דירה בקומת הקרקע בפרויקט וילמרטין PAU 8 הממוקמת באוריוולה קוסטה, אליקנטה. הנכס בגודל 84 מ"ר כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם מרפסת פרטית הפונה לבריכת השחייה המשותפת. הדירה ממוקמת בסמוך לחופים ומגרשי גולף, מה שהופך אותה למתאימה לחיי פנאי בחוף הים. הנכס נמכר רהוט וכולל מיזוג אוויר וחניה משותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באוריוולה קוסטה, באזור אורבני עם גישה ישירה לחוף. המיקום מציע קרבה הליכה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. הדירה נמצאת במרחק של 0.4 ק"מ בלבד מחוף קאלה מוסקה ובמרחק קצר ממגרשי הגולף המפורסמים באזור.
הדירה מתאימה למחפשי מקום מגורים עם גישה קלה לחוף הים ולאזורי פנאי. עם שני חדרי שינה, היא מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית לחופשות או מגורים חלקיים. המרפסת הפרטית והבריכה המשותפת מציעות אפשרויות פנאי נוספות בסביבה המקומית.
הפרויקט הושלם כבר בשנת 1970, מה שאומר שהוא לא פרויקט חדש. הדירה מוצעת למכירה כיום במצבה הנוכחי, לאחר שעברה כנראה שיפוצים ותחזוקה במהלך השנים. המבנה כבר בנוי ומוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הדירה לא מציעה נוף לים ישיר אלא נוף לבריכה המשותפת. המיקום בקומת הקרקע עלול להציע פחות פרטיות בהשוואה לדירות בקומות גבוהות יותר. כמו כן, הבניין הושלם בשנת 1970, כך שהתשתיות והמערכות עלולות להיות פחות מודרניות מאשר בפרויקטים חדשים יותר.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור חלקי בספרד. המיקום הקרוב לחוף ולמתקני הפנאי הופך אותה לאידיאלית לחופשות ולסופי שבוע ארוכים. היא גם מתאימה לאנשים שכבר מכירים את אזור אוריוולה קוסטה ומחפשים נכס במחיר סביר עם גישה קלה לחוף הים. הקרבה למגרשי הגולף יכולה להיות גורם מכריע עבור אוהבי הגולף. הדירה מוצעת רהוטה, מה שמפחית את הצורך בהשקעה נוספת בריהוט ומאפשר כניסה מיידית למגורים או לשכירה.
הדירה כוללת חדר אמבטיה מרוצף שיש לבן ואמבטיה, כפי שניתן לראות בתמונות. הסלון וחדר האוכל מחוברים למרפסת פרטית המציעה נוף לגן ולבריכה המשותפת. המטבח פתוח לסלון, מה שיוצר תחושת מרחב. הדירה כוללת מיזוג אוויר, חיוני בחודשי הקיץ החמים של ספרד. הקירות בחלק מהחדרים צבועים בוורוד בהיר, מה שמוסיף נופך ביתי וחם. הריצוף באזורים המשותפים ובדירה עצמה נראה מתוחזק היטב לאור גיל הבניין.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 195,000 אירו. זוהי דירה יד שנייה שכבר נבנתה ומוצעת למכירה במצבה הנוכחי. המחיר כולל ריהוט מלא ומיזוג אוויר, מה שעלול לחסוך עלויות נוספות לרוכשים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל הדירה, המיקום והכללת ריהוט.
אוריוולה קוסטה היא עיירת חוף דרומית שבה חיים תושבים מקומיים לצד תיירים ותושבים זרים. האזור מציע אורח חיים שקט יחסית עם גישה קלה לשירותים ובילויים. הדירה ממוקמת בלב האזור האורבני, כך שחנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה קצר. חוף הים נמצא במרחק הליכה של כמה דקות בלבד, מה שמאפשר ביקורים תכופים בחוף בלי צורך ברכב. מגרשי הגולף הסמוכים מציעים אפשרויות פנאי נוספות לאוהבי הספורט. האקלים הנעים מאפשר שימוש במתקני החוץ רוב ימות השנה, והבריכה המשותפת מהווה מרכז בילוי קהילתי בקיץ.
המתחם ממוקם באזור אוריוולה קוסטה, המציע חיים קהילתיים סביב בריכת השחייה המשותפת. חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, כך שניתן להסתפק ביומיום ללא תלות ברכב. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחך של 52 מטר בלבד, מה שמקל על רכישת תרופות במקרה הצורך. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 128 מטר, מה שמאפשר קניות שוטפות ברגל. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.5 ק"מ, דבר שדורש שימוש ברכב למקרי חירום רפואיים.
המפה מציגה את מיקום הדירה באזור אוריוולה קוסטה, עם דגש על הקרבה לחופים ומגרשי הגולף. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למתקנים החשובים כמו חופים, חנויות ומסעדות. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה הן לחוף והן לשירותים אורבניים, מה שהופך אותו למרכזי ונוח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באוריוולה קוסטה, חלק מאזור החוף של פרובינציית אליקנטה. האזור ממוקם בין שלוש ערים גדולות: מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ). אוריוולה קוסטה היא חלק מהאזור הידוע בשם קוסטה בלנקה, אחד מאזורי התיירות הפופולריים ביותר בספרד. המיקום מציע שילוב בין חיי חוף לבין גישה נוחה לערים הגדולות שבהן ניתן למצוא מגוון רחב יותר של שירותים ובילויים.
הדירה ממוקמת במרחק 0.4 ק"מ מחוף קאלה מוסקה, במרחק 0.5 ק"מ מחוף פלאיה קאלה אסטקה, ובמרחק 0.7 ק"מ מחוף פלאיה קאלה סראדה. שלושת מגרשי הגולף המרכזיים באזור נמצאים במרחק של 3.1 עד 4.7 ק"מ מהדירה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-42 ק"מ, כשעה נסיעה ברכב. נמלי השיט באזור נמצאים במרחק של 4.1 עד 6.0 ק"מ, מה שמאפשר גישה לפעילויות ימיות ובילוי בנמלים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 10-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עם 3,844 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים בספרד. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.9 מעלות. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה 20 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.0% לכיוון החוף, מה שמקל על ההליכה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לשלושה חופים קטנים במרחק הליכה: קאלה מוסקה (0.4 ק"מ), פלאיה קאלה אסטקה (0.5 ק"מ) ופלאיה קאלה סראדה (0.7 ק"מ). שלושת מגרשי הגולף המרכזיים באזור נמצאים במרחק קצר בנסיעה: וילמרטין (3.1 ק"מ), לאס רמבלס (4.6 ק"מ) וקמפואמור (4.7 ק"מ). בנוסף, קיימים באזור מתקני ספורט כמו מרכזי כושר ובריכות שחייה ציבוריות. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של 1.2 עד 3.0 ק"מ מהדירה.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באוריוולה קוסטה, חלק מאזור החוף של פרובינציית אליקנטה. האזור ממוקם בין שלוש ערים גדולות: מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ). אוריוולה קוסטה היא חלק מהאזור הידוע בשם קוסטה בלנקה, אחד מאזורי התיירות הפופולריים ביותר בספרד. המיקום מציע שילוב בין חיי חוף לבין גישה נוחה לערים הגדולות שבהן ניתן למצוא מגוון רחב יותר של שירותים ובילויים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL037154
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילמרטין PAU 8 מציעה מחיר תחרותי של 195,000 אירו תמורת דירה בגודל 84 מ"ר. בהשוואה לדירות בטורבייחה כמו "APARTMENTS PALANGRE BEACH" (החל מ-160,000 אירו) או "EDIFICIO SUN & CENTER" (החל מ-169,000 אירו), המחיר דומה אך היתרון העיקרי של דירה זו הוא המיקום הקרוב יותר לחוף ולמגרשי הגולף. בהשוואה לפרויקט "OASIS LAGUNA 2" באל ראסו (החל מ-227,000 אירו), המחיר נמוך יותר אך הפרויקט באל ראסו הוא חדש יותר ואולי כולל מתקנים מודרניים יותר. האקלים באוריוולה קוסטה דומה לזה של יתר חופי קוסטה בלנקה, אך האזור נחשב שקט יותר מאזורי התיירות העמוסים כמו בנידורם או טורבייחה מרכזית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
