Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Playa Flamenca, einem Küstenort in der Provinz Alicante, der für seine städtische Umgebung und die Nähe zu Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Wohnanlage bietet einen direkten Zugang zur Küste und liegt in einer Gegend, in der sich alltägliche Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen lassen. Die 65 m² große Wohnfläche ist bezugsfertig und stellt eine solide Basis für eine Vielzahl von Wohnbedürfnissen dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Playa Flamenca positioniert dieses Apartment in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die städtische Umgebung gewährleistet, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken bequem erreichbar sind. Die Einbettung in diese dynamische Küstenregion bietet eine Basis für eine aktive Lebensgestaltung.
Das Apartment eignet sich für Personen, die eine praktische Wohnlösung mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen suchen. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten spricht jene an, die einen aktiven Lebensstil pflegen. Die Ausrichtung auf einen alltäglichen Nutzen sowie Potenzial für Vermietung macht es zu einer funktionalen Wahl.
Das Projekt ist als "Gereedt" klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich somit nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine sofort verfügbare Wohnlösung, die den Erwerbsprozess vereinfacht.
Das Projekt bietet keine Annehmlichkeiten wie einen privaten Garten oder eine Garage. Die direkten Infrastrukturanbindungen sind auf die unmittelbare städtische Umgebung fokussiert; größere Distanzen zu anderen Städten oder speziellen Einrichtungen sind zu berücksichtigen. Eine Klimaanlage ist im Wohnbereich vorhanden, aber nicht explizit für alle Räume spezifiziert.
Ref: VL191415
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine sofort verfügbare Wohnlösung an der Küste suchen, ohne auf den Abschluss von Neubauprojekten warten zu müssen. Es eignet sich für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine Lage mit guter Infrastruktur legen, wo Einkäufe und alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu Stränden und die Verfügbarkeit von Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool sprechen Personen an, die einen aktiven und sonnenverwöhnten Lebensstil pflegen möchten. Auch für Investoren, die eine Immobilie zur Ferienvermietung oder zur langfristigen Vermietung suchen, ist dieses Objekt interessant, da die Nachfrage in Playa Flamenca als hoch eingeschätzt wird. Personen, die eine flexible Nutzung – als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Feriendomizil – anstreben, finden hier eine vielseitige Option. Die Lage ist besonders attraktiv für diejenigen, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten bevorzugen.
Das Apartment bietet auf 65 m² eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Wohnfläche ist in einem guten Zustand und bereit für den Bezug. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein helles Wohn-Esszimmer mit Klimaanlage und eine ausgestattete Küche mit Frühstücksbar. Ein besonderes Merkmal ist der großzügige private Außenterrassenbereich, der zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft. Die Einrichtung ist "voll möbliert", was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht. Die Immobilie ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage, die gepflegte Grünflächen und einen Gemeinschaftspool umfasst. Die Fenster sind einfach verglast und die Innentüren bestehen aus Holz. Die Bodenbeläge sind überwiegend Fliesen. Es gibt eine separate Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die allgemeine Bauqualität entspricht dem Standard für diese Art von Immobilie in der Region, wobei der Fokus auf Funktionalität und praktischer Nutzung liegt.
Das Apartment wird zu einem Einstiegspreis von €184.998 angeboten. Bei einer Wohnfläche von 65 m² ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von etwa €2.846. Diese Preisgestaltung platziert das Angebot im mittleren Segment der verfügbaren Objekte in der Region, verglichen mit den genannten Vergleichsprojekten, die bei €160.000 starten. Die Verfügbarkeit ist als "Gereedt" angegeben, was eine sofortige Übergabe nach Kaufabschluss ermöglicht. Die Nebenkosten wie Grundsteuer (IBI) sind mit €119 pro Jahr und die Müllabfuhr mit €69 pro Jahr moderat. Die gemeinschaftlichen Gebühren belaufen sich auf €91 alle sechs Monate, was für eine Anlage mit Gemeinschaftspool und Grünflächen einen üblichen Betrag darstellt.
Playa Flamenca, als Teil der Orihuela Costa, ist eine belebte Küstenregion, die eine Mischung aus städtischem Leben und Urlaubsatmosphäre bietet. Die Umgebung ist geprägt durch eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu mehreren Stränden wie Playa Cala Estaca und Cala Mosca unterstreicht den maritimen Charakter der Lage. Das tägliche Leben hier könnte durch kurze Wege zu Supermärkten (240 m), Apotheken (180 m) und einer guten Auswahl an gastronomischen Angeboten (38 Restaurants im 2km-Radius) bestimmt sein. Für sportlich Aktive sind Fitnesszentren und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe (z.B. Palacio del Agua 0,6 km). Die Gemeinschaftsanlagen mit Pool und Grünflächen tragen zum Wohnkomfort bei und bieten Raum für Erholung im Freien.
Das Leben in Playa Flamenca, Orihuela Costa, ist durch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und die maritime Ausrichtung geprägt. Die Umgebung ist urbanisiert, bietet jedoch gleichzeitig Zugang zu Küstenabschnitten. Supermärkte sind nur 240 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 180 Metern Entfernung, was alltägliche Erledigungen vereinfacht. Die Dichte an Restaurants (38 im Umkreis von 2 km) und Cafés (28 im Umkreis von 2 km) deutet auf ein lebhaftes soziales Umfeld hin. Für Familien sind sieben Schulen im Umkreis von 2 km angesiedelt. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Palacio del Agua (0,6 km) und verschiedenen Fitnessstudios (CAF 0,7 km) unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Lage in einer etablierten Siedlung mit Gemeinschaftspool und Grünflächen bietet zudem Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Gesamtatmosphäre ist eine Mischung aus Dauerwohnsitz-Charakter und touristischer Belebung, besonders während der Sommermonate.
Diese Karte zeigt die Lage von Playa Flamenca an der Küste der Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden, städtischen Zentren und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen hervor. Die Positionierung im südlichen Teil der Costa Blanca ist ersichtlich, mit guter Anbindung an größere Städte und den Flughafen Alicante-Elche.
Playa Flamenca liegt strategisch günstig in der südlichen Costa Blanca, etwa 4 Kilometer südlich von Torrevieja. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die größeren Zentren der Provinz Alicante und Murcia. Alicante selbst ist etwa 50 km entfernt und Elche rund 30 km. Murcia, die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz, ist in etwa 19 km erreichbar und bietet kulturelle sowie wirtschaftliche Anziehungskraft. Die Nähe zu diesen größeren Städten ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Einkaufszentren und kulturellen Angeboten, während Playa Flamenca selbst eine ruhigere, küstenorientierte Lebensweise bietet. Die Verortung innerhalb der Gemeinde Orihuela stellt sicher, dass lokale Verwaltungs- und Dienstleistungsstrukturen vorhanden sind.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Mehrere Sandstrände wie Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) und Playa Cala Cerrada (450 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen namhafte Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín (3,3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,8 km) in unmittelbarer Nähe. Der nächste Bahnhof ist Orihuela Miguel Hernández (0,9 km), was eine Anbindung an das regionale Schienennetz ermöglicht, obwohl die Entfernung zu größeren Bahnhöfen wie Beniel (6,0 km) und Callosa de Segura (7,6 km) zu bedenken ist. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 40 km Luftlinie und Valencia (VLC) in ca. 161 km Luftlinie. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, mit einer EV-Ladestation nur 409 m entfernt. Die Mobilität vor Ort ist durch 15 öffentlichen Nahverkehrslinien und 8 Haltestellen im Umkreis gut gewährleistet, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für tägliche Erledigungen reduziert.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C und einem historischen Durchschnitt von 10-27°C. Die Anzahl der Sonnenstunden pro Jahr liegt bei beeindruckenden 3.844, was auf viele Sonnentage hindeutet. Dies ermöglicht ein langes Freizeitleben im Freien, mit einem ausgewiesenen Schwimmseizoen von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise 20°C oder mehr erreichen. Die Lage am Meer auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Brisen und reduziert die Auswirkungen extremer Hitze. Die Umgebung ist relativ flach, was Spaziergänge und Radtouren entlang der Küste erleichtert. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit ist moderat, typisch für Küstenregionen im Mittelmeerraum.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Küstenlage bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa Cala Estaca, Cala Mosca und Playa Cala Cerrada sind alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar und bieten typische Annehmlichkeiten für Strandbesucher. Obwohl die Daten keine expliziten "Blue Flag"-Strände in der direkten Umgebung nennen, ist die Qualität der Küstenabschnitte in der Orihuela Costa generell hoch. Für Golfer ist die Region ein Paradies: Mehrere renommierte Golfplätze wie Villamartín, Las Ramblas und Campoamor sind innerhalb eines 5-km-Radius angesiedelt, was sie für regelmäßige Spielrunden leicht zugänglich macht. Darüber hinaus sind verschiedene Sportzentren und Fitnessmöglichkeiten vorhanden, darunter das Palacio del Agua (0,6 km) und das CAF - Centro de Acondicionamiento Físico (0,7 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Die Umgebung fördert einen aktiven Lebensstil durch die Kombination aus Wassersport, Golf und diversen Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Playa Flamenca liegt strategisch günstig in der südlichen Costa Blanca, etwa 4 Kilometer südlich von Torrevieja. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die größeren Zentren der Provinz Alicante und Murcia. Alicante selbst ist etwa 50 km entfernt und Elche rund 30 km. Murcia, die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz, ist in etwa 19 km erreichbar und bietet kulturelle sowie wirtschaftliche Anziehungskraft. Die Nähe zu diesen größeren Städten ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Einkaufszentren und kulturellen Angeboten, während Playa Flamenca selbst eine ruhigere, küstenorientierte Lebensweise bietet. Die Verortung innerhalb der Gemeinde Orihuela stellt sicher, dass lokale Verwaltungs- und Dienstleistungsstrukturen vorhanden sind.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region, wie den 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' in Torrevieja (ab €160.000) und 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (ab €169.000), positioniert sich dieses Apartment mit €184.998 im mittleren bis oberen Preissegment. Es bietet jedoch mit 65 m² eine solide Wohnfläche, vergleichbar oder größer als die günstigsten Angebote, und punktet mit einer direkten Küstenlage in Playa Flamenca, die als etwas begehrter gilt als die Kernstadt von Torrevieja. Das Projekt 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' in Urbanización El Raso, das bei €227.000 beginnt, repräsentiert eine höhere Preisklasse, die oft mit moderneren Anlagen oder größeren Flächen verbunden ist. Dieses spezifische Apartment liegt preislich zwischen den günstigsten Einstiegsobjekten und den teureren Neubauprojekten, was es zu einer Option für Käufer macht, die eine sofort verfügbare Immobilie in guter Lage suchen und bereit sind, dafür einen angemessenen Preis zu zahlen. Die Gebühren für die Gemeinschaft (€91 alle sechs Monate) sind im Vergleich zu anderen Anlagen mit ähnlichen Annehmlichkeiten als moderat einzustufen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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