דירה זו ממוקמת בפלאיה פלמנקה, אזור מגורים שקט בקרבת טורבייחה, השייכת למחוז אוריואלה בפרובינציית אליקנטה. האזור ידוע בחופים היפים שלו ובקרבה למתקני פנאי וספורט, כולל מספר מסלולי גולף ברמה בינלאומית. הפרויקט מציע חיים עירוניים עם גישה נוחה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על אווירה שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית בצמוד לקו החוף, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים חיוניים הנמצאים במרחק הליכה. הקרבה לים ולחופים כגון פלאיה קאלה אסטקה, קאלה מוסקה ופלאיה קאלה סרדה, מעניקה לדיירים הזדמנות ליהנות מסביבה ימית עשירה.
הנכס מתאים למחפשים דירה עם פוטנציאל למגורים קבועים או כבית נופש. עם שני חדרי שינה וגישה נוחה למתקנים כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר, הוא מספק מענה לצרכים יומיומיים. המרפסת המקורה והשטח הנוסף המוצג בחלקו כמרפסת מזוגגת, מוסיפים פונקציונליות.
הבניין הושלם בשנת 1970, והדירה זמינה למגורים מיד. אף על פי שהבניין אינו חדש, הוא שומר על מיקומו בסביבה עירונית פעילה. אין מידע על שיפוצים או חידושים אחרונים במסגרת הפרויקט הנוכחי.
הדירה נמכרת ללא ריהוט, מה שמאפשר לקונים להתאים אותה לטעמם האישי. הבניין נבנה בשנת 1970, ואין מידע על שדרוגים או שיפוצים אחרונים. הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים, למרות קרבתו אליו, והוא ממוקם באזור עירוני המאופיין בפעילות.
Ref: VL199090
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה למחפשים בית קבע או בית נופש בסביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לשירותים. אם אתם מעוניינים בדירה עם פוטנציאל להתאמה אישית, שכן היא נמכרת ללא ריהוט, זוהי אופציה טובה. הקרבה לחנויות (240 מ'), לבתי מרקחת (180 מ') ולמסעדות (38 במסלול של 2 ק"מ) תורמת לנוחות יומיומית. עבור חובבי גולף, קרבה למספר מגרשי גולף כגון קלאב דה גולף וילמארטין (3.3 ק"מ) הופכת את המיקום לאטרקטיבי. כמו כן, הגישה לים ולחופים במרחק הליכה קצר מושכת את אלה המחפשים סגנון חיים ימי.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציעה מבנה קיים עם פוטנציאל להתאמה אישית. היא כוללת שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, מטבח מאובזר ופינת כביסה. תכונות כגון ארונות מובנים, מרפסת פרטית ומרפסת מקורה מוסיפים פונקציונליות. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המידע הזמין אינו מפרט את סוג החומרים הספציפיים המשמשים בגימור הפנימי או החיצוני, אך מציין שהדירה נמכרת ללא ריהוט, מה שמשאיר מקום לבחירת סגנון אישי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 165,000 אירו. זוהי דירת שני חדרים וחדר אמבטיה אחד, בשטח כולל של 70 מטרים רבועים. הדירה זמינה למגורים מיד, מכיוון שהיא הושלמה בשנת 1970. המחיר משקף את מיקומה בסביבה עירונית מבוססת, עם קרבה לשירותים ולחוף. המידע על זמינותו של הנכס מתייחס למצב הנוכחי, ללא ציון של יחידות נוספות או שלבים עתידיים בפרויקט.
פלאיה פלמנקה מציעה סביבה עירונית המאופיינת בקרבה לשירותים חיוניים, כולל שוק מקומי המתקיים בימי שבת ומרכזי קניות. האזור משלב חיי עיר עם גישה לחופים, כגון פלאיה קאלה אסטקה (283 מטר) וקאלה מוסקה (393 מטר). מרכז העיר טורבייחה נמצא במרחק של כ-4 קילומטרים, ומציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי, קניות ומסעדות. השילוב של מגורים בסביבה עירונית נוחה עם אפשרויות פנאי מגוונות, כגון פארקי מים, קארטינג ופעילויות ימיות, הופך את האזור לאטרקטיבי למגוון רחב של דיירים.
פלאיה פלמנקה משלבת סביבה עירונית עם קרבה לחוף ולמתקנים. במרחק הליכה ניתן למצוא חנויות (240 מ'), בתי מרקחת (180 מ') ובתי קפה (28 במסלול של 2 ק"מ). האזור משרת תושבים מקומיים וגם תיירים, עם שוק מקומי ייחודי ומרכזי קניות. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 15 קווי אוטובוס ו-8 תחנות, מה שמקל על התניידות בתוך האזור ומחוצה לו. קרבתם של בתי ספר (7 במסלול של 2 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי גם למשפחות.
המיקום בפלאיה פלמנקה, אוריואלה, מציב את הנכס בלב אזור חוף מבוקש. המפה מציגה את הקרבה של הנכס לחופי הים התיכון, למרכזי קניות, לגולף ולערים הסובבות, תוך הדגשת הנגישות והנוחות של חיי מגורים באזור זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלאיה פלמנקה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אוריואלה, כ-4 קילומטרים דרומית לעיר טורבייחה. היא מהווה חלק מהחוף הדרומי של אליקנטה (קוסטה בלנקה). הערים הגדולות בקרבת מקום כוללות את מורסיה (19 ק"מ), אלצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים עירוניים, תרבותיים ותחבורתיים. מיקום זה מספק גישה נוחה למשאבים אזוריים תוך שמירה על אופי פריפריאלי יותר.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מאזור החוף, עם חופים כמו פלאיה קאלה אסטקה (283 מטר) וקאלה מוסקה (393 מטר) במרחק קצר. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים בקרבת מקום (240 מטר). עבור חובבי גולף, מגרשי גולף יוקרתיים כמו קלאב דה גולף וילמארטין (3.3 ק"מ) וקלוב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריואלה (4.6 ק"מ) נגישים בקלות. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-40 ק"מ בקו אווירי, ותחנות רכבת כמו אוריואלה מיגל הרננדז (0.9 ק"מ) מספקות קישוריות נוספת.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנתי שנע בין 10 ל-27 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,844 שעות, מה שתומך בעונת שחייה ארוכה של כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור, כ-23 מטר מעל פני הים, מבטיח קרבה נוחה לחוף, והמישור היחסי של השטח תורם לנגישות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פלאיה פלמנקה מציעה גישה נוחה למספר חופים, כולל פלאיה קאלה אסטקה (283 מ'), קאלה מוסקה (393 מ') ופלאיה קאלה סרדה (450 מ'), חלקם עשויים להיות בעלי תו דגל כחול. באזור ניתן למצוא גם מרכזי ספורט ימי, פארקי מים ומתקני קארטינג. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף ברמה בינלאומית, כגון קלאב דה גולף וילמארטין (3.3 ק"מ), קלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריואלה (4.6 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (4.8 ק"מ). מתקני ספורט מקומיים כוללים את פלאסיו דל אגואה (0.6 ק"מ) ומרכזי כושר.
מקור: OpenStreetMap
פלאיה פלמנקה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אוריואלה, כ-4 קילומטרים דרומית לעיר טורבייחה. היא מהווה חלק מהחוף הדרומי של אליקנטה (קוסטה בלנקה). הערים הגדולות בקרבת מקום כוללות את מורסיה (19 ק"מ), אלצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים עירוניים, תרבותיים ותחבורתיים. מיקום זה מספק גישה נוחה למשאבים אזוריים תוך שמירה על אופי פריפריאלי יותר.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) ו-'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' בטורבייחה (החל מ-169,000 אירו), דירה זו בפלאיה פלמנקה ממוקמת במחיר תחרותי, במיוחד בהתחשב בקרבתה הישירה לחוף ובהיותה חלק מקהילה מגודרת. פרויקט 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באורבניזסיון אל ראסו, המוצע החל מ-227,000 אירו, מייצג קטגוריית מחיר גבוהה יותר, וסביר להניח שהוא כולל מאפיינים חדשים יותר או מתקנים מתקדמים יותר. בעוד שפרויקטים בטורבייחה מציעים לעיתים קרובות מבנים חדשים יותר, פלאיה פלמנקה מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני, קרבה לחופים ולמתקני פנאי, כולל מסלולי גולף. השוואה זו מציגה את הנכס כבחירה בעלת ערך עבור מי שמחפש סגנון חיים ימי באזור מבוסס, עם תמחור אטרקטיבי ביחס לאפשרויות דומות באזור. הבניין הישן יותר (1970) עשוי להצביע על עלויות תחזוקה נמוכות יותר בטווח הארוך, אך דורש הערכה מדוקדקת של מצב הנכס.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
