يقع هذا السكن في بلايا فلامنكا، أليكانتي، في منطقة أوريويلا كوستا، وهي منطقة معروفة بجذبها للسياح والمقيمين. يوفر المشروع شققًا جاهزة للسكن، مع التركيز على الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق. تم تصميمه ليناسب مختلف الاحتياجات، سواء كمسكن أساسي، أو منزل عطلات، أو كاستثمار نظرًا للطلب المرتفع في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقعه الساحلي المباشر، مما يجعله قريبًا من الشواطئ والمرافق الحضرية. يقع في بيئة حضرية حيث يمكن الوصول إلى معظم الخدمات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يوفر سهولة في التنقل اليومي. القرب من المتاجر والصيدليات ومراكز التسوق يعزز من جاذبيته.
يوفر هذا المسكن خيارات متعددة لتلبية احتياجات السكن المختلفة. يمكن استخدامه كمنزل دائم، أو كملاذ للعطلات، أو كفرصة استثمارية لتحقيق عائد مرتفع من خلال التأجير. المساحة المصممة بعناية توفر الراحة والعملية، مع التركيز على الاستفادة القصوى من المساحة المتاحة.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة، مما يعني أنها جاهزة للانتقال إليها فورًا. لا يتطلب المشروع أي أعمال بناء إضافية، ويوفر للمالكين الجدد فرصة للاستمتاع بمنزلهم دون تأخير. الحالة الجاهزة للسكن تقلل من وقت الانتظار والتكاليف المرتبطة ببناء جديد.
لا يقع المشروع مباشرة على الواجهة البحرية المطلة على البحر، على الرغم من قربه من الشواطئ. قد لا يناسب المشروع أولئك الذين يبحثون عن منازل مستقلة تمامًا أو في مناطق ريفية منعزلة، نظرًا لطبيعته الحضرية والاجتماعية. لا يقدم المشروع مناظر بانورامية واسعة للمحيط من كل غرفة.
Ref: VL191415
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في مناخ مشمس، أو لأولئك الذين يرغبون في تغيير نمط حياتهم للانتقال إلى بيئة ساحلية نابضة بالحياة. إنه مثالي للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عائد جيد من خلال تأجير العقار، نظرًا لارتفاع الطلب السياحي في بلايا فلامنكا. الأشخاص الذين يفضلون العيش بالقرب من المرافق والخدمات، ويستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الشاطئ والرياضات المائية، سيجدون هذا الموقع جذابًا. كما أنه خيار جيد للمتقاعدين الذين يبحثون عن مكان دافئ ومريح للاستمتاع بحياتهم، مع سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجونه. طبيعة المنطقة الحضرية والنشطة تجعلها مناسبة لمن يحبون البقاء على اتصال بالعالم الخارجي.
تم تجهيز هذه الشقة بالكامل وبحالة جيدة، وهي جاهزة للسكن. تشتمل الميزات الداخلية على غرفة معيشة مشرقة مع تكييف، مما يوفر الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. المطبخ مجهز ويحتوي على بار إفطار، وهو عملي للاستخدام اليومي. تتميز الشقة بغرفة تخزين إضافية، مما يوفر مساحة قيمة للتخزين. تم الانتهاء من التشطيبات الخارجية لتشمل فناء خاص واسع، مثالي للاسترخاء في الهواء الطلق. تقع الشقة في مجمع مسور يضم مناطق مشتركة مصممة جيدًا ومسبح مجتمعي، مما يعزز من جودة الحياة السكنية. هذه الميزات مجتمعة توفر بيئة معيشية مريحة وعملية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 184,998 يورو، مما يجعلها خيارًا تنافسيًا في سوق العقارات بمنطقة أوريويلا كوستا. يتوفر العقار بحالة جاهزة للانتقال، مما يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. نظرًا لكونه يقع في منطقة مرغوبة، فإن الطلب مرتفع، مما قد يؤثر على توافر وحدات مماثلة. تتضمن التكاليف السنوية الإضافية ضريبة الأملاك (IBI) بقيمة 119 يورو، ورسوم جمع القمامة بقيمة 69 يورو. بالإضافة إلى ذلك، تبلغ رسوم المجتمع 91 يورو كل ستة أشهر، والتي تغطي صيانة المرافق المشتركة مثل المسبح والمناطق المشجرة.
يقع هذا المسكن في قلب بلايا فلامنكا، وهي منطقة نابضة بالحياة ضمن أوريويلا كوستا. يتميز الموقع بقربه الشديد من الشواطئ، حيث تبعد الشواطئ الرئيسية مثل بلايا كالا إستاكا وكالا موسكا مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. البيئة المحيطة حضرية، مع وفرة من المطاعم والمقاهي والمتاجر والصيدليات والبنوك على بعد خطوات قليلة. هذا يجعله مكانًا مثاليًا لمن يفضلون نمط حياة مريح يعتمد على المشي والوصول السهل إلى جميع الخدمات اليومية. المرافق الرياضية ومراكز التسوق الكبيرة قريبة أيضًا، مما يضيف إلى الحيوية والنشاط في المنطقة. تعتبر المنطقة وجهة شهيرة للإيجارات السياحية، مما يشير إلى بيئة نشطة وديناميكية على مدار العام.
تتميز بلايا فلامنكا بكونها بيئة حضرية نشطة، تقع جنوب توريفايخا. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 84,560 نسمة، مما يدل على طابعها السكني والتجاري. توفر المنطقة مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي يمكن الوصول إليها بسهولة، بما في ذلك العديد من المطاعم (38)، المدارس (7)، الصيدليات (16)، البنوك (18)، والحدائق (1). يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا. تشتهر المنطقة بسوقها النابض بالحياة، حيث تباع مجموعة متنوعة من المنتجات. القرب من المدن الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والثقافة.
يوضح هذا الموقع الجغرافي المركزي في بلايا فلامنكا، أوريويلا كوستا، قرب العقار من الشواطئ والمرافق الأساسية. المسافات المباشرة إلى الشواطئ والمتاجر وملاعب الغولف والمطار توفر فهمًا واضحًا لسهولة الوصول وإمكانيات نمط الحياة المتاحة في هذه المنطقة الساحلية الديناميكية.
تقع بلايا فلامنكا في بلدية أوريويلا، في مقاطعة أليكانتي، على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي قريب من مدن رئيسية، حيث تقع مدينة توريفايخا على بعد 4 كيلومترات شمالًا. تبعد مدينة مورسيا بحوالي 19 كم (462,979 نسمة)، وإلتشي بحوالي 30 كم (234,765 نسمة)، وعاصمة المقاطعة أليكانتي بحوالي 50 كم (339,322 نسمة). هذا القرب من المراكز الحضرية الكبرى يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات، والمرافق الثقافية، وفرص العمل، بالإضافة إلى سهولة التنقل عبر شبكات النقل.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من المرافق. تبعد الشواطئ الرملية مثل كالا إستاكا وكالا موسكا مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح الاستمتاع بالبحر بسهولة. تقع أقرب محطة وقود (EV charging) على بعد 409 أمتار، والصيدلية على بعد 180 مترًا، والسوبر ماركت على بعد 240 مترًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسرعة. يبعد المستشفى حوالي 9.7 كم، مما يوفر رعاية صحية قريبة. لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب مثل كلوب دي غولف فيلامارتين على بعد 3.3 كم. بالنسبة للسفر الجوي، يبعد مطار أليكانتي-إلشه حوالي 40 كم في خط مستقيم، ومطار فالنسيا حوالي 161 كم. يوجد أيضًا 15 خطًا للنقل العام و 8 محطات توقف قريبة، مما يعزز التنقل داخل المنطقة وخارجها.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 10 و 27 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 3,844 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالبحر لفترات طويلة. يبلغ ارتفاع المنطقة 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي منطقة مستوية نسبيًا. هذا المناخ اللطيف والشمس الوفيرة يساهمان في أسلوب حياة خارجي ممتع على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز بلايا فلامنكا بقربها من عدة شواطئ ذات علم أزرق، بما في ذلك بلايا كالا إستاكا (283 مترًا)، كالا موسكا (393 مترًا)، وبلايا كالا سيرا (450 مترًا). هذه الشواطئ توفر فرصًا ممتازة للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية في المنطقة. تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل كلوب دي غولف فيلامارتين (3.3 كم)، وكلوب دي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (4.6 كم)، وريال كلوب دي غولف كامبوأمور (4.8 كم) على مسافة قريبة، مما يجعلها وجهة مفضلة لمحبي الغولف. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بالاسيو ديل أغوا (0.6 كم) ومراكز لياقة بدنية، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بلايا فلامنكا في بلدية أوريويلا، في مقاطعة أليكانتي، على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي قريب من مدن رئيسية، حيث تقع مدينة توريفايخا على بعد 4 كيلومترات شمالًا. تبعد مدينة مورسيا بحوالي 19 كم (462,979 نسمة)، وإلتشي بحوالي 30 كم (234,765 نسمة)، وعاصمة المقاطعة أليكانتي بحوالي 50 كم (339,322 نسمة). هذا القرب من المراكز الحضرية الكبرى يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات، والمرافق الثقافية، وفرص العمل، بالإضافة إلى سهولة التنقل عبر شبكات النقل.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
في سياق سوق العقارات بمنطقة أوريويلا كوستا، تبرز هذه الشقة بسعر بدء من 184,998 يورو كخيار تنافسي. على سبيل المقارنة، تبدأ أسعار العقارات في مشاريع مشابهة مثل 'Apartments Palangre Beach' في توريفايخا من 160,000 يورو، ومشروع 'Edificio Sun & Center - Key Ready' في توريفايخا من 169,000 يورو. هذه الأسعار تشير إلى أن العقار المعني يقع ضمن النطاق المتوسط إلى المرتفع مقارنة ببعض الخيارات في المناطق المجاورة. في المقابل، مشروع 'Oasis Laguna 2 - Fase II' في Urbanización El Raso يبدأ من 227,000 يورو، مما يجعل الشقة المعروضة هنا أكثر جاذبية من حيث التكلفة الأولية. تشترك هذه المشاريع في تقديم نمط حياة ساحلي مع مرافق مشتركة مثل المسابح والمناطق الخضراء، ولكن موقع بلايا فلامنكا، بفضل قربه المباشر من الشواطئ والمرافق الحضرية، يقدم ميزة تنافسية في سهولة الوصول اليومي. طبيعة المنطقة كموقع سياحي شهير يضمن أيضًا طلبًا قويًا على الإيجارات، مما يعزز جاذبيتها الاستثمارية مقارنة بالمناطق الأقل تطوراً سياحياً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID