يقع هذا العقار في أوريويلا كوستا على ساحل كوستا بلانكا. إنه شقة بثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة 94 متر مربع. بُني في عام 1970، يقع العقار مباشرة على الساحل في بيئة حضرية مع المرافق في متناول اليد. تقع الشقة في مجمع سكني به مرافق مثل الساونا ومسبح سباحة ومسبح داخلي ومتنزهات وحدائق. تشمل موقف سيارات وغرفة تخزين كبيرة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والعديد من المرافق، مما يجعله خيارًا عمليًا لمن يبحث عن عقار في هذه المنطقة الساحلية.
عند مقارنة هذا العقار بآخرين في المنطقة، يحتل موضعًا متوسطًا من حيث كل من التسعير والميزات. بمبلغ 260000 يورو لشقة مساحتها 94 متر مربع بثلاث غرف نوم، تقع بين الخيارات الأكثر اقتصادا في توريفيخا (تبدأ من 160000-169000 يورو) والتطورات الأحدث مثل أواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو (من 227000 يورو). على عكس العديد من التطورات الأحدث التي قد تكون تقع في الداخل، يوفر هذا العقار قربًا ساحليًا مباشرًا مع شواطئ متعددة في مسافة مشي. يوفر الإعداد الحضري لأوريويلا كوستا وصولاً أكثر فورية للمرافق مقارنة بالتطورات الريفية، مع 49 مطعمًا و17 مقهى وخدمات متعددة ضمن 2 كيلومتر. طبيعة العقار الراسخة (بُني عام 1970 ولكن تم تجديده مؤخرًا) تتعارض مع الإنشاءات الجديدة تمامًا الموجودة في تطورات أخرى. يمكن أن يكون هذا مفيدًا للمشترين الذين يبحثون عن بيئة سكنية ناضجة بتنسيق مناظر طبيعية راسخ وجودة بناء مثبتة، على عكس المجمعات الجديدة حيث قد لا تزال البنية التحتية المحيطة تتطور. عند مقارنته بعقارات مماثلة في منطقة كوستا بلانكا الأوسع، يوفر الشقة توازنًا بين إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى (اليكانت 42 كم، مورسيا 35 كم) وفوائد الموقع الساحلي. تركيز ملاعب الجولف ضمن نطاق 5 كيلومترات يميزه أيضًا عن العقارات الموجودة في مناطق بدون مثل هذه البنية التحتية الترفيهية. في سياق سوق العقارات الساحلي الإسباني، يمثل هذا الشقة خيارًا متوسط المدى يجمع بين المعيشة الحضرية العملية والوصول الساحلي، مناسب للسكان الدائمين وأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في أوريويلا كوستا، مباشرة على الساحل مع محيط حضري. أقرب شاطئ، كالا موسكا، يبعد 410 أمتار فقط. يقع العقار في منطقة سكنية مع سهولة الوصول إلى المرافق مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم. يحيط بالمجمع مرافق مختلفة بما في ذلك الحدائق والمناطق المشتركة التي تعزز تجربة السكن.
تستوعب تكوين غرف النوم الثلاثة والحمامين العائلات الصغيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر مساحة المعيشة البالغة 94 مترًا مربعًا مساحة كافية للعيش المريح. تشمل الشقة شرفة تزيد عن 20 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية إضافية. وجود موقف سيارات وغرفة تخزين يلبي الاحتياجات التخزينية العملية. تلبي مرافق المجمع السكني الاحتياجات الترفيهية والاجتماعية.
اكتمل بناء المبنى في عام 1970، مما يجعله عقارًا قائمًا بدلاً من بناء جديد. خضعت الشقة لتجديدات حديثة، ووصف الحالة الحالية بأنها "كأنها جديدة تمامًا" رغم عمرها. تم الحفاظ على المرافق في المجمع، مثل المسبح الداخلي والساونا، لتقديم وسائل راحة حديثة. العقار جاهز للسكن الفوري دون انتظار اكتمال البناء.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو وصول مباشر إلى الشاطئ. كونها جزءًا من مجمع سكني، يجب على السكان مشاركة المرافق المشتركة. يعني عمر بناء الشقة عام 1970 أنها قد تحتوي على أنظمة بنية تحتية قديمة على الرغم من التجديدات الحديثة. يعني الموقع الحضري خصوصية أقل مقارنة بالعقارات المعزولة. قد تتطلب المسافة إلى المستشفيات (9.5 كم) استخدام وسائل النقل الخاص للطوارئ الطبية.
يناسب هذا العقار أولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة في بيئة ساحلية حضرية مع الوصول إلى المرافق. يجعل تكوين ثلاث غرف نوم مناسبًا للعائلات الصغيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو مكتب منزلي. القرب من الشواطئ وملاعب الجولف وأشعة الشمس على مدار العام يجذب أولئك الذين يرغبون في نمط حياة نشط في الهواء الطلق. تعمل الشقة أيضًا كمنزل ثانٍ لأولئك الذين يتطلعون إلى قضاء فترات ممتدة في إسبانيا. الحالة الجاهزة للسكن تعني أنه يمكن للملاك الجدد البدء في الاستمتاع بالعقار فورًا دون تأخيرات في التجديد. يسهل الإعداد الحضري مع المرافق القريبة الإقامات الطويلة مقارنة بالعقارات المعزولة. للمستثمرين، يقدم الطبيعة الراسخة للمبنى وموقعه في منطقة ساحلية شهيرة إمكانات للدخل الإيجاري. يجذب جاذبية المنطقة للسياح وتوفر شواطئ متعددة وملاعب جولف قريبة الطلب على العقارات الإيجارية. وجود موقف سيارات وغرفة تخزين يضيف قيمة عملية للملكان والمستأجرين المحتملين. يناسب العقار أقل أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة معزول أو يحتاجون إلى وصول فوري لمرافق طبية متخصصة، بالنظر إلى مسافة 9.5 كيلومتر إلى أقرب مستشفى. قد لا يجذب أيضًا أولئك الذين يريدون بناء جديد تمامًا بأحدث تقنيات البناء، بالنظر إلى أصوله عام 1970 على الرغم من التجديدات الحديثة.
تتميز الشقة بمطبخ حديث مع خزانات بيضاء توفر مظهرًا نظيفًا وعصريًا. يبدو أن المطبخ محدث مؤخرًا، بما يتوافق مع وصف العقار بأنه "كأنه جديد تمامًا" رغم تاريخ بناء عام 1970. تشير الجدران المزججة في مناطق الحمام إلى تشطيبات متينة مقاومة للرطوبة مناسبة لعقار ساحلي. تجهز الحمامات بالدشات وأحواض الغسيل المصممة للوظيفية. يبدو أن المواد المستخدمة حديثة وعملية، مع التركيز على سهولة الصيانة بدلاً من التشطيبات الفاخرة. تصمم مناطق الدش بجدران مزججة مقاومة للتلف الماء وسهلة التنظيف. توفر شاحة الشقة التي تزيد عن 20 مترًا مربعًا مساحة معيشة إضافية مع إطلالات على المنطقة المحيطة. وجود أشجار النخيل في المناطق الخارجية يشير إلى تنسيق المناظر الطبيعية يعزز الشعور المتوسطي للعقار. يتميز المجمع السكني بمسبح داخلي مع إطلالات بانورامية، مما يشير إلى بناء عالي الجودة واهتمام بمرافق المنطقة المشتركة. وجود ساونا ومسابح متعددة وحدائق محفوظة جيدًا يشير إلى استثمار في المرافق المشتركة التي تعزز جودة حياة السكان.
يتم تسعير الشقة بمبلغ 260000 يورو، ويشمل ذلك موقف سيارات وغرفة تخزين. يضع هذا السعر العقار في الفئة المتوسطة من السوق المحلي عند مقارنته بعقارات مماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار الشقق المماثلة في توريفيخا من 160000 إلى 169000 يورو، بينما يمكن أن تصل التطورات الجديدة في المناطق المجاورة إلى 227000 يورو. يعكس سعر العقار موقعه الساحلي والوصول إلى المرافق وحالة الشقة بعد التجديدات الأخيرة. مع 94 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة وثلاث غرف نوم، يترجم السعر إلى حوالي 2766 يورو للمتر المربع، وهو ما يتفق مع قيم العقارات في المنطقة. إضافة شاحة فسيحة والوصول إلى مرافق المجمع مثل المسبح الداخلي والساونا يضيف قيمة للعرض بدون تكلفة إضافية للسكان.
يدور الحياة اليومية في هذه الشقة حول البيئة الساحلية الحضرية. يمكن للسكان بدء صباحهم بنزهة قصيرة إلى شاطئ كالا موسكا، على بعد أقل من 500 متر، أو الاستمتاع بالفطور في الشاحة الفسيحة البالغة 20 مترًا مربعًا. تسهّل القرب من المتاجر (128 مترًا) والصيدليات (52 مترًا) إنجاج المهام اليومية سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على المركبات للاحتياجات الأساسية. يقدم المجمع السكني خيارات ترفيهية متعددة، بما في ذلك الوصول إلى المسابح والحدائق والساونا. توفر هذه المرافق فرصًا لممارسة الرياضة والاسترخاء دون مغادرة العقار. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن نطاق 5 كيلومترات، مما يسهل ممارسة اللعب بانتظام. تشجع ساعات الشمس السنوية البالغة 3844 في المنطقة الأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. مع متوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.9 درجة مئوية وموسم سباحة لمدة ستة أشهر، يمكن للسكان الاستفادة القصوى من المناخ المتوسطي. توفر البيئة الحضرية 49 مطعمًا و17 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة.
يضع موقع الشقة في أوريويلا كوستا السكان في بيئة ساحلية حضرية مع بنية تحتية شاملة. تستفيد المنطقة من 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة ضمن المحيط، مما يوفر اتصالًا بالمناطق المحيطة دون الحاجة إلى وسائل النقل الخاصة. يمكن الوصول بسهولة إلى الضروريات اليومية، مع 5 صيدليات و7 بنوك و49 مطعمًا ضمن نطاق 2 كيلومتر. يسمح هذا التركيز من الخدمات للسكان بإدارة المهام اليومية بشكل مريح سيرًا على الأقدام. القرب من المتاجر (128 مترًا) يعني أنه يمكن شراء البقالة دون رحلات خاصة. يقدم موقع العقار الوصول إلى كل من وسائل الراحة الحضرية والجذبات الطبيعية. تقع ثلاثة شواطئ ضمن مسافة مشي، مع كالا موسكا على بعد 410 متر فقط. الانحدار المعتدل بنسبة 4٪ إلى الشاطئ يجعل المنطقة في متناول المشاة بمستويات مختلفة من القدرة الحركية. للأنشطة الترفيهية، يقع العقار بشكل جيد بالقرب من ملاعب جولف متعددة ومراكز رياضية وموانئ. يقع نادي جولف فيلامارتين على بعد 3.1 كيلومتر فقط، بينما يقع مارينا ميغيل كاباليرو البحري على بعد 4.1 كيلومتر. توفر هذه المرافق خيارات متنوعة للترفيه والأنشطة الاجتماعية.
يقع العقار في منطقة ساحلية حضرية من أوريويلا كوستا، مع وصول مباشر إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. تظهر الخريطة قرب الشقة من ثلاثة شواطئ في أقل من 700 متر، جنباً إلى جنب مع العديد من المرافق في المحيط المباشر. يتميز المنطقة المحيطة بمزيج من المجمعات السكنية والمناطق التجارية والمرافق الترفيهية. يستفيد الموقع من بنية تحتية متطورة مع شبكات طرق تربط بالمدن القريبة ومطار اليكانت-إلتش.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في أوريويلا كوستا، وهي منطقة ساحلية داخل بلدية أوريويلا في مقاطعة اليكانتي. يضع هذا الموقعها ضمن منطقة كوستا بلانكا، المعروفة بساحلها المتوسطي وبنيتها التحتية السياحية الراسخة. تقع أوريويلا كوستا بين المراكز الحضرية الأكبر، مع توريفيخا إلى الشمال الشرقي ومدينة أوريويلا إلى الشمال الغربي. ضمن السياق الإقليمي الأوسع، يقع العقار على بعد حوالي 35 كيلومترًا من مورسيا، و39 كيلومترًا من قرطاجنة، و41 كيلومترًا من الش. توفر هذه المدن خيارات تسوق وثقافية وخدمية إضافية beyond ما هو متاح محليًا. يوفر موقع العقار في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مع عاصمة المقاطعة اليكانت على بعد حوالي 42 كيلومترًا، لتخدم كمركز إداري واقتصادي رئيسي للمنطقة.
توفر الشقة وصول ممتاز للعديد من المرافق والوجهات. تقع ثلاثة شواطئ ضمن مسافة مشي: كالا موسكا (410 متر)، وبلايا كالا استاكا (456 متر)، وبلايا كالا ثيرادا (669 متر). يسمح هذا القرب للسكان بالاستمتاع بالساحل دون الحاجة إلى وسائل النقل. يتمتع عشاق الجولف بالوصول إلى عدة ملاعب ضمن مسافة قصيرة بالسيارة: نادي جولف فيلامارتين (3.1 كم)، ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (4.6 كم)، ونادي الجولف الملكي كامبومور (4.7 كم). توفر هذه المرافق فرصًا لممارسة الجولف بانتظام دون سفر طويل. يقع العقار بالقرب من المراكز الحضرية الأكبر، مع مورسيا (35 كم) وقرطاجنة (39 كم) والش (41 كم) في متناول اليد للتسوق والأنشطة الثقافية والخدمات المتخصصة. يبعد مطار اليكانت-إلتش، أقرب بوابة دولية، حوالي 42 كيلومترًا، مما يسهل الاتصالات السفر. للاحتياجات الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 9.5 كيلومتر، مما يتطلب وسائل النقل الخاصة أو سيارة أجرة للوصول. تستفيد الشقة من 5 صيدليات ضمن نطاق 2 كيلومتر للمخاوف الصحية الطفيفة واحتياجات الوصفات الطبية. تتوفر مرافق شحن السيارات الكهربائية في إيونيتي لا زينيا (1.2 كم)، مما يدعم ملكية السيارات الكهربائية في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أوريويلا كوستا بمناخ متوسطي مع 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة خارجية صديقة لمعظم أيام السنة. درجة الحرارة المتوسطة السنوية البالغة 18.9 درجة مئوية توفر ظروف معيشة مريحة، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 10 درجات مئوية إلى 27 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ارتفاعًا لطيفًا يساعد في التهوية الطبيعية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل. الانحدار المعتدل بنسبة 4٪ إلى الشاطئ يخلق تضاريس متغيرة تضيف اهتمامًا بصريًا دون خلق تحديات إمكانية وصول كبيرة. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئية أو أكثر، مما يسمح بالأنشطة الشاطئية المنتظمة والرياضات المائية. هذه الفترة الممتدة، جنبًا إلى جنب مع القرب من شواطئ متعددة في مسافة مشي، تعظم فرص الاستمتاع بالشاطئ. يدعم المناخ مجموعة متنوعة من الأنشطة الخارجية طوال العام. تساهم وفرة أشعة الشمس في جاذبية المنطقة لأولئك الذين يبحثون عن الدفء والحياة الخارجية. توجه الشقة ومساحتها الخارجية تسمح للسكان بالاستفادة من هذه الظروف الجوية المواتية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء والترفيه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة وصول استثنائي إلى شواطئ متعددة في مسافة مشي. يخدم كالا موسكا، على بعد 410 متر، كأقرب وجهة ساحلية، يليه بلايا كالا استاكا (456 متر) وبلايا كالا ثيرادا (669 متر). تسمح هذه الخيارات الشاطئية المتنوعة للسكان باختيار إعدادات مختلفة حسب التفضيل أو الظروف اليومية. لعشاق الجولف، يقع العقار بشكل استراتيجي بالقرب من عدة ملاعب معروفة. يقع نادي جولف فيلامارتين على بعد 3.1 كيلومتر فقط، مما يوفر وصول مريح للعب المنتظم. يوفر ملعبان إضافيان، نادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (4.6 كم) ونادي الجولف الملكي كامبومور (4.7 كم)، تنوعًا ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. تقدم المنطقة مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك فيلامارتين جولف (3.2 كم)، سناتش فيتنيس سنتر (3.3 كم)، وسبورت سنتر مونتيبيدرا (4.4 كم). تستوعب هذه الأماكن تفضيلات اللياقة البدنية المختلفة وتوفر خيارات تمرين على مدار العام بغض النظر عن الظروف الجوية. للسباحة beyond the beaches، تشمل المرافق المجمع كل من المسابح الداخلية والخارجية. توفر مرافق السباحة الإضافية مثل كوستا مارينا (2.6 كم) ومسبح لا كاليتا (2.8 كم) بدائل للترفيه المائي. توفر الموانئ مثل مارينا ميغويل كاباليرو (4.1 كم) وصولًا لركوب القوارب والأنشطة البحرية لأولئك المهتمين بالملاحة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في أوريويلا كوستا، وهي منطقة ساحلية داخل بلدية أوريويلا في مقاطعة اليكانتي. يضع هذا الموقعها ضمن منطقة كوستا بلانكا، المعروفة بساحلها المتوسطي وبنيتها التحتية السياحية الراسخة. تقع أوريويلا كوستا بين المراكز الحضرية الأكبر، مع توريفيخا إلى الشمال الشرقي ومدينة أوريويلا إلى الشمال الغربي. ضمن السياق الإقليمي الأوسع، يقع العقار على بعد حوالي 35 كيلومترًا من مورسيا، و39 كيلومترًا من قرطاجنة، و41 كيلومترًا من الش. توفر هذه المدن خيارات تسوق وثقافية وخدمية إضافية beyond ما هو متاح محليًا. يوفر موقع العقار في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مع عاصمة المقاطعة اليكانت على بعد حوالي 42 كيلومترًا، لتخدم كمركز إداري واقتصادي رئيسي للمنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL113007
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
