Šis nekilnojamojo turto projektas Orihueloje, Alikantės provincijoje, siūlo unikalią galimybę derinti prabangą, komfortą ir pelningumą išskirtinėje gamtinėje aplinkoje. Šis įspūdingas 500 m² ploto namas, esantis 10 000 m² ploto sklype, su papildoma 9480 m² teritorija, užtikrina privatumą ir saugumą. Sodyboje yra veikiantis citrinmedžių sodas, kuris, naudojant tradicinius auginimo metodus, generuoja apie 15 000, 20 000 eurų metinių pajamų, todėl ši valda yra pelninga investicija su kaimišku žavesiu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra Orihuelos mieste, strategiškai patogioje vietoje, užtikrinančioje gerą susisiekimą ir priėjimą prie vietinių paslaugų. Nors yra arti gamtos, jis išlaiko urbanistinį prieinamumą, leidžiantį lengvai pasiekti svarbiausius taškus.
Šis nekilnojamasis turtas atitinka poreikius tų, kurie ieško erdvių gyvenamųjų patalpų, privatumo ir galimybės užsiimti papildoma veikla, pavyzdžiui, vaisių auginimu. Daugiaaukštė struktūra ir didelis sklypas suteikia lankstumo tiek gyvenimui, tiek investicijoms.
Namas baigtas statyti 1970 m. ir nuo to laiko buvo eksploatuojamas. Jis siūlo galimybę įsigyti jau pastatytą nekilnojamąjį turtą su subrendusia infrastruktūra ir istorija, o ne naują statybą, kuri dar tik projektuojama.
Projektas nepasiūlo naujos statybos garantijų ar moderniausių, šviežiai įdiegtų technologijų, būdingų naujiems statiniams. Kadangi pastatas pastatytas 1970 m., jis gali neturėti visų naujausių energijos efektyvumo standartų ar dizaino elementų, kurie paprastai būna naujuose namuose.
Ref: VL539974
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas yra tinkamas įvairiems pirkėjams. Jis gali būti puikus pasirinkimas šeimoms, ieškančioms erdvių gyvenamųjų patalpų su dideliu sklypu laisvalaikio veiklai ir privatumui. Verslo savininkai ar investuotojai gali įvertinti galimybę generuoti papildomas pajamas iš citrinmedžių sodo, todėl tai tampa deriniu tarp gyvenimo būsto ir investicijos. Taip pat jis gali būti patrauklus žmonėms, norintiems gyventi arčiau gamtos, bet vis tiek turintiems lengvą priėjimą prie miestų patogumų ir turintiesiems galimybių užsiimti sodininkyste ar kita veikla dideliame sklype. Jo dydis ir patalpos taip pat tinka žmonėms, kuriems reikalingos papildomos erdvės, pvz., namų biurui, sporto salei ar hobio kambariui.
Šis 1970 m. pastatytas namas siūlo solidų statybos lygį, būdingą to laikmečio statyboms. Nors konkreti apdailos medžiaga ir techninės detalės, susijusios su 1970 m. statyba, nebuvo išsamiai aprašytos, nurodoma, kad namas turi oro kondicionavimo sistemą, centrinį šildymą su vandens radiatoriumis, apsauginius grotus ir tinklelius nuo uodų bei optinio pluošto interneto ryšį. Tai rodo, kad, nepaisant amžiaus, buvo investuota į modernias patogumo ir funkcionalumo funkcijas. Nurodoma, kad namas yra geros būklės, kas reiškia, kad pagrindinė konstrukcija ir įrenginiai yra tinkamai prižiūrimi ir veikia.
Šio 500 m² ploto namo su 10 000 m² žemės kaina yra 675 000 eurų. Tai atspindi didelį sklypo dydį ir potencialią pajamų generavimo galimybę iš citrinmedžių sodo, kurio metinės pajamos siekia nuo 15 000 iki 20 000 eurų. Turtas yra baigtas statyti ir paruoštas naudoti, todėl nereikia laukti statybų pabaigos. Vieneto kaina atsižvelgiant į plotą ir papildomas pajamas yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į jo privatų pobūdį ir istorinę vertę.
Ši sodyba Orihueloje siūlo unikalų gyvenimo būdą, kuriame dera erdvė, kaimiškas žavesys ir patogus priėjimas prie miesto patogumų. Didelis 10 000 m² sklypas, papildytas 9480 m² teritorija su citrinmedžių sodu, suteikia privatumo ir galimybių savarankiškai veiklai, pavyzdžiui, pajamoms generuoti iš sodo. Namas, paskirstytas per tris aukštus, siūlo šviesias ir erdves patalpas, kurios tinka tiek poilsiui, tiek svečių priėmimui. Vieta yra puikiai tinkama tiems, kurie vertina ramesnį gyvenimo tempą, tačiau nori išlikti arti svarbiausių paslaugų, tokių kaip parduotuvės, restoranai ir sveikatos priežiūros įstaigos, kurios pasiekiamos pėsčiomis ar trumpu važiavimu.
Gyvenimas Orihueloje, kurioje gyvena apie 84 560 žmonių (2025 m.), siūlo tradicinės Ispanijos patirtį, esant netoli Siera de Orihuelos kalnų. Miestas yra vienoje iš nedaugelio ispanakalbių srities Valensijos bendruomenėje vietų, o tai gali būti svarbu ieškantiems kultūrinio autentiškumo. Didelis 365,4 km² savivaldybės plotas apima įvairias vietoves, nuo miesto centro iki kaimiškų vietovių, kaip šis turtas. Turto vieta, būdama priemiesčio zonoje, užtikrina ramybę, tačiau išlaiko patogų priėjimą prie vietinių paslaugų. Turgaus aikštė yra už 924 metrų, o tai reiškia, kad kasdieniai pirkiniai yra lengvai pasiekiami. Aplink yra daug restoranų (31), kavinių (18) ir bankų (17), suteikiančių gyventojams platų pasirinkimą.
Šiame žemėlapyje parodyta Orihuelos savivaldybės vieta Alikantės provincijoje, Ispanijos Valensijos bendruomenėje. Pavaizduotas artumas prie didesnių miestų, tokių kaip Murcija ir Alikantė, taip pat Siera de Orihuelos kalnų masyvas, pabrėžiant regiono geografinę ir strateginę padėtį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Orihuela yra strategiškai patogioje vietoje Alikantės provincijoje, esančioje prie Valensijos bendruomenės pietinės dalies. Tai suteikia jai gerą poziciją lyginant su didesniais regiono miestais. Murcija yra už 19 km, Elčė, už 30 km, o Alikantė, už 50 km. Tai reiškia, kad didesnių miestų patogumai, oro uostai ir kultūriniai centrai yra lengvai pasiekiami. Artumas prie Siera de Orihuelos kalnų suteikia kraštovaizdžiui unikalumo ir galimybių lauko veiklai, tuo pačiu išlaikant priėjimą prie pakrantės zonų.
Šis turtas siūlo gerą prieinamumą prie įvairių patogumų ir paslaugų. Jis yra už 1,3 km nuo artimiausių paplūdimių, tokių kaip Playa Cala La Mosca, ir už 924 m nuo didžiausios parduotuvės. Svarbiausios vietos, tokios kaip vaistinė, yra už 1,3 km, o ligoninė, už 8,6 km. Golfo mėgėjams artimiausi klubai, tokie kaip Club de Golf Villamartín, yra už 2,6 km. Nors Alikantės-Elčės oro uostas yra už maždau 39 km tiesiai, o Valensijos oro uostas, už 161 km, Malagos oro uostas yra toliau, apie 353 km. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 13 OV linijų ir 8 stotelėmis, todėl keliauti po regioną galima patogiai.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra yra apie 18,9 °C. Gyventojai gali mėgautis vidutiniškai 3844 saulės valandomis per metus, o tai sudaro ilgą ir malonų maudymosi sezoną, trunkantį apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Vasaros paprastai yra šiltos, o žiemos, švelnios, su vidutinėmis temperatūromis nuo 10 °C iki 28 °C. Neįprastas šiai vietovei, bet pridedantis unikalumo, yra didelis vietinių švenčių skaičius, 32 per metus, siūlantis kultūrinius ir tradicinius patyrimus. Turto aukštis virš jūros lygio yra 20 metrų, o tai užtikrina malonią aplinką.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Šioje vietovėje yra puikus priėjimas prie pakrantės ir įvairių rekreacinių galimybių. Netoliese yra 10 paplūdimių, pažymėtų „Mėlynąja vėliava“, įskaitant Barranco Rubio, Cabo Roig -La Caleta ir Cala Estaca. Didelis, 10 000 m² sklypas su 9480 m² papildoma teritorija ir citrinmedžių sodu suteikia daugybę laisvalaikio veiklų vietoje, pavyzdžiui, sodininkystę ar tiesiog mėgavimąsi erdve. Be to, šalia yra sporto centrai, tokie kaip CAF - Centro de acondicionamiento físico (1,7 km) ir Polideportivo Municipal (1,7 km), siūlantys fizinio aktyvumo galimybes. Golfo entuziastai gali pasiekti kelis golfo aikštynus, tokius kaip Club de Golf Villamartín (2,6 km).
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela yra strategiškai patogioje vietoje Alikantės provincijoje, esančioje prie Valensijos bendruomenės pietinės dalies. Tai suteikia jai gerą poziciją lyginant su didesniais regiono miestais. Murcija yra už 19 km, Elčė, už 30 km, o Alikantė, už 50 km. Tai reiškia, kad didesnių miestų patogumai, oro uostai ir kultūriniai centrai yra lengvai pasiekiami. Artumas prie Siera de Orihuelos kalnų suteikia kraštovaizdžiui unikalumo ir galimybių lauko veiklai, tuo pačiu išlaikant priėjimą prie pakrantės zonų.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.3°C | 29 mm |
| Vasaris | 11.1°C | 22 mm |
| Kovas | 14.3°C | 28 mm |
| Balandis | 16.8°C | 30 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 31 mm |
| Birželis | 24.3°C | 11 mm |
| Liepa | 27.3°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 27.5°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 24.1°C | 23 mm |
| Spalis | 19.4°C | 37 mm |
| Lapkritis | 14.5°C | 34 mm |
| Gruodis | 10.8°C | 28 mm |
Palyginus su siūlomais apartamentais Palangre paplūdimyje (nuo 160 000 EUR) ir Edificio Sun & Center (nuo 169 000 EUR) Torreviejoje, šis Orihuelos namas yra didesnio masto ir skiriasi savo pobūdžiu. Nors apartamentai siūlo prieigą prie pakrantės ir bendrų patogumų už žemesnę kainą, šis namas suteikia nepalyginamai daugiau privatumo, erdvės ir papildomų pajamų galimybių dėl savo didelio sklypo ir veikiančio citrinmedžių sodo. Kitas palyginamas projektas, Oasis Laguna 2 - Fase II (nuo 227 000 EUR), yra arčiau naujos statybos apartamentų ar bendrijų, tačiau vis tiek siūlo kitokį gyvenimo stilių nei šis didelis tradicinis namas. Šis Orihuelos turtas išsiskiria savo unikaliu deriniu: didele žemės valda, pajamų generavimo potencialu ir ramesniu, galbūt labiau kaimišku aplinkos pojūčiu, lyginant su tankiau apstatytomis pakrantės vietovėmis, tokiomis kaip Torrevieja. Kainos požiūriu, 675 000 EUR yra aukštesnėje kategorijoje, atspindinčio didesnį investicinį potencialą ir unikalų turto tipą, lyginant su pigesniais apartamentų pasiūlymais regione.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID