דירת שני חדרי שינה הממוקמת בפלאיה פלמנקה, אליקנטה, במרחק הליכה מהחוף. הדירה, בשטח של 70 מטרים רבועים, נבנתה בשנת 1970 ומציעה חדר שינה אחד עם מטבח מאובזר ומרפסת פרטית. הנכס נמצא במתחם סגור עם שמירה 24 שעות, בריכת שחייה משותפת וגינה מטופחת. המיקום מאפשר גישה קלה למתקנים אורבניים ולחופים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפלאיה פלמנקה, במרחק הליכה מהחופים המקומיים. האזור הוא שכונת מגורים שקטה עם תשתיות מפותחות ומגוון רחב של שירותים בסביבה הקרובה. נגישות גבוהה למתקני נופש ובילוי כמו מגרשי גולף וחופים.
הדירה מתאימה למחפשי דיור קבע או נופש עם צורך בשני חדרי שינה. המטבח המאובזר והמרפסת הפרטית מאפשרים אורח חיים נוח לזוג או משפחה קטנה. המתחם הסגור עם שמירה מספק ביטחון למגורים.
הנכס הוקם בשנת 1970, כלומר אינו פרויקט חדש אלא נכס קיים שהסתיימה בנייתו. הבניין מצוי במצב תחזוקתי טוב ועבר שימור ושדרוג מסוימים לאורך השנים, כולל בידוד כפול לחלונות.
הדירה אינה מציעה חניה פרטית ייעודית, אלא חניה משותפת במתחם. לא קיימים שירותי קונסיירז' או מתקני ספורט מתקדמים. הבניין אינו מציע נגישות לנכים כיוון שנבנה בתקופה שבה הסטנדרטים היו שונים.
Ref: VL199090
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבע או דירת נופש באזור החוף. היא אידיאלית לאנשים שעובדים מרחוק וזקוקים לסביבה נוחה עם תשתיות טובות. עבור פנסיונרים המחפשים אקלים חם ואורח חיים פעיל, המיקום מציע את כל מה שנחוץ - חופים, מתקני ספורט, שירותים רפואיים במרחק סביר וקהילה בינלאומית. הדירה גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים באזור פופולרי עם ביקוש גבוה.
הדירה מציגה רמת איכות סבירה התואמת את תקופת הבנייה שלה. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות מטבח ומשטחי עבודה פונקציונליים. בדירה יש חלונות כפולים שמשפרים את הבידוד התרמי והאקוסטי. הרצפות מרוצפות באריחים הנפוצים בדירות בספרד, שקל לניקוי ותחזוקה. הארונות בחדרי השינה מובנים ומציעים שטח אחסון מספק. המתחם המשותף מתוחזק היטב, עם גינות ירוקות ובריכת שחייה נקייה.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 165,000 אירו, המהווה נקודת כניסה סבירה לשוק הנדל"ן באזור. המחיר הוא תחרותי ביחס לדירות דומות בפלאיה פלמנקה ומתאים לרוכשים המחפשים ערך לכספם. בהתחשב בכך שהדירה אינה מרוהטת, יהיה על הרוכשים לתקציב עלויות ריהוט וציוד נוספות.
פלאיה פלמנקה מציעה אורח חיים של חוף ים עם נוחות אורבנית. בבוקר, ניתן ללכת לשוק המקומי או לקנות במרכולים הקרובים, ואחר הצהריים לבלות באחד מהחופים הקרובים. החיים באזור מתאפיינים בשילוב בין תיירות לתושבים מקומיים, כאשר בעונת הקיץ יש עוד פעילות ואנשים. האזור מציע מגוון של מסעדות וברים המשרתים מטבחים בינלאומיים, מה שיוצר אווירה קוסמופוליטית. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק קצר.
האזור מציע תשתיות מפותחות עם 15 קווי תחבורה ציבורית העוברים בסביבה, מה שמאפשר תנועה קלה בלי תלות ברכב פרטי. ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס נמצאים 38 מסעדות, 7 בתי ספר, 16 בתי מרקחת ו-18 סניפי בנקים. מרכזי קניות כמו Flamenca Beach ו-Via Park נמצאים בקרבת מקום ומציעים מגוון רחב של חנויות ומתקני בילוי. עבור ספורטאים, קיימים מרכזי ספורט כמו Palacio del Agua במרחק 600 מטר ומרכזי כושר נוספים בסביבה.
המפה מציגה את המיקום האידיאלי של הדירה בפלאיה פלמנקה, עם גישה קלה לחופים מצפון ולמגרשי הגולף מדרום. הדירה נמצאת בלב השכונה המגורית, במרחק הליכה ממרכזי המסחר והשירותים העיקריים. הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת גישה מהירה לערים הסמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלאיה פלמנקה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, כ-4 קילומטרים דרומית לטורבייחה. היא מהווה חלק ממועצת אוריאואלה וממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות של האזור: מורסיה (19 קילומטרים), אלצ'ה (30 קילומטרים) ואליקנטה (50 קילומטרים). המיקום מציע נגישות טובה לאירועים ושירותים עירוניים תוך שמירה על אופי קהילתי ושקט יותר.
החופים הקרובים, Playa Cala Estaca (283 מטר), Cala Mosca (393 מטר) ו-Playa Cala Cerrada (450 מטר), נגישים בהליכה קצרה. שלושת מגרשי הגולף המרכזיים באזור נמצאים במרחק 3.3 עד 4.8 קילומטרים. תחנת הרכבת הקרובה, Orihuela Miguel Hernández, נמצאת במרחק 900 מטר בלבד. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה מרוחק כ-40 קילומטרים, נסיעה של כ-30 דקות. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 409 מטר מהדירה.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,844 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 18.9°C, כאשר בחורף הטמפרטורות נעות בין 10°C לבין 27°C בקיץ. עונת השחייה אורכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של האזור הוא 23 מטר מעל פני הים, מה שיוצר מיקרו-אקלים נוח לאורך כל השנה. השיפוע המתון מאפשר ניקוז טבעי ומונע הצפות בעונת הגשמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבת פלאיה פלמנקה ידועים באיכותם, עם חופים מוסמכים בדגל כחול. Playa Cala Estaca, החוף הקרוב ביותר, מציע מים צלולים ותנאים נוחים לשחייה. שלושת מגרשי הגולף הבולטים באזור - Villamartín, Las Ramblas ו-Campoamor - מציעים חוויית גולף מקצועית במרחק קצר. לאוהבי ספורט מים, קיימות אפשרויות להשכרת ציוד והפלגות לאי טברקה הסמוך. מרכזי הספורט המקומיים מציעים מגוון פעילויות כולל טניס, סקווש וחדרי כושר מאובזרים.
מקור: OpenStreetMap
פלאיה פלמנקה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, כ-4 קילומטרים דרומית לטורבייחה. היא מהווה חלק ממועצת אוריאואלה וממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות של האזור: מורסיה (19 קילומטרים), אלצ'ה (30 קילומטרים) ואליקנטה (50 קילומטרים). המיקום מציע נגישות טובה לאירועים ושירותים עירוניים תוך שמירה על אופי קהילתי ושקט יותר.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בפלאיה פלמנקה מציעה ערך מוצק יחסית למחיר של 165,000 אירו. לעומת APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) המציע מיקום דומה, הדירה הנוכחית נהנית מקרבה גדולה יותר לחופים ולמתקני הספורט. לעומת EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה (החל מ-169,000 אירו), הדירה בפלאיה פלמנקה מציעה שכונה יותר שקטה ופחות תיירותית. פרויקט OASIS LAGUNA 2 באל ראסו (החל מ-227,000 אירו) יקר באופן משמעותי, אך מציע יחידות חדשות יותר. בהתחשב באיכות המיקום, המרחקים לחופים והמתקנים הזמינים, הדירה בפלאיה פלמנקה מציעה איזון טוב בין מחיר לאיכות חיים ביחס לשוק המקומי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID