Este apartamento, situado em Playa Flamenca, Alicante, oferece uma oportunidade de residência ou investimento numa zona costeira procurada. Com 65 m² de área útil, a propriedade dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho, estando pronta a habitar. A sua localização em Orihuela Costa, combinada com a proximidade a serviços e praias, posiciona-a como uma opção interessante no mercado imobiliário da Costa Blanca Sul.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se em Playa Flamenca, uma área costeira na província de Alicante. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, facilita o dia a dia. A paisagem urbana envolvente caracteriza-se pela presença de infraestruturas de apoio ao residente e turista.
Este imóvel responde a necessidades de habitação que valorizam a proximidade a comodidades urbanas e ao litoral. A configuração de 2 quartos e 1 casa de banho é adequada para casais, pequenas famílias ou como base de férias. A área útil de 65 m² proporciona um espaço funcional para residentes ou para arrendamento.
A classificação de 'Gereed' (Pronto a habitar) indica que a construção está concluída. Isto elimina os tempos de espera associados a projetos em construção, permitindo a ocupação imediata ou a colocação no mercado de arrendamento sem demora. A sua condição atual permite uma avaliação direta do estado da propriedade.
Esta residência não oferece vista direta para o mar, apesar da sua proximidade à costa. A propriedade não dispõe de mais do que uma casa de banho, o que pode ser um fator a considerar para famílias maiores. Não é uma moradia unifamiliar, inserindo-se num contexto de comunidade com áreas partilhadas.
Ref: VL191415
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é uma opção a considerar para indivíduos ou casais que procuram um local de residência permanente com acesso fácil a todas as comodidades urbanas e ao litoral. A sua configuração interior e a área de 65 m² são funcionais para quem valoriza a praticidade no dia a dia, sem necessidade de grandes deslocamentos para tarefas quotidianas como compras ou acesso a serviços de saúde. Para quem busca uma segunda habitação, este imóvel oferece um refúgio ensolarado, com a vantagem de estar pronto a usar e integrado numa comunidade com piscina, ideal para períodos de férias ou escapadelas de fim de semana. A localização em Playa Flamenca é também atrativa para investidores. A elevada procura por alojamento de férias e arrendamento residencial na área, aliada à proximidade de praias e infraestruturas de lazer, sugere um potencial de rentabilidade. A condição de imóvel pronto a habitar permite iniciar a exploração do potencial de arrendamento rapidamente após a aquisição. Aqueles que pretendem uma mudança de estilo de vida, aproximando-se do clima mediterrânico e das suas atividades ao ar livre, encontrarão aqui um ponto de partida conveniente, beneficiando da oferta de desportos aquáticos, campos de golfe nas proximidades e uma vasta gama de opções de restauração e entretenimento.
A descrição do imóvel indica que se encontra em bom estado e pronto a habitar, sugerindo uma manutenção adequada ou renovações recentes que asseguram condições de habitabilidade imediatas. Detalhes como a sala de estar com ar condicionado indicam um foco no conforto térmico. A cozinha equipada com balcão de pequeno-almoço sugere funcionalidade e um design pensado para a praticidade quotidiana. A menção de um terraço privado (Private Terrace) e um pátio exterior amplo (large private outdoor patio) acrescenta valor ao espaço habitacional, oferecendo áreas exteriores privativas para lazer ou refeições ao ar livre, com exposição solar. A inclusão de móveis (Fully Furnished) simplifica o processo de ocupação ou arrendamento. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre os materiais de construção ou acabamentos de alta gama, a condição geral de 'pronto a habitar' e a inclusão de mobiliário indicam um imóvel preparado para uso imediato. O sistema de ar condicionado na sala de estar contribui para o conforto ao longo do ano, complementando a climatologia favorável da região. A existência de uma sala de despensa (pantry room) acrescenta uma funcionalidade prática ao espaço de armazenamento. O condomínio dispõe de piscina e áreas ajardinadas, que representam os espaços comuns e a qualidade do ambiente exterior partilhado.
O apartamento está disponível para aquisição pelo valor de €184.998. Esta proposta de preço coloca-o numa faixa de mercado acessível dentro da oferta de apartamentos na região de Orihuela Costa. A propriedade, com 65 m² de área útil, inclui 2 quartos e 1 casa de banho, e encontra-se pronta a habitar, o que pode significar custos adicionais reduzidos em comparação com imóveis que necessitam de renovação. A sua tipologia e localização em comunidade com piscina sugerem um valor competitivo face a outras ofertas semelhantes. A oferta em Playa Flamenca, sendo uma zona com procura constante para residência e arrendamento de férias, indica que este imóvel pode apresentar um equilíbrio entre o custo de aquisição e o potencial de retorno, quer para uso pessoal, quer para investimento. A existência de taxas comunitárias anuais (€91 semestralmente) e impostos municipais (IBI de €119 e taxa de lixo de €69) deve ser considerada no cálculo do custo total de propriedade.
Playa Flamenca, em Orihuela Costa, apresenta um ritmo de vida vibrante, influenciado pela proximidade ao mar e por uma forte componente turística, especialmente durante os meses de verão. A área dispõe de uma oferta considerável de restaurantes, cafés e lojas, concentrados a uma curta distância a pé, o que favorece um estilo de vida prático e acessível. O ambiente urbano é complementado por zonas verdes e instalações desportivas. A proximidade a múltiplas praias, como a Playa Cala Estaca e a Cala Mosca, a poucas centenas de metros, proporciona acesso a atividades de lazer marítimo. O contexto de comunidade fechada com piscina e áreas ajardinadas oferece um espaço de convívio e relaxamento, contrastando com a animação das zonas comerciais próximas. A elevada densidade de serviços, como farmácias e supermercados, a poucos minutos a pé, reforça a conveniência do local para o quotidiano. O ritmo diário pode ser marcado pela conveniência de ter as necessidades básicas ao alcance. A manhã pode começar com um pequeno-almoço num dos cafés locais, seguido de uma ida à praia ou a uma das instalações desportivas próximas. As tardes podem ser dedicadas ao lazer ou à exploração das lojas e mercados da região. A noite convida a explorar a diversidade gastronómica dos restaurantes nas imediações. Para quem procura um estilo de vida ativo, as infraestruturas desportivas e os percursos costeiros são um atrativo. A presença de transportes públicos com múltiplas linhas e paragens na área contribui para a mobilidade, embora a posse de um veículo possa otimizar o acesso a locais mais distantes.
Viver em Playa Flamenca significa estar imerso numa área urbana consolidada, caracterizada pela proximidade a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. A uma curta distância a pé, encontram-se supermercados, farmácias, bancos e uma variedade de estabelecimentos comerciais e de restauração, promovendo um estilo de vida conveniente e independente de veículo motorizado para as necessidades diárias. A presença de 15 linhas de transporte público e 8 paragens nas proximidades facilita a deslocação para outras áreas da cidade ou para localidades vizinhas, embora a amplitude da região e a distância a aeroportos maiores possam sugerir a conveniência de possuir um meio de transporte próprio para maior flexibilidade. A atmosfera da zona é dinâmica, especialmente durante a época alta turística, com uma oferta diversificada de lazer e entretenimento. A proximidade a vários campos de golfe de renome, como o Club de Golf Villamartín, a poucos quilómetros de distância, atrai entusiastas deste desporto. A área dispõe também de centros desportivos e parques, como o Mirador del Palmeral, que oferecem oportunidades para atividades ao ar livre e momentos de lazer em contacto com a natureza, apesar do ambiente predominantemente urbano.
A localização de Playa Flamenca, na costa de Orihuela, revela uma área densamente povoada e desenvolvida, com forte vocação turística e residencial. A proximidade a outros núcleos urbanos como Torrevieja e a sua integração na província de Alicante destacam a sua posição no corredor costeiro do Mediterrâneo espanhol. A malha urbana mostra uma concentração de serviços e infraestruturas, indicativa de uma zona com alta procura.
Playa Flamenca situa-se na costa sul da província de Alicante, a aproximadamente 4 quilómetros a sul da cidade de Torrevieja. Esta localização insere-a na chamada Costa Blanca Sul, uma região reconhecida pelo seu clima mediterrânico, praias extensas e forte desenvolvimento turístico e imobiliário. A proximidade a outras cidades de relevo na região, como Murcia (19 km), Elche (30 km) e Alicante (50 km), confere-lhe um posicionamento estratégico. Estas cidades oferecem acesso a uma maior diversidade de serviços, infraestruturas culturais e económicas, funcionando como polos de atração regional. A distância a estas metrópoles permite aos residentes de Playa Flamenca beneficiarem das suas ofertas, mantendo um estilo de vida mais tranquilo e costeiro. A conexão a estas cidades é realizada através de uma rede rodoviária que facilita o acesso, embora o trânsito em épocas altas possa ser intenso. A paisagem da Costa Blanca Sul é marcada pela linha costeira, com urbanizações e campos de golfe a espalharem-se pela área.
A localização em Playa Flamenca proporciona acesso a diversas praias a distâncias curtas, como a Playa Cala Estaca (283m), Cala Mosca (393m) e Playa Cala Cerrada (450m), ideais para atividades de lazer marítimo. A infraestrutura local é robusta, com supermercados a 240m e farmácias a 180m, garantindo conveniência no quotidiano. Para os golfistas, os campos de Club de Golf Villamartín (3.3 km), Las Ramblas de Orihuela (4.6 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.8 km) estão a uma distância acessível. O acesso a cuidados de saúde é providenciado pelo hospital a 9.7 km. A mobilidade é suportada por 15 linhas de transporte público e 8 paragens na área. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) situa-se a aproximadamente 40 km em linha reta, oferecendo ligação a destinos nacionais e internacionais. Embora a distância a aeroportos como Valência (VLC) e Málaga-Costa del Sol (AGP) seja consideravelmente maior, o aeroporto de Alicante é o principal ponto de acesso aéreo para a região. A rede de comboios, com a estação de Orihuela Miguel Hernández a 0.9 km, complementa as opções de transporte para viagens de maior distância.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Playa Flamenca beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que oscilam entre os 10°C e os 27°C, e uma média anual de 18.9°C. Os cerca de 3.844 horas de sol por ano proporcionam um elevado número de dias ensolarados, propícios a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O zwemseizoen, definido por temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente seis meses, cobrindo os meses de primavera e verão. A altitude de 23 metros acima do nível do mar, em média, contribui para um ambiente costeiro agradável, sem os extremos de temperatura que se podem encontrar em zonas mais interiores ou de maior altitude. A topografia local é relativamente plana, com variações subtis, o que facilita a mobilidade e a exploração da área. O ambiente natural circundante, embora urbanizado, é marcado pela proximidade ao mar Mediterrâneo, que influencia a brisa e as condições climáticas. A região é conhecida pela sua luminosidade e pelas condições favoráveis para desportos e lazer ao ar livre, dada a predominância de tempo ameno e ensolarado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos pontos fortes de Playa Flamenca. Com várias opções a poucos metros de distância, incluindo a Playa Cala Estaca (283m), Cala Mosca (393m) e Playa Cala Cerrada (450m), os residentes têm acesso fácil a zonas balneares. A região de Orihuela Costa é conhecida por algumas praias com Bandeira Azul, que atestam a qualidade da água e das infraestruturas. Para além das atividades de praia, a oferta recreativa é diversificada. Os campos de golfe são um atrativo significativo, com o Club de Golf Villamartín a 3.3 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 4.6 km e Real Club de Golf Campoamor a 4.8 km, satisfazendo os entusiastas deste desporto. A nível de instalações desportivas, a área conta com centros como o Palacio del Agua (0.6 km) e o CAF - Centro de Acondicionamiento Físico (0.7 km), oferecendo opções para a prática de exercício físico e bem-estar. O Mirador del Palmeral (1.3 km) e a Cruz de la Muela (1.9 km) proporcionam miradouros com vistas panorâmicas sobre a costa e a paisagem circundante, ideais para passeios e apreciação da paisagem.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca situa-se na costa sul da província de Alicante, a aproximadamente 4 quilómetros a sul da cidade de Torrevieja. Esta localização insere-a na chamada Costa Blanca Sul, uma região reconhecida pelo seu clima mediterrânico, praias extensas e forte desenvolvimento turístico e imobiliário. A proximidade a outras cidades de relevo na região, como Murcia (19 km), Elche (30 km) e Alicante (50 km), confere-lhe um posicionamento estratégico. Estas cidades oferecem acesso a uma maior diversidade de serviços, infraestruturas culturais e económicas, funcionando como polos de atração regional. A distância a estas metrópoles permite aos residentes de Playa Flamenca beneficiarem das suas ofertas, mantendo um estilo de vida mais tranquilo e costeiro. A conexão a estas cidades é realizada através de uma rede rodoviária que facilita o acesso, embora o trânsito em épocas altas possa ser intenso. A paisagem da Costa Blanca Sul é marcada pela linha costeira, com urbanizações e campos de golfe a espalharem-se pela área.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Na região de Orihuela Costa, a oferta de apartamentos como este em Playa Flamenca situa-se num segmento de mercado com procura contínua, impulsionada tanto por residentes permanentes quanto por compradores internacionais em busca de segundas residências ou investimentos. Comparativamente a projetos em Torrevieja, como o APARTMENTS PALANGRE BEACH (a partir de €160.000) e o EDIFICIO SUN & CENTER (a partir de €169.000), este imóvel apresenta um preço ligeiramente superior, o que pode refletir a sua localização específica em Playa Flamenca ou características particulares da comunidade. Por outro lado, face a empreendimentos mais recentes ou com diferentes propostas de valor, como o OASIS LAGUNA 2 - FASE II (a partir de €227.000) na Urbanização El Raso, este apartamento em questão oferece um ponto de entrada mais acessível. A disponibilidade de imóveis prontos a habitar, como este, contrasta com fases de lançamento de novos projetos, oferecendo uma alternativa para quem deseja ocupar o imóvel sem os prazos de construção. A área de Playa Flamenca, em particular, é valorizada pela sua infraestrutura consolidada e acesso a pé a múltiplas comodidades, o que justifica um posicionamento de preço face a zonas menos desenvolvidas ou mais distantes do litoral e dos serviços.
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