Appartement de plain-pied de 84 m² situé dans la zone urbaine PAU 8 de Villamartin à Orihuela Costa. Composé de 2 chambres et 2 salles de bain, ce coin apartment donne sur la piscine communautaire. Le bien est vendu entièrement meublé et climatisé, avec un accès facile aux services et à la plage depuis son emplacement côtier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à seulement 410 mètres de la Cala Mosca, l'appartement bénéficie d'une position privilégiée dans une zone urbaine développée. L'accès aux services essentiels comme les pharmacies et supermarchés se fait à pied en quelques minutes.
Avec ses 84 m² bien répartis, deux chambres et deux salles de bain, l'appartement convient à un couple ou une petite famille cherchant une résidence secondaire ou principale. La terrasse privée et la proximité des services facilitent le quotidien.
Construit en 1970 selon les normes de l'époque, l'immeuble présente une structure solide mais des équipements plus anciens. La finition comprend une climatisation installée et un entretien régulier des parties communes.
L'appartement ne propose pas de parking privé assigné, uniquement des places communes. Sa position en rez-de-chaussée limite la vue panoramique. La construction datant de 1970 n'offre pas les dernières normes d'efficacité énergétique.
Cet appartement conv particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire accessible à pied de la plage sans nécessiter une voiture pour le quotidien. Les retraités actifs apprécieront la proximité des pharmacies et services médicaux. Les jeunes couples ou petites familles pourront s'installer facilement grâce à la superficie suffisante et aux services à proximité. Les golfeurs trouveront leur bonheur avec trois parcours de qualité à moins de cinq kilomètres. En tant qu'investissement, la location touristique est facilitée par la proximité des plages et des commodités, bien que la concurrence dans ce secteur soit importante à Orihuela Costa.
L'appartement présente une finition standard des années 70 avec des améliorations modernes. Les salles de bain comportent des carrelages blancs traditionnels et un équipement fonctionnel. La climatisation, ajoutée ultérieurement, assure le confort thermique pendant les mois d'été. Le mobilier inclus est pratique et en bon état, correspondant à un usage immédiat sans investissement supplémentaire. Les parties communes de la résidence, notamment la piscine, sont entretenues régulièrement, comme en témoignent les images. L'isolation thermique correspond aux standards de l'époque de construction, avec une performance énergétique moyenne nécessitant un chauffage en hiver et une climatisation en été pour un confort optimal.
À partir de 195 000 €, cet appartement se positionne dans la gamme moyenne du marché local. Les appartements similaires dans la région commencent autour de 160 000 € à Torrevieja, mais peuvent atteindre 227 000 € pour des constructions plus récentes. Le prix inclut le mobilier complet et l'équipement de climatisation, représentant un avantage pratique immédiat.
Le quotidien dans cet appartement s'organise autour de la proximité immédiate avec la mer et les services. Les matinées peuvent débuter par une promenade jusqu'à Cala Mosca en moins de cinq minutes à pied. Les achats quotidiens se font aisément avec un supermarché à seulement 128 mètres. L'après-midi, la piscine communautaire offre une option de détente sans avoir à prendre la voiture. Pour les repas, les 49 restaurants dans un rayon de 2 km assurent une grande variété. En soirée, la terrasse privée permet de profiter de l'air méditerranéen. Le caractère urbain de la zone assure une vie active même hors saison touristique, avec une population résidentielle stable.
L'environnement immédiat de l'appartement offre un équilibre entre vie urbaine et accès à la nature. Les plages de Cala Mosca, Cala Estaca et Cala Cerrada sont accessibles à pied en moins de dix minutes. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 128 mètres et cinq pharmacies sont disponibles dans un rayon de 2 km. La vie sociale est facilitée par 49 restaurants, 17 cafés et 7 banques à proximité. Les amateurs de golf bénéficient de trois parcours de qualité à moins de 5 km. La mobilité est assurée par 8 lignes de transport public avec 50 arrêts dans la zone, rendant possible une vie sans voiture. La présence de nombreuses résidences permanentes assure une animation constante hors saison touristique.
La carte montre un appartement bien positionné dans le secteur PAU 8 de Villamartin, à Orihuela Costa. On note la proximité immédiate avec la mer Méditerranée et les différentes plages. Les parcours de golf Villamartín, Las Ramblas et Campoamor forment un triangle vert autour de la propriété. L'urbanisation dense contraste avec les zones naturelles protégées côtières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela Costa occupe une position stratégique sur la Costa Blanca, entre les grandes villes de Murcie au sud et Alicante au nord. Cette station balnéaire développée offre un mélange de tourisme et de résidences permanentes. Par rapport à Torrevieja, située à environ 20 km au nord-est, Orihuela Costa présente une atmosphère plus calme avec une concentration importante de résidents nord-européens. La proximité de Torrevieja (environ 20 km) permet d'accéder à ses services et commerces tout en bénéficiant d'un cadre plus détendu. La région se distingue par son offre golfique exceptionnelle et ses plages naturelles protégées, comme la réserve de Cala Mosca qui limite le développement immobilier intensif.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités. La plage la plus proche, Cala Mosca, est à seulement 410 mètres à pied. Les centres urbains importants comme Murcie (35 km), Carthagène (39 km) et Elche (41 km) sont accessibles en voiture en 30-40 minutes. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 42 km, soit environ 35 minutes en voiture. Pour les golfeurs, trois parcours réputés sont accessibles en 10-15 minutes : Villamartín (3,1 km), Las Ramblas (4,6 km) et Campoamor (4,7 km). Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 213 mètres, facilitant les déplacements écologiques. L'hôpital le plus proche est à 9,5 km, environ 15 minutes en voiture.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à Orihuela Costa offre un climat méditerranéen privilégié avec 3 844 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne annuelle de 18,9°C permet de profiter de l'extérieur toute l'année. Les étés sont chauds avec des températures atteignant 27°C en moyenne, tandis que les hivers restent doux avec des minima autour de 10°C. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement d'avril à octobre. Situé à seulement 20 mètres au-dessus du niveau de la mer et à proximité immédiate du littoral, le lieu bénéficie de brises marines qui modèrent les températures estivales. La pente modérée de 4% vers la plage facilite les déplacements à pied tout en offrant des vues dégagées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages constituent l'attrait principal de cette localisation. Cala Mosca, à seulement 410 mètres, offre un accès direct à la mer Méditerranée. Playa Cala Estaca à 456 mètres et Playa Cala Cerrada à 669 mètres complètent l'offre côtière accessible à pied. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec trois parcours réputés : Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) et Real Club de Golf Campoamor (4,7 km). Les centres sportifs comme Villamartin Golf (3,2 km) et Snatch Fitness Center (3,3 km) proposent des installations complémentaires. Les marinas de Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) et Real Club Náutico (6,0 km) sont accessibles pour les activités nautiques. Plusieurs piscines publiques comme Costa Marina (2,6 km) sont également disponibles.
Source: OpenStreetMap
Orihuela Costa occupe une position stratégique sur la Costa Blanca, entre les grandes villes de Murcie au sud et Alicante au nord. Cette station balnéaire développée offre un mélange de tourisme et de résidences permanentes. Par rapport à Torrevieja, située à environ 20 km au nord-est, Orihuela Costa présente une atmosphère plus calme avec une concentration importante de résidents nord-européens. La proximité de Torrevieja (environ 20 km) permet d'accéder à ses services et commerces tout en bénéficiant d'un cadre plus détendu. La région se distingue par son offre golfique exceptionnelle et ses plages naturelles protégées, comme la réserve de Cala Mosca qui limite le développement immobilier intensif.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Modéré
Ref: VL037154
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires dans la région, Villamartin PAU 8 offre un rapport surface-prix intéressant. À Torrevieja, les appartements comme APARTMENTS PALANGRE BEACH débutent à 160 000 € mais souvent avec des surfaces plus réduites ou plus éloignés des golfs. EDIFICIO SUN & CENTER propose également des prix comparables à partir de 169 000 €, mais sans la même proximité avec les trois parcours de golf. Le projet OASIS LAGUNA 2 dans la zone d'El Raso présente des prix plus élevés à partir de 227 000 €, reflétant sa construction plus récente. La particularité de Villamartin PAU 8 réside dans sa localisation équilibrée entre accès direct à la mer, proximité des golfs et services urbains à pied. Contrairement aux projets plus récents situés en périphérie, cet appartement bénéficie d'un environnement déjà développé avec des transports et commodités établis. L'âge de la construction (1970) constitue un facteur différenciant par rapport aux nouvelles constructions, mais l'emplacement central et l'inclusion du mobilier en atténuent l'impact sur le prix global.
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