Šis 65 kvadratinių metrų butas, esantis Playa Flamenca rajone, Orihuela Costa, yra pastatytas 1970 metais ir yra pilnai parengtas gyventi. Objektas turi du miegamuosius, vieną vonios kambarį ir privatų kiemelį. Butas yra pirmame aukšte, komplekse yra bendras baseinas ir žaliuojančios zonos. Jis yra apstatytas ir tiesiogiai priklauso nuo aplinkinių paslaugų, iki artimiausio supermarketo yra 240 metrų, iki vaistininkos, 180 metrų, o iki Playa Cala Estaca paplūdimio, 283 metrai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Playa Flamenca yra tiesiogiai prie kranto, 4 kilometrus piečiau nuo Torreviejos miesto, Orihuelos savivaldybėje. Objektas yra urbanizuotoje zonoje, kurioje parduotuvės, kavinės ir paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis. Tai viena iš labiausiai apgyvendintų ir infrastruktūriškai išvystytų vietų pietinėje Costa Blancoje.
65 kvadratinių metrų ploto butas su dviem miegamaisiais ir vienu vonios kambariu atitinka poreikį kompaktiškam būstui su išėjimu į lauką. Privatūs kiemeliai, bendras baseinas ir apstatymas leidžia pradėti gyventi be papildomų investicijų į remontą ar baldus. Tai struktūra, pritaikyta nuolatiniam gyvenimui ar sezoniniam naudojimui.
Pastatas pastatytas 1970 metais. Tai ne naujos statybos objektas, todėl jo būklė atitinka to meto statybos standartus. Butas yra parengtas gyventi ir pateikiamas su visu baldų komplektu. Naujų statybos etapų ar vėlesnių pabaigimo terminų nėra, objektas yra fiziškai baigtas ir galimas naudoti.
Objektas neturi privataus parkavimo vietos, komplekse veikia tik bendras automobilių parkas. Tai vieno aukšto butas be jūros ar kalnų panoramų. Nėra saugyklos ar garažo. Statybos metai reiškia, kad energinis efektyvumas neatsieka nuo šiuolaikinių reikalavimų, o erdvės išdėstymas atspindi ankstesnio dešimtmečio planavimo logiką.
Ref: VL191415
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas atitinka situaciją, kai pirkėjas ieško fiziškai parengto būsto be laukimo laikotarpio. Tai taip pat tinka asmenims, kurie nori naudotis būstu sezoniniu pagrindu ir tam reikalingas minimalus priežiūros laikas, butas yra apstatytas, o bendruomenė prižiūri baseiną ir bendras zonas. Investiciniu požiūriu, aukštas paslaugų tankumas ir artumas keliems paplūdimiams formuoja paklausą nuomos rinkoje. Tačiau tai netinka tiems, kurie ieško naujos statybos energinio efektyvumo, privataus garažo ar didesnio ploto nei 65 kvadratiniai metrai. Butas taip pat nėra pritaikytas žmonėms su judėjimo apribojimais, nebent bus atlikta pertvarka.
Pastatas pastatytas 1970 metais, todėl jo konstrukcinės savybės atitinka to laikotarpio standartus. Butas pateikiamas su visu baldų komplektu, įskaitant virtuvę su pusryčių bare. Išorėje yra privatūs kiemeliai, o bendrose zonose, baseinas ir tvarkingos žaliosios zonos. Sienos, grindys ir sanitarinė įranga yra eksploatacijos būklėje, bet neatitinka šiuolaikinių medžiagų kokybės lygio, kuris būdingas naujiems projektams. Langai, durys ir izoliacija gali reikalauti atnaujinimo, ypač jei būstas bus naudojamas ištisus metus. Šildymo ir vėsinimo sistema, oro kondicionierius svetainėje-virtuvės zonoje, kas yra įprastas sprendimas regione, tačiau nepateikia centršildymo galimybių.
Pradinė kaina yra 185 000 eurų. Tai sudaro maždaug 2 846 eurų už kvadratinį metrą. Reguliarūs išlaidos: nekilnojamojo turto mokestis (IBI) 119 eurų per metus, šiukšlių surinkimas 69 eurai per metus, bendruomenės mokesčiai 91 euras kas šešis mėnesius. Bendra metinė išlaikymo kaina be hipotekos sudaro maždaug 370 eurų. Palyginus su naujais projektais regione, kurių kainos prasideda nuo 380 000 eurų, šis objektas yra žymiai prieinamesnis.
Playa Flamenca funkcionuoja kaip intensyviai naudojama pajūrio gyvenvietė, kurioje dieninis ritmas formuojasi aplink pėsčiųjų pasiekiamas paslaugas. 2 kilometrų spinduliu veikia 38 restoranai, 28 kavinės, 16 vaistinių ir 18 bankų. Tai nurodo didelę komercinę koncentraciją, kuri sukuria miesto tipo aplinką prie jūros. Ryto pasivaikščiojimas į Playa Cala Estaca paplūdimį trunka maždaug keturias minutes. Privatus kiemelis leidžia pusryčiauti ar vakarieniauti lauke be bendruomenės erdvių dalijimosi. Rajone veikia 15 viešojo transporto maršrutų ir 8 stotelės, kas suteikia alternatyvą privaciam transportui, nors didesniems atstumams, pavyzdžiui, iki Murcijos (19 km) ar Alicante (50 km), automobilis išlieka būtinas. Žiemos mėnesiais rajonas tampa ramesnis, tačiau niekada neišnyksta iki tokio lygio, kaip atokesnės gyvenvietės, pagrindinės paslaugos veikia ištisus metus. 32 vietinės šventės per metus rodo aktyvų bendruomeninį gyvenimą.
Playa Flamenca yra Orihuela Costa dalis, esanti 23 metrų aukštyje virš jūros lygio. Rajonas turi 84 560 gyventojų 365,4 kvadratinių kilometrų savivaldybės teritorijoje. Infrastruktūra: 7 mokyklos 2 km spinduliu, 16 vaistinių, 18 bankų, 1 parkas. Artimiausias geležinkelio stotis, Orihuela Miguel Hernández, 0,9 km atstumu. Didieji regiono centrai, Murcia (19 km, 462 979 gyv.), Elčė (30 km, 234 765 gyv.) ir Alicante (50 km, 339 322 gyv.), pasiekiami automobiliu per 20, 50 minučių. Artimiausias oro uostas, Alicante-Elčė, maždaug 40 km tiesia linija.
Žemėlapis rodo objekto poziciją Playa Flamenca rajone, tiesiogiai prie kranto linijos. Matyti, kad trys paplūdimiai yra mažiau nei 500 metrų spinduliu, o pagrindinės paslaugos, pėsčiųjų atstumu. Geležinkelio stotis Orihuela Miguel Hernández yra mažiau nei 1 km nuo buto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Playa Flamenca yra pietinėje Orihuela Costa dalyje, tarp Torreviejos (4 km šiaurėje) ir Punta Primą (pietuose). Tai yra viena iš artimiausių prie jūros esančių gyvenviečių, palyginus su tolesniais rajonais, tokiais kaip Rojales ar Daya Nueva, kurie yra žemyninėje dalyje. Pozicija tarp trijų didelių miestų, Murcijos, Elčės ir Alicante, suteikia prieigą prie didesnių paslaugų, nepasiduodant miesto aplinkai.
Artimiausias paplūdimys, Playa Cala Estaca, yra 283 metrai nuo objekto. Kiti gretimi paplūdimiai: Cala Mosca (393 m) ir Playa Cala Cerrada (450 m). Artimiausios golfo aikštynai: Club de Golf Villamartín (3,3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km), Real Club de Golf Campoamor (4,8 km). Elektromobilių įkrovos stotelė yra 409 metrų atstumu. Artimiausias ligoninės tipo objektas yra 9,7 km atstumu.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi 3 844 saulės valandomis per metus ir vidutine metine temperatūra 18,9 °C. Temperatūros svyruoja nuo 10 °C žiemą iki 27 °C vasarą. Vandens temperatūra viršija 20 °C šešis mėnesius per metus, kas formuoja nustatytą plaukimo sezoną. Aukštis, 37 metrai virš jūros lygio, reiškia lygų reljefą be reikšmingų aukščių skirtumų. Klimatas leidžia naudotis lauko erdvėmis, tokiais kaip privatūs kiemeliai, didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Trys paplūdimiai yra mažiau nei 500 metrų spinduliu: Playa Cala Estaca, Cala Mosca ir Playa Cala Cerrada. Tai smėlio ir uolų paplūdimiai, būdingi pietinei Costa Blancai. Sporto infrastruktūra apima Palacio del Agua (0,6 km), CAF sporto centrą (0,7 km) ir Polideportivo Municipal (1,2 km). Golfo paslaugos, trys aikštynai 3,3, 4,8 km atstumu. Rajone taip pat yra du apžvalgos taškai: Mirador del Palmeral (1,3 km) ir Cruz de la Muela (1,9 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Playa Flamenca yra pietinėje Orihuela Costa dalyje, tarp Torreviejos (4 km šiaurėje) ir Punta Primą (pietuose). Tai yra viena iš artimiausių prie jūros esančių gyvenviečių, palyginus su tolesniais rajonais, tokiais kaip Rojales ar Daya Nueva, kurie yra žemyninėje dalyje. Pozicija tarp trijų didelių miestų, Murcijos, Elčės ir Alicante, suteikia prieigą prie didesnių paslaugų, nepasiduodant miesto aplinkai.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.2°C | 29 mm |
| Vasaris | 11.0°C | 22 mm |
| Kovas | 14.2°C | 28 mm |
| Balandis | 16.7°C | 30 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 31 mm |
| Birželis | 24.2°C | 11 mm |
| Liepa | 27.2°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 27.4°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 23 mm |
| Spalis | 19.2°C | 37 mm |
| Lapkritis | 14.4°C | 34 mm |
| Gruodis | 10.6°C | 28 mm |
Playa Flamenca pozicionuojasi kaip tiesiogiai prie jūros esanti gyvenvietė, kai kiti palyginami projektai yra kitokio tipo ir kitoje kaino kategorijoje. OCEANIC APARTMENTS Rojales prasideda nuo 475 000 eurų, tai daugiau nei dvigubai brangesnis projektas, esantis žemyninėje dalyje, be tiesioginio prieigos prie jūros. NUEVA DAYA VILLA Daya Nueva nuo 380 000 eurų, tai atskiras namas, tačiau esantis toliau nuo kranto ir paslaugų tankumo. RESIDENTIAL VIVALIFE Lomas de Cabo Roig nuo 399 000 eurų, naujos statybos kompleksas aukštesnėje kaino kategorijoje. Šie palyginimai rodo, kad Playa Flamenca butas užpildo segmentą: mažesnis biudžetas, tiesioginis kranto artumas, didelis paslaugų tankumas ir parengtas naudoti objektas. Kompromisai, senesnė statyba, mažesnis plotas, bendras parkavimas. Regione, kuriame naujų projektų kainos dažnai viršija 350 000 eurų, 185 000 eurų butas prie jūros yra išskirtinis savo kainos lygiu, nors ir neatitinka naujų statybų standartų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
