Questa proprietà a Orihuela, Alicante, rappresenta un'opportunità di acquisto per chi cerca una combinazione di spazio, funzionalità e potenziale in un contesto rurale ma accessibile. La villa, con una superficie abitabile di 500 m² e un ampio terreno di 10.000 m², offre un'ampia gamma di possibilità abitative e di svago. La vicinanza a servizi essenziali e zone naturali ne definisce il carattere, posizionandola come una soluzione abitativa di rilievo nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un ambiente urbano a Orihuela, questa proprietà beneficia della prossimità ai servizi essenziali. La posizione permette un facile accesso a piedi o in bicicletta a negozi, ristoranti e aree ricreative, integrandosi in un contesto di vita quotidiana pratico e agevole, pur mantenendo un'atmosfera distintiva.
Con cinque camere da letto e tre bagni distribuiti su tre piani, questa residenza è progettata per accogliere famiglie numerose o per offrire ampi spazi abitativi e funzionali. La presenza di un frutteto di limoni Verna irrigato tradizionalmente aggiunge un elemento di reddito passivo, rispondendo a esigenze di gestione patrimoniale oltre che abitative.
La proprietà, con una data di completamento indicativa risalente al 1970, si presenta come una struttura consolidata piuttosto che un nuovo sviluppo. Sebbene sia stata edificata in passato, le caratteristiche e le finiture suggeriscono una manutenzione costante. L'assenza di una fase di nuova costruzione implica che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata.
Questa proprietà non è un'opzione per chi cerca un'abitazione di nuova costruzione o con design contemporaneo predefinito. L'anno di costruzione nel 1970 e la vastità del terreno implicano responsabilità di manutenzione per la struttura e le aree esterne. Inoltre, la distanza dall'aeroporto di Alicante (circa 39 km in linea d'aria) potrebbe rappresentare un fattore da considerare per chi necessita di collegamenti aerei molto frequenti.
Ref: VL539974
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a un pubblico che ricerca una residenza principale spaziosa con un elevato grado di indipendenza e potenziale di reddito. Ideale per famiglie che necessitano di ampi spazi interni ed esterni, o per chi desidera integrare la propria abitazione con un'attività agricola redditizia, come la coltivazione di limoni. La villa è adatta anche a chi apprezza la tranquillità della vita rurale senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, trovandosi a breve distanza da Orihuela e dalle sue infrastrutture. Le aree dedicate al tempo libero, come la piscina, la zona barbecue e gli spazi interni per attività ricreative, si adattano a uno stile di vita che valorizza il benessere e le attività all'aperto. L'ambiente circostante, caratterizzato da aree residenziali di pregio e infrastrutture come centri commerciali e campi da golf, risponde alle esigenze di chi cerca comfort e svago. La proprietà è una soluzione concreta per coloro che desiderano stabilirsi permanentemente o trascorrere lunghi periodi in Spagna, beneficiando di un clima favorevole e di un contesto integrato.
La proprietà, con una storia costruttiva che risale al 1970, presenta finiture e caratteristiche che riflettono una qualità costruttiva duratura, sebbene la data di costruzione implichi che alcune dotazioni potrebbero non essere all'avanguardia secondo gli standard più recenti. La presenza di aria condizionata canalizzata, riscaldamento centralizzato con radiatori ad acqua, pavimenti in cotto e piastrelle, e infissi con grate di sicurezza e zanzariere indica un livello di comfort e sicurezza attentamente considerato. Le cucine sono descritte come completamente attrezzate, con dispensa e lavanderia, e i bagni includono docce e vasche idromassaggio. L'arredamento è fornito integralmente. L'integrazione della fibra ottica per la connettività internet ad alta velocità risponde alle esigenze moderne. Le aree esterne sono curate, con illuminazione del giardino, una piscina privata e una struttura annex con barbecue e forno, suggerendo un'attenzione alla funzionalità e all'estetica degli spazi esterni. L'accesso automatizzato alla proprietà e al garage completa il quadro delle dotazioni.
La proprietà è proposta al prezzo di €675.000, riflettendo le sue dimensioni generose, la superficie del terreno e le potenziali opportunità di reddito generate dal frutteto di limoni. La villa, che misura 500 m² abitativi su un lotto di 10.000 m², offre un valore per metro quadro considerevole, specialmente considerando la configurazione con cinque camere da letto e tre bagni. La disponibilità è immediata, essendo una proprietà già costruita e pronta per l'occupazione. La configurazione della proprietà, con ampi spazi interni ed esterni, si adatta a diverse esigenze abitative, inclusa la possibilità di generare un reddito annuo stimato tra €15.000 e €20.000 dal frutteto. Questa combinazione di residenza principale e potenziale fonte di reddito giustifica la fascia di prezzo proposta nel mercato immobiliare locale.
Questa dimora a Orihuela si inserisce in un contesto dove la vita rurale si fonde con le comodità urbane. Il vasto terreno di 10.000 m², che include un frutteto di limoni Verna con potenziale reddito, suggerisce uno stile di vita che apprezza la natura e la produzione agricola, pur rimanendo a breve distanza da servizi come supermercati (924 m), farmacie (1.3 km) e centri sportivi. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi distinti per il living, il relax e la zona notte. La presenza di un garage per più veicoli, una palestra, aree per il fai-da-te e zone dedicate allo svago arricchisce la funzionalità interna. L'esterno, con piscina, giardino illuminato e un'area barbecue attrezzata, promuove la vita all'aperto e l'intrattenimento. Le finiture e le dotazioni come l'aria condizionata canalizzata, il riscaldamento centralizzato e la connessione in fibra ottica suggeriscono un comfort moderno in una proprietà con una storia.
Vivere a Orihuela, in particolare in questa zona, significa godere di un equilibrio tra la quiete della campagna e la dinamicità di un centro urbano accessibile. La proprietà si trova in un'area in cui le residenze di pregio si integrano con terreni coltivati, come il frutteto di limoni Verna che offre un'attività produttiva. La vicinanza a piedi a numerosi servizi essenziali, tra cui supermercati (a 924 m), farmacie (a 1.3 km), ristoranti (31 nell'area di 2 km) e scuole (5 nell'area di 2 km), facilita la gestione quotidiana. La presenza di centri sportivi nelle vicinanze (CAF, Polideportivo Municipal a 1.7 km) incoraggia uno stile di vita attivo. La prossimità a importanti vie di comunicazione, pur non essendo specificata in dettaglio, è suggerita dalla distanza ragionevole da città maggiori come Murcia (19 km) e Alicante (50 km), rendendo possibili spostamenti per lavoro o svago. Il contesto culturale della regione, con un forte carattere spagnolo all'interno della Comunità Valenciana, contribuisce all'esperienza di vita locale.
Questa mappa illustra la posizione di Orihuela nella provincia di Alicante, evidenziando la sua vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione regionali. Si noti la prossimità a centri urbani significativi e la presenza di aree naturali protette e zone costiere, che definiscono il contesto geografico e le opportunità di vita nella regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Orihuela si posiziona strategicamente nella provincia di Alicante, parte della Comunità Valenciana, alla base della Sierra de Orihuela. Questa collocazione la rende un punto di riferimento all'interno di una regione ricca di storia e paesaggi naturali. La sua vicinanza a centri urbani di rilievo come Murcia (19 km), Elche (30 km) e Alicante (50 km) facilita l'accesso a servizi più ampi, opportunità lavorative e culturali, pur mantenendo un'identità locale distinta. La città è situata in una delle poche aree della Comunità Valenciana a predominanza linguistica spagnola, offrendo un'immersione culturale specifica. La topografia della regione, che spazia da aree pianeggianti a rilievi montuosi, contribuisce alla diversità del paesaggio e alle possibilità di svago.
La proprietà offre un buon livello di accessibilità ai servizi essenziali e ricreativi. Le spiagge di Bandiera Blu come Playa Cala Estaca (1.7 km), Cala Capitán e Cabo Roig - La Caleta sono raggiungibili in breve tempo. I campi da golf, tra cui Club de Golf Villamartín (2.6 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.4 km), si trovano a distanze gestibili. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a 924 metri e una farmacia a 1.3 km, entrambi raggiungibili a piedi. Il centro di Orihuela è a pochi minuti di auto. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 39 km in linea d'aria, rendendolo relativamente accessibile per viaggi nazionali e internazionali. Le stazioni ferroviarie di Orihuela Miguel Hernández (2.0 km) offrono collegamenti alternativi. La presenza di 13 linee di trasporto pubblico con 8 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto privata per alcune destinazioni.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti e estati calde, con una temperatura media annua di circa 18.9°C e un intervallo di temperature diurne tra 10°C e 28°C. Il numero di ore di sole all'anno, storicamente pari a 3.844, favorisce le attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La zona presenta un'altitudine media di 20 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima temperato e alla vicinanza alle zone costiere. Il periodo balneare si estende per circa sei mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante, situato ai piedi della Sierra de Orihuela, offre un paesaggio che coniuga elementi montuosi e pianeggianti, favorendo diverse opportunità ricreative e un'esposizione solare ottimale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a numerose spiagge di Bandiera Blu, tra cui Playa Cala Estaca (1.7 km), Barranco Rubio e Cala Capitán, offre ampie possibilità per attività balneari e ricreative marine. Il nuoto è piacevole per circa sei mesi all'anno, grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. Per gli appassionati di golf, la regione è rinomata, con diversi campi di alta qualità a breve distanza, come il Club de Golf Villamartín (2.6 km) e il Real Club de Golf Campoamor (4.4 km). La presenza di centri sportivi municipali e palestre (CAF, Polideportivo Municipal a 1.7 km) supporta uno stile di vita attivo, con strutture per diverse discipline. La combinazione di accesso al mare, infrastrutture sportive e campi da golf rende la zona un'area attraente per chi cerca svago e attività all'aria aperta.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela si posiziona strategicamente nella provincia di Alicante, parte della Comunità Valenciana, alla base della Sierra de Orihuela. Questa collocazione la rende un punto di riferimento all'interno di una regione ricca di storia e paesaggi naturali. La sua vicinanza a centri urbani di rilievo come Murcia (19 km), Elche (30 km) e Alicante (50 km) facilita l'accesso a servizi più ampi, opportunità lavorative e culturali, pur mantenendo un'identità locale distinta. La città è situata in una delle poche aree della Comunità Valenciana a predominanza linguistica spagnola, offrendo un'immersione culturale specifica. La topografia della regione, che spazia da aree pianeggianti a rilievi montuosi, contribuisce alla diversità del paesaggio e alle possibilità di svago.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 22 mm |
| Marzo | 14.3°C | 28 mm |
| Aprile | 16.8°C | 30 mm |
| Maggio | 20.0°C | 31 mm |
| Giugno | 24.3°C | 11 mm |
| Luglio | 27.3°C | 2 mm |
| Agosto | 27.5°C | 5 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 37 mm |
| Novembre | 14.5°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 28 mm |
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella regione di Alicante, si nota che la villa di Orihuela si distingue per le sue dimensioni eccezionali e la vastità del terreno. Mentre appartamenti e case a schiera nelle zone costiere come Torrevieja (ad esempio, APARTMENTS PALANGRE BEACH a partire da €160.000 o EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY a partire da €169.000) offrono prezzi più accessibili e prossimità diretta al mare, tendono ad avere metrature inferiori e terreni limitati o in comune. Progetti come OASIS LAGUNA 2 - FASE II (a partire da €227.000) offrono soluzioni moderne ma, anche in questo caso, la metratura e lo spazio esterno privato della villa di Orihuela sono significativamente maggiori. La proprietà in questione si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua estensione, dal potenziale di reddito agricolo e dalla privacy offerta dal grande appezzamento. La sua ubicazione, leggermente interna rispetto alla costa più affollata, la rende adatta a chi cerca un'integrazione tra vita rurale e accesso a servizi, un profilo diverso da quello di chi ricerca primariamente una residenza fronte mare in aree ad alta densità turistica.
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