Questa villa indipendente si trova nell'affermata Orihuela Costa, una zona residenziale nota per la sua vicinanza a servizi e infrastrutture. Progettata per offrire comfort e funzionalità, la proprietà beneficia di una posizione strategica che bilancia tranquillità e accessibilità. Con una superficie abitabile di 160 m² su un terreno di 300 m², questa residenza si presenta come una soluzione abitativa solida per chi cerca una vita nel clima mediterraneo, pur mantenendo una connessione con le comodità urbane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano consolidato, con molteplici servizi raggiungibili a piedi. Pur non essendo direttamente sulla costa, la sua posizione garantisce un accesso agevole alle spiagge vicine e ai campi da golf. La vicinanza a centri commerciali e sanitari la rende una base pratica per la vita quotidiana, integrata nel tessuto locale senza isolamento.
Questa proprietà risponde alle esigenze di famiglie o individui che ricercano una residenza principale o secondaria che offra spazi ben definiti e una buona distribuzione. La presenza di una villa separata con accesso indipendente alla piscina suggerisce una flessibilità d'uso, adatta ad accogliere ospiti o a fornire uno spazio privato aggiuntivo. L'enfasi è su una vita confortevole e funzionale.
Costruita nel 2004, la villa non rientra nella categoria del 'nuovo' in senso stretto, ma è stata mantenuta secondo standard elevati. Questo indica che gli acquirenti possono beneficiare di una struttura solida e collaudata, evitando le incertezze tipiche dei progetti di primissima costruzione, pur trovandosi in un contesto residenziale moderno e ben curato.
La proprietà non è una costruzione di nuova edificazione, il che implica l'assenza di alcune delle più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica e design architettonico che si trovano nei progetti più recenti. Inoltre, pur essendo vicina a molti servizi, la sua localizzazione non è immediatamente fronte mare o immersa nella natura incontaminata, richiedendo spostamenti per raggiungere le principali attrazioni costiere.
Questa villa si adatta a chi cerca una soluzione abitativa stabile e ben posizionata, lontana dal trambusto delle zone più turistiche ma con accesso immediato ai servizi essenziali. È una scelta sensata per famiglie che necessitano di spazio e comfort, o per chi desidera una seconda casa che possa anche generare un reddito supplementare grazie all'appartamento indipendente. L'ambiente è ideale per coloro che apprezzano un ritmo di vita tranquillo, con la possibilità di accedere facilmente a attività sportive e ricreative come il golf e gli sport acquatici.
La villa, costruita nel 2004, è descritta come mantenuta ad alto standard, suggerendo una buona qualità costruttiva e di finitura. La presenza di elementi come persiane di sicurezza, inferriate e aria condizionata indica un'attenzione alla praticità e alla sicurezza. L'arredamento parziale, inclusi gli elettrodomestici, semplifica il processo di trasferimento. La cucina attrezzata con zona colazione e ripostiglio, così come i bagni rifiniti, contribuiscono a un'abitazione pronta per essere vissuta, con un occhio alla funzionalità moderna.
La villa è proposta a un prezzo di partenza di €345.000, una cifra che riflette le sue dimensioni e la sua ubicazione in una zona residenziale sviluppata. La configurazione con un appartamento separato per la piscina aggiunge un valore potenziale, offrendo flessibilità d'uso o possibilità di reddito aggiuntivo. Le 4 camere da letto e 2 bagni la rendono adatta a famiglie più numerose o a chi desidera spazi extra per ospiti o attività professionali.
Vivere in questa villa significa integrare la comodità di avere negozi, farmacie e ristoranti a breve distanza, con la possibilità di godere di spazi esterni privati. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è caratterizzato da una certa tranquillità, tipica delle aree residenziali consolidate. La vicinanza al mare e ai campi da golf offre opzioni ricreative variegate. Il clima mite favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno, creando un ritmo di vita rilassato ma comunque dinamico grazie alla presenza di numerose attività nelle vicinanze.
L'ambiente circostante offre un'eccellente densità di servizi essenziali e ricreativi. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, facilitando la gestione quotidiana. La vicinanza a ristoranti, bar e centri sportivi, come il Villamartin Golf, arricchisce l'offerta per il tempo libero. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e numerose fermate suggerisce una buona connettività all'interno della regione, sebbene un veicolo privato possa aumentare la comodità per spostamenti più lunghi o per raggiungere aree meno servite.
La posizione della villa è delineata all'interno di un'area residenziale consolidata dell'Orihuela Costa. La mappa evidenzia la vicinanza a spiagge come Cala Mosca, campi da golf prestigiosi e una rete di servizi essenziali, inclusi supermercati e farmacie, il tutto raggiungibile con facilità, sottolineando la praticità della sua ubicazione.
Situata nell'Orihuela Costa, questa villa si posiziona in un'area dinamica della provincia di Alicante. È strategicamente collocata tra centri urbani di rilievo come Torrevieja e le pittoresche città costiere della Vega Baja. Questa posizione intermedia permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di una zona sviluppata, pur mantenendo una relativa tranquillità rispetto ai centri più densamente popolati, offrendo un buon equilibrio tra vita urbana e residenziale.
La villa gode di una posizione vantaggiosa per l'accesso ai servizi. Le spiagge più vicine, come Cala Mosca, sono a soli 400 metri, mentre altre spiagge rinomate come Platja de La Roqueta si trovano a circa 6 km. I principali campi da golf della zona, tra cui Villamartín e Las Ramblas, sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Gli aeroporti di Alicante-Elche e Valencia sono rispettivamente a circa 42 km e 174 km di distanza, offrendo buone opzioni per i viaggi internazionali, mentre Malaga è più distante (~362 km).
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione vanta un clima mediterraneo favorevole, con una temperatura media annua di 18.9°C e circa 3.844 ore di sole all'anno. Questo garantisce un lungo periodo di bel tempo, con un periodo di balneazione che si estende per circa 6 mesi grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. La villa si trova a circa 20 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata (4.0%) verso il mare, offrendo un ambiente piacevole e salubre, ideale per godere del clima mite e della luce solare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a diverse spiagge, inclusa Cala Mosca a soli 400 metri, offre eccellenti opportunità per godersi il mare. Altre spiagge come Playa Cala Estaca e Playa Cala Cerrada sono anch'esse a breve distanza. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi di fama internazionale nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Villamartín a soli 3.1 km. Sono inoltre disponibili centri sportivi e piscine pubbliche, garantendo un'ampia gamma di attività per il tempo libero e lo sport.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nell'Orihuela Costa, questa villa si posiziona in un'area dinamica della provincia di Alicante. È strategicamente collocata tra centri urbani di rilievo come Torrevieja e le pittoresche città costiere della Vega Baja. Questa posizione intermedia permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di una zona sviluppata, pur mantenendo una relativa tranquillità rispetto ai centri più densamente popolati, offrendo un buon equilibrio tra vita urbana e residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderato
Ref: VL368722
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa villa con altre proprietà nella regione, come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (a partire da €475.000) o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (a partire da €380.000), questa proprietà si posiziona in modo competitivo con un prezzo di partenza di €345.000. Mentre gli appartamenti potrebbero offrire caratteristiche moderne, questa villa indipendente su un terreno privato offre maggiore spazio e autonomia. RESIDENTIAL VIVALIFE a Lomas de Cabo Roig, anch'esso con un prezzo iniziale più elevato (€369.000), suggerisce una tendenza al rialzo dei prezzi nella zona per proprietà simili. L'Orihuela Costa, dove si trova questa villa, è una zona ben consolidata con una forte domanda, che la rende una scelta interessante per chi cerca una proprietà esistente ma ben mantenuta con un buon rapporto qualità-prezzo rispetto ai nuovi sviluppi che tendono ad essere più costosi.
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