شقة أرضية في فيلامارتين باو 8 بأوريويلا كوستا، أليكانتي. تتكون من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 84 متر مربع، وتطل مباشرة على المسبح المشترك. تقع في موقع ساحلي مباشر في بيئة حضرية مع توفر الخدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تم تسليم الشقة مفروشة بالكامل مع تكييف الهواء ووصول إلى موقف سيارات مشترك. اكتمل بناء المبنى في عام 1970، مما يجعله خياراً مثبتاً في منطقة سياحية راسخة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في أوريويلا كوستا، وهي منطقة ساحلية حضرية معروفة في أليكانتي. تقع على بعد 410 متر فقط من كالا موسكا، وأقرب شاطئ، في منطقة تتميز بالقرب من الخدمات اليومية. يحيط بها مجمع سكني ناضج مع توفر البنية التحتية والمرافق المطلوبة للحياة المريحة. الموقع يوفر إمكانية الوصول للمشي إلى معظم المرافق الضرورية.
الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثين عن إقامة ساحلية مع راحة الوصول إلى الخدمات. مع غرفتي نوم وحمامين، فهي توفر مساحة معيشية عملية للإقامة الدائمة أو الإجازات. توفر التجهيزات الموجودة مثل التكييف والأثاث الكامل راحة فورية. الموقع القريب من الشواطئ والمرافق يجعلها مناسبة لأسلوب حياة نشط مع إمكانية الوصول السهل للتسوق والرعاية الصحية.
اكتمل بناء المجمع السكني في عام 1970، مما يعكس طابعاً architecturally راسخاً في المنطقة. الشقة نفسها جاهزة للتسليم الفوري، مما يلغي الحاجة لانتظار فترات البناء. باعتبارها جزءاً من مجمع ناضج، فقد تم اختبار البنية التحتية والمرافق المشتركة على مر الزمن، مع وجود شبكة من الخدمات الداعمة والممرات الممهدة المحيطة بالمبنى.
لا توفر الشقة مساحات تخزين إضافية خارج الوحدة السكنية. بناء المبنى القديم يعني أن بعض معايير كفاءة الطاقة الحديثة قد لا تكون متاحة. الطابق الأرضي قد يقدم خصوصية أقل مقارنة بالطوابق العليا. المسافة إلى مستشفى رئيسي تبلغ 9.5 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للحصول على رعاية طبية متخصصة. لا يوجد مرفق صف خاص بالوحدة.
تتناسب هذه الشقة مع الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن إقامة ساحلية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة قريب من الشاطئ دون الحاجة إلى مركبة للتنقلات اليومية. للمقيمين الدوليين الذين يخططون لإقامة طويلة الأمد في إسبانيا، يوفر الموقع المركزي سهولة الاندماج في المجتمع المحلي. كما أنها جذابة للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار في منطقة سياحية راسخة مع طلب مستمر على الإقامات الساحلية القريبة من المرافق والأنشطة الترفيهية مثل الغولف.
تتميز الشقة بجماليات أرضية الحمام البيضاء المرصعة بالبلاط ونوافذ تضيء المساحة، مع حوض استحمام يوفر راحة إضافية. الحمام الثاني يتضمن بلاط رخامي وأدوات صحية عالية الجودة. المنطقة الخارجية تضم شرفة خاصة توفر إطلالات على أشجار النخيل والمناظر الطبيعية المحيطة. المسبح المشترك المحافظ عليه جيداً محاط بأشجار النخيل، مما يخلق جو منتجع داخل المجمع. توفر غرفة المعيشة الطويلة منطقة واسعة مع شرفة تطل على الخارج، مما يسمح بالتدفق الجيد للهواء الطبيعي والإضاءة في جميع أنحاء الشقة.
تبدأ أسعار الشقة من 195,000 يورو لهذه الوحدة المكونة من غرفتي نوم بمساحة 84 متر مربع. تضعها هذه النقطة السعرية في فئة متوسطة مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، حيث تتفوق على بعض الخيارات في توريفيخا مثل أبارتمنتوس بالانجري بيتش (تبدأ من 160,000 يورو) وتكون أقل تكلفة من خيارات مثل أواسيس لاغونا 2 (تبدأ من 227,000 يورو). يجعلها الوضع الجاهز للتسليم خياراً فورياً بدون تكاليف إضافية أو انتظار للإنجاز، مع توفير التجهيزات الموجودة بالفعل مثل الأثاث الكامل وتكييف الهواء.
هذا الموقع يتيح نمط حياة ساحلي يومي حيث يمكن المشي إلى الشاطئ في دقائق قليلة. يمكن للسكان البدء بصباحهم بزيارة الصيدلية القريبة (52 متراً) ثم التوجه إلى السوبرماركت المحلي (128 متراً) لشراء الاحتياجات اليومية. بعد الظهر، يوفر المسبح المشترك مكاناً للاسترخاء دون الحاجة لمغادرة المجمع. في المساء، يمكن التنزه على طول الكالاس القريبة أو تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة المتاحة في محيط 2 كم. يسهل الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية (213 متراً) للمقيمين الذين يستخدمون المركبات الكهربائية.
توفر المنطقة المحيطة توازناً بين الحياة الساحلية والوصول الحضري. يقع أقرب شاطئ (كالا موسكا) على بعد 410 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 5 دقائق. تتوفر ثلاثة شواطئ أخرى على مسافات قريبة: بلايا كالا إستاكا (456 متر) وبلايا كالا سيرادا (669 متر). للرعاية الصحية، تقع الصيدلية على بعد 52 متراً، بينما يبقى المستشفى الرئيسي على بعد 9.5 كم. توجد 49 مطعماً و17 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. يسهل الوصول إلى البنوك (7 في المنطقة) والخدمات المصرفية. تصل 8 خطوط حافلات إلى المنطقة مع 50 محطة توقف، مما يتيح خيارات نقل عام كافية.
يوضح هذا الموقع الجغرافي موقع الشقة في سياق أوريويلا كوستا. يظهر القرب المباشر من ثلاثة شواطئ رئيسية وموقعها في منطقة حضرية متطورة. يوضح أيضاً المسافات القصيرة إلى مرافق الغولف والمرافق الحيوية، مما يعكس سهولة الوصول إلى الخدمات والأنشطة الترفيهية. يبرز الموقع الاستراتيجي للوحدة فيما يتعلق بالبنية التحتية والمناطق الطبيعية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوريويلا كوستا في منطقة أليكانت، وهي جزء من كوستا بلانكا الشهيرة. تقع على بعد مسافة متوسطة من المدن الرئيسية في المنطقة: مورسيا (35 كم، 462,979 نسمة)، قرطاجنة (39 كم، 218,943 نسمة)، وإلتشي (41 كم، 234,765 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءاً من شبكة حضرية أوسع مع إمكانية الوصول إلى الخدمات والمرافق في هذه المدن الكبرى. تعتبر أوريويلا كوستا وجهة سياحية راسخة مع بنية تحتية متطورة تدعم نمط الحياة الساحلي والسياحة. تقع على بعد مسافة مناسبة من المطارات الرئيسية، مما يجعلها متاحة بسهولة للسكان الدوليين والزوار.
تتمتع الشقة بإمكانية الوصول الممتاز إلى الشواطئ، حيث تقع على بعد 410 متر من كالا موسكا و456 متر من بلايا كالا إستاكا. بالنسبة لهواة الغولف، تقع ثلاثة ملاعب غولف رئيسية على مسافات قريبة: نادي غولف فيلامارتين (3.1 كم)، ونادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (4.6 كم)، والنادي الملكي للغولف كامبومور (4.7 كم). تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 213 متراً فقط. يبعد مطار أليكانت-إلتشي عن 42 كم، بينما يبعد مطار فالنسيا عن 174 كم ومطار مالاغا-كوستا ديل سول عن 362 كم. يمكن الوصول إلى الموانئ البحرية مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كابايرو (4.1 كم) والنادي الملكي البحري (6.0 كم) بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي مع 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.9 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 10 و27 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الوحدة على ارتفاع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 4.0% باتجاه الشاطئ، مما يخلق مناظر طبيعية طفيفة دون إعاقة الحركة. هذا الارتفاع والقرب من البحر يساهمان في تعتيم معتدل للحرارة خلال فصل الصيف، مما يجعل البيئة أكثر راحة مقارنة بالمناطق الداخلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالشقة ثلاثة شواطئ رئيسية على مسافات قصيرة سيراً على الأقدام. كالا موسكا، أقرب شاطئ، يبعد 410 متراً ويوفر بيئة ساحلية نموذجية. بلايا كالا إستاكا (456 متر) وبلايا كالا سيرادا (669 متر) خيارات إضافية للاستمتاع بالساحل. لهواة الغولف، يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف عالية الجودة في نطاق 5 كم. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز فيلامارتين للغولف (3.2 كم)، ومركز سناتش لللياقة البدنية (3.3 كم)، ومركز رياضي مونتيبيدرا (4.4 كم). كما تتوفر حمامات سباحة عامة مثل كوستا مارينا (2.6 كم) وحمام السباحة لا كاليتا (2.8 كم) كبديل للمسبح المشترك في المجمع.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أوريويلا كوستا في منطقة أليكانت، وهي جزء من كوستا بلانكا الشهيرة. تقع على بعد مسافة متوسطة من المدن الرئيسية في المنطقة: مورسيا (35 كم، 462,979 نسمة)، قرطاجنة (39 كم، 218,943 نسمة)، وإلتشي (41 كم، 234,765 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءاً من شبكة حضرية أوسع مع إمكانية الوصول إلى الخدمات والمرافق في هذه المدن الكبرى. تعتبر أوريويلا كوستا وجهة سياحية راسخة مع بنية تحتية متطورة تدعم نمط الحياة الساحلي والسياحة. تقع على بعد مسافة مناسبة من المطارات الرئيسية، مما يجعلها متاحة بسهولة للسكان الدوليين والزوار.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL037154
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم شقة فيلامارتين باو 8 قيمة جيدة بالنسبة للسوق في أوريويلا كوستا، حيث تبدأ أسعارها من 195,000 يورو. مقارنة بالمشاريع المماثلة في توريفيخا مثل أبارتمنتوس بالانجري بيتش (تبدأ من 160,000 يورو) وإديفيكيو سن آند سنتر (تبدأ من 169,000 يورو)، فإنها تقدم موقفاً ممتازاً بالقرب من الشاطئ ومرافق الغولف. ومع ذلك، فإنها تظل أقل تكلفة من مشاريع أكثر حداثة مثل أواسيس لاغونا 2 في أربانيزاسيون إل راسو (تبدأ من 227,000 يورو). ما يميز هذا العقار هو توازنه بين السعر والموقع والجاهزية الفورية للسكن، وهي ميزة تناسب المشتري الذي يبحث عن استثمار فوري بدون انتظار عمليات البناء أو التجهيزات الإضافية. في سياق منطقة أليكانت الأوسع، تقدم أوريويلا كوستا قيمة جيدة مقارنة بمناطق أكثر ارتفاعاً في الأسعار مثل بينيدورم أو دينيا، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية الكبرى في مدن مثل أليكانت ومورسيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
