דירה זו בגודל 94 מטר רבוע עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה ממוקמת באוריחואלה קוסטה, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהים. הנכס הושלם בשנת 1970 ומציע גישה נוחה למתקנים אורבניים רבים. המיקום מתאפיין בסביבה עירונית צפופה יחסית עם קרבה לחופים, מסעדות ושירותים חיוניים. הדירה מציעה נוף לים ומיקום אסטרטגי למי שמחפש דיור קבוע או נופש באזור החוף המזרחי של ספרד.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו באוריחואלה קוסטה מציעה ערך תחרותי בהתחשב במיקומה הייחודי סמוך למספר חופים ולמתקני ספורט. בעוד שבטורבייחה הסמוכה ניתן למצוא דירות במחירים החל מ-€160,000 (כמו בפרויקט PALANGRE BEACH), המחיר של €260,000 עבור דירה זו מוצדק על ידי הקרבה המיוחדת לחוף והאיכות הכללית של הסביבה. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו EDIFICIO SUN & CENTER או OASIS LAGUNA 2 באל ראסו, שם המחירים מתחילים מ-€169,000 עד €227,000, דירה זו מציעה ניסיון מגורים יותר מבוסס באזור מפותח ובעל תשתית תיירותית בשלה. ההשקעה בנכס זה עשויה להיות יציבה יותר לטווח ארוך, בהתחשב בכך שאוריחואלה קוסטה היא יעד תיירותי ותיק עם ביקוש יציב במשך כל השנה, לא רק בעונת הקיץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק 410 מטרים מחוף קאלה מוסקה ובתוך אזור אורבני מפותח עם צפיפות בינונית. המיקום מאפשר גישה רגלית למגוון שירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. הקרבה לחוף הים מספקת אופקים ימיים ואוויר צח, בעוד הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים בסיסיים ללא צורך בהתעסקות בתעבורה מקומית עמוסה.
הדירה עם שלושה חדרי שינה מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות המעוניינים בחלל נוסף לאירוח או עבודה מהבית. שני חדרי האמבטיה מספקים פונקציונליות יומית נוחה למשק בית עם יותר מדייר אחד. המרפסת הגדולה מאפשרת שימוש בחלל חיצוני לארוחות בחוץ או למנוחה, תוך ניצול האקלים הים-תיכוני המקומי לאורך רוב השנה.
זוהי בנייה ישנה שהושלמה בשנת 1970, ולכן היא אינה נחשבת לנכס חדש. העובדה שהבניין עומד כבר למעלה מחמישים שנה מעידה על יציבות מבנית אך עלולה לדרוש תחזוקה מתמידה. מאפיינים אדריכליים מתקופת הבנייה עשויים להיות שונים מתקני בנייה מודרניים, כולל בידוד תרמי פחות יעיל ומערכות בניין שאינן עומדות בתקנים עכשוויים של יעילות אנרגטית.
הדירה אינה מציעה גישה לבריכת שחייה פרטית או מתקני ספורט ייעודיים בשטח הנכס. המרחק הגדול יחסית לשדה התעופה (כ-42 ק"מ) עשוי להצריך תכנון מוקפד לטיסות בינלאומיות. גילה של הבנייה (1970) עלול לגרור השקעות עתידיות בשדרוג מערכות בניין ובתשתיות פנימיות שאינן נכללות במחיר הרכישה הבסיסי.
דירה זו מתאימה למי שמחפש דיור קבוע באזור החוף הספרדי עם גישה קלה למתקנים אורבניים. היא אידיאלית לזוג פעיל או למשפחה קטנה המעוניינת באיזון בין חיי עיר לבין נופש חופי. לאור המרחק הקצר למספר חופים ולמגוון מתקני ספורט, הדירה מתאימה גם לאנשים שאוהבים פעילות גופנית בחוץ ורוצים לנצל את האקלים הנעים של האזור. בנוסף, הקרבה למגרשי הגולף (3.1-4.7 ק"מ) הופכת אותה לבחירה טובה לחובבי גולף המחפשים דיור קבוע או נופש תכוף. הדירה גם מתאימה למשקיעים המעוניינים בנכס במיקום תיירותי עם פוטנציאל השכרה לתיירים בעונת הקיץ.
הדירה כוללת מטבח מודרני עם ארונות לבנים המשדר נקיון וסדר, בהתאם לסטנדרטים אירופאים עכשוויים. חדרי האמבטיה מצוידים באריחי קרמיקה עדינים על הקירות, המקלים על ניקוי ותחזוקה. המקלחות מצוידות במערכות עירוי מודרניות המספקות חוויית רחצה נוחה. בחדר האמבטיה הראשי נמצאת גם מכונת כביסה המשלבת פונקציונליות עם חיסכון במקום. המרפסת המחוברת לסלון מציעה חלל חיצוני פרטי עם אפשרות ליהנות מהאקלים המקומי לאורך רוב חודשי השנה. החומרים שבהם נעשה שימוש בדירה משקפים את תקופת הבנייה (1970), עם דגש על עמידות אך לא בהכרח על הטכנולוגיות העכשוויות של בידוד תרמי או יעילות אנרגטית.
מחיר הדירה עומד על €260,000 עבור דירת 3 חדרי שינה בגודל 94 מ"ר. מחיר זה כולל את הנכס עצמו אך לא בהכרח הוצאות נלוות כמו מע"מ, עמלות רישום או עלויות עורכי דין. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו דירות בטורבייחה המתחילות במחירים של €160,000 עד €227,000, המחיר נחשב בטווח הבינוני-גבוה, מה שמשקף את המיקום האטרקטיבי סמוך לים ואת הפוטנציאל להשקעה לטווח ארוך באזור תיירותי מבוקש.
החיים בדירה זו מתאפיינים בקצב חיים מעורב של עיר וחוף. בבוקר, ניתן לצאת לרכישת מצרכים טריים בסופרמרקט הסמוך (128 מטר) ולאחר מכן להפוך את הבוקר לפעיל עם הליכה לאחד החופים הקרובים. קאלה מוסקה במרחק 410 מטרים מציעה חוף שקט יחסית, בעוד פלאיה קאלה אסטקה (456 מטר) ופלאיה קאלה סראדה (669 מטר) מספקות אפשרויות נוספות לרחצה ופעילות ימית. בצהריים, המטבח המודרני עם ארונות לבנים מאפשר הכנת ארוחות בסביבה נעימה, בעוד המרפסת מזמינה לארוחות חוץ באוויר הפתוח. בערב, הסביבה האורבנית מציעה מגוון של 49 מסעדות בטווח של 2 ק"מ, המאפשרות חוויה קולינרית מגוונת ללא צורך בנסיעה ארוכה.
הסביבה האורבנית של אוריחואלה קוסטה מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר (128 מטר) נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, בעוד בית מרקחת נמצא במרחק 52 מטרים בלבד. גישה לתחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווי אוטובוס הפועלים באזור ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. למרות האופי האורבני, האזור שומר על אופי קהילתי עם 32 חגים מקומיים במהלך השנה, המאפשרים לתושבים לחוות את התרבות המקומית. המרחק מבתי החולים הגדולים (9.5 ק"מ) מצריך תכנון במקרים של צורך בטיפול רפואי דחוף, אך מרפאות ושירותי רפואה בסיסיים זמינים בקרבת מקום.
המפה מציגה את מיקום הדירה באוריחואלה קוסטה, עם דגש על הקרבה לחופים ולמתקנים העיקריים בסביבה. ניתן לראות את שלושת החופים הקרובים - קאלה מוסקה, פלאיה קאלה אסטקה ופלאיה קאלה סראדה - הממוקמים במרחק הליכה קצר. כמו כן מסומנים מגרשי הגולף הסמוכים ומתקני התשתית החשובים כמו שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה והערים הגדולות בסביבה. המפה מספקת תמונה ברורה של היתרון הגיאוגרפי של המיקום כמרכז בין אזורי התיירות החשובים של קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אוריחואלה קוסטה ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בקצה הצפוני של חוף קוסטה בלנקה. האזור מהווה חלק מרצועת החוף התיירותית של דרום-מזרח ספרד, בין הערים הגדולות מורסיה (35 ק"מ צפונית) וקרטחנה (39 ק"מ דרומית). עיר המחוז אליקנטה נמצאת במרחק של כ-41 ק"מ צפונית-מזרחית, ומספקת שירותים מסדר ראשון כמו נמל תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות ומתקני רפואה מתקדמים. המיקום של אוריחואלה קוסטה על הגבול בין שתי קהילות אוטונומיות - ולנסיה ומורסיה - מעניק לה אופי ייחודי כמעבר תרבותי וגאוגרפי בין שני אזורים מרכזיים בדרום מזרח ספרד.
הדירה ממוקמת במרחק 410 מטרים מחוף קאלה מוסקה, 456 מטרים מפלאיה קאלה אסטקה ו-669 מטרים מפלאיה קאלה סראדה. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-42 ק"מ, הנגיש בנסיעה של כ-30-40 דקות בתנאי תנועה תקינים. שלושת מגרשי הגולף הבולטים באזור - וילמרטין (3.1 ק"מ), לאס רמבלס (4.6 ק"מ) וקמפואמור (4.7 ק"מ) - מציעים אפשרויות משחק מגוונות לחובבי הגולף. לאור המרחקים הקצרים למתקנים החשובים, רכב פרטי אינו הכרחי לחיי היומיום, אך מומלץ לגישה לאזורים רחוקים יותר או לנסיעות תכופות לשדה התעופה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באוריחואלה קוסטה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C וטווח של 10-27°C בין החורף לקיץ. האזור נהנה מ-3,844 שעות שמש בממוצע בשנה, המספקות אור רב ואקלים נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 20 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.0% בכיוון החוף, המקל על הגעה רגלית לחופים. השילוב בין הגובה הנמוך יחסית והקרבה לים יוצר מיקרו-אקלים נעים המאפשר ניצול מיטבי של המרפסת והחללים הפתוחים לאורך רוב חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת הדירה - קאלה מוסקה, פלאיה קאלה אסטקה ופלאיה קאלה סראדה - הם חופים קטנים ושקטים יחסית המציעים בריכה טבעית לרחצה ופעילות ימית. אף שלא צוינו במפורש כחופי דגל כחול, הם מתוחזקים היטב ומציעים שירותים בסיסיים למבקרים. לחובבי הגולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק 3.1-4.7 ק"מ מהדירה. מתקני הספורט בסביבה כוללים מרכזי כושר כמו סנאץ' פיטנס סנטר (3.3 ק"מ) וספורט סנטר מונטפיידרה (4.4 ק"מ), המציעים אפשרויות לאימונים פנימיים בימי חם או גשום. בריכות שחייה ציבוריות כמו קוסטה מרינה (2.6 ק"מ) ולה קלטה (2.8 ק"מ) מספקות אלטרנטיבה לרחצה כאשר תנאי הים אינם מתאימים.
מקור: OpenStreetMap
אוריחואלה קוסטה ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בקצה הצפוני של חוף קוסטה בלנקה. האזור מהווה חלק מרצועת החוף התיירותית של דרום-מזרח ספרד, בין הערים הגדולות מורסיה (35 ק"מ צפונית) וקרטחנה (39 ק"מ דרומית). עיר המחוז אליקנטה נמצאת במרחק של כ-41 ק"מ צפונית-מזרחית, ומספקת שירותים מסדר ראשון כמו נמל תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות ומתקני רפואה מתקדמים. המיקום של אוריחואלה קוסטה על הגבול בין שתי קהילות אוטונומיות - ולנסיה ומורסיה - מעניק לה אופי ייחודי כמעבר תרבותי וגאוגרפי בין שני אזורים מרכזיים בדרום מזרח ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL113007
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
