立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、オリウエラ・コスタの都市化されたエリアに位置し、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。海岸線からは若干内陸に入った立地ですが、主要なビーチやマリーナへは車で短時間でアクセス可能です。周辺にはレストランやショップが点在し、利便性の高い生活が送れます。
4つの寝室と2つの浴室を持つこのヴィラは、大家族や複数のゲストを受け入れるのに十分なスペースを提供します。プライベートプールとテラスは、リラックスした時間を過ごすための理想的な空間です。また、整備された庭園は、屋外での活動やガーデニングを楽しむ機会を提供します。
この物件は2004年に建築され、比較的新しい部類に入ります。定期的なメンテナンスにより良好な状態が維持されています。詳細な建築年や最新の改修履歴については、別途確認が必要です。現況での引き渡しとなり、一部家具や設備が含まれる場合があります。
この物件は、都市化されたエリアに位置しているため、静寂を最優先する方には、より辺鄙な立地の物件が適している可能性があります。また、敷地面積は300平方メートルと、広大な庭園や屋外施設を求める場合には制約となる場合があります。公共交通機関は利用可能ですが、広範囲な移動には自動車の利用が推奨されます。
このヴィラは、家族での移住を考えている方、または広々としたセカンドハウスを求めている方に適しています。4つの寝室は、子供部屋、ゲストルーム、ホームオフィスなど、多様な用途に対応できます。プライベートプールとテラスは、友人や家族との集まり、または静かな午後のひとときを過ごすのに理想的です。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があるため、日常生活の利便性も高いです。また、ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが近接している点は大きな魅力でしょう。年間3,844時間の日照時間と6ヶ月にわたる快適な水温のスイミングシーズンは、アウトドア活動を重視するライフスタイルをサポートします。
このヴィラは2004年に建築されており、その時の標準的な建築基準に基づいています。既存の説明によると、物件は良好な状態に維持されており、セキュリティシャッター、グリル、エアコン、衛星テレビなどの設備が整っています。キッチンは設備の整ったもので、洗濯機や食器洗い機などの白物家電が含まれる場合があります。バスルームのタイルや棚、タオルなどのディテールも、機能性とデザイン性を考慮して配置されています。テラスやバルコニー、庭園は、屋外での生活空間を豊かにするための要素です。詳細な素材や仕上げについては、内覧時に確認することが推奨されます。
この独立型ヴィラは、€345,000から購入可能です。4つの寝室と2つの浴室を備え、160平方メートルの居住面積を有しています。物件は2004年に建築されており、状態は良好とされています。価格は、物件の状態、設備、および市場の動向によって変動する可能性があります。詳細な価格設定や、家具・家電の有無については、個別の問い合わせが必要です。近隣の類似物件と比較しても、競争力のある価格設定と言えます。
このヴィラが位置するオリウエラ・コスタのエリアは、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間に恵まれ、地中海沿岸のライフスタイルを体験するのに適しています。周辺には49軒のレストラン、5軒の薬局、7軒の銀行、17軒のカフェなど、多様な施設が近接しており、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。0.4km先にはカラ・モスカビーチがあり、海へのアクセスも良好です。また、1.9km先には病院があり、安心した生活を送ることができます。2km圏内には、複数のゴルフコースやスポーツセンターも点在し、アクティブなライフスタイルを求める人々にとっても魅力的な環境です。
オリウエラ・コスタは、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間（年間3,844時間）を誇ります。平均気温は10℃から27℃の間で推移し、平均年間気温は18.9℃です。6ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴やウォータースポーツに適しています。物件は都市化されたエリアに位置しており、スーパーマーケットまで625m、薬局まで632m、病院まで1.9kmと、生活に必要な施設が近接しています。また、49軒のレストランや17軒のカフェが2km圏内にあり、外食や社交の機会にも恵まれています。8本の公共交通機関路線と50箇所のバス停があり、市内移動の選択肢も存在しますが、広範囲な移動には自動車が便利です。
この地図は、オリウエラ・コスタにおける物件の具体的な位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、主要道路、および生活施設への距離を視覚的に把握できます。この情報は、日常生活の利便性やレクリエーションの選択肢を理解する上で役立ちます。
この物件は、スペイン東海岸のバレンシア州アリカンテ県に位置するオリウエラ・コスタにあります。この地域は、美しいビーチと活気あるリゾートとして知られています。近隣の主要都市としては、アリカンテ市が約60km北に、ムルシア市が約60km南西に位置しています。これらの都市へは、自動車または公共交通機関でアクセス可能です。オリウエラ・コスタは、その温暖な気候、豊富な日照時間、そして多様なレクリエーション施設により、年間を通じて多くの観光客や居住者を引きつけています。
このヴィラは、主要なビーチから約6kmの距離に位置していますが、カラ・モスカビーチまではわずか0.4kmです。カヤ・モスカビーチへの傾斜は4.0%と緩やかで、アクセスしやすいです。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までは約42km、バレンシア空港（VLC）までは約174km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約362kmです。ゴルフコースに関しては、ヴィラマーティン・ゴルフ・クラブまで3.2km、ラ・フィンカ・ゴルフクラブまで7.2kmと、複数の選択肢があります。EV充電ステーションも、1.2km先にイオンディ・ラ・ゼニア、2.7km先にイベルドローラがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリウエラ・コスタは、年間平均気温18.9℃、年間3,844時間の日照時間に恵まれた、典型的な地中海性気候を享受しています。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通じて快適な気候が続きます。平均気温は10℃から27℃の間で、6ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが長いです。物件は標高20mに位置し、海からの風を感じられる環境です。ビーチへの傾斜は4.0%と緩やかで、比較的容易に海へアクセスできます。周辺には自然保護区のような広大な緑地はありませんが、整備された公園や庭園が生活空間に彩りを添えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの周辺には、複数の魅力的なビーチがあります。最も近いのはカラ・モスカビーチ（0.4km）で、その他にもプラヤ・カラ・エスタカ（0.5km）、プラヤ・カラ・セラーダ（0.7km）などが近接しています。これらのビーチは、日光浴や海水浴、ウォータースポーツを楽しむのに最適です。レクリエーション施設としては、ヴィラマーティン・ゴルフ（3.1km）をはじめとする複数のゴルフコースが、ゴルファーにとって理想的な環境を提供します。また、プールの利用も可能で、コスタ・マリーナ（2.6km）やスイミング・プール・ラ・カレタ（2.8km）などの施設があります。マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロ（4.1km）やレアル・クルブ・ナウティコ（6.0km）が利用できます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン東海岸のバレンシア州アリカンテ県に位置するオリウエラ・コスタにあります。この地域は、美しいビーチと活気あるリゾートとして知られています。近隣の主要都市としては、アリカンテ市が約60km北に、ムルシア市が約60km南西に位置しています。これらの都市へは、自動車または公共交通機関でアクセス可能です。オリウエラ・コスタは、その温暖な気候、豊富な日照時間、そして多様なレクリエーション施設により、年間を通じて多くの観光客や居住者を引きつけています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
Ref: VL368722
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
オリウエラ・コスタ地域では、多様な価格帯とタイプの物件が見られます。例えば、ロハレスのOCEANIC APARTMENTSは、アパートメントタイプで€475,000からであり、より近代的で共用施設が充実している可能性があります。一方、Daya NuevaのNUEVA DAYA VILLAは€380,000からで、独立型ヴィラですが、この物件よりも価格帯が上です。Lomas de Cabo RoigのRESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!は€369,000からで、この物件に近い価格帯ですが、アパートメントまたはタウンハウスの可能性が高いです。今回紹介する独立型ヴィラは、€345,000という価格設定であり、4ベッドルーム、プライベートプール、そして徒歩圏内に多くの施設があることを考慮すると、コストパフォーマンスに優れていると言えます。ただし、周辺の物件と比較して、建築年や維持管理の状態、付属する設備などを詳細に比較検討することが重要です。この物件は、都市化されたエリアにありながら、ビーチやゴルフコースへのアクセスも良好なため、利便性とリゾートライフのバランスを求める購入者層に適していると考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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