Descubra esta moradia isolada, localizada na Orihuela Costa, Alicante. Com uma área construída de 160 m² e situada num lote de 300 m², esta propriedade oferece quatro quartos e duas casas de banho. O preço a partir de €345.000 posiciona esta moradia como uma opção de valor na região, combinando espaço exterior privado com a proximidade a comodidades urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa área urbana da Orihuela Costa, a moradia beneficia de proximidade a serviços essenciais, com supermercados e farmácias a curta distância a pé. A localização garante um acesso conveniente a infraestruturas, embora a distância a centros urbanos maiores possa requerer transporte próprio para deslocações mais longas.
Esta propriedade responde a necessidades de habitação familiar ou para quem procura espaço e privacidade. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para acomodar residentes e visitantes, enquanto a área exterior permite atividades ao ar livre. A disposição da casa e a existência de um apartamento independente no piso inferior abrem possibilidades de uso multifuncional.
Construída em 2004, esta moradia não se enquadra na categoria de novo desenvolvimento, mas sim em propriedades existentes que foram mantidas a um bom nível. A data de construção sugere que a propriedade incorpora práticas construtivas da época, sendo importante verificar o estado de conservação e eventuais atualizações realizadas.
A moradia não é uma construção recente, tendo sido edificada em 2004. A sua localização terrestre, a alguns quilómetros da costa, significa que não oferece vistas diretas para o mar. Além disso, a proximidade a outras habitações numa zona urbana pode implicar um nível de ruído mais elevado em comparação com áreas rurais isoladas.
Esta propriedade adapta-se a diversos perfis de compradores. É uma opção a considerar para famílias que procuram uma residência permanente ou secundária com espaço suficiente para todos os membros e para receber visitas, beneficiando da proximidade a serviços e a um ambiente urbano. Pessoas que valorizam a independência e a possibilidade de ter um espaço separado dentro da mesma propriedade encontrarão valor no apartamento no piso inferior, que pode servir como alojamento para hóspedes ou para familiares. Profissionais que trabalham remotamente podem apreciar a separação entre áreas de trabalho e descanso, bem como a potencial tranquilidade fora dos períodos de pico turístico. A proximidade a campos de golfe também torna esta moradia atrativa para entusiastas deste desporto. Para quem procura um estilo de vida com acesso a atividades de lazer e ao clima mediterrânico, mas sem estar diretamente na linha da frente da praia, esta localização oferece um equilíbrio. O clima com uma média anual de 18.9°C e 3.844 horas de sol anuais sugere um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
A moradia, construída em 2004, apresenta características de acabamento que refletem as práticas construtivas da época. A descrição existente menciona o uso de persianas de segurança, grades, ar condicionado e televisão via satélite, indicando um nível de conforto e segurança. O interior é descrito como possuindo uma cozinha totalmente equipada com bancada de pequeno-almoço e área de arrumação, e casas de banho funcionais. A menção a um apartamento separado no piso inferior com acesso direto à piscina sugere uma conceção pensada para flexibilidade de uso. O exterior dispõe de múltiplos terraços, varanda envolvente, jardim estabelecido e uma piscina privada de 8x3m, elementos que contribuem para a qualidade de vida e lazer. A manutenção a um bom nível é referida, o que sugere que as instalações estão operacionais, mas a ausência de detalhes sobre materiais específicos como tipos de pavimentos, portas, janelas ou isolamento térmico impede uma análise aprofundada da qualidade intrínseca dos acabamentos.
A moradia isolada na Orihuela Costa, com quatro quartos e duas casas de banho, está disponível a partir de €345.000. Esta faixa de preço é indicativa do valor de mercado para propriedades desta dimensão e características na área. Considerando o mercado imobiliário da região, esta oferta representa um ponto de entrada para quem procura uma moradia com espaço exterior privativo. A disponibilidade de propriedades com características semelhantes varia, mas este valor serve como referência para potenciais compradores. O preço não inclui custos adicionais como impostos, taxas de registo e potenciais renovações ou mobiliário.
Esta moradia na Orihuela Costa apresenta-se como um refúgio numa zona urbana consolidada. O dia a dia é marcado pela conveniência de ter serviços como supermercados e farmácias a uma distância caminhável, facilitando as tarefas quotidianas. A proximidade a 49 restaurantes e 17 cafés sugere um ambiente com vida social ativa e opções de lazer acessíveis. Embora esteja a uma certa distância da linha costeira, o acesso a praias como Cala Mosca, a 400 metros, oferece oportunidades para desfrutar do litoral mediterrânico. A elevação de 20 metros acima do nível do mar proporciona uma paisagem moderada, sem as vistas panorâmicas de zonas mais elevadas, mas contribuindo para um ambiente mais fresco. A existência de múltiplas linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área circundante pode mitigar a necessidade absoluta de um veículo para deslocações locais, embora um carro seja vantajoso para explorar a região mais amplamente.
A vida na Orihuela Costa, especificamente nesta área urbana, é caracterizada pela conveniência e acesso a uma vasta gama de serviços. A curta distância a supermercados (625m) e farmácias (632m) simplifica as necessidades diárias. A presença de 49 restaurantes e 17 cafés num raio de 2km indica uma oferta gastronómica e de lazer diversificada. Para necessidades de saúde, um hospital encontra-se a 1.9 km de distância. Embora não esteja na primeira linha de mar, a proximidade a praias como Cala Mosca (0.4 km) e outras na costa (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio a cerca de 6 km) permite acesso fácil ao litoral. A mobilidade é um fator a considerar; enquanto as comodidades locais podem ser alcançadas a pé, um carro é útil para explorar a região mais ampla, incluindo campos de golfe como Club de Golf La Finca (7.2 km) ou os mais distantes como Villamartín (16 km) e Campoamor (18 km). O acesso a 8 linhas de transporte público e 50 paragens na área circundante oferece alternativas para deslocações locais.
Este mapa ilustra a localização da moradia na Orihuela Costa, Alicante. Destaca-se a proximidade a zonas costeiras, praias e infraestruturas urbanas. A rede de estradas e a presença de várias opções de lazer, como campos de golfe e centros desportivos, são visíveis, fornecendo um contexto geográfico para a análise das comodidades e acessibilidade da área circundante.
A moradia localiza-se na Orihuela Costa, uma área costeira na província de Alicante, conhecida pela sua extensa faixa litoral e infraestrutura turística. A sua posição, ligeiramente recuada da linha de costa imediata, insere-a numa zona urbana com acesso a comércio e serviços, a uma curta distância de importantes centros urbanos. Situa-se a uma distância considerável dos grandes aeroportos de Valência (aprox. 174 km hemelsbreed) e Málaga (aprox. 362 km hemelsbreed), sendo Alicante-Elche (aprox. 42 km hemelsbreed) o mais acessível. A proximidade a campos de golfe de prestígio como Villamartín, Las Ramblas e Campoamor, todos a menos de 5 km, reforça o perfil da área como um polo de atração para o turismo desportivo e residencial.
A moradia está estrategicamente posicionada para aceder a diversas infraestruturas e lazer. O aeroporto mais próximo com voos internacionais regulares é o de Alicante-Elche (ALC), a aproximadamente 42 km por via aérea, o que se traduz numa viagem terrestre razoável. Para o lazer balnear, praias como Cala Mosca situam-se a apenas 0.4 km, com outras como Platja de La Roqueta e Platja Centre a cerca de 6 km. Para os praticantes de golfe, diversos campos de renome estão acessíveis: Club de Golf Villamartín (3.1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.7 km). A oferta de infraestruturas inclui pontos de carregamento para veículos elétricos a 1.2 km (Ionity La Zenia) e 2.7 km (Iberdrola), refletindo uma crescente infraestrutura de mobilidade sustentável. A concentração de restaurantes (49), farmácias (5) e bancos (7) num raio de 2 km sublinha a conveniência da localização para as necessidades quotidianas.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Orihuela Costa beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas e elevada insolação. A temperatura média anual situa-se em 18.9°C, com variações que geralmente oscilam entre 10°C no inverno e 27°C no verão. As 3.844 horas de sol por ano oferecem amplas oportunidades para atividades ao ar livre. O período de banho estende-se por cerca de seis meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A localização a 20 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação de 4.0% em direção à praia mais próxima (Cala Mosca), contribui para um ambiente agradável, evitando a humidade excessiva da linha costeira imediata, mas mantendo a proximidade ao mar. A ausência de dados sobre vegetação local ou áreas protegidas impede uma análise mais profunda dos aspetos naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos atributos desta localização. A menos de 1 km encontram-se praias como Cala Mosca (0.4 km), Playa Cala Estaca (0.5 km) e Playa Cala Cerrada (0.7 km). Praias mais extensas como Platja de La Roqueta e Platja Centre situam-se a cerca de 6 km. Para os entusiastas do golfe, a área é rica em campos de renome, incluindo o Club de Golf Villamartín (3.1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.7 km). A oferta de atividades desportivas complementa-se com centros como o Villamartin Golf (3.2 km), Snatch Fitness Center (3.3 km) e Sport Center Montepiedra (4.4 km), além de piscinas públicas como a Costa Marina (2.6 km). A existência de marinas como o Puerto Deportivo Miguel Caballero (4.1 km) abre ainda mais as opções de lazer relacionadas com o mar.
Fonte: OpenStreetMap
A moradia localiza-se na Orihuela Costa, uma área costeira na província de Alicante, conhecida pela sua extensa faixa litoral e infraestrutura turística. A sua posição, ligeiramente recuada da linha de costa imediata, insere-a numa zona urbana com acesso a comércio e serviços, a uma curta distância de importantes centros urbanos. Situa-se a uma distância considerável dos grandes aeroportos de Valência (aprox. 174 km hemelsbreed) e Málaga (aprox. 362 km hemelsbreed), sendo Alicante-Elche (aprox. 42 km hemelsbreed) o mais acessível. A proximidade a campos de golfe de prestígio como Villamartín, Las Ramblas e Campoamor, todos a menos de 5 km, reforça o perfil da área como um polo de atração para o turismo desportivo e residencial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
Ref: VL368722
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A presente moradia na Orihuela Costa, com um preço a partir de €345.000, situa-se numa faixa de valor competitivo face a outras ofertas na região. Comparativamente, o 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' em Lomas de Cabo Roig, com um preço a partir de €369.000, pode oferecer propriedades mais recentes ou com tipologias distintas, como apartamentos, mas a moradia em questão proporciona a privacidade e o espaço de um lote privativo. 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales, com um valor inicial de €475.000, representa uma opção de gama superior, possivelmente com localização mais premium ou características de luxo acrescidas. 'NUEVA DAYA VILLA' em Daya Nueva, a partir de €380.000, apresenta um valor ligeiramente superior, o que pode indicar diferenças em termos de construção, localização ou acabamentos. A moradia analisada, sendo uma moradia isolada construída em 2004, oferece uma alternativa a projetos de construção nova, focando-se no espaço e na autonomia. A sua localização, embora urbana, está próxima de praias e campos de golfe, características comuns a muitas propriedades na Costa Blanca Sul, mas a sua particularidade reside na relação preço/espaço para uma moradia independente nesta área.
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