Questa residenza a Playa Flamenca, Alicante, si presenta come un'opportunità immobiliare in una zona costiera ambita. L'immobile, con una superficie abitabile di 65 m², è pronto per essere abitato. La sua posizione strategica in un'area urbana con servizi a portata di mano, unita alla vicinanza alle spiagge, ne definisce il potenziale sia come residenza principale che come investimento locativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Playa Flamenca, Orihuela Costa, questa proprietà beneficia di una prossimità immediata alla linea costiera e a un contesto urbano dinamico. La sua collocazione favorisce l'accesso a piedi a numerosi servizi, negozi e alle spiagge, integrandosi nel vivace tessuto della Costa Blanca meridionale.
L'immobile risponde a esigenze abitative funzionali, offrendo 65 m² di spazio ben distribuito. La presenza di un patio privato, un soggiorno luminoso e una cucina attrezzata, unitamente alla comodità di 2 camere da letto e 1 bagno, lo rendono adatto per chi cerca una soluzione pratica e confortevole per la vita quotidiana o per le vacanze.
Attualmente pronto per l'occupazione, questo appartamento non rientra nelle categorie di nuova costruzione in fase di sviluppo. La sua condizione 'pronto da abitare' permette un'acquisizione e un utilizzo immediati, senza attese legate a cicli costruttivi.
Questa proprietà non offre vista sul mare direttamente dalla maggior parte degli ambienti interni, né dispone di un proprio giardino privato esteso. L'accessibilità tramite mezzi di trasporto pubblici potrebbe richiedere pianificazione, data la distanza dal centro città principale e la natura locale dei collegamenti.
Ref: VL191415
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso in una località balneare con un'ampia gamma di servizi a portata di mano. È una scelta valida per coloro che desiderano una residenza secondaria da utilizzare durante i mesi più caldi, sfruttando il lungo periodo di balneazione e le numerose ore di sole. Investitori alla ricerca di immobili con potenziale di rendimento locativo troveranno in Playa Flamenca un'area con domanda costante, sia per affitti turistici che residenziali. Famiglie o coppie che prediligono uno stile di vita che integra la vicinanza alla spiaggia con la comodità di avere negozi, ristoranti e centri sportivi a pochi passi, troveranno in questa proprietà una base funzionale per la loro vita quotidiana.
La residenza, con una superficie di 65 m², è descritta come in buone condizioni e pronta per essere abitata. L'immobile dispone di un soggiorno-pranzo luminoso, dotato di aria condizionata per un maggiore comfort climatico. La cucina è completa di tutti gli elettrodomestici essenziali e include un pratico bancone per la colazione. Le finiture includono pavimenti che si estendono su tutte le aree abitative e un bagno completo. L'appartamento beneficia inoltre di un ampio patio privato esterno, ideale per godere del clima locale, e di una stanza aggiuntiva adibita a ripostiglio o dispensa. L'arredamento completo facilita un trasferimento immediato.
La proprietà è attualmente disponibile sul mercato al prezzo di €184.998. Questa cifra si riferisce all'unità specifica offerta, posizionata al piano terra. Il prezzo è considerato competitivo in relazione alla posizione e alle caratteristiche dell'immobile, soprattutto considerando la prossimità alla costa e ai servizi. Le spese comunitarie ammontano a €91 semestrali, l'imposta sulla proprietà (IBI) è di €119 annuali e la raccolta rifiuti ha un costo di €69 annuali, elementi che incidono sul costo totale di gestione dell'abitazione.
Playa Flamenca, situata nel comune di Orihuela, è una località costiera che combina un'atmosfera urbana con la vicinanza al mare. L'area circostante offre un mercato vivace, con una varietà di negozi che spaziano dall'abbigliamento agli alimentari, suggerendo un contesto commerciale attivo. L'altitudine media di 23 metri sul livello del mare indica una posizione prevalentemente pianeggiante, favorevole alle passeggiate e all'esplorazione a piedi. La densità abitativa della regione, con oltre 84.000 residenti, suggerisce una comunità consolidata e un'offerta di servizi costante durante tutto l'anno, non limitata al solo periodo turistico. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e centri sportivi entro un raggio di 2 km indica un'offerta di svago e ristorazione diversificata, che contribuisce a un ritmo di vita dinamico e piacevole.
Playa Flamenca si posiziona come una località vibrante, con un ritmo di vita influenzato dalla sua natura costiera e urbana. La presenza di numerosi ristoranti (38) e caffè (28) entro un raggio di 2 km suggerisce un'ampia offerta per il tempo libero e la socializzazione. La vicinanza a parchi (1) e centri sportivi come il Palacio del Agua (0.6 km) e il CAF (0.7 km) arricchisce le opportunità ricreative. La disponibilità di 16 farmacie e 18 banche a breve distanza assicura la comodità per le necessità quotidiane. La rete di 15 linee di trasporto pubblico con 8 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti locali, integrando la mobilità a piedi e in bicicletta.
Questa mappa illustra la posizione di Playa Flamenca all'interno della provincia di Alicante, evidenziando la sua vicinanza alla costa mediterranea e alle principali arterie di comunicazione. La localizzazione mostra la densità di servizi e spiagge nella zona circostante, offrendo una visione d'insieme del contesto residenziale e ricreativo.
Playa Flamenca si trova a sud di Torrevieja, posizionandosi strategicamente nella provincia di Alicante. È parte della Costa Blanca meridionale, una regione conosciuta per il suo clima favorevole e le sue spiagge. La sua vicinanza a città più grandi come Murcia (19 km), Elche (30 km) e Alicante (50 km) offre accesso a maggiori centri urbani, culturali ed economici, pur mantenendo la tranquillità tipica di una località costiera.
La proprietà dista appena 283 metri dalla spiaggia di Playa Cala Estaca e 393 metri da Cala Mosca, rendendo l'accesso al mare estremamente agevole. Un supermercato si trova a soli 240 metri, mentre una farmacia è situata a 180 metri, garantendo la disponibilità di beni essenziali. Per gli amanti del golf, i primi tre campi si trovano tra 3.3 km e 4.8 km di distanza. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 40 km in linea d'aria, offrendo un collegamento internazionale non eccessivamente distante. Le stazioni ferroviarie più vicine, come Orihuela Miguel Hernández, sono a meno di 1 km, fornendo alternative per i viaggi via terra.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 10°C e i 27°C, e una media annuale di 18.9°C. Il numero di ore di sole annue si attesta su un elevato valore storico di 3.844, contribuendo a un'elevata vivibilità all'aperto. Il periodo balneare è esteso, con circa 6 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 37 metri sul livello del mare, leggermente superiore alla media della località, offre una posizione che può beneficiare di una leggera brezza marina e una buona esposizione solare, tipica della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona è rinomata per la sua costa, con diversi spiagge a pochi passi, tra cui Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) e Playa Cala Cerrada (450 m). La vicinanza a numerosi campi da golf, come il Club de Golf Villamartín (3.3 km), il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 km) e il Real Club de Golf Campoamor (4.8 km), soddisfa le esigenze degli appassionati. Per il tempo libero e lo sport, sono disponibili centri come il Palacio del Agua (0.6 km) e il CAF - Centro de acondicionamiento físico (0.7 km), offrendo varie opzioni per il benessere e l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca si trova a sud di Torrevieja, posizionandosi strategicamente nella provincia di Alicante. È parte della Costa Blanca meridionale, una regione conosciuta per il suo clima favorevole e le sue spiagge. La sua vicinanza a città più grandi come Murcia (19 km), Elche (30 km) e Alicante (50 km) offre accesso a maggiori centri urbani, culturali ed economici, pur mantenendo la tranquillità tipica di una località costiera.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Confrontando questa offerta con altre proprietà nella regione, si nota che il prezzo di €184.998 per un appartamento di 65 m² a Playa Flamenca si posiziona in una fascia intermedia. Progetti come APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja partono da €160.000, offrendo un punto di ingresso più basso ma potenzialmente con caratteristiche o ubicazioni differenti. EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, sempre a Torrevieja, si colloca a partire da €169.000, suggerendo un segmento di mercato simile ma potenzialmente con un focus diverso. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, situato in Urbanización El Raso, parte da un prezzo superiore di €227.000, indicando una fascia di mercato più alta, forse legata a nuove costruzioni o a posizioni più esclusive. La proprietà in questione a Playa Flamenca sembra offrire un equilibrio tra costo, metratura e prossimità ai servizi costieri, distinguendosi per la sua immediatezza all'accesso alle spiagge e per la sua disponibilità immediata ('key ready'). La sua collocazione a Orihuela Costa la differenzia dalle opzioni di Torrevieja, pur rimanendo all'interno della stessa provincia di Alicante e beneficiando delle infrastrutture e del clima della Costa Blanca meridionale.
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