Ovaj stambeni objekat u Okmати Риуелиа Кости (Орихуела Коста, Аликанте) нуди трособни стан од 84 квадратна метра, комплетно опремљен и спреман за усељење. Зграда, изграђена 1970. године, смештена је у урбаном окружењу у близини мора, са јасним изгледом на заједнички базен. Положај омогућава пешачку приступачност локалним услугама, док се унутрашњост састоји од две спаваће собе (једна са сопственим купатилом), две купатила, дневног боравка и отворене кухиње. Стан се продаје са намештајем и клима-уређајем.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаној зони Орихуела Коста, на удаљености од 410 метара од плаже Кала Моска. Ово подручје карактерише густа изграђеност стамбених зграда и присуство потребних садржаја за свакодневни живот у непосредној близини. Локација је према југу, у равничарном пределу на 20 метара надморске висине.
Распоред просторија одговара потребама за трајно становање или дугорочни боравак парова или малих породица. Постојање два купатила и две спаваће собе долази у обзир при разврставању простора за госте или рад од куће. Екстеријер укључује терасу и приступ врту.
Зграда је изграђена 1970. године и спада у категорију постојеће градње, а не нових пројеката. Тренутни статус је готов, без грађевинских радова у току. Објекат је подвргнут процесу обнове и одржавања током деценија коришћења.
Објекат не поседује базен у оквиру стана, већ користи заједнички базен заједнице. Гаража није део стана, већ се користи заједнички паркинг простор. Удаљеност до аеродрома је значајна (око 42 км до Аликанте), што захтева планирање транспорта. Датум изградње указује на могуће енергетске карактеристике типичне за тај период.
Овај објекат се уклапа у сценарије који траже релативно брзо усељење без чекања на завршетак изградње. Погодан је за купце којима је пешачка близина апотеке и супермаркета битна, као и за оне који користе голф терене у близини (Виљамартин). Такође је разматрање за купце који траже другу кућу за одмор и њихову употребу током целе године, захваљујући клими. Ниска кота зграде и постојање лифта помажу особама с ограниченом покретљивошћу. Могућност да стан већ долази с намештајем спречава проблеме логистике транспорта.
Стан се продаје потпуно намештен, што значи да купац преузима постојеће инсталације и намештај. Бројеви на фасади и подаци сугеришу да је објекат изграђен 1970. године, што значи да конструкција користи материјале типичне за тај период, попут цигле и бетона. Серијски алуминијумски прозори могу бити извор топлотних губитака осим ако нису измењени. Постојећи купатила користе керамичке плочице (као на сликама). Изолација може бити мање ефикасна у односу на нове стандарде, али клима уређај савладава летње врућине.
Понудена cena износи €195,000 за стан од 84 m². Цена по квадратном метру износи приближно €2,232. У поређењу са пројектима у истој зони (на пример, Оазис Лагуна 2, чија цене крећу од €227,000), овај објекат се налази у нижем ценовном сегменту за готово стамбено решење. Кућни намештај и опрема су укључени у цену, што елиминише почетне трошкове уређења.
Ова локација функционише као самодовољно стамбено насеље са фокусом на сезонски туризам и стационарно становање међународне заједнице. Јутарња рута може укључивати шетњу до оближње апотеке на 50 метара или куповину хлеба у супермаркету на 128 метара. Саобраћај у насељу је умерен, са великим бројем пешака. Већина објеката нису високе зграде, што обезбеђује осунчано окружење током дана. Долазак на плажу Кала Моска је могућ пешке, али уз благи успон, што може захтевати више енергије у врућим данима. Ноћни живот у окружењу је мирнији у поређењу с центрима градова, са фокусом на локалне ресторане и пабове. Клинци и старији чешће се виђају у парковима и дношталицама.
У околини објекта налази се 49 ресторана, што указује на динамично јавно мјесто с пуном понудом услуга. Нема потребе за аутомобилом за тражење хране или лекова, јер је апотека и пића вода удаљена 50-200 метара. Ноћни мир није потпун због близине пабова и туристичке активности, али локација није на главној аутопуту (Н-332). Јавни превоз је присутан, с осам линија које опслужују подручје. За грофску културу и здравствене центре (на примјер, болницу), возило је неопходно (око 9,5 км).
Сателитски приказ показује густо изграђено насеље с обилеженим плажама и голф теренима на копну. Објекат се налази на самој ивици урбаног ткива, између плаже Кала Моска и пута који води до Виљамартина. Озеленје је присутно у виду заједничких вртова.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Објекат се налази на обали на југу провинције Аликанте, у подручју познатом као Costa Blanca. Удаљен је 35 км од Мурсије, 39 км од Картагене и 41 км од Елчеа. Положај је јужно од туристичког центра Торовије, али повезан дужином националног пута Н-332. Ово је подручје већински намењено становништву из Европе који су се преселили у Шпанију.
Оближња плажа Кала Моска достиже се за пет минута хода (410 м), уз благи успон од 4%. Клуб голфа Виљамартин удаљен је 3,1 км, док су се и други голф терени налазе у радијусу од 5 км. Медицинске услуге у најближој болници налазе се у Торевији или уочи вишег нивоа (9,5 км). Аеродром Аликанте налази се на око 42 км (раздаљина у правом линији), што значи да се до њега може доћи аутомобилом за око 35-40 минута.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Орихуела Коста ужива у просечних 3,844 сунчаних часова годишње. Температура се креће између 10°C зими и 27°C летњих месеци. Период за купање (вода ≥20°C) траје шест месеци (од маја до октобра). Надморска висина од 20 метара указује на то да није реч о брдовитом пределу, што олакшава кретање. Влажност ваздуха је присутна због близине мора.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Приморна подручја Кала Моска, Плаја Кала Естака и Плаја Кала Серада (све испод 700 м) су доступна. Кала Моска није добитник Плаве заставе, па треба обратити пажњу на услуге на плажи, али је природни амбијент очуван. Голф играчи имају избор између три терена у кругу од 5 км (Виљамартин, Лас Рамблас, Кампомор). За спортисте, близина фитнес центара (Снатц Фитнес, Спорт Центар Монтепиедра) омогућава редован тренинг.
Izvor: OpenStreetMap
Објекат се налази на обали на југу провинције Аликанте, у подручју познатом као Costa Blanca. Удаљен је 35 км од Мурсије, 39 км од Картагене и 41 км од Елчеа. Положај је јужно од туристичког центра Торовије, али повезан дужином националног пута Н-332. Ово је подручје већински намењено становништву из Европе који су се преселили у Шпанију.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Мај | 19.9°C | 31 mm |
| Јун | 24.2°C | 11 mm |
| Јул | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.2°C | 37 mm |
| Новембар | 14.4°C | 34 mm |
| Децембар | 10.6°C | 28 mm |
Умерено
Ref: VL037154
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектом Оазис Лагуна 2 у Урбанизасион Ел Расо, чија цене почињу од €227,000, овај стан у Виљамартину представља приступачнију опцију за оне који желе готово стамбено решење без инаугурационих периода. Новији објекти често нуде вишу енергетску ефикасност и савременије дизајн, али по повишеној цени. У контексту оближњег Торовије, где пројекти као што су Едифицио Сун & Центер коштају од €169,000, овај објекат се налази у средњем ценовном појасу, уз додатну вредност намештаја. Локација у Орихуела Кости нуди другачији амбијент од централних делова Аликанте, с мање густине и више зеленила.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
