr (2004) aufgeführt ist. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Bauweisen oder direktere Strandlagen anbieten, zeichnet sich diese Villa durch ihre städtische Anbindung und die vorhandene Infrastruktur aus, die sofort nutzbar ist. Die Größe des Grundstücks (300 m²) im Verhältnis zur Wohnfläche (160 m²) bietet einen soliden Außenbereich, ohne übermäßig pflegeintensiv zu sein. Die Preisgestaltung scheint im Einklang mit dem Markt für gebrauchte Einfamilienhäuser in dieser beliebten Region zu stehen, insbesondere wenn man die Ausstattung wie das separate Apartment berücksichtigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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