Cette villa individuelle, située à Orihuela Costa dans la province d'Alicante, offre une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 300 m². Construite en 2004, elle a été entretenue avec soin et propose un espace de vie principal comprenant trois chambres, une salle de bain, un WC, un vestiaire, un salon/salle à manger spacieux, et une cuisine équipée. Le bien dispose également d'un appartement indépendant en sous-sol avec accès direct à la piscine, comprenant une chambre, une salle de bain et un espace de vie ouvert.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un environnement urbain à Orihuela Costa, à distance de marche de plusieurs commodités essentielles. Bien que située à l'intérieur des terres, elle offre un accès relativement aisé aux infrastructures locales, rendant l'usage d'une voiture pratique sans être strictement obligatoire pour tous les déplacements quotidiens.
Ce bien convient aux ménages recherchant un espace de vie distinct avec un appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités ou de la famille. Les caractéristiques telles que le jardin, la piscine privée et la proximité des services répondent aux attentes d'un mode de vie confortable et accessible.
Construite en 2004, cette villa bénéficie d'une conception établie. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, l'entretien régulier suggère une bonne conservation. La phase de construction est révolue, ce qui permet d'évaluer l'état actuel de la propriété sans attendre d'achèvement.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que plusieurs plages soient accessibles dans un rayon de quelques kilomètres. L'aéroport d'Alicante, bien que le plus proche, se situe à une distance notable (environ 42 km à vol d'oiseau). L'absence d'installations modernes comme des bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité immédiate peut être un point à considérer.
Cette villa pourrait convenir à une famille recherchant une résidence principale ou secondaire offrant à la fois des espaces communs et un logement séparé pour plus d'intimité. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à moins de 20 km. Les personnes appréciant un mode de vie actif seront attirées par la proximité des centres sportifs et des plages pour les activités nautiques. L'existence d'un appartement séparé est également un atout pour les familles multigénérationnelles ou pour ceux qui envisagent de louer une partie du bien. La présence de commodités accessibles à pied rend la vie quotidienne pratique pour ceux qui préfèrent ne pas dépendre constamment d'un véhicule. Les 3 844 heures d'ensoleillement annuelles et un zwemseizoen de 6 mois s'adressent à ceux qui recherchent un climat clément et la possibilité de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année.
La villa, construite en 2004, est décrite comme étant entretenue à un niveau élevé. Les caractéristiques mentionnées incluent des volets de sécurité, des grilles, la climatisation et la télévision satellite, suggérant un certain niveau de confort et de sécurité. La cuisine est équipée avec un bar et un espace de rangement. L'appartement en sous-sol dispose également d'une salle de bain moderne. Bien que les matériaux spécifiques et les finitions ne soient pas détaillés, l'accent mis sur l'entretien et les équipements inclus suggère une qualité de vie fonctionnelle. L'espace extérieur comprend plusieurs terrasses, un balcon enveloppant et un jardin établi avec une piscine privée de 8x3m, ajoutant à la qualité perçue de l'ensemble.
La villa est proposée au prix de départ de 345 000 €. Ce prix inclut 4 chambres et 2 salles de bain, pour une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 300 m². Le bien est vendu partiellement meublé, avec des éléments tels que les appareils électroménagers, les volets de sécurité, la climatisation et la télévision satellite inclus. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'une construction datant de 2004. Des biens similaires dans la région, tels que des appartements à Rojales ou des villas à Daya Nueva et Lomas de Cabo Roig, se situent dans une fourchette de prix allant de 369 000 € à 475 000 €, positionnant cette villa de manière compétitive.
Orihuela Costa, dans la province d'Alicante, est une zone caractérisée par son urbanisation et sa densité de services. Le rythme de vie y est généralement orienté vers la disponibilité des commodités et les activités de loisirs. La proximité de 49 restaurants, 17 cafés, 7 banques et 5 pharmacies dans un rayon de 2 km suggère un environnement où les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. Le dynamisme de la zone, marqué par les nombreuses infrastructures sportives et de loisirs comme les golfs et les centres sportifs, invite à un mode de vie actif. La présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts de bus témoigne d'une certaine connectivité, bien qu'une voiture soit souvent préférée pour explorer la région plus largement. Les 32 jours fériés locaux par an indiquent une forte présence de traditions et d'événements communautaires tout au long de l'année.
Vivre à Orihuela Costa signifie s'intégrer dans un environnement développé avec un accès facile aux commodités. La distance de 625 mètres d'un supermarché et de 632 mètres d'une pharmacie indique que les nécessités de base sont à portée de main. Le centre hospitalier, situé à 1,9 km, offre une sécurité médicale. L'environnement urbain est complété par une offre abondante de restaurants (49) et de cafés (17) dans un rayon de 2 km. Bien que la villa soit située à l'intérieur des terres, plusieurs plages sont accessibles à environ 6 km, et des options de loisirs comme les terrains de golf sont également à proximité (7,2 km pour le plus proche). La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 1,2 km ou plus offre une option pour les propriétaires de véhicules électriques.
La localisation à Orihuela Costa, province d'Alicante, place le bien dans un corridor urbain animé de la Costa Blanca. Les points de repère tels que les plages, les terrains de golf et les centres commerciaux sont à des distances mesurables, illustrant la connectivité de la zone. La proximité des infrastructures de transport est également visible sur la carte, soulignant l'accessibilité de la région.
Cette propriété est située à Orihuela Costa, une zone côtière de la province d'Alicante. Elle se trouve à l'intérieur des terres, ce qui la différencie des propriétés directement sur le front de mer, mais la place à proximité de centres urbains et de commodités. Par rapport à des villes comme Torrevieja au sud, elle offre un environnement potentiellement plus résidentiel et moins touristique, tout en bénéficiant de l'accès aux infrastructures de cette dernière. Sa position sur la côte sud de la Costa Blanca la place dans une région dynamique, bien desservie par les infrastructures de transport et offrant un large éventail d'activités de loisirs.
La villa est située à environ 42 km à vol d'oiseau de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), ce qui en fait une destination accessible pour les voyageurs internationaux, bien que nécessitant un transfert terrestre. Les plages les plus proches, telles que Cala Mosca, se trouvent à seulement 400 mètres, avec un accès facile grâce à une pente modérée de 4%. Les principaux centres urbains et de loisirs de la région sont également atteignables ; par exemple, le centre animé de La Zenia Boulevard est accessible en 1,2 km. Les parcours de golf, y compris le club de golf de Villamartín, sont situés à environ 3,1 km, tandis que d'autres options sont disponibles dans un rayon de 20 km. Les infrastructures locales, comme les supermarchés et les pharmacies, sont présentes à moins de 1 km, facilitant la vie quotidienne.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et des records historiques de 3 844 heures d'ensoleillement par an. Cela se traduit par un zwemseizoen prolongé de 6 mois, où la température de l'eau dépasse généralement les 20°C. Les températures varient en moyenne entre 10°C en hiver et 27°C en été, offrant des conditions agréables tout au long de l'année. Située à une altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa est dans une zone relativement plate, ce qui rend les déplacements à pied ou à vélo plus aisés. La pente de 4,0% vers la plage la plus proche indique un accès relativement facile à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Orihuela Costa est réputée pour ses plages et ses installations de loisirs. À moins de 1 km de la villa, on trouve Cala Mosca, Playa Cala Estaca et Playa Cala Cerrada, des options idéales pour profiter du littoral. La proximité de 0,4 km de Cala Mosca avec une pente modérée de 4,0% facilite l'accès. La région compte également plusieurs parcours de golf de premier plan, dont le Club de Golf Villamartín (3,1 km), Las Ramblas (4,6 km) et Campoamor (4,7 km). Pour les activités sportives, on trouve des centres tels que Villamartín Golf (3,2 km) et divers centres de fitness à proximité. Des piscines publiques comme Costa Marina (2,6 km) sont également disponibles.
Source: OpenStreetMap
Cette propriété est située à Orihuela Costa, une zone côtière de la province d'Alicante. Elle se trouve à l'intérieur des terres, ce qui la différencie des propriétés directement sur le front de mer, mais la place à proximité de centres urbains et de commodités. Par rapport à des villes comme Torrevieja au sud, elle offre un environnement potentiellement plus résidentiel et moins touristique, tout en bénéficiant de l'accès aux infrastructures de cette dernière. Sa position sur la côte sud de la Costa Blanca la place dans une région dynamique, bien desservie par les infrastructures de transport et offrant un large éventail d'activités de loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Modéré
Ref: VL368722
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa proposée à Orihuela Costa, au prix de départ de 345 000 €, se situe dans une fourchette de prix compétitive par rapport à d'autres biens dans la région. Par exemple, 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales, des appartements, démarrent à 475 000 €, indiquant une différence de segment de marché et de type de bien. 'NUEVA DAYA VILLA' à Daya Nueva, une villa, est proposée à partir de 380 000 €, ce qui la place légèrement au-dessus de notre offre. 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' à Lomas de Cabo Roig, également des villas, commence à 369 000 €. Ces comparaisons suggèrent que le prix de 345 000 € pour cette villa individuelle à Orihuela Costa est positionné de manière attractive, surtout compte tenu de ses 4 chambres et de la présence d'un appartement séparé. La localisation à Orihuela Costa est un atout, car elle est reconnue pour son dynamisme et sa proximité avec les infrastructures de loisirs comme les terrains de golf et les plages, tout en restant dans un environnement urbain développé. Cela contraste potentiellement avec des zones plus reculées ou des développements plus récents qui pourraient offrir d'autres avantages ou inconvénients en termes de prix et d'environnement.
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