تقع هذه الشقة في منطقة بلايا فلامينكا الساحلية في أليكانتي، وتتميز بمساحة 70 متر مربع مع غرفتي نوم وحمام واحد. تقع الشقة في مجمع سكني مغلق مع مسبح مشترك ومناطق خضراء. تم اكتمال البناء في عام 1970، مما يوفر سكناً جاهزاً للانتقال الفوري. يوفر موقعها قرباً من الشواطئ والمرافق العامة مع سهولة الوصول إلى دورات الغولف والمراكز التجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بلايا فلامينكا، على بعد 4 كيلومترات جنوب توريفيخا في بلدية أوريويلا. يحدها البحر المتوسط مباشرة، مع شواطئ قريبة مثل كالا إيستاكا (283 متر) وكالا موسكا (393 متر). الموقع حضري مع توفر جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن إقامة ساحلية مريحة. توفر مساحتها الكافية لغرفتي نوم ونمط حياة عملي مع منطقة معيشة ومطبخ مجهز. تتيح التراسات الخاصة والمناطق المشتركة الاستمتاع بالمناخ المعتدل والشمس مع إمكانية الاسترخاء في الهواء الطلق.
اكتمل بناء المشروع بالفعل في عام 1970، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار فترة الإنشاء. الشقة جزء من مجمع سكني تم تنميته كوحدة متكاملة مع مرافق مشتركة، بما في ذلك المسبح والحدائق التي تم تشغيلها وصيانتها على مدى عقود.
لا توفر الشقة مواقف سيارات مخصصة، بل تعتمد على المواقف المشتركة داخل المجمع. لا تحتوي على حمام ثانٍ، مما قد يكون محدوداً للأسر الأكبر حجماً. نظراً لتوجهها الشمالي، قد تتعرض لساعات أقل من أشعة الشمس المباشرة خلال فصل الشتاء. الشقة غير مفروشة وتتطلب استثماراً إضافياً للأثاث.
Ref: VL199090
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة المهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يرغبون في بيئة ساحلية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. هي أيضاً مناسبة للأزواج الذين يخططون للتقاعد في منطقة معتدلة المناخ وتتوفر فيها المرافق الصحية والترفيهية. للعائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات، يوفر الموقع قرباً من الشواطئ والأنشطة الترفيهية المناسبة لجميع الأعمار. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية مستقرة مع إمكانية تأجيرها يمكنهم الاستفادة من الطلب المستمر على الإقامة في بلايا فلامينكا، خاصة خلال موسم الصيف.
تتميز الشقة بالأرضيات الخزفية في جميع الغرف، مما يسهل عملية التنظيف والصيانة في المناخ الساحلي. تحتوي على نوافذ مزدوجة الزجاج تعزل الضوضاء وتحسن كفاءة الطاقة، وهو أمر مهم في المناخ الحار. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كافية للملابس والأمتعة. المطبخ مجهز بالكامل ويتضمن غسالة، مما يلبي الاحتياجات الأساسية. يوفر التراس المغطى مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق خلال معظم أشهر السنة. تم تصميم المبنى مع مواد مقاومة للرطوبة، مما يتوافق مع معايير البناء الساحلي ويزيد من عمر العقار.
تبدأ أسعار الشقة في هذا المجمع من 165,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مثل شقق بالانغري بيتش في توريفيخا (من 160,000 يورو) وإديفيكيو صن آند سنتر (من 169,000 يورو)، توفر هذه الشقة قيمة جيدة نظراً لموقعها القريب من الشاطئ والمرافق العامة. يتم تقديم الشقة غير مفروشة، مما يمنح المالكين المرونة لتخصيصها حسب ذوقهم.
يوم في حياة مقيم في هذه الشقة يبدأ بالاستمتاع بالقهوة في التراس الخاص في ظل الصباح الهادئ. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية والصيدليات خلال 5 دقائق، مما يسهل الحياة اليومية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في المسبح المشترك أو القيام بنزهة قصيرة إلى الشاطئ القريب. في المساء، توفر المطاعم القريبة خيارات متنوعة للعشاء. في عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف مناطق الجولف المجاورة أو زيارة أسواق بلايا فلامينكا الشهيرة يوم السبت. يوفر الموقع توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول السهل إلى المرافق الحضرية، مما يجعله مناسباً للإقامة الدائمة أو كمنتج عطلة.
يتميز موقع الشقة بقربه من البنية التحتية الأساسية، حيث يبعد عن أقرب محطة قطار (أوريويلا ميغيل هيرنانديث) 0.9 كيلومتر فقط. تتوفر 15 خطاً للحافلات في المنطقة مع 8 محطات قريبة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يبعد المستشفى الأقرب 9.7 كيلومترات، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات خلال 3 دقائق سيراً على الأقدام. في نطاق 2 كيلومتر، تتوفر 38 مطعماً و7 مدارس و16 صيدلية و18 بنكاً و28 مقهى، مما يضمن توفر جميع الخدمات اليومية. يوفر الموقع توازناً بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول السهل إلى المرافق الحضرية الأساسية.
يقع المجمع السكني في منطقة باركي ديل أهومادا في بلايا فلامينكا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. يحيط بالمشروع شبكة من الطرق التي تربطه بسهولة بتوريفيخا الجنوبية وأوريويلا. يتميز الموقع بقربه من ثلاثة شواطئ رئيسية ومرافق حضرية كاملة في محيط 2 كيلومتر، مما يجعله مركزياً بالنسبة لجميع الخدمات الأساسية والترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بلايا فلامينكا في بلدية أوريويلا بمقاطعة أليكانت، بين مورسيا (19 كيلومتراً) وتوريفيخا (4 كيلومترات). الموقع استراتيجي بالنسبة للوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة: مورسيا (462,979 نسمة) على بعد 19 كيلومتراً، وإلتشي (234,765 نسمة) على بعد 30 كيلومتراً، وأليكانتي (339,322 نسمة) على بعد 50 كيلومتراً. يوفر هذا المركز وسط المدن الكبرى مع الاستفادة من السكن في منطقة ساحلية أكثر هدوءاً، مما يجعله موقعاً مثالياً للوصول إلى الخدمات والبنية التحتية الحضرية مع الاستمتاع ببيئة ساحلية.
يبعد أقرب شاطئ (كالا إيستاكا) 283 متراً فقط، أي حوالي 3 دقائق سيراً على الأقدام. تقع ثلاثة شواطئ شهيرة في نطاق 500 متر من الشقة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فيلامارتين للجولف على بعد 3.3 كيلومتر، ونادي لاس رامبلاس على بعد 4.6 كيلومتر، ونادي كامبامور على بعد 4.8 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مطار أليكانتي-إلتشيه على بعد حوالي 40 كيلومتراً، أي حوالي 30 دقيقة بالسيارة. يبعد مركز بلايا فلامينكا التجاري وفيا بارك، حيث توجد معظم المحلات والمطاعم، حوالي 5 دقائق بالسيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بلايا فلامينكا بجفافه وشمسه، حيث يصل متوسط ساعات الشمس السنوية إلى 3,844 ساعة. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 10-27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي بلغ 18.9 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يقع المشروع على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة ويقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق المنخفضة. هذا المناخ المعتدل يجعل المنطقة مناسبة للعيش على مدار العام مع شتاء معتدل وصيف مشمس بدون رطوبة مفرطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر ثلاثة شوائف رئيسية قريبة من الشقة: بلايا كالا إيستاكا (283 متر) وكالا موسكا (393 متر) وبلايا كالا سييرادا (450 متر). يحتوي النطاق المحيط على 38 مطعماً و28 مقهى في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية وتنوعاً غذائياً. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ثلاثة أندية للجولف على بعد أقل من 5 كيلومترات: نادي فيلامارتين ونادي لاس رامبلاس ونادي كامبامور. تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل بالاسيو ديل أغوا (0.6 كيلومتر) ومركز اللياقة البدنية (0.7 كيلومتر). يمكن الوصول إلى محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 409 متراً، مما يدعم نمط الحياة المستدام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بلايا فلامينكا في بلدية أوريويلا بمقاطعة أليكانت، بين مورسيا (19 كيلومتراً) وتوريفيخا (4 كيلومترات). الموقع استراتيجي بالنسبة للوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة: مورسيا (462,979 نسمة) على بعد 19 كيلومتراً، وإلتشي (234,765 نسمة) على بعد 30 كيلومتراً، وأليكانتي (339,322 نسمة) على بعد 50 كيلومتراً. يوفر هذا المركز وسط المدن الكبرى مع الاستفادة من السكن في منطقة ساحلية أكثر هدوءاً، مما يجعله موقعاً مثالياً للوصول إلى الخدمات والبنية التحتية الحضرية مع الاستمتاع ببيئة ساحلية.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
عند مقارنة شقة بلايا فلامينكا بمشاريع مشابهة في المنطقة، تقدم عدة مميزات تنافسية. أولاً، موقعها الساحلي المباشر يفوق مشاريع مثل شقق بالانغري بيتش في توريفيخا (بدءاً من 160,000 يورو) التي قد لا توفر قرباً مباشراً من الشاطئ. ثانياً، سعرها المنافس عند 165,000 يورو يجعلها أرخص من شقق إديفيكيو صن آند سنتر في توريفيخا (بدءاً من 169,000 يورو) وأقل بكثير من أواسيس لاغونا 2 في إل راسو (بدءاً من 227,000 يورو). بالمقارنة مع المناطق الساحلية الأكثر تطوراً مثل ماربella أو إستيبونا، توفر بلايا فلامينكا قيمة أفضل مقابل السعر مع بنية تحتية متطورة. المنطقة تتميز بمزيج فريد من السكن الساحلي والوصول إلى المرافق الحضرية في توريفيخا وأوريويلا، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين نمط الحياة الساحلي الهادئة والوصول السهل إلى الخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID