במזרח פרובינציית אליקנטה, השוכנת בין גבעות סיירה דה אוריואלה לים התיכון, נמצאת העיר אוריואלה. אזור זה, המהווה חלק מהקהילה ולנסיה, מציע שילוב ייחודי של מסורת ספרדית וקרבה לחוף. האקלים המקומי, המאופיין בממוצע טמפרטורות שנעות בין 10 ל-28 מעלות צלזיוס, תורם לאורח חיים חיצוני ומהנה לאורך רוב ימות השנה. הפרויקט ממוקם בלב האזור, ומציע גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באוריואלה, מחוז אליקנטה, קרוב יחסית לחוף הים (כ-1.3 ק"מ). הסביבה מתוארת כאורבנית, עם נגישות טובה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה. הקרבה למרכז העיר, במרחק של כ-5 ק"מ, מאפשרת ליהנות מהאווירה המקומית ומהתרבות.
הנכס מתאים למי שמחפש מרחב מחיה גדול ופונקציונלי, עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. שטח בנוי של 500 מ"ר על מגרש של 10,000 מ"ר, יחד עם גינה, בריכה פרטית ואזור ברביקיו, מעידים על צורך בנוחות, אירוח ורצון ליהנות ממרחבים פתוחים ופרטיות.
הנכס נבנה בשנת 1970, ועל כן אינו נחשב לפרויקט חדש. מצב הנכס מתואר כטוב, אך לא מצוין אם עבר שיפוצים או שדרוגים משמעותיים. יש לקחת בחשבון כי מדובר בבנייה ותיקה יותר, שעשויה לדרוש התייחסות לתחזוקה או שדרוג בהתאם לסטנדרטים מודרניים.
הנכס אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה או טכנולוגיות בנייה עכשוויות, בשל שנת הבנייה (1970). מיקומו בעומק היבשה, במרחק של כ-39 ק"מ משדה התעופה הקרוב ביותר (אליקנטה-אלצ'ה), מצביע על כך שלא מדובר במיקום אידיאלי למי שמחפש קרבה מיידית לשדה תעופה. רמת האנרגיה אינה מצוינת, מה שעשוי להצביע על כך שהיא אינה בתקן הגבוה ביותר.
Ref: VL539974
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יכול להתאים למשפחה גדולה המחפשת בית מגורים קבוע או בית נופש מרווח, הדורש תחזוקה מינימלית אך מציע מרחב רב ונוחות. הוא מתאים גם למשקיעים הרואים פוטנציאל בהכנסה משכירות או מהפעלת הנכס כיחידת אירוח, בזכות פרדס הלימונים והמתקנים החיצוניים. אנשים המחפשים סגנון חיים כפרי אך קרוב לעיר ולחופי הים, עם שפע של פעילויות חוץ ופנאי, ימצאו כאן עניין. יתרון נוסף הוא האפשרות ליהנות מהכנסה נוספת מפרדס הלימונים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שמחפש שילוב של מגורים והשקעה.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע גימור המתואר כטוב. הוא מצויד במערכת מיזוג אוויר מרכזית (duct air conditioning), חימום מרכזי עם רדיאטורים, סורגי ביטחון ורשתות נגד יתושים, וכן חיבור לאינטרנט סיבים אופטיים. הגימור החיצוני כולל בריכה פרטית, גינה מתוחזקת עם תאורה, וכן מבנה נפרד עם ברביקיו ותנור. החומרים והטכנולוגיות עשויים להיות פחות עדכניים בהשוואה לבנייה חדשה, אך התיאור מרמז על רמה גבוהה של נוחות ותפקוד, כמו גגון ממונע, חלונות כפולים, ומרפסות פרטיות.
הנכס מוצע במחיר של 675,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (500 מ"ר בנוי על 10,000 מ"ר קרקע), את מספר החדרים (5 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה) ואת תוספותיו כמו בריכה פרטית, גינה, אזור ברביקיו, וכן את פוטנציאל ההכנסה מפרדס לימונים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור (כמו אלה בטורווייחה המתחילים מ-160,000 אירו), מחיר זה גבוה יותר, מה שמצביע על כך שהנכס פונה לפלח שוק שונה, המחפש מרחב, פרטיות ופוטנציאל השקעה נוסף.
אוריואלה, השוכנת למרגלות הרי סיירה דה אוריואלה, מציעה חווית מגורים המשלבת את הפשטות של עיירה ספרדית עם נגישות למודרניות. עם אוכלוסייה של כ-84,560 תושבים (לפי תחזית 2025), העיר שומרת על אופי מקומי, בעוד קרבתה לערים גדולות יותר כמו מורסיה (19 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ) מספקת גישה לשירותים ופעילויות נוספות. המרחקים הקצרים יחסית לשדה התעופה של אליקנטה (כ-39 ק"מ בקו ישר) ולתחנות רכבת מקומיות (כ-2 ק"מ) תורמים לנוחות התחבורתית. האקלים הנוח, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס וכ-3,844 שעות שמש בשנה, מאפשר ליהנות מאורח חיים חיצוני, מהחופים הקרובים (כ-1.3 ק"מ) ומהעונה ארוכה לשחייה (6 חודשים).
החיים באוריואלה מציעים איזון בין סביבה אורבנית לקרבה לטבע. המרחק של 1.3 ק"מ מהחוף מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות, בעוד שפע השירותים במרחק הליכה (סופרמרקט, בתי מרקחת, מסעדות) מקל על חיי היומיום. קרבתם של מרכזי ספורט (כמו CAF) ומרכזי בילוי (מרכז הקניות Ociopía במרחק 5 ק"מ) מוסיפה לאטרקטיביות של האזור. האקלים הנוח לאורך רוב השנה מעודד פעילויות בחוץ, והמרחקים לערים גדולות יותר כמו מורסיה ואליקנטה מאפשרים גישה למגוון רחב יותר של תרבות, תעסוקה ופנאי.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הפרויקט לאזור החוף של אוריואלה. ניתן לראות את הפריסה של הכבישים הראשיים, את קרבתם של החופים השונים ואת המרחק מהעיר המרכזית. המפה מספקת תמונה ויזואלית של המרחב והנגישות לאטרקציות המרכזיות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אוריואלה ממוקמת בדרום מזרח ספרד, בפרובינציית אליקנטה. היא משמשת כנקודת מוצא מצוינת לחקר האזור, עם קרבה לערים מרכזיות כמו מורסיה (19 ק"מ), אליצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ). מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט והאופי המקומי של אוריואלה, תוך גישה נוחה לתרבות, קניות ושירותים של ערים גדולות יותר. הקרבה לחופי הים התיכון, המצויים במרחק קצר, מוסיפה רובד נוסף לאטרקטיביות של האזור.
הנכס נהנה ממיקום נוח מבחינת נגישות. חופי הים נמצאים במרחק של כ-1.3 עד 1.7 ק"מ (Playa Cala La Mosca, Cala Mosca, Playa Cala Estaca), מה שמאפשר גישה רגלית או קצרה ברכב. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו ישר, וניתן להגיע אליו תוך זמן סביר. מבחינת ספורט, קיימים מספר מגרשי גולף באזור, כאשר הקרוב ביותר, Club de Golf Villamartín, נמצא במרחק של 2.6 ק"מ. בנוסף, קיימים שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (924 מ'), בית חולים (8.6 ק"מ) ובית מרקחת (1.3 ק"מ) במרחקי הליכה או נסיעה קצרה.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוריואלה מתאפיינת באקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס, ונהנית מכ-3,844 שעות שמש בשנה. טמפרטורות הקיץ נעימות ונמנעות מקיצוניות, וטמפרטורת המים בים מאפשרת שחייה בנוחות במשך כ-6 חודשים בשנה. הגובה הממוצע של 20 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח וקרבה לים, ללא הצללה של הרים גבוהים. המדרונות המתונים באזור תורמים לנגישות ולנוף פנורמי. אזור זה מבורך בשפע של אור שמש, מה שמשפיע באופן חיובי על איכות החיים ועל אפשרויות הפעילות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אוריואלה מציע גישה למגוון חופים, כולל 10 חופים עם דגל כחול, ביניהם Barranco Rubio, Cabo Roig -La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada, ו-Cala Estaca, הנמצאים במרחקים של 1.3-1.7 ק"מ. בנוסף לפעילויות ימיות, האזור עשיר באפשרויות ספורט ופנאי. קיימים מספר מגרשי גולף באזור, כמו Club de Golf Villamartín (2.6 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (4.4 ק"מ), ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 ק"מ). בנוסף, ניתן למצוא מרכזי ספורט כמו CAF - Centro de acondicionamiento físico ו-Polideportivo Municipal, שניהם במרחק של כ-1.7 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אוריואלה ממוקמת בדרום מזרח ספרד, בפרובינציית אליקנטה. היא משמשת כנקודת מוצא מצוינת לחקר האזור, עם קרבה לערים מרכזיות כמו מורסיה (19 ק"מ), אליצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ). מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט והאופי המקומי של אוריואלה, תוך גישה נוחה לתרבות, קניות ושירותים של ערים גדולות יותר. הקרבה לחופי הים התיכון, המצויים במרחק קצר, מוסיפה רובד נוסף לאטרקטיביות של האזור.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.3°C | 28 mm |
| אפריל | 16.8°C | 30 mm |
| מאי | 20.0°C | 31 mm |
| יוני | 24.3°C | 11 mm |
| יולי | 27.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.5°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון דירות בפאלנגרה ביץ' או בניין סאן אנד סנטר בטורווייחה, המתחילים ממחירים נמוכים משמעותית (160,000-169,000 אירו), נכס זה באוריואלה מציע פרמטרים שונים לחלוטין. בעוד שהפרויקטים בטורווייחה מתמקדים בדירות בעלות נמוכה יותר, המכוונות לרוב לשוק התיירותי או למשקיעים המחפשים תשואה מהירה, הנכס באוריואלה ממוקם בקטגוריה יוקרתית יותר, עם דגש על מרחב, פרטיות, קרקע רחבת ידיים ופוטנציאל הכנסה נוסף מפרדס הלימונים. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, המתחיל מ-227,000 אירו, מציע דירות חדשות עם מתקנים מודרניים, אך גם כאן, הנכס באוריואלה בולט בשטח הגדול שלו ובפוטנציאל ההכנסה הייחודי. מחיר של 675,000 אירו ממצב אותו כשכונה יוקרתית יותר, המתאימה לרוכשים המחפשים איכות חיים גבוהה, מרחב פרטי גדול, ומוכנים להשקיע סכום גבוה יותר. מדובר בבחירה למי שמחפש לא רק בית, אלא אחוזה עם פוטנציאל עסקי, ולא רק דירה במתחם מגורים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID